Тази елегантна къща с 4 спални в Нуево Андалусия, Малага, предлага почти перфектен крайбрежен начин на живот. Внимателно реновирана, тя съчетава модерен комфорт със средиземноморски чар, което я прави подходяща за семейства или индивиди, търсещи спокоен, но удобен живот. Отличното й местоположение осигурява лесен достъп до плажовете, голф игрищата и градските удобства, като същевременно се наслаждавате на спокойните гледки към защитени природни зони.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в утвърден жилищен район на Нуево Андалусия, близо до Пуерто Банус и плажовете, но предлага спокойствие далеч от суматохата. Околните природни резервати създават спокойна атмосфера, добавяйки нотка спокойствие в ежедневието.
Разпределението с четири спални и четири бани отговаря на нуждите на семейства или гости. Частната градина с джакузи е идеална за релакс, докато напълно оборудваната кухня и отделната пералня предлагат практичност.
Имотът е реновиран и е в отлично състояние, оборудван с модерни удобства. Въпреки че няма конкретна дата за ново строителство, доброто му състояние и модернизации показват добре поддържан имот, готов за незабавно настаняване.
Имотът не предлага директна морска гледка, въпреки близостта до плажа. Въпреки че има частна градина, размерът на парцела е сравнително малък и може да не е подходящ за тези, които търсят обширни външни пространства.
Ref: VL451712
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ако търсите къща, готова за незабавно настаняване, и искате да се насладите средиземноморския начин на живот, тази къща може да е подходяща за вас. Тя е идеална за тези, които ценят близостта до плажове, голф игрища и оживен нощен живот, като същевременно предпочитат спокойна жилищна среда. С четири спални, тя е идеална за семейства с деца или за тези, които често посрещат гости. Местоположението и удобствата на имота също го правят привлекателна опция за инвеститори, търсещи стабилен доход от наем, особено като се има предвид, че има законна лицензия за отдаване под наем.
Тази къща е щателно реновирана с акцент върху качеството и детайлите. Интериорният дизайн разполага с модерна естетика, с просторна всекидневна и трапезария с отворен план, с директен излаз към градината. Напълно оборудваната кухня е снабдена с модерни уреди, осигуряващи приятно готварско преживяване. Четирите спални са просторни, вероятно едната с прилежаща баня, а всички бани имат стилно покритие. Къщата е оборудвана с климатик (топъл и студен) и има отделно перално помещение и складово помещение за допълнително удобство. Частната градина с джакузи и зона за барбекю е идеална за дейности на открито.
Тази къща с 4 спални се предлага на цена от 945 000 евро. Тази цена отразява нейното отлично местоположение в златния триъгълник на Нуево Андалусия, скорошния ремонт и просторната жилищна площ. Въпреки че това е началната цена на имота, конкретните разходи могат да варират в зависимост от наличността, специфичните покрития и всички допълнителни подобрения. Заинтересованите купувачи трябва да проверят подробна информация за наличността.
Ритъмът на живот в Нуево Андалусия е смесица от изтънчено спокойствие и удобство. Имотът се намира в установен жилищен район, заобиколен от улици, обградени с дървета, и добре поддържани градини. Сутрините могат да бъдат прекарани в наслаждаване на кафе в частната градина, преди лесно да се достигнат близките магазини и ресторанти. Следобед можете да релаксирате на плажа Playa Canina Ventura del Mar, само на 2,2 км, или да играете голф на едно от голф игрищата на 2,0 км. Вечер можете да се насладите местни специалитети в пристанището Puerto Deportivo José Banús, което е само на 700 метра. Районът също се обслужва от 10 автобусни линии и 50 автобусни спирки, което улеснява мобилността, особено полезно за тези, които се нуждаят от полети от летище Малага (AGP), намиращо се на 45 км.
Нуево Андалусия предлага удобен начин на живот с предимството на близостта до различни удобства. От имота, супермаркет (353 м) и аптека (64 м) са лесно достъпни пеша, което прави ежедневните покупки безпроблемни. Пристанището, разположено в радиус от 700 метра, предлага разнообразие от опции за хранене, докато болницата на 1,9 км осигурява лесен достъп до медицински грижи. Районът е дом на 70 ресторанта и 10 кафенета, които задоволяват всички вкусове. За голф ентусиастите, има няколко известни голф игрища в непосредствена близост, като едното е само на 2,0 км.
Тази карта показва местоположението на Нуево Андалусия, популярен жилищен район близо до Марбеля в провинция Малага. Тя подчертава относителното положение на имота спрямо основни забележителности като плажове, голф игрища, пристанище и центъра на града, подчертавайки лекотата на достъп до удобствата в района.
Разположен в провинция Малага, Нуево Андалусия е част от Коста дел Сол, регион, известен със своята живописна крайбрежна линия и процъфтяващ пазар на недвижими имоти. Той се намира западно от Марбеля, близо до известното Пуерто Банус, дестинация, известна със своите луксозни яхти, ексклузивни магазини и оживен нощен живот. Този район съчетава градското удобство със спокойствието на близостта до природни красоти, предлагайки типичния южноиспански начин на живот.
Достъпността на този имот е отлична. Плажове като Playa de Puerto Banús (301 м) са на кратко пешеходно разстояние, което ги прави идеални за любителите на плажа. За международни пътуващи, летище Малага (AGP) е само на 45 км, осигурявайки лесни връзки. Общественият транспорт е добре развит, с 10 автобусни линии и 50 автобусни спирки, улесняващи мобилността. За собственици на електрически превозни средства, има зарядна станция за EV наблизо (368 м). Освен това, районът разполага със 70 ресторанта, 4 банки, 4 аптеки и 1 зъболекар, покриващи всички ваши основни нужди.
| До плажа | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Нуево Андалусия се гордее с типичен средиземноморски климат със средна годишна температура от 19,1°C, с максимални температури достигащи 27°C и минимални 12°C. Средно 3 856 слънчеви часа годишно осигуряват достатъчно възможности за дейности на открито. Топлите месеци продължават 5 месеца, когато температурата на водата надвишава 20°C, което я прави идеална за плуване. Районът се намира на само 7 метра над морското равнище, е много равен, с 0,0% наклон, което прави достъпа до плажа изключително лесен. 32 местни празника през годината предлагат на жителите богато културно преживяване.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Районът е рай за любителите на плажа, само на кратко пешеходно разстояние от плажове като Playa de Puerto Banús (301 м). Други популярни плажове като Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) и Playa de Nagüeles (3,1 км) са лесно достъпни. За голф ентусиастите, районът разполага с няколко голф игрища от световна класа, включително Golf Los Naranjos, който е само на 2,0 км. Спортните ентусиасти могат да намерят разнообразни съоръжения в спортен център Polideportivo San Pedro, разположен на 2,5 км. Освен това, наблюдателната точка Mirador del Muelle de Honor, разположена на 0,9 км, предлага спиращи дъха гледки.
Източник: OpenStreetMap
Разположен в провинция Малага, Нуево Андалусия е част от Коста дел Сол, регион, известен със своята живописна крайбрежна линия и процъфтяващ пазар на недвижими имоти. Той се намира западно от Марбеля, близо до известното Пуерто Банус, дестинация, известна със своите луксозни яхти, ексклузивни магазини и оживен нощен живот. Този район съчетава градското удобство със спокойствието на близостта до природни красоти, предлагайки типичния южноиспански начин на живот.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 94 mm |
| Февруари | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Май | 18.1°C | 43 mm |
| Юни | 22.3°C | 11 mm |
| Юли | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Септември | 23.0°C | 19 mm |
| Октомври | 19.1°C | 80 mm |
| Ноември | 15.1°C | 116 mm |
| Декември | 12.5°C | 104 mm |
Равен
В сравнение с проекти като Acqua Gardens в Естепона (от 418 800 евро) и Aby Upper (от 320 000 евро), тази къща с 4 спални в Нуево Андалусия (от 945 000 евро) е позиционирана по-високо. Последните проекти, разположени в Естепона, предлагат по-достъпни опции, които може да са по-подходящи за купувачи с ограничен бюджет, но може да нямат предимството на местоположението като Нуево Андалусия. Alba Benalmádena (от 699 000 евро) има цена между тях, но се намира в Беналмадена, друг район със собствени характеристики и пазарно позициониране. Този имот в Нуево Андалусия има по-висока цена поради близостта си до емблематични забележителности на Марбеля като Пуерто Банус, утвърдената общност и висококачествения ремонт. Той е насочен към купувачи, търсещи утвърден начин на живот в престижен район на Коста дел Сол, докато проектите в Естепона може да са по-подходящи за тези, които търсят развитие на първа линия или по-добри възможности за стойност.
Майко е експерт по испанския пазар на недвижими имоти. Задълбочените му познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни региони помагат на купувачите да намерят правилния имот. Той анализира оферти въз основа на местоположение, пазарна стойност, качество на строителство и обитаемост, предоставяйки честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
