Nueva Andalucíassa, Marbellan länsipuolella sijaitsevalla halutulla asuinalueella, tämä 646 m²:n omakotitalo 2 246 m²:n tontilla tarjoaa vaikuttavan pohjan kattavalle remontille. 5 makuuhuoneella ja 6 kylpyhuoneella se on suunniteltu vaativille ostajille, jotka etsivät asuntoa, jolla on suuri potentiaali halutun rannikkoalueen sydämessä. Sijainti yhdistää läheisyyden maailmanluokan golfkenttiin ja vilkkaaseen Puerto Banúsin venesatamaan vakiintuneen asuinalueen rauhaan.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Villa sijaitsee Nueva Andalucían kaupunkiympäristössä, jolle on ominaista erinomainen infrastruktuuri. Kävelyetäisyydellä olevien palveluiden, kuten supermarketien, apteekkien ja ravintoloiden ansiosta korkea elämänlaatu on taattu. Läheisyys rannikkoon ja maineikkaisiin golfkenttiin korostaa sijainnin viehätystä vaativille asukkaille.
Tämä kiinteistö on tarkoitettu ostajille, jotka etsivät asuntoa, jolla on suuri mahdollisuus suunnitteluun. Huomattava asuintila ja laaja tontti tarjoavat mahdollisuuden kunnostaa ja modernisoida huvila henkilökohtaisten mieltymysten mukaisesti. Se on mielenkiintoinen vaihtoehto erityisesti perheille tai henkilöille, jotka arvostavat tilaa, yksityisyyttä ja yksilöllisiä mukautusmahdollisuuksia.
Tämä projekti ei ole uusi rakennus klassisessa merkityksessä, vaan olemassa oleva kiinteistö, joka vaatii kattavia kunnostustöitä. Tila on luokiteltu 'kohtuulliseksi' ja 'vaatii kunnostusta'. Tämä antaa ostajille joustavuutta suunnitella kiinteistö omien toiveidensa ja uusimman teknologian mukaisesti, mikä ei useinkaan ole mahdollista uudisrakentamisessa tässä laajuudessa.
Kiinteistö ei tarjoa avaimet käteen -ratkaisua ja vaatii merkittäviä investointeja kunnostukseen ja modernisointiin. Se ei sovellu ostajille, jotka haluavat muuttaa välittömästi ilman lisätöitä. Arkkitehtoninen tyyli on andalusialaistyylinen, eikä se välttämättä tarjoa modernia estetiikkaa, jota jotkut ostajat suosivat.
Ref: VL604532
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kiinteistö sopii erinomaisesti ostajille, jotka suunnittelevat kattavaa kunnostusta ja haluavat luoda unelmiensa huvilan tyhjästä. Se vetoaa niihin, jotka arvostavat eksklusiivista sijaintia lähellä golfkenttiä ja merta, ja jotka ovat valmiita investoimaan olemassa olevan kiinteistön modernisointiin. Jos etsit asuntoa, jonka voit mukauttaa yksilöllisesti tarpeisiisi, paljon tilaa perheelle ja vieraille sekä panoraamanäkymät vuorille, tämä kiinteistö voi olla sinulle sopiva. Se on myös mielenkiintoinen mahdollisuus sijoittajille, jotka näkevät potentiaalia kiinteistön arvon kasvattamisessa halutulla alueella.
Huvilassa on vankka perusrakenne, mutta siinä on selviä merkkejä iästä ja kunnostustarpeesta. Varustus on toimiva, mutta ei enää vastaa nykyaikaisia standardeja. Kattavan modernisoinnin jälkeen voidaan asentaa korkealaatuisia materiaaleja, kuten marmorilattiat, modernit kylpyhuoneet, uusi keittiökalusto sekä energiaa säästävät ikkunat ja ovet. Ilmastointi on olemassa, mutta se tulisi todennäköisesti päivittää osana kunnostusta energiatehokkuuden optimoimiseksi ja asumismukavuuden parantamiseksi.
Omakotitalo tarjotaan hintaan alkaen 2 800 000 €. Tämä hinnoittelu heijastaa tontin kokoa, runsasta asuintilaa ja eksklusiivista sijaintia Nueva Andalúciassa. Kunnostustarpeen vuoksi hinta tarjoaa potentiaalia arvonnousulle modernisoinnin jälkeen. Kyseessä on yksittäinen kiinteistö, jonka saatavuus riippuu markkinoiden kysynnästä. Ilmoitettu hinta on aloitus hinta, joka riippuu erityisominaisuuksista kunnostuksen jälkeen.
Marbellan länsipuolella sijaitseva Nueva Andalucía tunnetaan luksushuviloistaan ja läheisyydestään maailmanluokan golfkenttiin ja Puerto Banúsin venesatamaan. Tämä alue tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän välimerellistä elämäntapaa ja kaupunki-infrastruktuuria. Huvila sijaitsee kaupunkialueella, josta pääset helposti kaikkiin tärkeisiin palveluihin, kuten supermarketteihin, apteekkeihin ja ravintoloihin kävellen. Vuosittainen keskilämpötila 19,1°C ja yli 3 800 tuntia auringonpaistetta vuodessa luovat ihanteelliset olosuhteet ulkoiluun. Alueelle ovat tyypillisiä hyvin hoidetut puutarhat ja tyylikkäät kiinteistöt, jotka takaavat yksityisyyden ja rauhan eloisalla alueella. Täällä asuminen tarkoittaa rannan läheisyyden, Marbellan vilkkaan yöelämän ja samalla eksklusiivisen asuinalueen rauhallisuuden nauttimista.
Nueva Andalucía tarjoaa monipuolisen elinympäristön. Villa sijaitsee kaupunkialueella, josta löydät palveluita, kuten supermarketit (353 m), apteekit (64 m) ja ravintolat kävelyetäisyydellä. Rannat ovat saavutettavissa lyhyillä matkoilla, Playa de Puerto Banús on vain 301 metrin päässä. Läheisyys tunnetuille golfkentille, kuten Golf Los Naranjos (2,0 km) ja Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), tekee sijainnista houkuttelevan golfareille. Yhteys tieverkkoon on hyvä, mikä helpottaa päivittäisiä matkoja. 10 julkisen liikenteen linjaa 50 pysäkkiä lähellä tarjoavat vaihtoehtoja autolle.
Villa on strategisesti sijoitettu Nueva Andalucíaan, Costa del Solin arvostettuun enklaaviin. Kartta korostaa läheisyyttä keskeisiin paikkoihin, kuten rantaan, Puerto Banúsin venesatamaan, arvostettuihin golfkenttiin ja laajaan valikoimaan palveluita ja mukavuuksia, jotka rikastuttavat jokapäiväistä elämää.
Nueva Andalucía sijoittuu Costa del Solin eksklusiiviseksi asuinalueeksi, Marbellan keskustan länsipuolelle. Se on osa dynaamista aluetta, joka tunnetaan ylellisestä elämäntyylistään, ensiluokkaisista golfkentistään ja viehättävistä rannoistaan. Sijainti tarjoaa hyvän tasapainon kaupunkimaisuuden ja yksityisen rauhan välillä. Hyvä yhteys A-7-moottoritielle mahdollistaa nopeat matkat muihin rannikkokaupunkeihin, kuten Esteponaan länteen tai Málagaan itään. Alue hyötyy kansainvälisestä maineesta ja hyvin kehittyneestä infrastruktuurista asukkaille ja turisteille.
Villa on erinomaisesti liikenneyhteyksien varrella. Playa de Puerto Banús -ranta on vain 301 metrin päässä, ja muut rannat, kuten Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km), ovat helposti saavutettavissa. Málaga-Costa del Sol lentokenttä (AGP) on 45 km:n päässä, mikä takaa hyvän saavutettavuuden kansainvälisille matkustajille. Lukuisat supermarketit (353 m), apteekit (64 m) ja ravintolat (70 kappaletta 2 km säteellä) ovat saavutettavissa kävellen tai lyhyillä ajomatkoilla. Läheisyys 9 golfkenttään 2,8 km säteellä ja useisiin urheilukeskuksiin korostaa alueen vapaa-ajan mahdollisuuksia. 10 julkisen liikenteen linjaa ja 50 pysäkkiä tarjoavat liikkumisvaihtoehtoja.
| Etäisyys rantaan | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucían ilmasto on tyypillisen välimerellinen: leudot talvet ja kuumat kesät. Vuosittainen keskilämpötila on 19,1°C, vaihteluväli 12–27°C. Historiallisesti 3 856 aurinkoista tuntia vuodessa tekee alueesta erittäin aurinkoisen. Uima-allas on käytettävissä 5 kuukautena vuodessa miellyttävien vedenlämpötilojen ansiosta. Villa sijaitsee 7 metrin korkeudella merenpinnan yläpuolella ja on tasaisesti suuntautunut rantaan päin (0,0 % kaltevuus), mikä helpottaa pääsyä. Sijainti tarjoaa panoraamanäkymät ympäröiville vuorille, kuten La Concha -vuorelle.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Nueva Andalucían rannikkosijainti tarjoaa suoran pääsyn monenlaisiin rantoihin ja vapaa-ajan aktiviteetteihin. Playa de Puerto Banús sijaitsee vain 301 metrin päässä ja on siten helposti saavutettavissa. Muut rannat, kuten Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ja Playa de Nagüeles (3,1 km), kutsuvat rentoutumaan ja uimaan. Alue on golfareiden paratiisi, ja lähellä on lukuisia kenttiä, kuten Golf Los Naranjos (2,0 km) ja Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Vesilajit ja veneretket ovat mahdollisia läheisissä venesatamissa, kuten Puerto Deportivo José Banus (0,7 km). Urheilukeskukset ja muut vapaa-ajan palvelut täydentävät tarjontaa.
Lähde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sijoittuu Costa del Solin eksklusiiviseksi asuinalueeksi, Marbellan keskustan länsipuolelle. Se on osa dynaamista aluetta, joka tunnetaan ylellisestä elämäntyylistään, ensiluokkaisista golfkentistään ja viehättävistä rannoistaan. Sijainti tarjoaa hyvän tasapainon kaupunkimaisuuden ja yksityisen rauhan välillä. Hyvä yhteys A-7-moottoritielle mahdollistaa nopeat matkat muihin rannikkokaupunkeihin, kuten Esteponaan länteen tai Málagaan itään. Alue hyötyy kansainvälisestä maineesta ja hyvin kehittyneestä infrastruktuurista asukkaille ja turisteille.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 94 mm |
| Helmikuu | 12.2°C | 97 mm |
| Maaliskuu | 14.3°C | 85 mm |
| Huhtikuu | 16.1°C | 56 mm |
| Toukokuu | 18.1°C | 43 mm |
| Kesäkuu | 22.3°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 26.3°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.7°C | 2 mm |
| Syyskuu | 23.0°C | 19 mm |
| Lokakuu | 19.1°C | 80 mm |
| Marraskuu | 15.1°C | 116 mm |
| Joulukuu | 12.5°C | 104 mm |
Tasainen
Verrattuna muihin Nueva Andalucían ja sen ympäristön tarjouksiin, tämä huvila erottuu merkittävästä potentiaalistaan yksilölliseen muokkaukseen, johtuen kunnostustarpeesta. Vaikka uudet rakennusprojektit, kuten Acqua Gardens Esteponassa (alkaen 418 800 €) tai Aby Upper (alkaen 320 000 €), tarjoavat modernimpia, avaimet käteen -ratkaisuja, tämä kiinteistö sijoittuu korkeampaan hintaluokkaan alkaen 2 800 000 €, verrattavissa projekteihin kuten Alcantara del Mar Villas (alkaen 2 167 250 €). Merkittävin ero on kattavan kunnostuksen tarve, joka antaa ostajalle enemmän vapautta mukauttaa kiinteistö henkilökohtaisiin mieltymyksiin ja budjettiin. Sijainti Nueva Andalúciassa, joka tunnetaan eksklusiivisuudestaan ja läheisyydestään golfiin ja venesatamaan, oikeuttaa hinnan ostajille, jotka ovat valmiita investoimaan tämän halutun alueen kiinteistön arvonnousuun.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan asuntomarkkinoihin. Hänellä on syvällinen tietämys Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista, ja hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumisviihtyvyyden perusteella ja tarjoaa rehellistä, datalähtöistä neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
