Położona w Nueva Andalucía, pożądanej dzielnicy mieszkalnej na zachód od Marbelli, ta wolnostojąca willa o powierzchni 646 m² na działce 2 246 m² stanowi imponującą bazę do kompleksowego remontu. Z 5 sypialniami i 6 łazienkami została zaprojektowana dla wymagających nabywców poszukujących rezydencji z dużym potencjałem w sercu poszukiwanego regionu przybrzeżnego. Lokalizacja łączy bliskość światowej klasy pól golfowych i tętniącej życiem mariny Puerto Banús z spokojem ugruntowanej dzielnicy mieszkalnej.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa znajduje się w środowisku miejskim w Nueva Andalucía, charakteryzującym się doskonałą infrastrukturą. Dzięki udogodnieniom takim jak supermarkety, apteki i restauracje w zasięgu spaceru, gwarantowana jest wysoka jakość życia. Bliskość wybrzeża i renomowanych pól golfowych podkreśla atrakcyjność lokalizacji dla wymagających mieszkańców.
Ta nieruchomość jest skierowana do nabywców poszukujących domu z dużą swobodą aranżacji. Znaczna powierzchnia mieszkalna i rozległa działka oferują możliwość odnowienia i modernizacji willi zgodnie z osobistymi preferencjami. Jest to interesująca opcja, szczególnie dla rodzin lub osób ceniących przestrzeń, prywatność i możliwości indywidualnego dostosowania.
Ten projekt nie jest nowym budownictwem w klasycznym tego słowa znaczeniu, lecz istniejącą nieruchomością wymagającą kompleksowych prac remontowych. Stan jest oceniany jako 'dobry' z 'potrzebą remontu'. Daje to nabywcom elastyczność w projektowaniu nieruchomości według własnych życzeń i najnowszych technologii, co często nie jest możliwe w takim zakresie w przypadku nowego budownictwa.
Nieruchomość nie oferuje rozwiązania "pod klucz" i wymaga znacznej inwestycji w remont i modernizację. Nie jest odpowiednia dla nabywców, którzy chcą się natychmiast wprowadzić bez dodatkowych prac. Styl architektoniczny jest w stylu andaluzyjskim i może nie oferować nowoczesnej estetyki preferowanej przez niektórych nabywców.
Ref: VL604532
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość jest idealna dla nabywców, którzy planują kompleksowy remont i chcą stworzyć wymarzoną willę od podstaw. Jest skierowana do osób, które cenią ekskluzywną lokalizację w pobliżu pól golfowych i morza, i które są gotowe zainwestować w modernizację istniejącej nieruchomości. Jeśli szukasz rezydencji, którą możesz indywidualnie dostosować do swoich potrzeb, z dużą przestrzenią dla rodziny i gości oraz panoramicznym widokiem na góry, ta nieruchomość może być dla Ciebie odpowiednia. Jest to również interesująca okazja dla inwestorów, którzy widzą potencjał we wzroście wartości nieruchomości w poszukiwanej okolicy.
Willa posiada solidną konstrukcję podstawową, ale noszącą wyraźne ślady wieku i potrzeby remontu. Wyposażenie jest funkcjonalne, ale już nie spełnia obecnych standardów. Po kompleksowej modernizacji można zainstalować wysokiej jakości materiały, takie jak marmurowe podłogi, nowoczesne łazienki, nową zabudowę kuchenną oraz energooszczędne okna i drzwi. Klimatyzacja jest dostępna, ale prawdopodobnie wymaga modernizacji w ramach remontu w celu optymalizacji zużycia energii i komfortu życia.
Wolnostojąca willa jest oferowana w cenie od 2 800 000 €. Ta cena odzwierciedla wielkość działki, obszerną powierzchnię mieszkalną i ekskluzywną lokalizację w Nueva Andalucía. Biorąc pod uwagę potrzebę remontu, cena oferuje potencjał wzrostu wartości po modernizacji. Jest to pojedyncza nieruchomość, której dostępność zależy od popytu rynkowego. Podana cena jest ceną wyjściową, zależną od konkretnych cech po remoncie.
Nueva Andalucía, położona na zachód od Marbelli, słynie z luksusowych willi i bliskości pól golfowych światowej klasy oraz mariny Puerto Banús. Ten obszar oferuje unikalne połączenie śródziemnomorskiego stylu życia i miejskiej infrastruktury. Willa znajduje się na obszarze miejskim, skąd można łatwo dotrzeć do wszystkich ważnych obiektów, takich jak supermarkety, apteki i restauracje, pieszo. Średnia roczna temperatura wynosząca 19,1°C i ponad 3 800 godzin słońca rocznie tworzą idealne warunki do aktywności na świeżym powietrzu. Obszar ten charakteryzuje się zadbanymi ogrodami i stylowymi posiadłościami, które gwarantują prywatność i spokój w tętniącym życiem regionie. Mieszkanie tutaj oznacza cieszenie się bliskością plaży, tętniącym życiem nocnym Marbelli i jednocześnie spokojem ekskluzywnej dzielnicy mieszkalnej.
Nueva Andalucía oferuje zróżnicowane środowisko życia. Willa znajduje się w środowisku miejskim, gdzie znajdziesz udogodnienia takie jak supermarkety (353 m), apteki (64 m) i restauracje w zasięgu spaceru. Plaże są dostępne krótkimi trasami, a Playa de Puerto Banús znajduje się zaledwie 301 metrów dalej. Bliskość renomowanych pól golfowych, takich jak Golf Los Naranjos (2,0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), czyni tę lokalizację atrakcyjną dla golfistów. Połączenie z siecią drogową jest dobre, co ułatwia codzienne podróżowanie. 10 dostępnych linii transportu publicznego z 50 przystankami w pobliżu oferuje alternatywy dla samochodu.
Willa jest strategicznie zlokalizowana w Nueva Andalucía, prestiżowej enklawie na Costa del Sol. Mapa podkreśla bliskość kluczowych punktów, takich jak plaża, marina Puerto Banús, renomowane pola golfowe oraz szeroka gama usług i udogodnień, które wzbogacają codzienne życie.
Nueva Andalucía pozycjonuje się jako ekskluzywna dzielnica mieszkalna w obrębie Costa del Sol, na zachód od centrum Marbelli. Jest częścią dynamicznego regionu znanego z luksusowego stylu życia, pierwszorzędnych pól golfowych i malowniczych plaż. Lokalizacja oferuje dobrą równowagę między miejską bliskością a prywatnym spokojem. Dobre połączenie z autostradą A-7 umożliwia szybkie podróże do innych nadmorskich miast, takich jak Estepona na zachodzie lub Malaga na wschodzie. Region korzysta z międzynarodowej reputacji i dobrze rozwiniętej infrastruktury dla mieszkańców i turystów.
Willa jest doskonale skomunikowana. Plaża Playa de Puerto Banús znajduje się zaledwie 301 metrów dalej, a inne plaże, takie jak Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km), są łatwo dostępne. Lotnisko Málaga-Costa del Sol (AGP) znajduje się 45 km od hotelu, co zapewnia dobrą dostępność dla międzynarodowych podróżnych. Liczne supermarkety (353 m), apteki (64 m) i restauracje (70 w promieniu 2 km) są dostępne pieszo lub krótkimi przejażdżkami samochodem. Bliskość 9 pól golfowych w promieniu 2,8 km i różnych centrów sportowych podkreśla możliwości rekreacyjne regionu. 10 linii transportu publicznego i 50 przystanków oferuje opcje mobilności.
| Dystans do plaży | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat w Nueva Andalucía jest typowo śródziemnomorski, z łagodnymi zimami i gorącymi latami. Średnia roczna temperatura wynosi 19,1°C, z wahaniami między 12°C a 27°C. Z historycznie 3 856 godzinami słonecznymi rocznie, region jest bardzo słoneczny. Basen jest dostępny przez 5 miesięcy w roku dzięki przyjemnym temperaturom wody. Willa znajduje się na wysokości 7 metrów nad poziomem morza i jest płasko zorientowana w kierunku plaży (0,0% nachylenia), co ułatwia dostęp. Lokalizacja oferuje panoramiczne widoki na otaczające góry, takie jak góra La Concha.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Położenie Nueva Andalucía przy wybrzeżu oferuje bezpośredni dostęp do różnorodnych plaż i możliwości rekreacyjnych. Plaża Playa de Puerto Banús znajduje się zaledwie 301 metrów od hotelu, co czyni ją łatwo dostępną. Inne plaże, takie jak Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km), zachęcają do relaksu i kąpieli. Region jest rajem dla golfistów z licznymi polami, takimi jak Golf Los Naranjos (2,0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) w bezpośrednim sąsiedztwie. Sporty wodne i rejsy łodzią są możliwe w pobliskich marinach, takich jak Puerto Deportivo José Banus (0,7 km). Centra sportowe i inne obiekty rekreacyjne uzupełniają ofertę.
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía pozycjonuje się jako ekskluzywna dzielnica mieszkalna w obrębie Costa del Sol, na zachód od centrum Marbelli. Jest częścią dynamicznego regionu znanego z luksusowego stylu życia, pierwszorzędnych pól golfowych i malowniczych plaż. Lokalizacja oferuje dobrą równowagę między miejską bliskością a prywatnym spokojem. Dobre połączenie z autostradą A-7 umożliwia szybkie podróże do innych nadmorskich miast, takich jak Estepona na zachodzie lub Malaga na wschodzie. Region korzysta z międzynarodowej reputacji i dobrze rozwiniętej infrastruktury dla mieszkańców i turystów.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 94 mm |
| Luty | 12.2°C | 97 mm |
| Marzec | 14.3°C | 85 mm |
| Kwiecień | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.3°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.3°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.7°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.0°C | 19 mm |
| Październik | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.5°C | 104 mm |
Płaski
W porównaniu do innych ofert w Nueva Andalucía i okolicach, ta willa wyróżnia się znaczącym potencjałem do indywidualnego dostosowania, ze względu na potrzebę remontu. Podczas gdy nowe projekty budowlane, takie jak Acqua Gardens w Esteponie (od 418 800 €) lub Aby Upper (od 320 000 €), oferują bardziej nowoczesne rozwiązania "pod klucz", ta nieruchomość pozycjonuje się w wyższym przedziale cenowym od 2 800 000 €, porównywalnie z projektami takimi jak Alcantara del Mar Villas (od 2 167 250 €). Główna różnica polega na potrzebie kompleksowego remontu, który daje nabywcy większą swobodę w dostosowaniu nieruchomości do osobistych preferencji i budżetu. Lokalizacja w Nueva Andalucía, znana z ekskluzywności i bliskości pól golfowych i mariny, uzasadnia cenę dla nabywców gotowych zainwestować we wzrost wartości nieruchomości w tym poszukiwanym obszarze.
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się w hiszpańskim rynku nieruchomości. Dzięki dogłębnej znajomości Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionów przybrzeżnych pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje ofertę pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowlanej i jakości życia, a także udziela uczciwych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
