تقع هذه الفيلا المستقلة في نويفا أندلوسيا، ماربيا، على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 2246 مترًا مربعًا، وتبلغ مساحتها المبنية 646 مترًا مربعًا. يضم مكان الإقامة 5 غرف نوم و 6 حمامات. الفيلا بحاجة إلى تجديد، مما يوفر فرصة ممتازة للمشترين المحتملين لتصميم منزل أحلامهم. بفضل موقعها المتميز بالقرب من ملاعب الجولف والشواطئ والمرافق، والاستمتاع بإطلالات رائعة على الجبل، تعد خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ ومريح.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة سكنية راسخة في ماربيا تشتهر بملاعب الجولف وقربها من الشواطئ. تقع في بيئة حضرية مع العديد من المرافق على مسافة قريبة. المنطقة متصلة جيدًا، وتقع على بعد حوالي 45 كم من المطار.
تعد هذه الفيلا مثالية للمشترين الذين يبحثون عن مساحة وخصوصية وفرصة لتخصيص مساحة المعيشة الخاصة بهم. مع 5 غرف نوم و 6 حمامات، بالإضافة إلى مناطق معيشة داخلية وخارجية واسعة، فهي مثالية للعائلات أو استضافة الضيوف. تسمح الحالة التي تتطلب التجديد للمشترين بتجهيز العقار حسب رغبتهم.
هذا العقار ليس بناءً جديدًا. إنه فيلا موجودة تتطلب تجديدًا. يمنح هذا المشترين فرصة لتجديد وتحديث العقار حسب رغبتهم دون البدء من الصفر.
يتطلب العقار التجديد، مما سيؤدي إلى تكاليف ووقت إضافيين. لا يقدم مرافق بناء جديدة أو أحدث معايير البناء. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من قربه من الشواطئ، قد لا تكون البيئة الحضرية منعزلة مثل المواقع الأكثر بعدًا.
Ref: VL604532
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تعد هذه الفيلا المستقلة في نويفا أندلوسيا مناسبة للمشترين الذين يسعون إلى إنشاء مسكن مخصص في منطقة ماربيا النابضة بالحياة. إنها خيار مثالي للأفراد أو العائلات الذين يقدرون القرب من ملاعب الجولف ذات المستوى العالمي والشواطئ ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة. تجعلها حالة التجديد المطلوبة مثالية لأولئك الذين يرغبون في تصميم منزلهم بالكامل وفقًا لذوقهم وأسلوبهم. سيقدر عشاق المناخ المتوسطي والأنشطة الخارجية الطقس المعتدل على مدار العام في المنطقة، بالإضافة إلى موسم السباحة الذي يستمر خمسة أشهر. بالإضافة إلى ذلك، تتميز الفيلا بحمام سباحة خاص وتراسات واسعة، وهي مثالية للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق والترفيه.
تبلغ مساحة الفيلا 646 مترًا مربعًا وتقع على قطعة أرض واسعة تبلغ 2246 مترًا مربعًا. تضم 5 غرف نوم و 6 حمامات، وحالتها الحالية تتطلب التجديد، مما يوفر للمشترين فرصة للترقية حسب الطلب. في حين لم يتم تحديد مواد وتفاصيل تشطيب محددة، فإن حجم العقار وتصميمه يشيران إلى جودة محتملة. تتميز الفيلا بإطلالات خلابة على الجبال وملاعب الجولف والحديقة، بالإضافة إلى مسبح خاص وشرفة مغطاة. تشمل وسائل الراحة تكييف الهواء وخزائن مدمجة لتوفير الراحة والملاءمة.
يتم تقديم هذه الفيلا المستقلة في نويفا أندلوسيا بسعر يبدأ من 2,800,000 يورو. يضم العقار 5 غرف نوم و 6 حمامات، موزعة على مساحة معيشة تبلغ 646 مترًا مربعًا، ويقع على قطعة أرض تبلغ 2246 مترًا مربعًا. يعكس هذا السعر موقع العقار وحجمه وإمكانية التجديد. حالتها الحالية، التي تتطلب تجديدًا شاملاً، تمنح المشترين فرصة لتخصيصها حسب تفضيلاتهم. ما يميز العقار هو موقعه المتميز بالقرب من ملاعب الجولف والشواطئ والمرافق الحضرية، مما يجعله عرضًا جذابًا في منطقة ماربيا.
نويفا أندلوسيا، الواقعة غرب ماربيا، هي منطقة سكنية متعددة الاستخدامات. إنها توفر بيئة معيشية حضرية مع الحفاظ على قربها من الجمال الطبيعي. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف ذات المستوى العالمي، والميناء النابض بالحياة مثل بويرتو بانوس، ومجموعة واسعة من المطاعم والمحلات التجارية. يمكن للمقيمين الاستمتاع بسهولة الوصول إلى وسائل النقل، مع العديد من المرافق في متناول اليد. تقع الشواطئ على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يوفر فرصًا للرياضات المائية والاسترخاء على شاطئ البحر. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة ملاعب جولف ومراكز رياضية ومدارس دولية، مما يجعلها مثالية للعائلات والأفراد الذين يبحثون عن أسلوب حياة نشط. يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 12 و 27 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.1 درجة مئوية. مع وفرة ضوء الشمس (3856 ساعة سنويًا) وموسم سباحة مدته 5 أشهر، تعد وجهة رائعة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام.
توفر نويفا أندلوسيا نمط حياة مُرضيًا، حيث تجمع بين البيئة الحضرية المريحة مع فرص الاسترخاء على الشاطئ ولعب الجولف. يمكن للمقيمين العثور على 70 مطعمًا و 4 صيدليات و 4 بنوك و 10 مقاهي في دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يوفر الراحة للاحتياجات اليومية. يضمن القرب من محطة ماربيا سوبر تشارجر للشحن السريع (2.8 كم) سهولة الوصول إلى السيارات الكهربائية. المنطقة قريبة من الشواطئ مثل بلايا دي بويرتو بانوس (301 متر) وبلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم)، مما يسهل الوصول إلى الأنشطة المائية. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة ملاعب جولف مثل ريال كلوب دي جولف لاس بريساس (2.1 كم)، لتلبية احتياجات عشاق الجولف.
توضح هذه الخريطة منطقة نويفا أندلوسيا في نويفا أندلوسيا، ماربيا. يسلط الضوء على الموقع الاستراتيجي للعقار، بالقرب من الطرق الرئيسية وملاعب الجولف والشواطئ ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة، بما في ذلك المطاعم والمتاجر والخدمات الطبية. تحدد الخريطة أيضًا المسافة إلى مطار مالاغا، مما يؤكد إمكانية الوصول إليه.
تقع نويفا أندلوسيا في منطقة ماربيا، وهي جزء من كوستا ديل سول في جنوب إسبانيا. تشتهر المنطقة بأسلوب حياتها الفاخر وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي وقربها من البحر الأبيض المتوسط. تقع في بيئة حضرية مزدحمة، وتوفر مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام والتسوق والترفيه. يقع بالقرب من ميناء بويرتو بانوس الشهير، وهو وجهة شهيرة للسياح المحليين والدوليين. بالمقارنة مع المدن المحيطة مثل إستي بونا وماربيا، تقدم نويفا أندلوسيا تجربة معيشية حضرية فريدة مع الحفاظ على قربها من الجمال الطبيعي.
يقع العقار في موقع يسهل الوصول إليه في نويفا أندلوسيا. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 45 كم (خط مستقيم)، مما يوفر رحلات جوية محلية ودولية. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 301 مترًا فقط، ويقع بلايا كانينا فينتورا ديل مار على بعد 2.2 كم. تقع محلات السوبر ماركت (353 مترًا) والصيدليات (64 مترًا) على مقربة، مما يسهل التسوق اليومي. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن ملاعب الجولف الشهيرة مثل جولف لوس نارانخوس (2.0 كم) وريال كلوب دي جولف لاس بريساس (2.1 كم) قريبة جدًا. تتوفر 10 خطوط مواصلات عامة و 50 محطة حافلات في المنطقة، مما يوفر سهولة التنقل.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة نويفا أندلوسيا بمناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 19.1 درجة مئوية، ويتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 و 27 درجة مئوية. مع 3856 ساعة من ضوء الشمس سنويًا وموسم سباحة مدته 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، فهي مثالية للأنشطة الخارجية. تقع المنطقة على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر وتتميز بتضاريس مسطحة، مما يوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ. المناخ لطيف على مدار العام، مما يجعله مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق والشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي بويرتو بانوس (301 مترًا) وبلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناغويلز (3.1 كم). توفر هذه الشواطئ مجموعة متنوعة من الأنشطة المائية ومناطق الاسترخاء. بالنسبة لعشاق الجولف، تضم المنطقة العديد من الملاعب الشهيرة مثل جولف لوس نارانخوس (2.0 كم) وذا رينج دروس الجولف (2.0 كم) وريال كلوب دي جولف لاس بريساس (2.1 كم). بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة مراكز رياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.5 كم)، مما يوفر مرافق للرياضة واللياقة البدنية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندلوسيا في منطقة ماربيا، وهي جزء من كوستا ديل سول في جنوب إسبانيا. تشتهر المنطقة بأسلوب حياتها الفاخر وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي وقربها من البحر الأبيض المتوسط. تقع في بيئة حضرية مزدحمة، وتوفر مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام والتسوق والترفيه. يقع بالقرب من ميناء بويرتو بانوس الشهير، وهو وجهة شهيرة للسياح المحليين والدوليين. بالمقارنة مع المدن المحيطة مثل إستي بونا وماربيا، تقدم نويفا أندلوسيا تجربة معيشية حضرية فريدة مع الحفاظ على قربها من الجمال الطبيعي.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
مقارنة بالعقارات المجاورة في نويفا أندلوسيا مثل Alcantara del Mar Villas (تبدأ من 2,167,250 يورو) و Elegance (تبدأ من 2,850,000 يورو)، تبدأ هذه الفيلا من 2,800,000 يورو. في حين أن سعر البدء لـ Elegance أعلى قليلاً، فإن Alcantara del Mar Villas تقدم سعر بدء أقل للمشترين المهتمين بالميزانية. بالمقارنة مع Acqua Gardens في إستي بونا (تبدأ من 418,800 يورو)، فإن هذه الفيلا تقع في شريحة السوق الراقية، حيث تقدم مساحة أكبر وموقعًا متميزًا، ولكن بسعر أعلى بكثير. توفر هذه الفيلا التي تتطلب تجديدًا فرصة للمشترين لشراء العقار بسعره الحالي، ثم تجديده وفقًا لتفضيلاتهم، مما قد يكون أكثر فعالية من حيث التكلفة من شراء عقار تم تجديده بالفعل، اعتمادًا على نطاق العمل.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء والملاءمة للسكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
