Belägen i Nueva Andalucía, ett eftertraktat bostadsområde väster om Marbella, erbjuder denna fristående villa på 646 m² boyta på en 2.246 m² stor tomt en imponerande bas för en omfattande renovering. Med 5 sovrum och 6 badrum är den utformad för kräsna köpare som söker en bostad med stor potential i hjärtat av en eftertraktad kustregion. Läget kombinerar närheten till golfbanor i världsklass och den livliga småbåtshamnen Puerto Banús med lugnet i ett etablerat bostadsområde.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger i en urban miljö i Nueva Andalucía, som kännetecknas av utmärkt infrastruktur. Med bekvämligheter som mataffärer, apotek och restauranger på gångavstånd garanteras en hög livskvalitet. Närheten till kusten och välrenommerade golfbanor understryker lägets attraktivitet för kräsna invånare.
Denna fastighet riktar sig till köpare som söker ett hem med stort utrymme för anpassning. Den betydande boytan och den vidsträckta tomten erbjuder möjligheten att renovera och modernisera villan enligt personliga önskemål. Det är ett intressant alternativ, särskilt för familjer eller individer som värdesätter utrymme, avskildhet och möjligheter till individuell anpassning.
Detta projekt är inte en nybyggnation i klassisk mening, utan en befintlig fastighet som kräver omfattande renoveringsarbeten. Skicket bedöms som 'gott skick' med 'behov av renovering'. Detta ger köpare flexibiliteten att utforma fastigheten enligt sina egna önskemål och den senaste tekniken, något som ofta inte är möjligt i samma utsträckning vid nybyggnation.
Fastigheten erbjuder ingen nyckelfärdig lösning och kräver en betydande investering i renovering och modernisering. Den är inte lämplig för köpare som önskar omedelbart inflytt utan ytterligare arbete. Den arkitektoniska stilen är andalusisk och kanske inte erbjuder den moderna estetik som vissa köpare föredrar.
Ref: VL604532
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna fastighet är idealisk för köpare som planerar en omfattande renovering och vill skapa sin drömvilla från grunden. Den riktar sig till dem som värdesätter ett exklusivt läge nära golfbanor och havet, och som är villiga att investera i modernisering av en befintlig fastighet. Om du söker en bostad som du kan anpassa individuellt efter dina behov, med gott om utrymme för familj och gäster och panoramautsikt över bergen, då kan denna fastighet vara rätt för dig. Det är också en intressant möjlighet för investerare som ser potential i att öka värdet på en fastighet i ett eftertraktat område.
Villan har en solid grundkonstruktion, men som visar tydliga tecken på ålder och behov av renovering. Utförandet är funktionellt men uppfyller inte längre dagens standard. Efter en omfattande modernisering kan högkvalitativa material som marmorgolv, moderna badrum, ett nytt modernt kök samt energieffektiva fönster och dörrar installeras. Luftkonditioneringen finns, men bör troligen uppgraderas som en del av renoveringen för att optimera energiförbrukningen och boendekomforten.
Den fristående villan erbjuds till ett pris från 2.800.000 €. Denna prissättning återspeglar tomtens storlek, den generösa boytan och det exklusiva läget i Nueva Andalucía. Med tanke på renoveringsbehovet erbjuder priset potential för värdeökning efter modernisering. Det är en enskild fastighet vars tillgänglighet beror på marknadens efterfrågan. Det angivna priset är ett startpris, beroende på specifika egenskaper efter renovering.
Nueva Andalucía, beläget väster om Marbella, är känt för sina lyxvillor och sin närhet till golfbanor i världsklass och småbåtshamnen Puerto Banús. Detta område erbjuder en unik kombination av medelhavslivsstil och urban infrastruktur. Villan ligger i ett stadsområde där du enkelt kan nå alla viktiga bekvämligheter som mataffärer, apotek och restauranger till fots. Den genomsnittliga årstemperaturen på 19,1°C och över 3 800 soltimmar per år skapar ideala förhållanden för utomhusaktiviteter. Området präglas av välskötta trädgårdar och eleganta fastigheter som garanterar avskildhet och lugn inom en livlig region. Att bo här innebär att njuta av närheten till stranden, Marbellas pulserande nattliv och samtidigt lugnet i ett exklusivt bostadsområde.
Nueva Andalucía erbjuder en mångsidig livsmiljö. Villan ligger i en urban miljö där du hittar bekvämligheter som mataffärer (353 m), apotek (64 m) och restauranger på gångavstånd. Stränderna nås via korta avstånd, med Playa de Puerto Banús bara 301 meter bort. Närheten till kända golfbanor som Golf Los Naranjos (2,0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) gör läget attraktivt för golfare. Anslutningen till vägnätet är god, vilket underlättar dagliga resor. De 10 tillgängliga kollektivtrafiklinjerna med 50 hållplatser i närheten erbjuder alternativ till bilen.
Villan är strategiskt belägen i Nueva Andalucía, en prestigefylld enklav på Costa del Sol. Kartan belyser närheten till centrala platser som stranden, småbåtshamnen Puerto Banús, välrenommerade golfbanor och ett brett utbud av tjänster och bekvämligheter som berikar vardagen.
Nueva Andalucía positionerar sig som ett exklusivt bostadsområde inom Costa del Sol, väster om centrala Marbella. Det är en del av en dynamisk region känd för sin lyxiga livsstil, golfbanor i världsklass och pittoreska stränder. Läget erbjuder en bra balans mellan urban närhet och privat lugn. Den goda anslutningen till motorväg A-7 möjliggör snabba resor till andra kuststäder som Estepona i väster eller Málaga i öster. Regionen drar nytta av ett internationellt rykte och en välutvecklad infrastruktur för invånare och turister.
Villan är utmärkt ansluten. Stranden Playa de Puerto Banús ligger bara 301 meter bort, och andra stränder som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) är lättillgängliga. Málaga-Costa del Sol flygplats (AGP) ligger 45 km bort, vilket garanterar god tillgänglighet för internationella resenärer. Många mataffärer (353 m), apotek (64 m) och restauranger (70 inom 2 km radie) är tillgängliga till fots eller med korta bilresor. Närheten till 9 golfbanor inom 2,8 km och olika sportcenter understryker regionens fritidsmöjligheter. 10 kollektivtrafiklinjer och 50 hållplatser erbjuder mobilitetsalternativ.
| Avstånd till strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Nueva Andalucía är typiskt medelhavsklimat med milda vintrar och varma somrar. Den genomsnittliga årstemperaturen ligger på 19,1°C, med variationer mellan 12°C och 27°C. Med historiskt 3 856 soltimmar per år är regionen mycket solig. Poolen kan användas under 5 månader per år tack vare behagliga vattentemperaturer. Villan ligger på 7 meters höjd över havet och är orienterad platt mot stranden (0,0% lutning), vilket underlättar tillgången. Läget erbjuder panoramautsikt över de omgivande bergen, som berget La Concha.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Nueva Andalucía's kustläge erbjuder direkt tillgång till en mängd stränder och fritidsaktiviteter. Playa de Puerto Banús ligger bara 301 meter bort och är därför lättillgänglig. Andra stränder som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) och Playa de Nagüeles (3,1 km) inbjuder till avkoppling och bad. Regionen är ett paradis för golfare med många banor som Golf Los Naranjos (2,0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i omedelbar närhet. Vattensporter och båtturer är möjliga i de närliggande småbåtshamnarna som Puerto Deportivo José Banus (0,7 km). Sportcenter och andra fritidsanläggningar kompletterar utbudet.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía positionerar sig som ett exklusivt bostadsområde inom Costa del Sol, väster om centrala Marbella. Det är en del av en dynamisk region känd för sin lyxiga livsstil, golfbanor i världsklass och pittoreska stränder. Läget erbjuder en bra balans mellan urban närhet och privat lugn. Den goda anslutningen till motorväg A-7 möjliggör snabba resor till andra kuststäder som Estepona i väster eller Málaga i öster. Regionen drar nytta av ett internationellt rykte och en välutvecklad infrastruktur för invånare och turister.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Platt
Jämfört med andra erbjudanden i Nueva Andalucía och dess omgivningar, utmärker sig denna villa genom sin betydande potential för individuell design, tack vare sitt renoveringsbehov. Medan nybyggnadsprojekt som Acqua Gardens i Estepona (från 418 800 €) eller Aby Upper (från 320 000 €) erbjuder modernare, nyckelfärdiga lösningar, positionerar sig denna fastighet i det högre prissegmentet från 2 800 000 €, jämförbart med projekt som Alcantara del Mar Villas (från 2 167 250 €). Den huvudsakliga skillnaden ligger i behovet av en omfattande renovering, vilket ger köparen större frihet att anpassa fastigheten efter personliga preferenser och budget. Läget i Nueva Andalucía, känt för sin exklusivitet och närhet till golf och småbåtshamn, motiverar priset för köpare som är villiga att investera i värdeökningen av en fastighet i detta eftertraktade område.
Maiko är en fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på plats, marknadsvärde, byggkvalitet och boendekvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
