Deze vrijstaande villa in Nueva Andalucía, Málaga, biedt een ruime woonoppervlakte van 646 m² op een perceel van 2246 m². Gelegen in een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand, combineert dit object de rust van een woonwijk met de nabijheid van strand en stad. De villa, met 5 slaapkamers en 6 badkamers, is te koop vanaf €2.800.000 en vereist renovatie, wat een uitgelezen kans biedt voor personalisatie.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa is gelegen in Nueva Andalucía, een residentiële zone westelijk van Marbella. De directe omgeving kenmerkt zich door een stedelijke structuur met een hoge concentratie aan voorzieningen, waaronder winkels, restaurants en medische posten, die grotendeels te voet of per fiets bereikbaar zijn.
Met vijf slaapkamers en zes badkamers is de indeling ruim opgezet. De huidige staat van de villa vraagt om een renovatie, wat de mogelijkheid biedt om de woning volledig aan te passen aan persoonlijke woonwensen en een moderne afwerking te realiseren.
Dit object betreft een bestaande constructie die toe is aan een grondige renovatie. Er is geen sprake van nieuwbouw. De potentiële koper dient rekening te houden met de noodzaak van een verbouwing en de bijbehorende planning en kosten.
De villa bevindt zich in een staat van onderhoud die renovatie vereist. Specifieke projectbeperkingen, zoals geluidsniveaus of bouwkundige voorschriften, zijn niet gespecificeerd in de beschikbare data. De woning is niet direct instapklaar.
Ref: VL604532
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit object is geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een ruime residentie in een levendige kustregio en bereid zijn te investeren in een grondige renovatie. Het biedt een kans om een woning naar eigen smaak en wensen te creëren, met behoud van een strategische ligging nabij golfbanen, stranden en stedelijke voorzieningen. Ideaal voor wie een project zoekt om een droomhuis te realiseren in de Spaanse zon, met flexibiliteit in de afwerking. De locatie nabij Marbella en de internationale luchthaven van Málaga maakt het ook aantrekkelijk voor regelmatige reizigers of als uitvalsbasis voor een multinationale levensstijl.
De villa, met een woonoppervlak van 646 m², vereist een complete renovatie. De bestaande constructie biedt een basis die naar eigen inzicht gemoderniseerd kan worden. Beschikbare informatie over de afwerking is beperkt tot de vermelding van een 'fair' conditie en de noodzaak tot renovatie. Kenmerken zoals airconditioning en inbouwkasten zijn aanwezig, maar de algemene staat suggereert dat een upgrade van alle installaties, sanitair, keukens en vloeren noodzakelijk zal zijn om aan moderne woonstandaarden te voldoen.
De vraagprijs voor deze vrijstaande villa in Nueva Andalucía is €2.800.000. De woning beschikt over 5 slaapkamers en 6 badkamers, met een woonoppervlak van 646 m² op een perceel van 2246 m². Gezien de staat van de villa, is dit een prijsindicatie voor een object dat significante renovatie vereist. De marktwaarde zal mede afhankelijk zijn van de investering in de verbouwing en de uiteindelijke afwerkingsgraad. Meer gedetailleerde prijsinformatie en beschikbaarheid dient te worden opgevraagd.
Nueva Andalucía, gelegen nabij Marbella, biedt een dynamische woonomgeving. De villa ligt in een stedelijke zone waar dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, apotheek en diverse eetgelegenheden op loopafstand te vinden zijn. Dit draagt bij aan een praktisch dagelijks leven zonder verplichting tot autogebruik voor basistaken. De nabijheid van golfbanen en stranden, zoals Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter hemelsbreed, verrijkt het recreatieve aanbod. De ligging op 7 meter boven zeeniveau in een stedelijke omgeving met 10 OV-lijnen en 50 haltes binnen bereik, biedt een goede balans tussen bereikbaarheid en residentiële rust. De historische 3.856 zonuren per jaar en een zwemseizoen van 5 maanden duiden op een klimaat dat buitenleven stimuleert.
Wonend in Nueva Andalucía betekent leven in een stedelijke enclave dicht bij Marbella. De directe omgeving biedt een hoge dichtheid aan voorzieningen: een supermarkt (353 m), apotheek (64 m), diverse banken, cafés en restaurants zijn op loop- of fietsafstand. Dit garandeert een praktische dagelijkse routine. De villa is strategisch gelegen ten opzichte van recreatieve hotspots; Playa de Puerto Banús ligt op slechts 301 meter hemelsbreed, terwijl diverse golfbanen zoals Los Naranjos op circa 2 km afstand te vinden zijn. De locatie is deel van de bredere Costa del Sol, bekend om zijn mediterrane levensstijl.
Deze villa is gelegen in Nueva Andalucía, een uitbreiding van Marbella, direct aan de Costa del Sol. De kaart toont de nabijheid van de kustlijn, met name Playa de Puerto Banús, en de strategische ligging tussen gerenommeerde golfbanen en de stedelijke kern van Marbella.
Nueva Andalucía is een stedelijke woonwijk die direct grenst aan de bekende badplaats Marbella aan de Costa del Sol. Het project ligt strategisch nabij de jachthaven van Puerto Banús en diverse golfbanen. De regio Málaga, waartoe Nueva Andalucía behoort, staat bekend om zijn uitgebreide kustlijn, mediterrane klimaat en internationale aantrekkingskracht. De villa bevindt zich in een gebied dat zowel residentieel als recreatief is ingesteld, met een goede verbinding naar de rest van de Costa del Sol.
De villa in Nueva Andalucía is uitstekend bereikbaar. De luchthaven van Málaga bevindt zich op circa 45 km hemelsbreed. Het strand Playa de Puerto Banús ligt op 301 meter hemelsbreed, en andere stranden zijn binnen 3.1 km bereikbaar. Diverse golfbanen bevinden zich op circa 2 km afstand. De stedelijke ligging zorgt ervoor dat supermarkten (353 m), apotheken (64 m), banken (4) en restaurants (70) binnen handbereik zijn. Met 10 OV-lijnen en 50 OV-haltes in de nabijheid, is ook openbaar vervoer een optie, hoewel de auto voor sommige bestemmingen praktisch kan blijven.
| Afstand strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Nueva Andalucía wordt gekenmerkt door milde winters en warme zomers, met een gemiddelde jaartemperatuur van 19.1°C en 3.856 zonuren per jaar. Het zwemseizoen, met watertemperaturen boven de 20°C, duurt ongeveer 5 maanden. De villa ligt op een hoogte van 7 meter boven zeeniveau, wat een vlak terrein naar de kustlijn garandeert. De locatie is niet direct omgeven door uitgestrekte natuurgebieden, maar de nabijheid van de kust en de berg La Concha biedt wel natuurlijke contrasten.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De villa biedt directe toegang tot de kustlijn van de Costa del Sol. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op 301 meter hemelsbreed. Andere populaire stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) zijn nabijgelegen. Voor golfliefhebbers bevinden gerenommeerde banen zoals Golf Los Naranjos en Real Club de Golf Las Brisas zich op circa 2 km afstand. De aanwezigheid van sportcentra en jachthavens zoals Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) versterkt het recreatieve aanbod.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía is een stedelijke woonwijk die direct grenst aan de bekende badplaats Marbella aan de Costa del Sol. Het project ligt strategisch nabij de jachthaven van Puerto Banús en diverse golfbanen. De regio Málaga, waartoe Nueva Andalucía behoort, staat bekend om zijn uitgebreide kustlijn, mediterrane klimaat en internationale aantrekkingskracht. De villa bevindt zich in een gebied dat zowel residentieel als recreatief is ingesteld, met een goede verbinding naar de rest van de Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Maart | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mei | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Vlak
De regio Nueva Andalucía, nabij Marbella, kenmerkt zich door een mix van luxe residenties, golfresorts en kustgebieden. Vergeleken met projecten verder langs de Costa del Sol, zoals in Estepona of Benalmádena, biedt Nueva Andalucía een meer gevestigde stedelijke omgeving met directe toegang tot een breed scala aan voorzieningen. De vraagprijzen in deze premium locatie, zoals deze villa vanaf €2.800.000, liggen doorgaans hoger dan in opkomende gebieden. Projecten als Acqua Gardens (€418.800) of Aby Upper (€320.000) in Estepona zijn nieuwbouwcomplexen met een significant lagere instapprijs, gericht op een ander segment van de markt. Alba Benalmadena (€699.000) in Benalmádena, eveneens vanaf een lagere prijs, vertegenwoordigt een ander type ontwikkeling, mogelijk een appartementencomplex of kleinere villa's. Deze specifieke villa onderscheidt zich door zijn omvang en de mogelijkheid tot een grootschalige, gepersonaliseerde renovatie op een toplocatie, wat een investeringspotentieel inhoudt dat verder gaat dan kant-en-klare nieuwbouwwoningen in andere gebieden.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
