Denne fritliggende villa i Nueva Andalucía, et eftertragtet boligområde vest for Marbella, tilbyder 646 m² boligareal på en 2.246 m² stor grund og giver et imponerende udgangspunkt for en omfattende renovering. Med 5 soveværelser og 6 badeværelser er den designet til kræsne købere, der søger en bolig med stort potentiale i hjertet af en eftertragtet kystregion. Beliggenheden kombinerer nærhed til golfbaner i verdensklasse og den livlige marina Puerto Banús med roen i et etableret boligområde.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen er beliggende i et byområde i Nueva Andalucía, kendetegnet ved en fremragende infrastruktur. Med faciliteter som supermarkeder, apoteker og restauranter inden for gåafstand, garanteres en høj livskvalitet. Nærheden til kysten og anerkendte golfbaner understreger stedets attraktivitet for kræsne beboere.
Denne ejendom henvender sig til købere, der søger en bolig med stor frihed til design. Det betydelige boligareal og den store grund giver mulighed for at renovere og modernisere villaen efter personlige præferencer. Det er et interessant alternativ, især for familier eller enkeltpersoner, der værdsætter plads, privatliv og muligheder for individuel tilpasning.
Dette projekt er ikke en nybygning i klassisk forstand, men en eksisterende ejendom, der kræver omfattende renoveringsarbejde. Tilstanden vurderes som 'rimelig' med 'behov for renovering'. Dette giver købere fleksibilitet til at designe ejendommen efter egne ønsker og den nyeste teknologi, hvilket ofte ikke er muligt i samme omfang ved nybyggeri.
Ejendommen tilbyder ikke en nøglefærdig løsning og kræver en betydelig investering i renovering og modernisering. Den er ikke egnet for købere, der ønsker øjeblikkelig indflytning uden yderligere arbejde. Den arkitektoniske stil er andalusisk og tilbyder måske ikke den moderne æstetik, som nogle købere foretrækker.
Ref: VL604532
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne ejendom er ideel for købere, der planlægger en omfattende renovering og ønsker at skabe deres drømmevilla fra bunden. Den henvender sig til dem, der værdsætter en eksklusiv beliggenhed nær golfbaner og havet, og som er villige til at investere i modernisering af en eksisterende ejendom. Hvis du søger en bolig, du kan tilpasse individuelt efter dine behov, med masser af plads til familie og gæster og panoramaudsigt over bjergene, så kan denne ejendom være noget for dig. Det er også en interessant mulighed for investorer, der ser potentiale i at øge værdien af en ejendom i et eftertragtet område.
Villaen har en solid grundkonstruktion, men som viser tydelige tegn på alder og behov for renovering. Udstyret er funktionelt, men lever ikke længere op til nutidens standard. Efter en komplet modernisering kan materialer af høj kvalitet som marmorgulve, moderne badeværelser, et nyt moderne køkken samt energieffektive vinduer og døre installeres. Klimaanlægget er til stede, men bør sandsynligvis opgraderes som en del af renoveringen for at optimere energiforbruget og boligkomforten.
Den fritliggende villa udbydes til en pris fra 2.800.000 €. Denne prissætning afspejler grundens størrelse, det generøse boligareal og den eksklusive beliggenhed i Nueva Andalucía. Med tanke på renoveringsbehovet, tilbyder prisen potentiale for værdistigning efter modernisering. Det er en enkeltstående ejendom, hvis tilgængelighed afhænger af markedets efterspørgsel. Den angivne pris er en startpris, afhængig af specifikke egenskaber efter renovering.
Nueva Andalucía, beliggende vest for Marbella, er kendt for sine luksusvillaer og sin nærhed til golfbaner i verdensklasse og marinaen Puerto Banús. Dette område tilbyder en unik kombination af middelhavslivsstil og urban infrastruktur. Villaen ligger i et byområde, hvor du nemt kan komme til alle vigtige faciliteter som supermarkeder, apoteker og restauranter til fods. Den gennemsnitlige årstemperatur på 19,1°C og over 3.800 solskinstimer om året skaber ideelle betingelser for udendørsaktiviteter. Området er præget af velholdte haver og elegante ejendomme, der garanterer privatliv og ro i en livlig region. At bo her betyder at nyde nærheden til stranden, Marbellas pulserende natteliv og samtidig roen i et eksklusivt boligområde.
Nueva Andalucía tilbyder et varieret livsmiljø. Villaen ligger i et byområde, hvor du finder faciliteter som supermarkeder (353 m), apoteker (64 m) og restauranter inden for gåafstand. Strandene nås via korte afstande, med Playa de Puerto Banús kun 301 meter væk. Nærheden til anerkendte golfbaner som Golf Los Naranjos (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) gør beliggenheden attraktiv for golfspillere. Forbindelsen til vejnettet er god, hvilket letter daglige rejser. De 10 tilgængelige offentlige transportlinjer med 50 stoppesteder i nærheden tilbyder alternativer til bilen.
Villaen er strategisk placeret i Nueva Andalucía, en prestigefyldt enklav på Costa del Sol. Kortet fremhæver nærheden til centrale punkter som stranden, marinaen i Puerto Banús, anerkendte golfbaner og et bredt udvalg af tjenester og faciliteter, der beriger hverdagen.
Nueva Andalucía positionerer sig som et eksklusivt boligområde inden for Costa del Sol, vest for centrum af Marbella. Det er en del af en dynamisk region kendt for sin luksuriøse livsstil, golfbaner i verdensklasse og maleriske strande. Beliggenheden tilbyder en god balance mellem urban nærhed og privat ro. Den gode forbindelse til motorvej A-7 muliggør hurtige ture til andre kystbyer som Estepona i vest eller Málaga i øst. Regionen nyder godt af et internationalt ry og en veludviklet infrastruktur for både beboere og turister.
Villaen er fremragende forbundet. Stranden Playa de Puerto Banús ligger kun 301 meter væk, og andre strande som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) er let tilgængelige. Málaga-Costa del Sol lufthavn (AGP) ligger 45 km væk, hvilket sikrer god tilgængelighed for internationale rejsende. Talrige supermarkeder (353 m), apoteker (64 m) og restauranter (70 inden for 2 km radius) er tilgængelige til fods eller med korte bilture. Nærheden til 9 golfbaner inden for 2,8 km og diverse sportscentre fremhæver regionens fritidsmuligheder. 10 offentlige transportlinjer og 50 stoppesteder tilbyder mobilitetsmuligheder.
| Afstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er typisk middelhavsklima med milde vintre og varme somre. Gennemsnitstemperaturen på 19,1°C, med variationer mellem 12°C og 27°C. Med historisk 3.856 solskinstimer om året er regionen meget solrig. Svømmebassinet kan bruges i 5 måneder om året takket være behagelige vandtemperaturer. Villaen ligger 7 meter over havets overflade og har en flad orientering mod stranden (0,0% hældning), hvilket letter adgangen. Beliggenheden tilbyder panoramaudsigt over de omkringliggende bjerge, som f.eks. La Concha-bjerget.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Nueva Andalucía's kystbeliggenhed giver direkte adgang til en række strande og fritidsaktiviteter. Playa de Puerto Banús ligger kun 301 meter væk og er derfor let tilgængelig. Andre strande som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) indbyder til afslapning og badning. Regionen er et paradis for golfspillere med talrige baner som Golf Los Naranjos (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i umiddelbar nærhed. Vandsportsaktiviteter og sejlture er mulige i de nærliggende marinaer som Puerto Deportivo José Banus (0,7 km). Sportscentre og andre fritidsfaciliteter supplerer udbuddet.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía positionerer sig som et eksklusivt boligområde inden for Costa del Sol, vest for centrum af Marbella. Det er en del af en dynamisk region kendt for sin luksuriøse livsstil, golfbaner i verdensklasse og maleriske strande. Beliggenheden tilbyder en god balance mellem urban nærhed og privat ro. Den gode forbindelse til motorvej A-7 muliggør hurtige ture til andre kystbyer som Estepona i vest eller Málaga i øst. Regionen nyder godt af et internationalt ry og en veludviklet infrastruktur for både beboere og turister.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marts | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Fladt
Sammenlignet med andre tilbud i Nueva Andalucía og omegn, skiller denne villa sig ud med sit betydelige potentiale for individuel tilpasning, på grund af behovet for renovering. Mens nybygsprojekter som Acqua Gardens i Estepona (fra 418.800 €) eller Aby Upper (fra 320.000 €) tilbyder mere moderne, nøglefærdige løsninger, positionerer denne ejendom sig i det øvre prissegment fra 2.800.000 €, sammenlignelig med projekter som Alcantara del Mar Villas (fra 2.167.250 €). Den primære forskel ligger i behovet for en omfattende renovering, hvilket giver køberen større frihed til at tilpasse ejendommen efter personlige præferencer og budget. Beliggenheden i Nueva Andalucía, kendt for sin eksklusivitet og nærhed til golf og marina, retfærdiggør prisen for købere, der er villige til at investere i værdistigningen af en ejendom i dette eftertragtede område.
Maiko er en ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet, og yder ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
