关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于 Nueva Andalucía，马贝拉一个成熟的住宅区，以其高尔夫球场和靠近海滩而闻名。它坐落在一个城市环境中，周围有各种便利设施，距离商店和海滩仅几步之遥。该地区交通便利，距离机场约 45 公里。
对于寻求空间、隐私和个性化生活空间的买家来说，这栋别墅是理想的选择。拥有 5 间卧室和 6 间浴室，以及宽敞的室内外生活空间，非常适合家庭入住或招待客人。待翻新的状况允许买家按照自己的喜好定制房产。
此房产并非新建。它是一栋现有别墅，状况有待翻新。这为买家提供了一个在不从零开始的情况下改造和更新房产的机会，可以按照自己的品味和需求进行定制。
该房产需要进行翻新，这需要额外的投资和时间。它不提供新建的便利设施或最新的建筑标准。此外，虽然它靠近海滩，但其城市环境可能不如更偏远的地点宁静。
Ref: VL604532
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这栋位于 Nueva Andalucía 的独立别墅适合寻求在马贝拉一个充满活力的地区打造个性化住宅的买家。对于重视靠近世界级高尔夫球场、海滩和各种便利设施的个人或家庭来说，这是一个理想的选择。房产待翻新的状态使其成为那些希望完全按照自己的品味和风格定制家园的人的完美选择。喜爱地中海气候和户外活动的人会欣赏该地区全年温和的天气，以及长达五个月的游泳季节。此外，该别墅还设有私人泳池和宽敞的露台，非常适合享受户外生活和娱乐。
该别墅的建筑面积为 646 平方米，坐落在一个 2,246 平方米的宽敞地块上。它设有 5 间卧室和 6 间浴室，目前状况有待翻新，为买家提供了定制升级的机会。虽然具体材料和装修细节尚未提供，但该物业的规模和布局表明了其潜在的品质。该别墅享有山脉、高尔夫球场和花园的壮丽景色，并设有私人泳池和带顶露台。该房产采用空调，并配有嵌入式衣柜，提供舒适和便利。
这栋位于 Nueva Andalucía 的独立别墅的起价为 2,800,000 欧元。该房产拥有 5 间卧室和 6 间浴室，分布在 646 平方米的居住空间内，占地 2,246 平方米。该价格反映了该房产的地理位置、规模和翻新潜力。目前，其状况需要进行彻底翻新，这为买家提供了按照自己喜好进行定制的机会。该房产的独特性在于其优越的地理位置，靠近高尔夫球场、海滩和城市设施，使其成为马贝拉地区一个有吸引力的选择。
Nueva Andalucía，位于马贝拉西部，是一个多功能的住宅区。它提供了一个城市化的生活环境，但同时又靠近自然美景。该地区以其世界级的高尔夫球场、热闹的港口（如 Puerto Banús）以及丰富的餐饮和购物选择而闻名。居民可以享受便捷的交通，许多便利设施触手可及。海滩距离酒店仅几步之遥，为水上活动和海滨休闲提供了机会。此外，该地区提供高尔夫课程、体育中心和国际学校，使其成为家庭和寻求活跃生活方式的个人的理想选择。平均气温在 12-27°C 之间，年平均气温为 19.1°C，充足的阳光（每年 3,856 小时）和 5 个月的游泳季节，使其成为全年享受户外活动的理想场所。
Nueva Andalucía 提供了一种充实的生活方式，将便利的城市环境与靠近海滩和高尔夫球场的休闲机会融为一体。居民可以在 2 公里半径内找到 70 家餐厅、4 家药店、4 家银行和 10 家咖啡馆，满足日常需求。距离马贝拉超级充电站（Marbella Supercharger）仅 2.8 公里，为电动汽车提供便利。该地区靠近海滩，如 Playa de Puerto Banús（301 米）和 Playa Canina Ventura del Mar（2.2 公里），方便进行水上活动。此外，该地区拥有多家高尔夫球场，如 Real Club de Golf Las Brisas（2.1 公里），满足高尔夫爱好者的需求。
该地图展示了 Nueva Andalucía 的 Nueva Andalucía 地区，马贝拉市。它突出了房产的战略位置，靠近主要道路、高尔夫球场、海滩和各种便利设施，包括餐馆、商店和医疗服务。地图还标示了到马拉加机场的距离，进一步强调了其可达性。
Nueva Andalucía 位于安达卢西亚南部的马贝拉市，是 Costa del Sol 的一部分。该地区以其奢华的生活方式、世界级的高尔夫球场和靠近地中海而闻名。它坐落在一个繁华的城市环境中，提供丰富的餐饮、购物和娱乐选择。该地区靠近著名的 Puerto Banús 港口，是当地和国际游客的热门目的地。与周边的埃斯特波纳和马尔韦利亚等城镇相比，Nueva Andalucía 提供了独特的城市化生活体验，同时又靠近自然美景。
该物业位于 Nueva Andalucía，交通便利。距离 Malaga-Costa del Sol 机场（AGP）约 45 公里（直线距离），提供国内和国际航班。最近的海滩 Playa de Puerto Banús 距离酒店仅 301 米，而 Playa Canina Ventura del Mar 距离酒店 2.2 公里。超市（353 米）和药店（64 米）近在咫尺，方便日常购物。对于高尔夫爱好者来说，Los Naranjos 高尔夫球场（2.0 公里）和 Real Club de Golf Las Brisas（2.1 公里）等著名球场近在咫尺。该地区拥有 10 条公共交通线路和 50 个公交站点，方便出行。
| 距海滩 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía 地区享有地中海气候，年平均气温为 19.1°C，平均温度范围在 12-27°C 之间。每年有 3,856 小时的日照，以及长达 5 个月的游泳季节（水温 ≥20°C），非常适合户外活动。该地区海拔 7 米，地势平坦，靠近海滩。该地区全年气候宜人，非常适合享受户外生活和享受海滩。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该物业靠近多个海滩，包括距离 301 米的 Playa de Puerto Banús、距离 2.2 公里的 Playa Canina Ventura del Mar 和距离 3.1 公里的 Playa de Nagüeles。这些海滩提供各种水上活动和休闲场所。对于高尔夫爱好者来说，该地区拥有多家知名高尔夫球场，如 Golf Los Naranjos（2.0 公里）、The Range golf lessons（2.0 公里）和 Real Club de Golf Las Brisas（2.1 公里）。此外，该地区还设有体育中心，如 Polideportivo San Pedro（2.5 公里），提供运动和健身设施。
来源: OpenStreetMap
Nueva Andalucía 位于安达卢西亚南部的马贝拉市，是 Costa del Sol 的一部分。该地区以其奢华的生活方式、世界级的高尔夫球场和靠近地中海而闻名。它坐落在一个繁华的城市环境中，提供丰富的餐饮、购物和娱乐选择。该地区靠近著名的 Puerto Banús 港口，是当地和国际游客的热门目的地。与周边的埃斯特波纳和马尔韦利亚等城镇相比，Nueva Andalucía 提供了独特的城市化生活体验，同时又靠近自然美景。
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.2°C | 97 mm |
| 三月 | 14.3°C | 85 mm |
| 四月 | 16.1°C | 56 mm |
| 五月 | 18.1°C | 43 mm |
| 六月 | 22.3°C | 11 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.7°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 19 mm |
| 十月 | 19.1°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 104 mm |
平坦
与 Alcantara del Mar Villas（起价 2,167,250 欧元）和 Elegance（起价 2,850,000 欧元）等 Nueva Andalucía 附近的房产相比，这栋别墅的起价为 2,800,000 欧元。虽然 Elegance 的起价略高，但 Alcantara del Mar Villas 的起价较低，为价格敏感型买家提供了选择。与 Estepona 的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）相比，这栋别墅属于高端市场，提供更大的空间和更优越的位置，但价格也高得多。这栋待翻修的别墅提供了一个机会，让买家能够以其现有价格购入，然后在自己的喜好进行翻新，这可能比购买已翻新的房产更具成本效益，具体取决于翻新范围。
Maiko 是西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和其他热门沿海地区拥有深入的了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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