V Nueva Andaluziji, zahodno od Marbelle, se nahaja ta samostojna vila zgrajena v andaluzijskem slogu. Zgrajena na obsežnem zemljišču velikosti 2.246 m², ponuja 646 m² bivalne površine v enem nadstropju. Objekt, ki trenutno potrebuje obnovo, je zasnovan z mislijo na udobje in ponuja priložnost za personalizacijo glede na želje lastnika. Zaradi svoje lege nudi razglede na gorovje La Concha in je blizu vseh ključnih storitev.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila je strateško locirana v strogem središču Nueva Andaluzije, obdana z znanimi golf igrišči kot sta Los Naranjos in Las Brisas. S svojo lego v urbanem okolju, vendar z občutkom prostora na velikem zemljišču, nudi dostop do storitev in mir.
Ta nepremičnina je namenjena posameznikom ali družinam, ki iščejo obsežno rezidenco z možnostjo prenove po lastnih željah. Z veliko bivalne površine in velikim zemljiščem je primerna za tiste, ki cenijo prostor, zasebnost in želijo ustvariti dom s personaliziranimi detajli.
Projekt je v fazi potrebe po obsežni obnovi. Celotna zasnova in konstrukcija zunanjosti sta že dokončani, kar omogoča prenovo notranjih prostorov in opreme po sodobnih standardih. Gre za priložnost za preureditev obstoječe strukture.
Ta vila ni novogradnja in zahteva obsežno obnovo. Ne ponuja sodobnih, vnaprej pripravljenih notranjih oprem in dokončanih prostorov, kot jih najdemo pri novih projektih. Območje, čeprav obdano z zelenjem, je urbanizirano, kar pomeni bližino drugih nepremičnin in dejavnosti.
Ref: VL604532
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo projekt za popolno prenovo in želijo ustvariti dom po svojih željah. Če si predstavljate, da imate obsežno vilo z velikim vrtom, v bližini prestižnih golf igrišč in plaž, ter ste pripravljeni vložiti čas in sredstva v obnovo, je ta nepremičnina prava izbira. Primeren je za kupce, ki cenijo andaluzijski slog in želijo ohraniti ali obnoviti tradicionalne elemente z modernimi izboljšavami. Tudi investitorji, ki vidijo potencial v prenovi in prodaji ali oddaji nepremičnine, bodo tukaj našli zanimivo priložnost. Bližina storitev in dobre prometne povezave ga delajo primernega tudi za tiste, ki iščejo stalno bivališče.
Vila je trenutno v stanju, ki zahteva obsežno obnovo. Obstoječa konstrukcija je solidna, z andaluzijskim arhitekturnim slogom, kar vključuje široke terase in razgled na pokrajino. Pogoji navajajo, da je potrebna obnova, kar pomeni, da bodo vsi notranji materiali in oprema, od talnih oblog do kopalnic in kuhinje, morali biti izbrani in vgrajeni v skladu z novimi standardi. Trenutno so nameščeni sistem klimatske naprave in vgrajene omare. Pričakovati je, da bo končna kakovost obnove odvisna od izbire materialov in izvajalcev, z možnostjo uporabe visokokakovostnih, trajnih materialov, ki ustrezajo sodobnim zahtevam po udobju in energetski učinkovitosti.
Trenutna cena nepremičnine znaša 2.800.000 €. Ta cena odraža območje, velikost parcele in bivalne površine, ob upoštevanju dejstva, da je potrebna obnova. Na voljo je pet spalnic in šest kopalnic, kar omogoča prožnost pri namestitvi. Cena temelji na trenutnem stanju nepremičnine in ponuja potencial za povečanje vrednosti po zaključenem prenavljanju. Glede na primerljive projekte v regiji, kot sta Alcantara del Mar Villas (od 2.167.250 €) in Elegance (od 2.850.000 €), ta vila predstavlja možnost za vstop v prestižno območje z velikim potencialom.
Vila v Nueva Andaluziji predstavlja lokacijo, kjer se združujejo elementi živahnega mestnega okolja z bližino narave in prestižnih golf igrišč. Dnevni ritem se lahko vrti okoli sproščenih jutranjih ur ob čaju na terasi z razgledom na gorovje, sledijo obiski obližnjih plaž ali pa uživanje v golfu. Z bližino restavracij in trgovin na dosegu roke, se lahko večerni sprehodi ali nakupovanje opravijo peš ali s kratko vožnjo. Okolje je namenjeno tistim, ki iščejo aktivno življenje, hkrati pa cenijo mir in zasebnost na svojem obsežnem zemljišču. Bližina mednarodnih šol in različnih športnih centrov dopolnjuje ponudbo za družine.
Nova Andaluzija je znana kot prestižno območje, ki ponuja širok nabor storitev in dejavnosti. V neposredni bližini vile se nahaja več kot 70 restavracij, 4 lekarne, 4 banke in 10 kavarn, kar zagotavlja udobje in dostopnost. Bližina plaž, kot je Playa de Puerto Banús (301 m), in marin, kot je Puerto Deportivo José Banus (0,7 km), omogoča uživanje v morskem načinu življenja. Za ljubitelje golfa so na voljo številna igrišča, vključno z Los Naranjos in Las Brisas, oddaljena le nekaj kilometrov. Lokacija ponuja tudi dobre možnosti za rekreacijo z bližnjimi športnimi centri. Vse te elemente, skupaj z bližino mednarodnih šol, ustvarjajo dinamično in hkrati mirno okolje za bivanje.
Vila se nahaja v urbanem naselju Nueva Andalucía, ki je obkroženo z zelenimi površinami in golf igrišči. Na zemljevidu je jasno vidna bližina morja, Puerto Banús in glavnih prometnih poti, ki omogočajo enostaven dostop do Marbelle in drugih obalnih mest.
Nova Andaluzija, kjer se nahaja ta vila, je južno obmorsko območje v provinci Málaga. Nahaja se zahodno od Marbelle, ob obali Sredozemlja. To območje je znano po svojih luksuznih nepremičninah, golf igriščih in bližini marine Puerto Banús. Položaj v neposredni bližini Marbelle omogoča dostop do mestnih storitev, restavracij in kulturnih znamenitosti, hkrati pa ohranja občutek ekskluzivnosti in miru, značilnega za bolj rezidenčna območja.
Vila je odlično povezana z okoliškimi kraji. Najbližje plaže so na dosegu roke, Playa de Puerto Banús je oddaljena le 301 meter. Do letališča Málaga-Costa del Sol (AGP) je 45 km, kar omogoča enostaven dostop za mednarodna potovanja. Supermarket je oddaljen le 353 metrov, kar zagotavlja vsakodnevno udobje. Za zdravstveno oskrbo je najbližje bolnišnica oddaljena 1,9 km. Golf igrišča, kot sta Los Naranjos in The Range, sta oddaljena 2,0 km. Bližina polnilnice za električna vozila (368 m) in lekarne (4 m) dodatno poudarja dostopnost in priročnost lokacije.
| Oddaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Vila se nahaja v regiji z milim sredozemskim podnebjem, z povprečno letno temperaturo 19,1 °C in velikim številom sončnih ur, kar 3.856 na leto. Ta podnebna ugodnost omogoča uživanje v zunanjih dejavnostih skozi večji del leta. Plavalna sezona, ko je temperatura vode nad 20 °C, traja približno 5 mesecev. Nadmorska višina le 7 metrov nad morjem in skoraj ničelni naklon proti plaži (0,0 %) zagotavljata dostopen in ravninski teren. Bližina gorovja La Concha ponuja slikovite razglede in lahko vpliva na lokalne mikroklimatske pogoje, čeprav je glavna značilnost območja bližina morja.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje okoli vile ponuja bogate možnosti za rekreacijo in prosti čas. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 301 meter, kar omogoča enostaven dostop do obale. Še dve plaži, Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) in Playa de Nagüeles (3,1 km), sta prav tako v bližini. Za ljubitelje golfa je regija znana po svojih igriščih, vključno z Los Naranjos in Las Brisas, oddaljenima le 2,0 km oziroma 2,1 km. Na voljo so tudi različni športni centri, kot je Polideportivo San Pedro (2,5 km), ter možnosti za plezanje in CrossFit. Bližina marin, kot je Puerto Deportivo José Banus (0,7 km), dodaja možnosti za vodne športe in uživanje v obmorski atmosferi.
Vir: OpenStreetMap
Nova Andaluzija, kjer se nahaja ta vila, je južno obmorsko območje v provinci Málaga. Nahaja se zahodno od Marbelle, ob obali Sredozemlja. To območje je znano po svojih luksuznih nepremičninah, golf igriščih in bližini marine Puerto Banús. Položaj v neposredni bližini Marbelle omogoča dostop do mestnih storitev, restavracij in kulturnih znamenitosti, hkrati pa ohranja občutek ekskluzivnosti in miru, značilnega za bolj rezidenčna območja.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Junij | 22.3°C | 11 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Ravno
Nova Andaluzija je ena najbolj iskanih lokacij na Costa del Sol, kar se odraža tudi v cenah nepremičnin. Vila, ki je predmet tega opisa, je sicer potrebna obnove, vendar njena cena 2.800.000 € ustreza primerljivim projektom v isti soseski, kot je Elegance (ki se začne pri 2.850.000 €). Nasprotno, projekti v drugih, morda manj prestižnih ali manjših območjih, kot je Acqua Gardens v Esteponi (od 418.800 €), ponujajo bistveno nižje vstopne cene, vendar z drugačno ponudbo glede velikosti, lokacije in prestiža. Alcantara del Mar Villas (od 2.167.250 €) ponuja cenovno ugodnejšo možnost v Novi Andaluziji, vendar je potrebno preveriti specifične značilnosti posameznih vil. Ta vila izstopa zaradi velikosti zemljišča in potenciala za popolno personalizacijo, kar jo postavlja v višji cenovni segment, ki je upravičen zaradi lokacije in obsega projekta prenove.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnih pogojev ter nudi poštene, na podatkih temelječe nasvete skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
