关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于 Nueva Andalucía，这是一个繁华的住宅区，靠近马贝拉。它位于一个封闭式社区内，提供安全性和隐私性。周边地区拥有丰富的便利设施，包括商店、餐馆和高尔夫球场，步行或短途车程即可到达。其靠近海滨的位置，使其能够欣赏到海景。
这栋别墅旨在满足现代奢华生活的需求。宽敞的室内空间、设计师厨房、多个露台和一个私人游泳池，为家庭生活和招待客人提供了充足的空间。六间卧室提供了灵活性，可用于家庭、宾客或家庭办公室。房产的现代设计和高品质的装饰，确保了舒适和便利。
这栋别墅是现有开发项目中的一个新房源，提供现代建筑和高品质的装修。该房产状况极佳，并已准备好入住。虽然具体建造日期未提供，但其设计和设施反映了最新的建筑趋势，非常适合那些正在寻找即时可用的现代住宅的买家。
该房产位于一个成熟的社区内，并且是现有建筑的一部分，因此不提供新建或扩建的潜力。虽然靠近海滩，但其具体位置是在内陆，不是海滨物业。此外，虽然该地区交通便利，但作为一栋大型别墅，可能需要依赖私家车来充分享受周边地区的便利设施。
这栋别墅特别适合那些寻求尊贵地段、高品质生活方式和充足空间的买家。六间卧室和六间浴室的配置，使其非常适合大家庭、有多名宾客或需要家庭办公室的专业人士。开放式的起居空间、设备齐全的户外厨房和私人游泳池，为喜欢招待客人或享受户外生活的人士提供了理想的场所。对于高尔夫爱好者来说，靠近多个知名高尔夫球场是一个重要的优势。此外，对于那些重视安全和隐私的人来说，位于一个带 24/7 安保的封闭式社区内，是一个重要的吸引力。它也可能吸引那些寻求在宁静环境中享受地中海生活方式，同时又能方便地前往当地便利设施和海滩的买家。
该别墅以其卓越的品质和精致的装修而脱颖而出。其特点是宽敞的室内空间，占地 552 平方米，分布在宽敞的地块上。内部设计采用现代美学，以开放式概念为特色，将起居、用餐和设计师厨房融为一体。落地大窗户确保了充足的自然光线，并与外部露台和花园融为一体。别墅配备了私人电梯，可连接所有楼层，增加了便利性。卧室宽敞，提供舒适的私人空间。户外区域同样令人印象深刻，包括一个私人游泳池、一个阳光露台，以及一个带设备齐全的户外厨房的生物气候凉棚。该房产拥有优良的状况，可立即入住。
该别墅的起价为 3,980,000 欧元。该房产提供六间卧室和六间浴室，使其成为大家庭或需要额外空间的个人的理想选择。由于其优越的地理位置、高品质的建筑和现代化的设施，其价格反映了其在 Nueva Andalucía 地区的高端市场定位。该房产的起价为 3,980,000 欧元，使其成为该地区高端住宅市场的显著选择。房产提供了六间卧室和六间浴室，为潜在买家提供了宽敞的居住空间。该别墅的定价是基于其在备受追捧的 Nueva Andalucía 社区的尊贵地段、高品质的建筑标准和面积。
别墅坐落于 Nueva Andalucía 的 Los Olivos 社区，这是一个享有盛誉的封闭式社区，提供 24/7 安保服务。该社区以其宽敞的地块、精心打理的花园和宁静的氛围而闻名。房产本身的面积为 1351 平方米，拥有 552 平方米的建筑面积，提供充足的室内和室外生活空间。内部设计现代、开放，采用高品质材料。私人游泳池、屋顶日光浴室和户外用餐区，为享受地中海气候创造了理想的环境。该地区的生活节奏是宁静与便利的结合。您可以在附近的商店和餐馆享受悠闲的时光，也可以轻松前往马贝拉的繁华中心。该位置适合那些寻求宁静生活方式但又不愿远离城市便利设施的人。
Nueva Andalucía 的生活节奏是便利与宁静的结合。该别墅位于一个成熟的住宅区，提供 24/7 安保服务，为居民提供了安全和隐私。步行即可到达商店、餐馆和药房等基本便利设施。距离海滩仅几分钟路程，非常适合海滩爱好者。对于高尔夫球手来说，这里是天堂，附近有多个世界级高尔夫球场。该地区交通便利，可轻松前往马贝拉市中心和其他周边城镇。总体而言，它提供了一种舒适的地中海生活方式，同时又靠近所有必要的城市设施。
此地图显示了 Nueva Andalucía 的别墅位置，它靠近马贝拉，位于一个享有盛誉的住宅区。地图标示了附近的海岸线、高尔夫球场、海滩和城市便利设施，突显了该房产的便利位置及其靠近各种休闲活动的机会。
Nueva Andalucía 位于马贝拉西部，是 Costa del Sol 的一部分，以其奢华的生活方式、美丽的海滩和世界级的高尔夫球场而闻名。该地区靠近马贝拉市中心，提供便利的城市设施，同时保持相对宁静的住宅氛围。它在提供宁静的度假体验与便捷的城市生活之间取得了平衡，使其成为寻求两者兼得的买家的热门选择。
该房产的便利性是其主要优势之一。距离 Playa de Puerto Banús 海滩仅 301 米，距离 Playa Canina Ventura del Mar 海滩 2.2 公里。最近的超市距离仅 353 米，药房距离仅 64 米。对于高尔夫爱好者来说，Golf Los Naranjos 距离仅 2.0 公里。马贝拉机场距离约 45 公里，而直布罗陀机场距离约 52 公里。该地区提供 10 条公共交通线路和 50 个公交车站，方便出行。汽车充电桩也在附近，距离 368 米。
| 距海滩 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，年平均气温为 19.1°C，冬季温和，夏季凉爽。每年平均有 3,856 小时的日照时间，使得户外活动全年皆宜。游泳季节通常为 5 个月，水温可达 20°C 或更高。海拔较低（7 米），加上靠近海边，确保了宜人的微气候。该地区的地形相对平坦，尤其是在前往海滩的坡度为 0.0%，非常适合散步和骑自行车。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该房产靠近多个著名的海滩，包括 Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km), 和 Playa de Nagüeles (3.1 km)。这些海滩提供各种水上活动和休闲机会。对于高尔夫爱好者来说，该地区是天堂，拥有 Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km), 和 Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) 等多家高尔夫球场。此外，该地区还有体育中心，如 Polideportivo San Pedro (2.5 km) 和 CrossFit Marbella (3.5 km)，提供多种运动选择。
来源: OpenStreetMap
Nueva Andalucía 位于马贝拉西部，是 Costa del Sol 的一部分，以其奢华的生活方式、美丽的海滩和世界级的高尔夫球场而闻名。该地区靠近马贝拉市中心，提供便利的城市设施，同时保持相对宁静的住宅氛围。它在提供宁静的度假体验与便捷的城市生活之间取得了平衡，使其成为寻求两者兼得的买家的热门选择。
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.2°C | 97 mm |
| 三月 | 14.3°C | 85 mm |
| 四月 | 16.1°C | 56 mm |
| 五月 | 18.1°C | 43 mm |
| 六月 | 22.3°C | 11 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.7°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 19 mm |
| 十月 | 19.1°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL209766
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与该地区其他房产相比，这栋位于 Nueva Andalucía 的别墅提供了卓越的价值和生活方式。虽然 Elegance in Nueva Andalucía（起价 285 万欧元）提供了类似的奢华，但本房产提供更大的地块和更多的卧室，价格也更高，为 398 万欧元。Acqua Gardens in Estepona（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper in Estepona（起价 320,000 欧元）代表了该地区的较低价格点，但它们通常提供公寓或较小的房屋，并且不像这栋别墅那样享有相同的隐私和空间。 Nueva Andalucía 的这栋别墅特别适合寻求大面积、高品质住宅和便利位置的买家，它在奢华、空间和便利性方面取得了平衡。其大面积地块、高规格装修和多卧室配置，使其在高端市场中脱颖而出。
Maiko 是西班牙房地产市场的专家。他拥有对 Costa del Sol、Costa Blanca 和其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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