Denne frittliggende villaen i Nueva Andalucía, et ettertraktet boligområde vest for Marbella, tilbyr 646 m² boareal på en 2 246 m² stor tomt, og gir et imponerende utgangspunkt for en omfattende renovering. Med 5 soverom og 6 bad er den designet for kresne kjøpere som søker en bolig med stort potensial i hjertet av en ettertraktet kystregion. Beliggenheten kombinerer nærhet til golfbaner i verdensklasse og den livlige marinaen Puerto Banús med roen i et etablert boligområde.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen ligger i et urbant miljø i Nueva Andalucía, preget av utmerket infrastruktur. Med fasiliteter som supermarkeder, apotek og restauranter innen gangavstand, garanteres en høy livskvalitet. Nærheten til kysten og anerkjente golfbaner understreker stedets attraktivitet for kresne beboere.
Denne eiendommen retter seg mot kjøpere som søker en bolig med stort rom for tilpasning. Det betydelige boarealet og den store tomten gir mulighet til å renovere og modernisere villaen i henhold til personlige preferanser. Det er et interessant alternativ, spesielt for familier eller enkeltpersoner som verdsetter plass, privatliv og muligheter for individuell tilpasning.
Dette prosjektet er ikke en nybygging i klassisk forstand, men en eksisterende eiendom som krever omfattende renoveringsarbeid. Tilstanden vurderes som 'rimelig' med 'behov for renovering'. Dette gir kjøpere fleksibilitet til å designe eiendommen etter egne ønsker og den nyeste teknologien, noe som ofte ikke er mulig i samme grad ved nybygging.
Eiendommen tilbyr ingen nøkkelferdig løsning og krever en betydelig investering i renovering og modernisering. Den er ikke egnet for kjøpere som ønsker umiddelbar innflytting uten ytterligere arbeid. Den arkitektoniske stilen er andalusisk og tilbyr kanskje ikke den moderne estetikken som noen kjøpere foretrekker.
Ref: VL604532
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne eiendommen er ideell for kjøpere som planlegger en omfattende renovering og ønsker å skape sin drømmevilla fra grunnen av. Den appellerer til de som verdsetter en eksklusiv beliggenhet nær golfbaner og havet, og som er villige til å investere i modernisering av en eksisterende eiendom. Hvis du leter etter en bolig du kan tilpasse individuelt etter dine behov, med god plass til familie og gjester og panoramautsikt over fjellene, kan denne eiendommen være noe for deg. Det er også en interessant mulighet for investorer som ser potensial i å øke verdien av en eiendom i et ettertraktet område.
Villaen har en solid grunnkonstruksjon, men som viser tydelige tegn på alder og behov for renovering. Utstyret er funksjonelt, men lever ikke lenger opp til dagens standard. Etter en fullstendig modernisering kan materialer av høy kvalitet som marmorgulv, moderne bad, et nytt, moderne kjøkken og energieffektive vinduer og dører installeres. Klimaanlegg er tilgjengelig, men bør sannsynligvis oppgraderes som en del av renoveringen for å optimalisere energiforbruket og boendekomforten.
Den frittliggende villaen tilbys til en pris fra 2 800 000 €. Denne prisingen gjenspeiler tomtens størrelse, det generøse boarealet og den eksklusive beliggenheten i Nueva Andalucía. Gitt renoveringsbehovet, tilbyr prisen potensial for verdistigning etter modernisering. Det er en enkeltstående eiendom hvis tilgjengelighet avhenger av markedets etterspørsel. Den angitte prisen er en startpris, avhengig av spesifikke egenskaper etter renovering.
Nueva Andalucía, som ligger vest for Marbella, er kjent for sine luksusvillaer og nærheten til golfbaner i verdensklasse og marinaen Puerto Banús. Dette området tilbyr en unik kombinasjon av middelhavslivsstil og urban infrastruktur. Villaen ligger i et byområde hvor du enkelt kan nå alle viktige fasiliteter som supermarkeder, apotek og restauranter til fots. Gjennomsnittlig årstemperatur på 19,1°C og over 3 800 soltimer per år skaper ideelle forhold for utendørsaktiviteter. Området kjennetegnes av velstelte hager og stilige eiendommer som garanterer privatliv og ro i en livlig region. Å bo her betyr å nyte nærheten til stranden, Marbellas pulserende natteliv og samtidig roen i et eksklusivt boligområde.
Nueva Andalucía tilbyr et mangfoldig bomiljø. Villaen ligger i et urbant miljø der du finner fasiliteter som supermarkeder (353 m), apotek (64 m) og restauranter innen gangavstand. Strendene nås via korte avstander, med Playa de Puerto Banús bare 301 meter unna. Nærheten til anerkjente golfbaner som Golf Los Naranjos (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) gjør beliggenheten attraktiv for golfspillere. Tilkoblingen til veinettet er god, noe som forenkler daglige reiser. De 10 tilgjengelige kollektivtransportlinjene med 50 holdeplasser i nærheten tilbyr alternativer til bil.
Villaen ligger strategisk plassert i Nueva Andalucía, en prestisjetung enklave på Costa del Sol. Kartet fremhever nærheten til sentrale punkter som stranden, marinaen i Puerto Banús, anerkjente golfbaner og et bredt spekter av tjenester og fasiliteter som beriker hverdagen.
Nueva Andalucía posisjonerer seg som et eksklusivt boligområde innen Costa del Sol, vest for sentrum av Marbella. Det er en del av en dynamisk region kjent for sin luksuriøse livsstil, golfbaner i verdensklasse og pittoreske strender. Beliggenheten tilbyr en god balanse mellom urban nærhet og privat ro. Den gode forbindelsen til motorvei A-7 muliggjør raske turer til andre kystbyer som Estepona i vest eller Málaga i øst. Regionen drar nytte av et internasjonalt rykte og en velutviklet infrastruktur for både innbyggere og turister.
Villaen er utmerket tilknyttet. Stranden Playa de Puerto Banús ligger kun 301 meter unna, og andre strender som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) er lett tilgjengelige. Málaga-Costa del Sol flyplass (AGP) ligger 45 km unna, noe som sikrer god tilgjengelighet for internasjonale reisende. Mange supermarkeder (353 m), apotek (64 m) og restauranter (70 innen 2 km radius) er tilgjengelige til fots eller med korte bilturer. Nærheten til 9 golfbaner innen 2,8 km og ulike idrettssentre fremhever regionens fritidsmuligheter. 10 kollektivtransportlinjer og 50 holdeplasser tilbyr mobilitetsalternativer.
| Avstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er typisk middelhavsklima med milde vintre og varme somre. Gjennomsnittlig årstemperatur er 19,1°C, med variasjoner mellom 12°C og 27°C. Med historisk 3 856 soltimer per år er regionen svært solrik. Svømmebassenget kan brukes i 5 måneder i året takket være behagelige vanntemperaturer. Villaen ligger 7 meter over havet og har en flat orientering mot stranden (0,0% helning), noe som forenkler tilgangen. Beliggenheten tilbyr panoramautsikt over de omkringliggende fjellene, som La Concha-fjellet.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Nueva Andalucía's kystbeliggenhet gir direkte tilgang til et mangfold av strender og fritidsaktiviteter. Playa de Puerto Banús ligger kun 301 meter unna og er dermed lett tilgjengelig. Andre strender som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) innbyr til avslapning og bading. Regionen er et paradis for golfspillere med mange baner som Golf Los Naranjos (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i umiddelbar nærhet. Vannsport og båtturer er mulig i de nærliggende marinaene som Puerto Deportivo José Banus (0,7 km). Idrettssentre og andre fritidsfasiliteter kompletterer tilbudet.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía posisjonerer seg som et eksklusivt boligområde innen Costa del Sol, vest for sentrum av Marbella. Det er en del av en dynamisk region kjent for sin luksuriøse livsstil, golfbaner i verdensklasse og pittoreske strender. Beliggenheten tilbyr en god balanse mellom urban nærhet og privat ro. Den gode forbindelsen til motorvei A-7 muliggjør raske turer til andre kystbyer som Estepona i vest eller Málaga i øst. Regionen drar nytte av et internasjonalt rykte og en velutviklet infrastruktur for både innbyggere og turister.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Desember | 12.5°C | 104 mm |
Flatt
Sammenlignet med andre tilbud i Nueva Andalucía og omegn, utmerker denne villaen seg med sitt betydelige potensial for individuell tilpasning, grunnet behovet for renovering. Mens nybyggprosjekter som Acqua Gardens i Estepona (fra 418 800 €) eller Aby Upper (fra 320 000 €) tilbyr mer moderne, nøkkelferdige løsninger, posisjonerer denne eiendommen seg i det øvre prissjiktet fra 2 800 000 €, sammenlignbart med prosjekter som Alcantara del Mar Villas (fra 2 167 250 €). Hovedforskjellen ligger i behovet for en omfattende renovering, noe som gir kjøperen større frihet til å tilpasse eiendommen etter personlige preferanser og budsjett. Beliggenheten i Nueva Andalucía, kjent for sin eksklusivitet og nærhet til golf og marina, rettferdiggjør prisen for kjøpere som er villige til å investere i verdistigning av en eiendom i dette ettertraktede området.
Maiko er en eiendomsekspert spesialisert på det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne riktig bolig. Han analyserer tilbudet basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og bomiljø, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
