Ovaj polu-odvojeni objekat sa 4 spavaće sobe nalazi se u Nueva Andaluziji, živopisnom naselju zapadno od Marbelje. Smešten u urbanom okruženju sa svim sadržajima na pešačkoj udaljenosti, nudi praktičnost i udobnost. Udaljenost od plaže Puerto Banús iznosi samo 301 metar, dok je aerodrom Malaga na 45 km, što osigurava dobru povezanost. Projekat predstavlja stambenu opciju u popularnoj regiji Costa del Sol.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Lokacija u srcu urbanizovane zone Nueva Andaluzije pruža neposrednu blizinu svih neophodnih sadržaja. Blizina plaže Puerto Banús, na samo 301 metar, omogućava lak pristup obali. Sa 45 km udaljenosti od aerodroma Malaga, lokacija je pristupačna za međunarodne putnike, dok je lokalna mobilnost naglašena mogućnošću pešačenja i vožnje biciklom do obližnjih destinacija.
Ovaj objekat sa 4 spavaće sobe i 4 kupatila namenjen je porodicama ili pojedincima koji traže prostran životni prostor sa modernim pogodnostima. Privatni vrt sa đakuzijem i garaža za jedan automobil zadovoljavaju potrebe za komforom i praktičnošću. Dvostruke terase pružaju dodatni prostor za uživanje na otvorenom, dok je opremljena kuhinja i odvojena vešernica usmerena ka svakodnevnoj funkcionalnosti.
Iako se radi o renoviranom objektu, ne postoje detalji o trenutnoj fazi izgradnje ili planiranom završetku. Postojeći opis ukazuje na nedavne renovacije i moderne završne obrade. Detaljnije informacije o novijim infrastrukturnim radovima ili budućim fazama razvoja projekta nisu dostupne u datom materijalu.
Ovaj objekat ne nudi direktan pogled na more sa svih pozicija, uprkos blizini obale. Takođe, sa 91 m² parcele, dvorište je intimnije nego kod samostojećih vila sa velikim posedima. Nema dostupnih podataka o zajedničkim sadržajima poput bazena ili terena, što ukazuje da se radi o privatnom prostoru. Energetska efikasnost objekta nije precizirana u detaljima.
Ref: VL451712
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina je prikladna za one koji traže prostrani dom u živahnom mediteranskom okruženju, sa fokusom na blizinu obali i urbanim sadržajima. Namenjena je kupcima koji cene praktičnost života na pešačkoj udaljenosti od prodavnica, restorana i plaže, ali i one koji žele privatnost sopstvenog vrta sa đakuzijem. Ljubitelji golfa će ceniti blizinu renomiranih terena. Takođe, objekat se pozicionira kao povoljna opcija za one koji traže kombinaciju porodičnog doma i potencijalnog ulaganja, s obzirom na atraktivnu lokaciju u blizini Puerto Banúsa i Marbella. Oni koji preferiraju mirniji život van glavnih turističkih centara, ali žele lak pristup njima, takođe će pronaći vrednost u ovom polu-odvojenom objektu.
Ovaj polu-odvojeni objekat se odlikuje odličnim stanjem i modernim završnim obradama, sudeći po postojećem opisu i fotografijama. Renoviran je sa pažnjom na detalje, što podrazumeva korišćenje kvalitetnih materijala u kupatilima i kuhinji. Opremljena kuhinja je moderna i funkcionalna, sa otvorenim dizajnom koji podstiče druženje. Spavaće sobe su prostrane i svetle, a neke poseduju terase sa pogledom. Ugrađeni elementi poput đakuzija, privatne terase, roštilja i sistema za klimatizaciju (toplo/hladno) doprinose visokom nivou udobnosti. Pored toga, prisustvo WiFi-ja, ostave i ensuite kupatila naglašava praktičnost i savremeni životni stil. Detalji o specifičnim brendovima materijala ili tehničkim specifikacijama nisu navedeni, ali opšti utisak je da je kvalitet na visokom nivou.
Trenutna cena za ovaj polu-odvojeni objekat sa 4 spavaće sobe je 945.000 €. Cena odražava lokaciju u prestižnom delu Marbelje, Nueva Andaluzije, sa blizinom plaže i urbanih sadržaja. S obzirom na karakteristike poput 4 spavaće sobe, 4 kupatila, privatnog vrta sa đakuzijem i garaže, cena je u skladu sa ponudom na tržištu luksuznih nekretnina u ovoj regiji. Detaljnije informacije o tome da li postoje različite cene za slične jedinice ili popusti za ranu kupovinu nisu dostupne. Dostupnost objekta može varirati, te se preporučuje provera aktuelnog statusa kod nadležnih.
Nueva Andaluzija, smeštena zapadno od Marbelje, predstavlja dinamično stambeno područje koje kombinuje urbanu udobnost sa mediteranskim načinom života. Ovaj polu-odvojeni objekat, sa svojom praktičnom lokacijom, nudi svakodnevni život prožet lakoćom pristupa sadržajima. Jutarnja kafa na terasi, kratka šetnja do plaže Puerto Banús ili opuštanje u privatnom vrtu sa đakuzijem, definisani su kao ključni aspekti života ovde. Blizina restorana (70 u radijusu od 2 km), apoteka (4) i banaka (4) osigurava da su sve osnovne potrebe lako zadovoljene. Područje je takođe pogodno za ljubitelje golfa, sa nekoliko poznatih terena na kratkoj vožnji. Svakodnevni ritam života ovde je verovatno moderan i aktivan, sa mogućnostima za rekreaciju i opuštanje u neposrednoj blizini, ali i sa mirom privatnog doma.
Život u ovoj nekretnini u Nueva Andaluziji podrazumeva potpunu integraciju u urbanu, ali istovremeno i opuštenu mediteransku sredinu. Sa prodavnicama, apotekama i restoranima na pešačkoj udaljenosti, svakodnevne potrebe su lako zadovoljene. Direktna veza sa biciklističkim i pešačkim stazama otvara mogućnosti za rekreativne aktivnosti i istraživanje okoline, povezujući objekat sa bulevarom San Pedro i lukom Puerto Banús. Ova blizina, na oko 700 metara od marine, pruža pristup bogatom noćnom životu, ekskluzivnim restoranima i prodavnicama. Uprkos urbanom okruženju, lokacija takođe nudi pogled na zaštićeno prirodno područje, doprinoseći osećaju prostranosti i povezanosti sa prirodom. Kombinacija ovih elemenata stvara životni stil koji je istovremeno praktičan, aktivan i usmeren ka uživanju u mediteranskim blagodetima.
Ova mapa prikazuje lokaciju nekretnine u okviru Nueva Andaluzije, ističući njenu neposrednu blizinu ključnim tačkama kao što su plaža, marina Puerto Banús i raznovrsni sadržaji. Prikazani su i golf tereni i pristupne saobraćajnice, čime se naglašava povezanost i dostupnost regije.
Nueva Andaluzija se nalazi u strateškom položaju zapadno od centra Marbelje, poznatog po luksuzu i živopisnom životu. Ova lokacija omogućava lak pristup glavnim atrakcijama Marbelje, ali i mirniji život u rezidencijalnom delu. U neposrednoj blizini nalazi se Puerto Banús (0.7 km), svetski poznata marina sa ekskluzivnim buticima, restoranima i noćnim klubovima. U poređenju sa drugim oblastima na Costa del Sol, Nueva Andaluzija nudi jedinstvenu kombinaciju urbanih pogodnosti, blizine plaže i vrhunskih golf terena, bez udaljenosti od glavnih saobraćajnica koje povezuju ovu regiju sa Malagom i drugim gradovima.
Ovaj objekat se izdvaja odličnom pristupačnošću. Plaža Playa de Puerto Banús je udaljena svega 301 metar, dok su ostale plaže poput Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) i Playa de Nagüeles (3.1 km) takođe lako dostupne. Aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) nalazi se na oko 45 km, što omogućava jednostavna putovanja. Supermarket (353 m) i apoteka (64 m) su na pešačkoj udaljenosti, što dodatno naglašava praktičnost lokacije. Za ljubitelje golfa, tereni poput Golf Los Naranjos (2.0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) su veoma blizu. U radijusu od 2 km nalazi se i bolnica (1.9 km), kao i brojne druge pogodnosti poput restorana (70), banaka (4) i kafića (10). Postoji i 50 linija javnog prevoza sa 50 stanica u blizini, te EV punjač na 368 m.
| Udaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija u Nueva Andaluziji uživa u blagodetima mediteranske klime sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19.1°C i obiljem sunčanih sati – istorijski zabeleženih 3,856 godišnje. Ovo omogućava produženi period uživanja na otvorenom, sa sezonom kupanja koja traje oko 5 meseci, kada je temperatura vode najmanje 20°C. Nadmorska visina od samo 7 metara nadmorske visine i blaga, gotovo nulta (0.0%) kosina terena prema moru doprinose osećaju ravničarskog i pristupačnog terena. Prosečne temperature se kreću od 12°C zimi do 27°C leti, pružajući ugodne uslove tokom cele godine. Ova klimatska stabilnost, uz obilje zelenila u okruženju, čini lokaciju atraktivnom za one koji traže sunčan i blag životni stil.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Oblast nudi izvanredne mogućnosti za rekreaciju na obali i sport. Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, udaljena je samo 301 metar, dok su Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) i Playa de Nagüeles (3.1 km) takođe lako dostupne. Ljubitelji golfa imaju pristup prestižnim terenima kao što su Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Sportski centri poput Polideportivo San Pedro (2.5 km) i teretane Real Club Padel Marbella dodatno obogaćuju ponudu aktivnosti. Marinas kao što su Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) pružaju mogućnosti za vodene sportove i nautički turizam. Ukupno, lokacija je idealna za aktivan način života, sa fokusom na plažu, golf i raznovrsne sportske aktivnosti.
Izvor: OpenStreetMap
Nueva Andaluzija se nalazi u strateškom položaju zapadno od centra Marbelje, poznatog po luksuzu i živopisnom životu. Ova lokacija omogućava lak pristup glavnim atrakcijama Marbelje, ali i mirniji život u rezidencijalnom delu. U neposrednoj blizini nalazi se Puerto Banús (0.7 km), svetski poznata marina sa ekskluzivnim buticima, restoranima i noćnim klubovima. U poređenju sa drugim oblastima na Costa del Sol, Nueva Andaluzija nudi jedinstvenu kombinaciju urbanih pogodnosti, blizine plaže i vrhunskih golf terena, bez udaljenosti od glavnih saobraćajnica koje povezuju ovu regiju sa Malagom i drugim gradovima.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Мај | 18.1°C | 43 mm |
| Јун | 22.3°C | 11 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Септембар | 23.0°C | 19 mm |
| Октобар | 19.1°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.5°C | 104 mm |
Равно
U poređenju sa projektima kao što su Acqua Gardens i Aby Upper u Esteponi, koji nude stanove od oko 418.800 € i 320.000 € respektivno, ovaj polu-odvojeni objekat u Nueva Andaluziji je u višem cenovnom rangu sa 945.000 €. Međutim, nudi značajno više prostora sa 4 spavaće sobe i privatnim eksterijerom, uključujući đakuzi, što nije tipično za stanove u nižim cenovnim kategorijama. Alba Benalmadena, sa cenom od 699.000 €, predstavlja sličniji tip ponude u smislu lokacije na obali i potencijala kao destinacija za odmor, ali ovaj objekat u Marbelji ipak nudi veću kvadraturu i privatnost. Regija Marbelje i Nueva Andaluzije generalno poseduje više luksuznih i prostranijih nekretnina u poređenju sa pojedinim delovima Estepone, što opravdava viši cenovni prag. Fokus na blizinu svetski poznate marine Puerto Banús i obilje golf terena takođe doprinosi ekskluzivnosti i ceni u odnosu na druge, manje poznate lokacije.
Maiko je stručnjak za nekretnine sa fokusom na špansko tržište. Ima duboko razumevanje Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih priobalnih regija, pomažući kupcima da pronađu odgovarajuću nekretninu. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova života, pružajući iskrene, analitičke savete tokom procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
