Στην καρδιά της Nueva Andalucía, μια κοσμοπολίτικη περιοχή της Μ Marbella, βρίσκεται αυτή η ημιανεξάρτητη κατοικία. Με 4 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια, προσφέρει 142 m² χώρου διαβίωσης σε ένα οικόπεδο 91 m². Η τιμή εκκίνησης είναι 945.000 €, καθιστώντας την ένα σημαντικό ακίνητο σε αυτήν την περιζήτητη τοποθεσία, γνωστή για την πολυτέλεια και την εγγύτητά της σε δημοφιλείς προορισμούς.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η κατοικία βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον, με άμεση πρόσβαση σε πολλές ανέσεις. Η εγγύτητα στο λιμάνι Puerto Banús και σε παραλίες, όπως η Playa de Puerto Banús (301μ), υποδηλώνει σύνδεση με τη θαλάσσια ζωή και την ψυχαγωγία της ακτογραμμής.
Με 4 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια, το ακίνητο καλύπτει τις ανάγκες οικογενειών ή ομάδων. Ο ιδιωτικός κήπος με τζακούζι και η βεράντα προσφέρουν χώρους χαλάρωσης, ενώ η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και ο ξεχωριστός χώρος πλυντηρίου υποστηρίζουν την καθημερινή ευκολία.
Αν και η περιγραφή αναφέρει 'ανακαινισμένο', δεν παρέχονται λεπτομέρειες σχετικά με την ημερομηνία κατασκευής ή την τρέχουσα φάση του έργου. Αυτό υποδηλώνει ότι πρόκειται για ένα υφιστάμενο ακίνητο που έχει ανακαινιστεί, αντί για μια νέα κατασκευή.
Το ακίνητο δεν προσφέρει απεριόριστη θέα στο βουνό, καθώς οι διαθέσιμες πληροφορίες αναφέρουν θέα σε προστατευόμενη φυσική περιοχή και κήπο. Επίσης, η χωρητικότητα του ιδιωτικού γκαράζ είναι για ένα αυτοκίνητο, ενώ ο χώρος του οικοπέδου είναι περιορισμένος.
Ref: VL451712
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε όσους αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή μια πολυτελή εξοχική κατοικία στην καρδιά της Costa del Sol, με άμεση πρόσβαση σε δραστηριότητες αναψυχής. Ιδανικό για οικογένειες που εκτιμούν την εγγύτητα σε διεθνή σχολεία και αθλητικές εγκαταστάσεις, ή για ζευγάρια που επιθυμούν έναν ενεργό τρόπο ζωής κοντά σε γήπεδα γκολφ και παραλίες. Η διαθεσιμότητα ιδιωτικού γκαράζ και η εγγύτητα σε υπηρεσίες όπως φαρμακεία και σούπερ μάρκετ την καθιστούν πρακτική επιλογή για καθημερινή χρήση. Επίσης, είναι κατάλληλο για επενδυτές που αναζητούν ακίνητα με δυνατότητα εκμετάλλευσης, δεδομένης της τουριστικής ελκυστικότητας της περιοχής και της ύπαρξης νόμιμης άδειας ενοικίασης.
Η κατοικία παρουσιάζεται σε άριστη κατάσταση, με ποιοτικά χαρακτηριστικά που ενισχύουν την άνεση και την αισθητική. Η περιγραφή αναφέρει 'κομψά φινιρίσματα' στα μπάνια και μια 'πλήρως εξοπλισμένη νέα ανοιχτή κουζίνα'. Η ύπαρξη τζακούζι, ιδιωτικής βεράντας, κήπου, μπαρμπεκιού και καθιστικού με τζάκι υποδηλώνει έναν προσανατολισμό στην άνετη διαβίωση και την ψυχαγωγία. Η σύνδεση οπτικών ινών (Fiber Optic) διασφαλίζει σύγχρονες επικοινωνιακές ανάγκες. Η πλήρης επίπλωση απλοποιεί τη διαδικασία μετακόμισης. Ο κλιματισμός (ζεστός/κρύος) και πιθανώς η θέρμανση μέσω τζακιού διασφαλίζουν άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το ημιανεξάρτητο σπίτι με 4 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια είναι 945.000 €. Η αναφερόμενη επιφάνεια διαβίωσης είναι 142 m² σε οικόπεδο 91 m². Δεδομένης της τοποθεσίας στη Nueva Andalucía, κοντά σε δημοφιλείς προορισμούς όπως το Puerto Banús και σε περιοχή με υψηλή ζήτηση για ακίνητα, η τιμή αυτή αντανακλά την αξία της τοποθεσίας, τις παροχές και την κατάσταση του ακινήτου. Δεν υπάρχουν διαθέσιμες πληροφορίες για διαφορετικές διαμορφώσεις ή τιμές, υποδηλώνοντας πιθανώς ένα μοναδικό προς πώληση ακίνητο.
Η Nueva Andalucía, γνωστή και ως 'Κοιλάδα των Γκολφ', προσφέρει ένα μείγμα πολυτελούς διαβίωσης και φυσικής ομορφιάς. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από εύκολη πρόσβαση σε παγκοσμίου κλάσης γήπεδα γκολφ, εστιατόρια, καταστήματα και τη ζωντάνια του Puerto Banús. Η εγγύτητα σε παραλίες και η ηλιόλουστη μεσογειακή κλιματική ζώνη ενισχύουν την ποιότητα ζωής. Η ύπαρξη 70 εστιατορίων και 4 φαρμακείων εντός 2 χλμ υποδηλώνει μια πλήρως ανεπτυγμένη αστική υποδομή που υποστηρίζει μια άνετη διαβίωση. Η άμεση πρόσβαση σε ποδηλατόδρομους και μονοπάτια ενθαρρύνει έναν δραστήριο τρόπο ζωής, ενώ η παρουσία διεθνών σχολείων καθιστά την περιοχή ελκυστική για οικογένειες.
Η Nueva Andalucía προσφέρει ένα ζωντανό αστικό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση σε ποικίλες ανέσεις. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται 70 εστιατόρια, 10 καφέ, 4 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 1 οδοντιατρείο, καλύπτοντας τις καθημερινές ανάγκες. Η εγγύτητα σε αθλητικά κέντρα όπως το Real Club Padel Marbella και το Polideportivo San Pedro (2.5 km) υποστηρίζει έναν δραστήριο τρόπο ζωής. Η άμεση πρόσβαση σε ποδηλατόδρομους και πεζόδρομους που οδηγούν στο San Pedro Boulevard και το Puerto Banús ενισχύει την κινητικότητα και τις ευκαιρίες για αναψυχή. Η περιοχή είναι επίσης καλά συνδεδεμένη με διεθνή σχολεία, με το British International School σε απόσταση 4.2 km.
Η οπτικοποίηση αυτής της ημιανεξάρτητης κατοικίας σε χάρτη αποκαλύπτει την αστική της φύση, με άμεση γειτνίαση σε δρόμους, κατοικίες και εμπορικές δραστηριότητες. Η εγγύτητα στο Puerto Banús και σε παραλίες τονίζεται, μαζί με την παρουσία πολυάριθμων γηπέδων γκολφ στην ευρύτερη περιοχή, επιβεβαιώνοντας τη θέση της στην καρδιά μιας δημοφιλούς περιοχής αναψυχής.
Η Nueva Andalucía βρίσκεται δυτικά της Marbella, σε μια στρατηγική θέση που συνδυάζει την ηρεμία μιας οικιστικής περιοχής με την εγγύτητα στις κοσμοπολίτικες εγκαταστάσεις της Marbella και του Puerto Banús. Η περιοχή αυτή αναφέρεται ως 'Nueva Andalucía' σε σχέση με μια κατοικημένη περιοχή δυτικά της Marbella, διακρινόμενη από ιστορικές ή άλλες γεωγραφικές ονομασίες. Η θέση της την καθιστά ιδανική βάση για την εξερεύνηση της Costa del Sol, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε άλλες πόλεις και αξιοθέατα της περιοχής.
Η προσβασιμότητα είναι ένα δυνατό σημείο της περιοχής. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 45 χιλιόμετρα, ενώ το Gibraltar (GIB) είναι στα 52 χιλιόμετρα. Για την καθημερινή κινητικότητα, πολλές ανέσεις βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια, όπως η πλησιέστερη παραλία (Playa de Puerto Banús, 301 m), σούπερ μάρκετ (353 m) και φαρμακείο (64 m). Η περιοχή διαθέτει 10 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις, παρέχοντας εναλλακτικές λύσεις μετακίνησης. Η εγγύτητα σε 3 κύρια γήπεδα γκολφ, όπως το Golf Los Naranjos (2.0 km), ενισχύει την ελκυστικότητα για τους λάτρεις του αθλήματος.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Nueva Andalucía απολαμβάνει ένα τυπικό μεσογειακό κλίμα, με μέσες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C έως 27°C και κατά μέσο όρο 19.1°C ετησίως. Με 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή προσφέρει άφθονο ηλιακό φως καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το κολυμβητικό εποχιακό διάστημα διαρκεί περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι ≥20°C. Η τοποθεσία σε υψόμετρο 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η επίπεδη κλίση προς την παραλία (0.0%) υποδηλώνουν εύκολη πρόσβαση στη θάλασσα και ευνοϊκές συνθήκες για δραστηριότητες στην ύπαιθρο.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες είναι σημαντική, με την Playa de Puerto Banús να βρίσκεται μόλις 301 μέτρα μακριά. Άλλες κοντινές παραλίες περιλαμβάνουν την Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) και την Playa de Nagüeles (3.1 km). Η περιοχή είναι επίσης γνωστή για τα πολυάριθμα γήπεδα γκολφ, όπως το Golf Los Naranjos (2.0 km) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Για αθλητικές δραστηριότητες, υπάρχουν αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 km) και χώροι για αναρρίχηση. Οι μαρίνες, όπως το Puerto Deportivo José Banús (0.7 km), προσφέρουν επιπλέον επιλογές για θαλάσσιες δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Nueva Andalucía βρίσκεται δυτικά της Marbella, σε μια στρατηγική θέση που συνδυάζει την ηρεμία μιας οικιστικής περιοχής με την εγγύτητα στις κοσμοπολίτικες εγκαταστάσεις της Marbella και του Puerto Banús. Η περιοχή αυτή αναφέρεται ως 'Nueva Andalucía' σε σχέση με μια κατοικημένη περιοχή δυτικά της Marbella, διακρινόμενη από ιστορικές ή άλλες γεωγραφικές ονομασίες. Η θέση της την καθιστά ιδανική βάση για την εξερεύνηση της Costa del Sol, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε άλλες πόλεις και αξιοθέατα της περιοχής.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με τα ακίνητα Acqua Gardens (Estepona, από €418.800) και Aby Upper (Estepona, από €320.000), αυτή η ημιανεξάρτητη κατοικία στη Nueva Andalucía, με τιμή εκκίνησης 945.000 €, τοποθετείται σε υψηλότερη κατηγορία τιμών. Αυτό αντικατοπτρίζει την προνομιακή της θέση στην καρδιά της Costa del Sol, κοντά σε πολυτελείς προορισμούς όπως το Puerto Banús και σε περιοχές παγκόσμιας κλάσης για γκολφ. Το Alba Benalmadena (Benalmadena, από €699.000) είναι επίσης σε χαμηλότερη κατηγορία τιμών. Η Nueva Andalucía, ως μέρος της Marbella, χαρακτηρίζεται από υψηλότερο κόστος γης και ακινήτων σε σύγκριση με άλλες περιοχές όπως η Estepona ή η Benalmádena, λόγω της φήμης της για πολυτέλεια, αποκλειστικότητα και υψηλής ποιότητας υπηρεσίες. Αυτό το ακίνητο, με 4 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια, προσφέρει σημαντικό χώρο και ιδιωτικές ανέσεις όπως κήπο και τζακούζι, δικαιολογώντας τη θέση του στην ανώτερη κατηγορία της αγοράς ακινήτων της Costa del Sol.
Σχετικά με τον Συντάκτη
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
