Ubicada en Nueva Andalucía, una codiciada zona residencial al oeste de Marbella, esta villa independiente de 646 m² construidos sobre una parcela de 2.246 m² ofrece una base impresionante para una reforma integral. Con 5 dormitorios y 6 baños, está diseñada para compradores exigentes que buscan una residencia con gran potencial en el corazón de una región costera codiciada. La ubicación combina la proximidad a campos de golf de primera clase y al animado puerto deportivo de Puerto Banús con la tranquilidad de un barrio residencial consolidado.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa se encuentra en un entorno urbano en Nueva Andalucía, caracterizado por una excelente infraestructura. Con servicios como supermercados, farmacias y restaurantes a poca distancia, se garantiza una alta calidad de vida. La proximidad a la costa y a campos de golf de renombre subraya el atractivo de la ubicación para residentes exigentes.
Esta propiedad está dirigida a compradores que buscan una vivienda con un gran margen de diseño. La considerable superficie habitable y la extensa parcela ofrecen la posibilidad de renovar y modernizar la villa según las preferencias personales. Es una opción interesante, especialmente para familias o personas que valoran el espacio, la privacidad y las posibilidades de adaptación individual.
Este proyecto no es una nueva construcción en el sentido clásico, sino una propiedad existente que requiere trabajos de renovación completos. El estado se considera 'correcto' con 'necesidad de renovación'. Esto ofrece a los compradores la flexibilidad de diseñar la propiedad según sus propios deseos y las últimas tecnologías, lo cual a menudo no es posible en esta medida en una obra nueva.
La propiedad no ofrece una solución llave en mano y requiere una inversión considerable en renovación y modernización. No es adecuada para compradores que deseen mudarse inmediatamente sin realizar trabajos adicionales. El estilo arquitectónico es de estilo andaluz y puede no ofrecer la estética moderna preferida por algunos compradores.
Ref: VL604532
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad es ideal para compradores que planean una renovación integral y desean crear la villa de sus sueños desde cero. Se dirige a aquellos que valoran una ubicación exclusiva cerca de campos de golf y el mar, y que están dispuestos a invertir en la modernización de una propiedad existente. Si busca una residencia que pueda adaptar individualmente a sus necesidades, con mucho espacio para la familia e invitados y vistas panorámicas a las montañas, entonces esta propiedad podría ser adecuada para usted. También es una oportunidad interesante para inversores que ven potencial en la revalorización de una propiedad en una zona solicitada.
La villa cuenta con una sólida estructura base, pero que muestra signos evidentes de antigüedad y necesidad de renovación. El equipamiento es funcional pero ya no cumple con los estándares actuales. Tras una modernización completa, se pueden instalar materiales de alta calidad como suelos de mármol, baños modernos, una cocina equipada nueva y ventanas y puertas energéticamente eficientes. La climatización está presente, pero debería actualizarse como parte de la renovación para optimizar el consumo de energía y el confort de vida.
La villa independiente se ofrece a un precio a partir de 2.800.000 €. Esta tarificación refleja el tamaño de la parcela, la generosa superficie habitable y la ubicación exclusiva en Nueva Andalucía. Dada la necesidad de renovación, el precio ofrece potencial de revalorización tras la modernización. Se trata de una propiedad única cuya disponibilidad depende de la demanda del mercado. El precio indicado es un precio de partida, que depende de las características específicas tras la reforma.
Nueva Andalucía, situada al oeste de Marbella, es conocida por sus lujosas villas y su proximidad a campos de golf de primera clase y al puerto deportivo de Puerto Banús. Esta zona ofrece una combinación única de estilo de vida mediterráneo e infraestructura urbana. La villa se encuentra en una zona urbana donde podrá acceder fácilmente a todas las instalaciones importantes como supermercados, farmacias y restaurantes a pie. La temperatura media anual de 19,1°C y más de 3.800 horas de sol al año crean condiciones ideales para actividades al aire libre. El barrio se caracteriza por jardines bien cuidados y propiedades elegantes que garantizan privacidad y tranquilidad en una región vibrante. Vivir aquí significa disfrutar de la cercanía a la playa, a la animada vida nocturna de Marbella y, al mismo tiempo, a la serenidad de una zona residencial exclusiva.
Nueva Andalucía ofrece un entorno de vida diverso. La villa se encuentra en un entorno urbano donde encontrará servicios como supermercados (353 m), farmacias (64 m) y restaurantes a poca distancia. Las playas son accesibles mediante trayectos cortos, con Playa de Puerto Banús a solo 301 metros. La proximidad a campos de golf de renombre como Golf Los Naranjos (2,0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) hace que la ubicación sea atractiva para los golfistas. La conexión con la red de transporte es buena, lo que facilita los desplazamientos diarios. Las 10 líneas de transporte público disponibles con 50 paradas cercanas ofrecen alternativas al coche.
La villa está estratégicamente situada en Nueva Andalucía, un enclave prestigioso de la Costa del Sol. El mapa destaca la proximidad a puntos centrales como la playa, el puerto deportivo de Puerto Banús, campos de golf de renombre y una amplia gama de servicios y comodidades que enriquecen la vida cotidiana.
Nueva Andalucía se posiciona como una zona residencial exclusiva dentro de la Costa del Sol, al oeste del centro de Marbella. Forma parte de una región dinámica conocida por su estilo de vida lujoso, sus campos de golf de primera clase y sus pintorescas playas. La ubicación ofrece un buen equilibrio entre proximidad urbana y tranquilidad privada. La buena conexión con la autopista A-7 permite desplazamientos rápidos a otras ciudades costeras como Estepona al oeste o Málaga al este. La región goza de una reputación internacional y de una infraestructura bien desarrollada para residentes y turistas.
La villa está excelentemente comunicada. La playa de Playa de Puerto Banús se encuentra a solo 301 metros, y otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) son de fácil acceso. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a 45 km, lo que garantiza una buena accesibilidad para los viajeros internacionales. Numerosos supermercados (353 m), farmacias (64 m) y restaurantes (70 en un radio de 2 km) son accesibles a pie o en coche. La proximidad a 9 campos de golf en un radio de 2,8 km y a varios centros deportivos subraya las posibilidades de ocio de la región. 10 líneas de transporte público y 50 paradas ofrecen opciones de movilidad.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en Nueva Andalucía es típicamente mediterráneo, con inviernos suaves y veranos calurosos. La temperatura media anual es de 19,1°C, con variaciones entre 12°C y 27°C. Con históricamente 3.856 horas de sol al año, la región es muy soleada. La piscina es utilizable durante 5 meses al año debido a las agradables temperaturas del agua. La villa está situada a una altitud de 7 metros sobre el nivel del mar y tiene una orientación plana hacia la playa (0,0% de pendiente), lo que facilita el acceso. La ubicación ofrece vistas panorámicas de las montañas circundantes, como el monte La Concha.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación costera de Nueva Andalucía ofrece acceso directo a una variedad de playas y actividades de ocio. La Playa de Puerto Banús se encuentra a solo 301 metros, por lo que es de fácil acceso. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) y Playa de Nagüeles (3,1 km) invitan a la relajación y al baño. La región es un paraíso para los golfistas con numerosos campos como Golf Los Naranjos (2,0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) en las inmediaciones. Los deportes acuáticos y la navegación son posibles en los puertos deportivos cercanos como Puerto Deportivo José Banus (0,7 km). Centros deportivos y otras instalaciones de ocio complementan la oferta.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se posiciona como una zona residencial exclusiva dentro de la Costa del Sol, al oeste del centro de Marbella. Forma parte de una región dinámica conocida por su estilo de vida lujoso, sus campos de golf de primera clase y sus pintorescas playas. La ubicación ofrece un buen equilibrio entre proximidad urbana y tranquilidad privada. La buena conexión con la autopista A-7 permite desplazamientos rápidos a otras ciudades costeras como Estepona al oeste o Málaga al este. La región goza de una reputación internacional y de una infraestructura bien desarrollada para residentes y turistas.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
En comparación con otras ofertas en Nueva Andalucía y sus alrededores, esta villa destaca por su considerable potencial de personalización, debido a su necesidad de reforma. Mientras que las nuevas construcciones como Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800 €) o Aby Upper (desde 320.000 €) ofrecen soluciones más modernas y listas para usar, esta propiedad se posiciona en el segmento de precio superior a partir de 2.800.000 €, comparable a proyectos como Alcantara del Mar Villas (desde 2.167.250 €). La principal diferencia radica en la necesidad de una reforma integral, lo que brinda al comprador más libertad para adaptar la propiedad a sus preferencias y presupuesto. La ubicación en Nueva Andalucía, conocida por su exclusividad y proximidad al golf y al puerto deportivo, justifica el precio para compradores dispuestos a invertir en la revalorización de una propiedad en esta zona solicitada.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
Haz una pregunta para empezar
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
