立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ヌエバ・アンダルシアの成熟した住宅街に位置し、プエルト・バヌースとビーチに近接していますが、喧騒から離れた静けさを提供します。周囲の自然保護区は、穏やかな背景を作り出し、日常生活に静けさを加えています。
4つのベッドルームと4つのバスルームのレイアウトは、家族やゲストのニーズに対応します。ジャグジー付きのプライベートガーデンはリラクゼーションに最適で、設備の整ったキッチンと独立したランドリールームは実用性を提供します。
この物件は改装済みで、優れた状態にあり、モダンな設備が整っています。具体的な新築日はありませんが、良好な状態とアップグレードは、すぐに居住可能な、適切に維持された物件を示唆しています。
この物件は、ビーチに近いにもかかわらず、直接の海の景色は提供していません。プライベートガーデンはありますが、敷地の広さは比較的小さく、広大な屋外スペースを求める方には適さない場合があります。
Ref: VL451712
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
すぐに引っ越せる家を探していて、地中海のライフスタイルを楽しみたいのであれば、このテラスハウスはあなたに適しているかもしれません。ビーチ、ゴルフコース、活気あるナイトライフへの近さを評価する一方で、静かな住宅環境を好む人に最適です。4つのベッドルームがあり、子供連れの家族や頻繁にゲストをもてなす人々に最適です。物件のロケーションと設備は、特に合法的な賃貸ライセンスを所有していることを考慮すると、安定した賃貸収入を求める投資家にとっても魅力的な選択肢となります。
このテラスハウスは、品質とディテールに重点を置いて、細心の注意を払って改装されました。インテリアデザインはモダンな美学を特徴とし、庭に直接アクセスできる広々としたオープンリビング＆ダイニングエリアを備えています。設備の整ったキッチンにはモダンな電化製品が備わっており、楽しい料理体験を保証します。4つのベッドルームは広々としており、おそらく1つはエンスイートバスルームを備え、すべてのバスルームはスタイリッシュに仕上げられています。家にはエアコン（暖房・冷房）が備わっており、追加の利便性のために独立したランドリールームと収納ルームがあります。ジャグジーとバーベキューエリアのあるプライベートガーデンは、屋外でのリラクゼーションに最適です。
この4ベッドルームのテラスハウスは、945,000ユーロから販売されています。この価格設定は、ヌエバ・アンダルシアのゴールデン・トライアングルにおけるその優れたロケーション、最近の改装、そして提供される広々とした居住空間を反映しています。これは物件の開始価格ですが、具体的な費用は、利用可能性、特定の仕上げ、およびアップグレードによって異なる場合があります。関心のある購入者は、詳細な利用可能性情報を確認する必要があります。
ヌエバ・アンダルシアでの生活のリズムは、洗練された静けさと利便性の融合です。この物件は、木々が並ぶ通りや手入れの行き届いた庭園に囲まれた、成熟した住宅街に位置しています。朝はプライベートガーデンでコーヒーを楽しみ、その後、近くのショップやレストランに簡単にアクセスできます。午後は、わずか2.2km先のプラヤ・カニナ・ベントゥラ・デル・マルでリラックスしたり、2.0km先のゴルフコースのいずれかでプレーしたりできます。夕方には、わずか700m先のプエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌース港で地元の名物を楽しむことができます。この地域は10のバス路線と50のバス停も利用可能で、移動が容易です。これは、45km離れたマラガ空港（AGP）からのフライトが必要な方には特に便利です。
ヌエバ・アンダルシアは、様々なアメニティへの近さという利点とともに、便利なライフスタイルを提供します。物件から、スーパーマーケット（353m）と薬局（64m）へは徒歩で簡単にアクセスでき、日常の買い物も楽になります。700m以内にある港は、様々なダイニングオプションを提供し、1.9km先の病院は医療への簡単なアクセスを保証します。この地域には70軒のレストランと10軒のカフェもあり、あらゆる好みに対応します。ゴルフ愛好家のために、近くにはいくつかの有名なゴルフコースがあり、そのうちの1つはわずか2.0km先です。
この地図は、マラガ県マルベーリャ近郊の人気のある住宅地、ヌエバ・アンダルシアの場所を示しています。物件とビーチ、ゴルフコース、港、市内中心部などの主要なアトラクションとの相対的な位置関係を強調し、この地域のアメニティへのアクセスの容易さを強調しています。
マラガ県に位置するヌエバ・アンダルシアは、コスタ・デル・ソルの一部であり、その絵のように美しい海岸線と活気ある不動産市場で知られる地域です。マルベーリャの西に位置し、高級ヨット、高級店、活気あるナイトライフで知られる有名なプエルト・バヌースの近くにあります。この地域は、都会の利便性と自然の美しさへの近さの静けさを兼ね備え、典型的な南スペインのライフスタイルを提供しています。
この物件のアクセス性は抜群です。プラヤ・デ・プエルト・バヌース（301m）などのビーチへは徒歩圏内であり、ビーチ愛好家にとって理想的です。国際的な旅行者にとって、マラガ空港（AGP）はわずか45km先であり、簡単な接続を保証します。公共交通機関は、移動を容易にする10のバス路線と50のバス停があり、よく発達しています。電気自動車の所有者向けに、近く（368m）にEV充電ステーションがあります。さらに、この地域には70軒のレストラン、4つの銀行、4つの薬局、1軒の歯科医があり、すべての基本的なニーズに対応しています。
| ビーチまでの距離 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ヌエバ・アンダルシアは、平均年間気温19.1℃、最高気温27℃、最低気温12℃という典型的な地中海性気候を誇っています。年間平均3,856時間の太陽光は、アウトドアアクティビティの十分な機会を提供します。暖かい月は5ヶ月続き、水温は20℃を超え、水泳に最適です。この地域は海抜わずか7メートルに位置し、非常に平坦で、勾配は0.0%であり、ビーチへのアクセスを非常に容易にしています。年間32の地元の祝日は、住民に豊かな文化的経験を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この地域はビーチ愛好家にとって楽園であり、プラヤ・デ・プエルト・バヌース（301m）のようなビーチへは徒歩圏内です。プラヤ・カニナ・ベントゥラ・デル・マル（2.2km）やプラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）のような他の人気ビーチも簡単にアクセスできます。ゴルフ愛好家のために、この地域には、わずか2.0km先にあるゴルフ・ロス・ナランホスを含む、世界クラスのゴルフコースがいくつかあります。スポーツ愛好家は、2.5km先にあるポリデポルティーボ・サン・ペドロ・スポーツセンターで様々な施設を見つけることができます。さらに、0.9km先にあるミラベル・デル・ムエレ・デル・オノール展望台からは息をのむような景色が楽しめます。
出典: OpenStreetMap
マラガ県に位置するヌエバ・アンダルシアは、コスタ・デル・ソルの一部であり、その絵のように美しい海岸線と活気ある不動産市場で知られる地域です。マルベーリャの西に位置し、高級ヨット、高級店、活気あるナイトライフで知られる有名なプエルト・バヌースの近くにあります。この地域は、都会の利便性と自然の美しさへの近さの静けさを兼ね備え、典型的な南スペインのライフスタイルを提供しています。
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.2°C | 97 mm |
| 3月 | 14.3°C | 85 mm |
| 4月 | 16.1°C | 56 mm |
| 5月 | 18.1°C | 43 mm |
| 6月 | 22.3°C | 11 mm |
| 7月 | 26.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.7°C | 2 mm |
| 9月 | 23.0°C | 19 mm |
| 10月 | 19.1°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.5°C | 104 mm |
平坦
エステポナのAcqua Gardens（€418,800から）やAby Upper（€320,000から）のようなプロジェクトと比較して、ヌエバ・アンダルシアのこの4ベッドルームテラスハウス（€945,000から）は、より上位に位置づけられています。エステポナにある後者のプロジェクトは、予算の限られた購入者により適した、より手頃な価格の選択肢を提供していますが、ヌエバ・アンダルシアのような中心的なロケーションの利点を持たない可能性があります。Alba Benalmádena（€699,000から）は、その中間価格帯ですが、独自の特性と市場ポジショニングを持つ別の地域であるベナルマデナに位置しています。ヌエバ・アンダルシアのこの物件は、プエルト・バヌースのようなマルベーリャの象徴的なランドマークへの近さ、確立されたコミュニティ、高品質な改装により、より高い価格帯となっています。コスタ・デル・ソルの一等地での確立されたライフスタイルを求める購入者に対応する一方、エステポナのプロジェクトは、ビーチフロント開発やより良い価値の選択肢を求める人々により適しているかもしれません。
マイコはスペインの不動産市場の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸沿いの地域に関する深い知識は、購入者が適切な物件を見つけるのに役立ちます。彼は、場所、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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