וילה עצמאית זו, הממוקמת בנואבה אנדלוסיה, מרבייה, על מגרש רחב ידיים של 2,246 מ"ר, מציעה 646 מ"ר של שטח בנוי. הנכס כולל 5 חדרי שינה ו-6 חדרי רחצה. הוילה דורשת שיפוץ, ומציעה הזדמנות מצוינת לרוכשים פוטנציאליים ליצור בית חלומותיהם. הודות למיקומה המעולה ליד מגרשי גולף, חופים ומתקנים, ועם נוף הררי עוצר נשימה, זוהי בחירה אידיאלית עבור אלו המחפשים אורח חיים שליו אך נוח.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
וילה זו ממוקמת בנואבה אנדלוסיה, אזור מגורים מבוסס במרבייה, הידוע במגרשי הגולף שלו ובקרבתו לחופים. הוא ממוקם בסביבה עירונית עם מתקנים שונים במרחק הליכה. האזור מחובר היטב, במרחק של כ-45 ק"מ משדה התעופה.
וילה זו אידיאלית עבור קונים המחפשים מרחב, פרטיות והזדמנות להתאמה אישית של מרחב המגורים. עם 5 חדרי שינה ו-6 חדרי רחצה, כמו גם שטחי מגורים פנימיים וחיצוניים מרווחים, היא מושלמת למשפחות או לאירוח אורחים. מצב הדורש שיפוץ מאפשר לקונים לאבזר את הנכס לפי טעמם.
הנכס דורש שיפוץ, שיגרור עלויות וזמן נוספים. הוא אינו מציע את נוחות הבנייה החדשה או את תקני הבנייה העדכניים ביותר. בנוסף, למרות קרבתו לחופים, הסביבה העירונית עשויה להיות פחות שקטה מאשר מיקומים מרוחקים יותר.
Ref: VL604532
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה עצמאית זו בנואבה אנדלוסיה מתאימה לקונים המעוניינים ליצור בית מותאם אישית באזור תוסס של מרבייה. זוהי בחירה אידיאלית עבור יחידים או משפחות המעריכים את הקרבה למגרשי גולף ברמה עולמית, חופים ומגוון מתקנים. המצב הדורש שיפוץ הופך אותו לאידיאלי עבור אלה שרוצים לעצב את ביתם במלואו לפי טעמם וסגנונם. חובבי האקלים הים תיכוני ופעילויות החוץ יעריכו את מזג האוויר הנעים לאורך כל השנה באזור, כמו גם את עונת השחייה בת חמשת החודשים. בנוסף, הוילה כוללת בריכה פרטית וטרסות מרווחות, אידיאליות ליהנות מחיים בחוץ ומבידור.
הוילה בשטח 646 מ"ר ממוקמת על מגרש רחב ידיים של 2,246 מ"ר. היא כוללת 5 חדרי שינה ו-6 חדרי רחצה, ומצבה הנוכחי דורש שיפוץ, מה שמעניק לקונים הזדמנות לשדרוגים מותאמים אישית. למרות שלא צוינו חומרים וגימורים ספציפיים, גודל הנכס ופריסתו מרמזים על איכות פוטנציאלית. הוילה מציעה נופים עוצרי נשימה של ההרים, מגרשי הגולף והגן, יחד עם בריכה פרטית ומרפסת מקורה. הנוחות והפרקטיות מובטחות על ידי מיזוג אוויר וארונות מובנים.
וילה עצמאית זו בנואבה אנדלוסיה מוצעת במחיר התחלתי של 2,800,000 €. הנכס כולל 5 חדרי שינה ו-6 חדרי רחצה, המשתרעים על פני 646 מ"ר של שטח מגורים, על מגרש של 2,246 מ"ר. מחיר זה משקף את מיקום הנכס, גודלו ופוטנציאל השיפוץ שלו. מצבו הנוכחי, הדורש שיפוץ מקיף, מעניק לקונים הזדמנות להתאמה אישית לפי העדפותיהם. ייחודיותו של הנכס טמונה במיקומו המעולה, בקרבתו למגרשי גולף, חופים ומתקנים עירוניים, מה שהופך אותו להצעה אטרקטיבית באזור מרבייה.
נואבה אנדלוסיה, הממוקמת מערבית למרבייה, היא אזור מגורים רב-תכליתי. הוא מציע סביבת מגורים עירונית תוך שמירה על קרבה ליופיו הטבעי. האזור מפורסם במגרשי הגולף ברמה עולמית שלו, בנמל התוסס פוארטו באנוס, ובמגוון רחב של מסעדות וחנויות. התושבים יכולים ליהנות מגישה קלה לתחבורה, כאשר מתקנים רבים נמצאים בהישג יד. החופים נמצאים במרחק הליכה קצר, ומציעים הזדמנויות לספורט מים ורגיעה על שפת הים. בנוסף, האזור מארח מגרשי גולף, מרכזי ספורט ובתי ספר בינלאומיים, מה שהופך אותו לאידיאלי למשפחות ויחידים המחפשים אורח חיים פעיל. עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12-27 מעלות צלזיוס וממוצע שנתי של 19.1 מעלות צלזיוס, עם שפע של אור שמש (3856 שעות בשנה) ועונת שחייה של 5 חודשים, זהו יעד נהדר ליהנות מפעילויות בחוץ לאורך כל השנה.
נואבה אנדלוסיה מציעה אורח חיים מספק, המשלב את הנוחות של הסביבה העירונית עם הזדמנויות להירגעות על החוף וליהנות מגולף. התושבים יכולים למצוא 70 מסעדות, 4 בתי מרקחת, 4 בנקים ו-10 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ, מה שמבטיח נוחות לצרכים היומיומיים. הקרבה לתחנת הטעינה המהירה Marbella Supercharger (2.8 ק"מ) מספקת נוחות לרכבים חשמליים. האזור קרוב לחופים כמו פלאיה דה פוארטו באנוס (301 מ') ופלאיה קנינה ונטורה דל מר (2.2 ק"מ), מה שמקל על הגישה לפעילויות מים. בנוסף, האזור מארח מספר מגרשי גולף, כגון ריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (2.1 ק"מ), כדי לענות על צרכי חובבי הגולף.
מפה זו מציגה את אזור נואבה אנדלוסיה בנואבה אנדלוסיה, מרבייה. היא מדגישה את המיקום האסטרטגי של הנכס, הקרבה לכבישים ראשיים, מגרשי גולף, חופים ומגוון מתקנים, כולל מסעדות, חנויות ושירותים רפואיים. המפה גם מציגה את המרחק לשדה התעופה של מלגה, ומדגישה עוד יותר את נגישותו.
נואבה אנדלוסיה היא שכונה של העיר מרבייה, חלק מהקהילה האוטונומית אנדלוסיה בדרום ספרד. האזור מפורסם באורח חייו היוקרתי, במגרשי הגולף ברמה עולמית ובקרבתו לים התיכון. ממוקם בסביבה עירונית תוססת, הוא מציע מגוון רחב של אפשרויות אוכל, קניות ובידור. הוא קרוב לנמל המפורסם פוארטו באנוס, יעד פופולרי הן למבקרים מקומיים והן לבינלאומיים. בהשוואה לערים סמוכות כמו אסטפונה ומרבייה, נואבה אנדלוסיה מציעה חווית מגורים עירונית ייחודית תוך שמירה על קרבתה ליופי הטבעי.
הנכס ממוקם במיקום נוח בנואבה אנדלוסיה. נמל התעופה מלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-45 ק"מ (בקו אווירי), ומציע טיסות פנים ובינלאומיות. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה פוארטו באנוס, נמצא במרחק של 301 מטר בלבד, ואילו פלאיה קנינה ונטורה דל מר נמצאת במרחק של 2.2 ק
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור נואבה אנדלוסיה נהנה מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1 מעלות צלזיוס, כאשר הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12°C ל-27°C. עם 3856 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C), הוא אידיאלי לפעילויות חוצות. האזור ממוקם 7 מטרים מעל פני הים ויש לו פני שטח שטוחים, המאפשרים גישה קלה לחופים. האקלים נעים לאורך כל השנה, מה שהופך אותו למקום אידיאלי ליהנות מחיים בחוץ ומחוף הים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם בקרבת מספר חופים, כולל פלאיה דה פוארטו באנוס (301 מ'), פלאיה קנינה ונטורה דל מר (2.2 ק"מ) ופלאיה דה נגואלס (3.1 ק"מ). חופים אלו מציעים מגוון פעילויות מים ואזורי נופש. עבור חובבי גולף, האזור מארח מספר מגרשי גולף ידועים, כגון גולף לוז נרנג'וס (2.0 ק"מ), שיעורי גולף של 'דה ריינג'' (2.0 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (2.1 ק"מ). בנוסף, האזור כולל מרכזי ספורט כמו פולידפורטיבו סן פדרו (2.5 ק"מ), המציעים מתקני ספורט וכושר.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה היא שכונה של העיר מרבייה, חלק מהקהילה האוטונומית אנדלוסיה בדרום ספרד. האזור מפורסם באורח חייו היוקרתי, במגרשי הגולף ברמה עולמית ובקרבתו לים התיכון. ממוקם בסביבה עירונית תוססת, הוא מציע מגוון רחב של אפשרויות אוכל, קניות ובידור. הוא קרוב לנמל המפורסם פוארטו באנוס, יעד פופולרי הן למבקרים מקומיים והן לבינלאומיים. בהשוואה לערים סמוכות כמו אסטפונה ומרבייה, נואבה אנדלוסיה מציעה חווית מגורים עירונית ייחודית תוך שמירה על קרבתה ליופי הטבעי.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לנכסים סמוכים בנואבה אנדלוסיה כמו Alcantara del Mar Villas (החל מ-2,167,250 €) ו-Elegance (החל מ-2,850,000 €), וילה זו מתחילה ב-2,800,000 €. בעוד שמחיר ההתחלה של Elegance מעט גבוה יותר, Alcantara del Mar Villas מציעה מחיר התחלה נמוך יותר עבור קונים מודעי תקציב. בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 €), וילה זו שייכת לפלח שוק יוקרתי, מציעה שטח גדול יותר ומיקום מעולה, אך בעלות גבוהה משמעותית. וילה זו הדורשת שיפוץ מציעה לקונים הזדמנות לרכוש נכס במחירו הנוכחי ולאחר מכן לשפץ אותו בהתאם להעדפותיהם, מה שעשוי להיות חסכוני יותר מרכישת נכס שכבר שופץ, תלוי בהיקף העבודה.
מאיקו הוא מומחה לשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסתא דל סול, קוסתא בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה והתאמה למגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
