Questa attraente villetta bifamiliare con 4 camere da letto si trova a Nueva Andalucía, una ricercata zona residenziale a ovest di Marbella. La proprietà offre 142 m² di superficie abitabile su un terreno di 91 m², molto vicina a numerosi servizi e alla spiaggia. Con il suo orientamento a sud e le eccellenti caratteristiche, rappresenta una scelta solida per gli acquirenti che cercano una combinazione di comfort e posizione. La vicinanza a campi da golf e al porto turistico di Puerto Banús sottolinea lo stile di vita mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villetta bifamiliare è situata in un contesto urbano a Nueva Andalucía, a ovest di Marbella. Si trova vicino alla costa, con spiagge come Playa de Puerto Banús a soli 301 metri. Numerosi negozi, ristoranti e una farmacia sono raggiungibili a piedi, garantendo un'alta qualità di vita e comodità.
Questa casa si rivolge ad acquirenti che cercano una proprietà ben attrezzata con spazio sufficiente per famiglie o ospiti. Le quattro camere da letto e i quattro bagni, uniti a un giardino privato, jacuzzi e lavanderia separata, soddisfano esigenze abitative elevate. La vicinanza a strutture ricreative come campi da golf e il porto turistico attira vacanzieri attivi.
Il progetto è stato descritto come una villetta bifamiliare ristrutturata, con una nuova cucina completamente attrezzata e bagni moderni. I lavori di ristrutturazione suggeriscono un buon stato di costruzione. Dettagli precisi sulla fase di costruzione o sull'anno di costruzione della struttura originale non sono specificati, ma lo stato attuale è qualificato come eccellente.
La proprietà non offre vista mare diretta, sebbene sia situata a soli 301 metri dalla spiaggia. La dimensione del terreno di 91 m² è piuttosto compatta per una villetta bifamiliare in questa posizione. Non sono disponibili informazioni su piscine comuni o altre strutture condominiali, e l'attenzione è rivolta alle caratteristiche private come il giardino e la jacuzzi.
Ref: VL451712
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta per acquirenti che apprezzano una posizione centrale a Marbella e un buon accesso a spiagge, campi da golf e al porto turistico di Puerto Banús. Coloro che preferiscono uno stile di vita attivo e apprezzano i servizi a pochi passi troveranno qui ciò che cercano. La casa è ideale per famiglie o coppie che cercano una casa elegante con spazio esterno privato, inclusa una jacuzzi per relax e intrattenimento. È interessante anche per investitori che desiderano acquistare una proprietà vacanze con potenziale di affitto in una zona ambita, soprattutto considerando la licenza di affitto turistica valida.
La villetta bifamiliare si presenta in eccellenti condizioni, suggerendo una ristrutturazione di alta qualità o una nuova costruzione. L'arredamento comprende moderni sistemi di aria condizionata (freddo/caldo), un camino per un maggiore comfort e una cucina a vista completamente attrezzata che soddisfa le moderne esigenze abitative. Una lavanderia separata aumenta la comodità. I quattro bagni, di cui uno privato (en-suite), presentano finiture eleganti. Terrazze private adiacenti alle camere da letto e un giardino privato con jacuzzi e area barbecue offrono attraenti spazi esterni. La connessione in fibra ottica garantisce connessioni Internet veloci. L'arredamento è completo, consentendo un'occupazione immediata.
La villetta bifamiliare è offerta al prezzo di € 945.000. Questa tariffa posiziona l'immobile nel segmento di mercato superiore per villette bifamiliari nella regione di Nueva Andalucía. La superficie abitabile indicata di 142 m² su un terreno di 91 m² supporta questa fascia di prezzo, soprattutto in combinazione con l'eccellente posizione e le dotazioni come il giardino privato e la jacuzzi. Non sono disponibili informazioni dettagliate sulla disponibilità di altre unità o variazioni di prezzo. Il prezzo si intende come offerta per l'immobile descritto.
Nueva Andalucía, spesso definita "Golf Valley", è un'esclusiva zona residenziale a ovest di Marbella. Costituisce un importante centro per l'immobiliare di lusso, il golf e la vita notturna. La sua posizione a ovest di Marbella e a est di San Pedro de Alcántara colloca strategicamente il progetto tra i centri urbani di Málaga ed Estepona. Questa posizione consente un facile accesso ai centri turistici ed economici di tutta la Costa del Sol, mentre Nueva Andalucía offre un'alta qualità di vita e servizi esclusivi. I 45 km di distanza dall'aeroporto di Málaga e il buon collegamento stradale sono ulteriori caratteristiche. Le 10 linee di trasporto pubblico disponibili e le 50 fermate indicano un'infrastruttura solida, anche se la maggior parte degli utenti utilizzerà probabilmente un'auto per esplorare i dintorni. Le 3.856 ore di sole all'anno e i 5 mesi di balneazione sottolineano il clima mediterraneo.
La posizione a Nueva Andalucía, Marbella, offre un vivace ambiente urbano con immediata vicinanza alla costa. Spiagge come Playa de Puerto Banús distano solo 301 metri. I dintorni sono ricchi di servizi: una farmacia si trova a 64 metri, un supermercato a 353 metri e una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 368 metri. Ristoranti, banche e caffè sono anch'essi nelle immediate vicinanze. La zona è caratterizzata dalla vicinanza a campi da golf rinomati come Los Naranjos (2,0 km) e al porto turistico di Puerto Banús (0,7 km), entrambi centri di vita sociale. La densità urbana della zona, con 70 ristoranti e 10 caffè nel raggio di 2 km, offre svariate possibilità gastronomiche.
Il progetto si trova a Nueva Andalucía, un'area ben servita a ovest di Marbella. La mappa mostra la vicinanza immediata a Puerto Banús, alle spiagge e a diversi campi da golf. L'ambiente urbano è caratterizzato da numerosi servizi e attività ricreative accessibili a piedi o in pochi minuti.
Nueva Andalucía è un'importante area residenziale a ovest di Marbella, situata sulla Costa del Sol. Costituisce un centro chiave per immobili di lusso, golf e vita notturna. La sua posizione a ovest di Marbella e a est di San Pedro de Alcántara colloca strategicamente il progetto tra le metropoli di Málaga ed Estepona. Questa posizione consente un facile accesso ai centri turistici ed economici di tutta la Costa del Sol, mentre Nueva Andalucía offre un'alta qualità di vita e servizi esclusivi.
L'accessibilità è garantita dalla vicinanza a importanti snodi di trasporto e strutture ricreative. L'aeroporto di Málaga dista solo 45 km. Diverse spiagge, tra cui Playa de Puerto Banús (301 m), sono raggiungibili a piedi. Le 10 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze offrono alternative all'auto. Per i golfisti, campi di prim'ordine come Golf Los Naranjos (2,0 km) si trovano nelle immediate vicinanze. Il collegamento in auto è buono, e la vicinanza a Puerto Banús (0,7 km) e Marbella (5,7 km) facilita l'esplorazione della costa. Una farmacia (64 m) e un supermercato (353 m) sono anch'essi rapidamente accessibili.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Nueva Andalucía è tipicamente mediterraneo, con temperature medie comprese tra 12°C e 27°C e una temperatura media annua di 19,1°C. La regione gode storicamente di 3.856 ore di sole all'anno, consentendo un lungo periodo per le attività all'aperto. La balneazione è possibile per circa 5 mesi all'anno con temperature dell'acqua di almeno 20°C. La casa si trova a un'altitudine di 7 metri sul livello del mare, favorendo un ambiente pianeggiante e una buona qualità dell'aria. La bassa pendenza verso la spiaggia più vicina (Playa Canina Ventura del Mar, 2,2 km) dello 0,0% sottolinea la facilità di accesso.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera a Nueva Andalucía offre accesso diretto a diverse spiagge. Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri, seguita da Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km). Queste spiagge fanno parte della Costa del Sol, nota per la sua qualità. Per i golfisti, la zona offre un'alta densità di campi di prim'ordine come Golf Los Naranjos (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) e The Range golf lessons (2,0 km). Gli appassionati di sport troveranno anche centri come il Polideportivo San Pedro (2,5 km) e varie strutture per il fitness. La vicinanza al porto turistico di Puerto Banús (0,7 km) completa l'ampia offerta di attività ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è un'importante area residenziale a ovest di Marbella, situata sulla Costa del Sol. Costituisce un centro chiave per immobili di lusso, golf e vita notturna. La sua posizione a ovest di Marbella e a est di San Pedro de Alcántara colloca strategicamente il progetto tra le metropoli di Málaga ed Estepona. Questa posizione consente un facile accesso ai centri turistici ed economici di tutta la Costa del Sol, mentre Nueva Andalucía offre un'alta qualità di vita e servizi esclusivi.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto a progetti come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), questa villetta bifamiliare a Nueva Andalucía, con un prezzo di 945.000 €, si posiziona decisamente nella fascia alta. Alba Benalmadena (da 699.000 €) si colloca in una fascia di prezzo intermedia. Mentre i progetti di Estepona sono più accessibili e possono offrire più spazio abitativo o servizi comuni, questa proprietà si distingue per la sua posizione esclusiva a Marbella, la vicinanza immediata alla spiaggia (301 m) e al porto turistico di Puerto Banús. Il numero di camere da letto (4) e bagni (4), nonché le dotazioni come la jacuzzi e il giardino privato, giustificano il prezzo più elevato rispetto ai benchmark menzionati. La domanda di proprietà a Marbella, e in particolare a Nueva Andalucía, rimane costantemente elevata, influenzando il prezzo.
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