Situată în Nueva Andalucía, Marbella, această vilă individuală, pe un teren generos de 2.246 m², oferă o suprafață construită de 646 m². Proprietatea dispune de 5 dormitoare și 6 băi. Vila necesită renovare, prezentând o oportunitate excelentă pentru cumpărătorii potențiali de a-și crea casa de vis. Datorită poziționării sale excelente, aproape de terenuri de golf, plaje și facilități, și cu vedere panoramică la munte, este alegerea ideală pentru cei care caută un stil de viață liniștit, dar convenabil.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Această vilă este situată în Nueva Andalucía, o zonă rezidențială consacrată din Marbella, renumită pentru terenurile sale de golf și proximitatea față de plaje. Se află într-un mediu urban, cu diverse facilități la mică distanță de mers pe jos. Zona este bine conectată, la aproximativ 45 km de aeroport.
Această vilă este ideală pentru cumpărătorii care caută spațiu, intimitate și posibilitatea de a personaliza spațiul de locuit. Cu 5 dormitoare și 6 băi, plus zone de zi interioare și exterioare spațioase, este perfectă pentru familii sau pentru găzduirea oaspeților. Starea care necesită renovare permite cumpărătorilor să amenajeze proprietatea după bunul plac.
Această proprietate nu este o construcție nouă. Este o vilă existentă care necesită renovare. Acest lucru oferă cumpărătorilor oportunitatea de a renova și moderniza proprietatea după gusturile lor, fără a începe de la zero.
Proprietatea necesită renovare, ceea ce va implica costuri și timp suplimentare. Nu oferă facilitățile unei construcții noi sau cele mai recente standarde de construcție. În plus, deși este aproape de plaje, mediul urban s-ar putea să nu fie la fel de liniștit ca locațiile mai îndepărtate.
Ref: VL604532
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această vilă individuală din Nueva Andalucía este potrivită pentru cumpărătorii care doresc să creeze o reședință personalizată într-o zonă vibrantă a Marbella. Este o alegere ideală pentru persoanele sau familiile care apreciază proximitatea față de terenurile de golf de clasă mondială, plajele și diversele facilități. Starea de renovare necesară o face perfectă pentru cei care doresc să își proiecteze complet casa conform gustului și stilului lor. Iubitorii de climă mediteraneană și activități în aer liber vor aprecia vremea plăcută pe tot parcursul anului în zonă, precum și sezonul de înot de cinci luni. În plus, vila dispune de piscină privată și terase spațioase, ideale pentru a vă bucura de viața în aer liber și de divertisment.
Vila, cu o suprafață de 646 m², este situată pe un teren generos de 2.246 m². Dispune de 5 dormitoare și 6 băi, iar starea sa actuală necesită renovare, oferind cumpărătorilor oportunitatea de a efectua upgrade-uri personalizate. Deși nu au fost specificate materiale și finisaje anume, dimensiunea și amenajarea proprietății sugerează o calitate potențială. Vila oferă vederi panoramice spectaculoase asupra munților, terenurilor de golf și grădinii, împreună cu o piscină privată și o terasă acoperită. Facilitățile includ aer condiționat și dulapuri încorporate pentru confort și comoditate.
Această vilă individuală din Nueva Andalucía este oferită la un preț începând de la 2.800.000 €. Proprietatea dispune de 5 dormitoare și 6 băi, răspândite pe o suprafață locuibilă de 646 m², pe un teren de 2.246 m². Acest preț reflectă locația, dimensiunea și potențialul de renovare al proprietății. Starea sa actuală, necesitând o renovare cuprinzătoare, oferă cumpărătorilor oportunitatea de a o personaliza conform preferințelor lor. Unicitatea proprietății constă în locația sa superioară, aproape de terenuri de golf, plaje și facilități urbane, făcând-o o ofertă atractivă în regiunea Marbella.
Nueva Andalucía, situată la vest de Marbella, este o zonă rezidențială versatilă. Oferă un mediu de viață urbanizat, menținând în același timp proximitatea față de frumusețea naturală. Regiunea este renumită pentru terenurile sale de golf de clasă mondială, portul său vibrant, cum ar fi Puerto Banús, și o gamă largă de restaurante și magazine. Rezidenții se pot bucura de acces ușor la transport, cu multe facilități la îndemână. Plajele sunt la doar câțiva pași distanță, oferind oportunități pentru sporturi nautice și relaxare pe malul mării. În plus, zona găzduiește terenuri de golf, centre sportive și școli internaționale, făcând-o ideală pentru familii și indivizi care caută un stil de viață activ. Cu temperaturi medii cuprinse între 12-27°C și o medie anuală de 19,1°C, cu o abundență de soare (3.856 ore pe an) și o perioadă de înot de 5 luni, este o destinație excelentă pentru a vă bucura de activități în aer liber pe tot parcursul anului.
Nueva Andalucía oferă un stil de viață împlinit, combinând confortul mediului urban cu oportunități de relaxare pe plajă și golf. Rezidenții pot găsi 70 de restaurante, 4 farmacii, 4 bănci și 10 cafenele într-o rază de 2 km, asigurând comoditate pentru nevoile zilnice. Proximitatea față de stația de încărcare rapidă Marbella Supercharger (2,8 km) oferă confort pentru vehiculele electrice. Zona este aproape de plaje precum Playa de Puerto Banús (301 m) și Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km), facilitând accesul la activități acvatice. În plus, regiunea găzduiește mai multe terenuri de golf, cum ar fi Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), pentru a satisface nevoile pasionaților de golf.
Această hartă arată zona Nueva Andalucía din Nueva Andalucía, Marbella. Ea evidențiază poziția strategică a proprietății, apropierea de drumurile principale, terenurile de golf, plajele și diversele facilități, inclusiv restaurante, magazine și servicii medicale. Harta indică, de asemenea, distanța până la aeroportul Malaga, subliniind în continuare accesibilitatea sa.
Nueva Andalucía este un cartier al orașului Marbella, parte a comunității autonome Andaluzia, în sudul Spaniei. Regiunea este renumită pentru stilul său de viață de lux, terenurile de golf de clasă mondială și proximitatea față de Marea Mediterană. Situată într-un mediu urban animat, oferă o gamă largă de opțiuni de luat masa, cumpărături și divertisment. Este aproape de faimosul port Puerto Banús, o destinație populară atât pentru turiștii locali, cât și pentru cei internaționali. În comparație cu orașele învecinate precum Estepona și Marbella, Nueva Andalucía oferă o experiență de viață urbană unică, păstrând în același timp proximitatea față de frumusețea naturală.
Proprietatea este situată într-un loc accesibil din Nueva Andalucía. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) se află la aproximativ 45 km (în linie dreaptă), oferind zboruri naționale și internaționale. Cea mai apropiată plajă, Playa de Puerto Banús, este la doar 301 metri, iar Playa Canina Ventura del Mar la 2,2 km. Supermarketurile (353 m) și farmaciile (64 m) sunt în imediata apropiere, facilitând cumpărăturile zilnice. Pentru pasionații de golf, terenuri renumite precum Golf Los Naranjos (2,0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) sunt foarte aproape. Există 10 linii de transport public și 50 de stații de autobuz în zonă, facilitând mobilitatea.
| Distanță până la plajă | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea Nueva Andalucía beneficiază de un climat mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 19,1°C, temperaturile medii variind între 12°C și 27°C. Cu 3.856 ore de soare pe an și o perioadă de înot de 5 luni (temperatura apei ≥20°C), este ideală pentru activități în aer liber. Regiunea se află la 7 metri deasupra nivelului mării și are un teren plat, oferind acces ușor la plaje. Clima este plăcută pe tot parcursul anului, făcând-o un loc ideal pentru a vă bucura de viața în aer liber și de plajă.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Proprietatea este situată în apropierea mai multor plaje, inclusiv Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) și Playa de Nagüeles (3,1 km). Aceste plaje oferă o varietate de activități nautice și spații de relaxare. Pentru pasionații de golf, regiunea găzduiește numeroase terenuri renumite, cum ar fi Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). În plus, zona include centre sportive precum Polideportivo San Pedro (2,5 km), oferind facilități pentru sport și fitness.
Sursă: OpenStreetMap
Nueva Andalucía este un cartier al orașului Marbella, parte a comunității autonome Andaluzia, în sudul Spaniei. Regiunea este renumită pentru stilul său de viață de lux, terenurile de golf de clasă mondială și proximitatea față de Marea Mediterană. Situată într-un mediu urban animat, oferă o gamă largă de opțiuni de luat masa, cumpărături și divertisment. Este aproape de faimosul port Puerto Banús, o destinație populară atât pentru turiștii locali, cât și pentru cei internaționali. În comparație cu orașele învecinate precum Estepona și Marbella, Nueva Andalucía oferă o experiență de viață urbană unică, păstrând în același timp proximitatea față de frumusețea naturală.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 94 mm |
| Februarie | 12.2°C | 97 mm |
| Martie | 14.3°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Iunie | 22.3°C | 11 mm |
| Iulie | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.0°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.1°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.5°C | 104 mm |
Plat
În comparație cu proprietățile din apropiere din Nueva Andalucía, cum ar fi Alcantara del Mar Villas (începând de la 2.167.250 €) și Elegance (începând de la 2.850.000 €), această vilă începe de la 2.800.000 €. În timp ce prețul de pornire pentru Elegance este puțin mai mare, Alcantara del Mar Villas oferă un preț de pornire mai mic pentru cumpărătorii atenți la buget. Comparativ cu Acqua Gardens din Estepona (începând de la 418.800 €), această vilă se încadrează în segmentul de piață superior, oferind spațiu mai mare și o locație premium, dar la un cost semnificativ mai ridicat. Această vilă, care necesită renovare, oferă o oportunitate pentru cumpărători de a achiziționa proprietatea la prețul său actual și apoi de a o renova conform preferințelor lor, ceea ce ar putea fi mai rentabil din punct de vedere al costurilor decât achiziționarea unei proprietăți deja renovate, în funcție de amploarea lucrărilor.
Maiko este un expert în piața imobiliară spaniolă. Cu o cunoaștere profundă a Costa del Sol, Costa Blanca și a altor regiuni de coastă populare, el îi ajută pe cumpărători să găsească proprietatea potrivită. El analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și adecvării pentru locuit, oferind sfaturi sincere și bazate pe date pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
