تقع هذه الفيلا العصرية في نويفا الأندلس، ضمن مجمع لوس أوليفوس السكني المسور بالكامل والمزود بخدمات أمنية على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع. يوفر العقار مساحة داخلية قابلة للسكن تبلغ 552 مترًا مربعًا، مصممة لتناسب نمط الحياة المتوسطي الحديث، مع إطلالات خلابة. يقع العقار على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشواطئ والملاعب والجولف والمرافق المحلية، مما يجعله خيارًا مثاليًا للمشترين الذين يبحثون عن مكان هادئ ومريح للعيش فيه.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في نويفا الأندلس، وهي منطقة سكنية نابضة بالحياة بالقرب من ماربيا. تقع داخل مجتمع مسور، مما يوفر الأمان والخصوصية. تتميز المنطقة المحيطة بوفرة من وسائل الراحة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم وملاعب الجولف، والتي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام أو في غضون مسافة قصيرة بالسيارة. موقعها القريب من الساحل يسمح بالاستمتاع بمناظر البحر.
تم تصميم هذه الفيلا لتلبية متطلبات نمط الحياة الحديث والفاخر. توفر المساحات الداخلية الفسيحة، والمطبخ المصمم، والعديد من التراسات، وحوض سباحة خاص، مساحة كافية لحياة الأسرة والترفيه. توفر غرف النوم الست مرونة لاستيعاب العائلة أو الضيوف أو مكتب منزلي. يضمن التصميم المعاصر والتشطيبات عالية الجودة الراحة والملاءمة.
تعتبر هذه الفيلا عرضًا جديدًا ضمن تطوير قائم، وتتميز بالهندسة المعمارية الحديثة والتشطيبات عالية الجودة. العقار بحالة ممتازة وجاهز للسكن. في حين أن تاريخ البناء الدقيق غير متوفر، فإن التصميم والمرافق تعكس أحدث اتجاهات البناء، مما يجعلها مثالية للمشترين الذين يبحثون عن منزل حديث جاهز للاستخدام الفوري.
كونها جزءًا من تطوير قائم داخل مجتمع راسخ، لا تقدم الفيلا إمكانية بناء جديد أو توسعة. على الرغم من قربها من الشاطئ، إلا أنها ليست عقارًا على الواجهة البحرية. علاوة على ذلك، في حين أن المنطقة متصلة بشكل جيد، قد يكون امتلاك سيارة خاصة ضروريًا للاستفادة الكاملة من وسائل الراحة المحيطة.
هذه الفيلا مناسبة بشكل خاص للمشترين الذين يبحثون عن موقع مرموق ونمط حياة عالي الجودة ومساحة كبيرة. يجعله تكوين ست غرف نوم وست حمامات مثاليًا للعائلات الكبيرة، أو أولئك الذين يستضيفون ضيوفًا كثيرًا، أو للمهنيين الذين يحتاجون إلى مكتب منزلي. توفر مناطق المعيشة ذات المخطط المفتوح، والمطبخ الخارجي المجهز بالكامل، وحوض السباحة الخاص، بيئة مثالية لأولئك الذين يستمتعون بالترفيه عن الضيوف أو الاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن القرب من العديد من ملاعب الجولف ذات الشهرة العالمية يعد ميزة كبيرة. علاوة على ذلك، بالنسبة لأولئك الذين يقدرون الأمان والخصوصية، فإن الموقع داخل مجتمع مسور مع أمن على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع يمثل عامل جذب كبير. قد يجذب أيضًا أولئك الذين يبحثون عن نمط حياة متوسطي هادئ مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المحلية والشواطئ.
تتميز الفيلا بجودتها الاستثنائية وتشطيباتها الراقية. تتميز بمساحات داخلية واسعة تبلغ 552 مترًا مربعًا، موزعة على قطعة أرض كبيرة. يتميز التصميم الداخلي بجماليات حديثة، مع مفهوم مخطط مفتوح يدمج مناطق المعيشة وتناول الطعام ومطبخ المصمم. تضمن نوافذ الزجاج الممتد من الأرض حتى السقف وفرة الضوء الطبيعي، مما يخلق اتصالاً بالتراسات الخارجية والحديقة. الفيلا مجهزة بمصعد خاص يربط جميع الطوابق، مما يعزز الراحة. غرف النوم فسيحة وتوفر مساحات خاصة مريحة. المناطق الخارجية رائعة بنفس القدر، بما في ذلك مسبح خاص، وصالة تشمس، وشرفة بيولوجية مناخية مع مطبخ خارجي مجهز بالكامل. العقار بحالة ممتازة وجاهز للسكن الفوري.
تبدأ أسعار الفيلا من 3,980,000 يورو. يوفر العقار ست غرف نوم وست حمامات، مما يجعله خيارًا مثاليًا للعائلات الكبيرة أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. نظرًا لموقعه المتميز وجودة بنائه العالية ومرافقه الحديثة، فإن سعره يعكس مكانته في السوق الراقية في نويفا الأندلس. يبدأ سعر الفيلا من 3,980,000 يورو، مما يجعلها عرضًا بارزًا في سوق العقارات الفاخرة في المنطقة. يوفر وجود ست غرف نوم وست حمامات مساحة معيشة واسعة للمشترين المحتملين. يعتمد تسعير الفيلا على موقعها المتميز في مجتمع نويفا الأندلس المرغوب، ومعايير البناء عالية الجودة، والمساحة الإجمالية.
تقع الفيلا في مجتمع لوس أوليفوس في نويفا الأندلس، وهو مجمع سكني مرموق مسور يوفر خدمات أمنية على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع. يشتهر هذا المجمع بقطعه الكبيرة وحدائقه المنسقة جيدًا وأجوائه الهادئة. يمتد العقار نفسه على مساحة 1351 مترًا مربعًا، مع 552 مترًا مربعًا من المساحة المبنية، مما يوفر مساحة معيشة داخلية وخارجية وفيرة. يتميز التصميم الداخلي بالحداثة والانفتاح، مع استخدام مواد عالية الجودة. يوفر المسبح الخاص، وصالة التشمس على السطح، ومنطقة تناول الطعام في الهواء الطلق، بيئة مثالية للاستمتاع بالمناخ المتوسطي. إيقاع الحياة في هذه المنطقة هو مزيج من الهدوء والراحة. يمكنك الاستمتاع بنزهات ممتعة في المتاجر والمطاعم القريبة، أو الوصول بسهولة إلى وسط ماربيا النابض بالحياة. هذا الموقع مناسب لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ دون التنازل عن وسائل الراحة الحضرية.
إيقاع الحياة في نويفا الأندلس هو مزيج من الراحة والهدوء. تقع الفيلا في منطقة سكنية راسخة توفر أمنًا على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع، مما يضمن الأمان والخصوصية للسكان. تقع وسائل الراحة الأساسية مثل المتاجر والمطاعم والصيدليات على مسافة قريبة. تقع الشواطئ على بعد دقائق قليلة بالسيارة، مما يجعلها مثالية لمحبي الشاطئ. بالنسبة للاعبي الجولف، تعد هذه المنطقة جنة، مع وجود العديد من ملاعب الجولف العالمية القريبة. المنطقة متصلة جيدًا بوسائل النقل، مما يتيح سهولة الوصول إلى وسط مدينة ماربيا والمدن المجاورة الأخرى. بشكل عام، توفر نمط حياة متوسطي مريح مع البقاء على مقربة من جميع وسائل الراحة الحضرية الضرورية.
توضح هذه الخريطة موقع الفيلا في نويفا الأندلس، بالقرب من ماربيا، داخل منطقة سكنية مرموقة. تحدد الخريطة الخط الساحلي القريب، وملاعب الجولف، والشواطئ، ووسائل الراحة الحضرية، مما يسلط الضوء على الموقع المناسب للعقار وقربه من مختلف الأنشطة الترفيهية.
تقع نويفا الأندلس غرب ماربيا، وهي جزء من كوستا ديل سول، المشهورة بنمط حياتها الفاخر وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي. تتمتع المنطقة بقربها من وسط مدينة ماربيا، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية مع الحفاظ على أجواء سكنية هادئة نسبيًا. إنها تحقق توازنًا بين توفير تجربة عطلة هادئة والوصول المريح إلى الحياة الحضرية، مما يجعلها خيارًا شائعًا للمشترين الذين يبحثون عن الأفضل في كلا العالمين.
يعد موقع العقار مناسبًا للغاية، وهو أحد مزاياه الرئيسية. يقع شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 مترًا فقط، ويقع شاطئ بلايا كانينا فينتورا ديل مار على بعد 2.2 كم. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 353 مترًا فقط، وتقع الصيدلية على بعد 64 مترًا فقط. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب لوس نارانخوس للجولف على بعد 2.0 كم فقط. يقع مطار ماربيا على بعد حوالي 45 كم في خط مستقيم، بينما يبعد مطار جبل طارق حوالي 52 كم. توفر المنطقة 10 خطوط نقل عام و 50 محطة للحافلات، مما يسهل التنقل. توجد أيضًا محطة شحن للسيارات الكهربائية بالقرب منك، على بعد 368 مترًا.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.1 درجة مئوية، وتتميز بشتاء معتدل وصيف منعش. هناك ما يقرب من 3,856 ساعة شمسية في السنة، مما يجعل الأنشطة الخارجية ممتعة على مدار العام. يمتد موسم السباحة عادةً لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يضمن الارتفاع المنخفض (7 أمتار) بالقرب من البحر توفير مناخ محلي لطيف. التضاريس مستوية نسبيًا، خاصة عند التوجه إلى الشاطئ بانحدار 0.0%، مما يجعلها مثالية للمشي وركوب الدراجات.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من العديد من الشواطئ الشهيرة، بما في ذلك بلايا دي بويرتو بانوس (301 مترًا)، وبلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم)، وبلايا دي ناجويلز (3.1 كم). توفر هذه الشواطئ مجموعة متنوعة من الرياضات المائية وفرص الاستجمام. بالنسبة لعشاق الجولف، هذه المنطقة جنة، مع وجود ملاعب جولف عالمية المستوى بالقرب منها مثل لوس نارانخوس للجولف (2.0 كم)، ودروس الجولف في ذا رينج (2.0 كم)، وريال كلوب دي جولف لاس بريساس (2.1 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية في المنطقة مثل بولي ديبورتيفو سان بيدرو (2.5 كم) وكروس فيت ماربيا (3.5 كم)، والتي تقدم مجموعة متنوعة من خيارات الرياضة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا الأندلس غرب ماربيا، وهي جزء من كوستا ديل سول، المشهورة بنمط حياتها الفاخر وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي. تتمتع المنطقة بقربها من وسط مدينة ماربيا، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية مع الحفاظ على أجواء سكنية هادئة نسبيًا. إنها تحقق توازنًا بين توفير تجربة عطلة هادئة والوصول المريح إلى الحياة الحضرية، مما يجعلها خيارًا شائعًا للمشترين الذين يبحثون عن الأفضل في كلا العالمين.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL209766
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعقارات الأخرى في المنطقة، توفر هذه الفيلا في نويفا الأندلس قيمة استثنائية ونمط حياة. في حين أن Elegance in Nueva Andalucía (بسعر يبدأ من 2.85 مليون يورو) تقدم رفاهية مماثلة، فإن هذا العقار يقدم قطعة أرض أكبر وعددًا أكبر من غرف النوم، ولكنه بسعر أعلى يبلغ 3.98 مليون يورو. تمثل Acqua Gardens في إستيبونا (بسعر يبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper في إستيبونا (بسعر يبدأ من 320,000 يورو) نقاط سعر أقل في المنطقة، ولكنهما عادةً ما تكون شققًا أو منازل أصغر حجمًا ولا تتمتع بنفس مستوى الخصوصية والمساحة التي توفرها هذه الفيلا. هذه الفيلا في نويفا الأندلس مناسبة بشكل خاص للمشترين الذين يبحثون عن مساحة كبيرة وجودة بناء عالية وموقع مناسب، حيث تحقق توازنًا بين الفخامة والمساحة وسهولة الوصول. قطعة أرضها الكبيرة، وتشطيباتها عالية المستوى، وتكوينها متعدد الغرف نوم، تجعلها مميزة في سوق العقارات الفاخرة.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بساحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
