Esta impressionante moradia isolada está situada na cobiçada urbanização fechada Los Olivos, com segurança 24 horas, em Nueva Andalucía, Málaga. Com seis quartos e seis casas de banho, esta moradia, num generoso terreno de 1.351 m², oferece 552 m² de área habitacional. Combina luxo moderno com uma localização imbatível perto de campos de golfe, praias e comodidades urbanas, ideal para compradores exigentes que procuram privacidade e conforto.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada num ambiente urbano estabelecido que combina uma atmosfera residencial tranquila com acesso direto a comodidades. A proximidade a campos de golfe, ao porto e a várias praias, juntamente com uma boa ligação à autoestrada, tornam esta localização particularmente atrativa para compradores sofisticados.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma casa espaçosa e luxuosa com grande privacidade. Com seis quartos, piscina privada, solário e comodidades modernas, é ideal como residência principal, casa de férias ou para aqueles que desejam uma casa de alta qualidade perto da praia e bem servida.
A moradia é uma propriedade existente em excelente estado, construída com materiais de alta qualidade e arquitetura moderna. Oferece todas as comodidades para uma vida contemporânea. A sua localização na bem conservada comunidade de Los Olivos realça o caráter cuidado da propriedade.
Esta moradia oferece excelentes comodidades e localização, mas não está situada diretamente na praia, mas sim num ambiente urbano. Embora os transportes públicos estejam disponíveis, recomenda-se um carro para explorar os arredores e desfrutar de todas as ofertas da Costa del Sol. A área habitacional indicada de 552 m² refere-se a todo o edifício.
Esta moradia é uma escolha adequada para compradores que procuram uma residência permanente na Costa del Sol e que valorizam espaço, privacidade e comodidades de primeira classe. É ideal para famílias que necessitam de muito espaço e desejam acesso a escolas internacionais e oportunidades de lazer. É também uma propriedade perfeita para quem procura uma casa de férias num ambiente seguro e luxuoso. A combinação de arquitetura moderna, materiais de alta qualidade e a proximidade a campos de golfe e ao mar atrairá tanto golfistas como amantes da praia e aqueles que procuram tranquilidade.
A moradia destaca-se pela sua excelente qualidade de construção e acabamento, focada num conceito de vida mediterrânico moderno e sofisticado. Materiais de alta qualidade e linhas arquitetónicas limpas caracterizam a sua aparência. Amplas janelas maximizam a entrada de luz e conectam harmoniosamente os espaços interiores e exteriores. Uma moderna cozinha de design, casas de banho elegantes e uma cuidada disposição das divisões, incluindo um elevador privativo para todos os pisos, atestam o alto padrão. Os espaços exteriores com jardins paisagísticos, piscina privativa e uma pérgola bioclimática com cozinha exterior sublinham a qualidade e o foco num estilo de vida de luxo. O mobiliário está 'chave na mão', não requerendo trabalhos de renovação adicionais.
A moradia é oferecida pelo preço de 3.980.000 €. Esta oferta representa uma propriedade de luxo numa das localizações mais cobiçadas da Costa del Sol. O preço indicado reflete o tamanho do terreno (1.351 m²), a generosa área habitacional (552 m²), o elevado número de quartos e casas de banho (6 cada) e o equipamento exclusivo e a localização dentro de uma comunidade segura. Dada a elevada procura por propriedades de alta qualidade nesta região, esta propriedade pode ser considerada uma oportunidade de investimento atrativa.
Nueva Andalucía, frequentemente conhecida como o 'Vale do Golfe', oferece uma combinação única de vida de luxo e estilo de vida mediterrânico. Este projeto integra-se perfeitamente neste ambiente. A localização permite um estilo de vida em que as excursões matinais aos campos de golfe vizinhos ou um passeio até à praia são tão possíveis como uma tarde de relaxamento no seu próprio jardim com piscina. A presença de numerosos restaurantes, lojas e um hospital nas imediações sublinha o aspeto prático da vida aqui. A segurança 24 horas na comunidade de Los Olivos proporciona tranquilidade e segurança adicionais, tornando-a um local ideal para famílias e para aqueles que valorizam a privacidade e um estilo de vida de alto nível.
A vida em Nueva Andalucía, localizada a oeste de Marbella, oferece uma excelente qualidade de vida. A proximidade imediata a campos de golfe de renome como Los Naranjos e Las Brisas (a menos de 2 km) torna-a um paraíso para golfistas. A praia de Puerto Banús fica a pouco mais de 300 metros, permitindo escapadelas espontâneas ao mar. O ambiente urbano oferece uma multitude de comodidades: supermercados (353 m), farmácias (64 m) e restaurantes (70 num raio de 2 km) são facilmente acessíveis a pé. A ligação à autoestrada costeira A-7 e a proximidade à vibrante cidade de Marbella garantem uma excelente acessibilidade a lojas, ofertas culturais e vida noturna.
A moradia está localizada em Nueva Andalucía, uma zona residencial exclusiva a oeste de Marbella. O mapa mostra a proximidade a pontos de interesse importantes, como a praia, campos de golfe de renome e a marina de Puerto Banús, todos acessíveis em poucos quilómetros. A localização num ambiente urbano com boa infraestrutura é também evidente.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, um dos destinos costeiros mais famosos e exclusivos de Espanha. Esta localização posiciona o projeto no coração da Costa del Sol, uma região conhecida pelo seu clima ameno, campos de golfe de primeira classe e marinas de luxo. A proximidade imediata a Marbella oferece acesso a uma vasta gama de comodidades urbanas, incluindo lojas, restaurantes e eventos culturais. Ao mesmo tempo, a boa ligação às principais vias de comunicação permite a exploração de outras cidades e regiões da Andaluzia.
A acessibilidade é uma vantagem essencial desta localização. A praia de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, e outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) são de fácil acesso. O aeroporto internacional de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 45 km (em linha reta), proporcionando uma boa ligação para viajantes internacionais. Vários supermercados e uma farmácia são acessíveis em poucos minutos a pé (353 m e 64 m, respetivamente). Campos de golfe como Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas ficam a cerca de 2 km. Com 10 linhas de transporte público e 50 paragens no raio, os transportes públicos locais também estão bem desenvolvidos.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região da Andaluzia é conhecida pelo seu clima ameno e pelas suas abundantes horas de sol. Com uma temperatura média anual de 19,1°C e 3.856 horas de sol por ano, Nueva Andalucía oferece condições ideais. As temperaturas variam entre os agradáveis 12°C no inverno e até 27°C no verão, permitindo uma longa época balnear de cerca de cinco meses (temperatura da água ≥20°C). A localização ao nível do mar (7 m) garante um clima agradável sem flutuações extremas de temperatura. A natureza plana do terreno perto da praia facilita passeios e percursos de bicicleta.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira oferece acesso a uma variedade de praias e atividades de lazer. A Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros e convida a passeios à beira-mar. A Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e a Playa de Nagüeles (3,1 km) são outras opções populares. Para os golfistas, os numerosos campos de golfe de primeira classe nas proximidades, como Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), são um grande atrativo. Os entusiastas do desporto encontrarão vários centros desportivos num raio de 3,5 km, incluindo o Polideportivo San Pedro e o CrossFit Marbella. As marinas como o Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) oferecem atividades náuticas e um ambiente animado.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, um dos destinos costeiros mais famosos e exclusivos de Espanha. Esta localização posiciona o projeto no coração da Costa del Sol, uma região conhecida pelo seu clima ameno, campos de golfe de primeira classe e marinas de luxo. A proximidade imediata a Marbella oferece acesso a uma vasta gama de comodidades urbanas, incluindo lojas, restaurantes e eventos culturais. Ao mesmo tempo, a boa ligação às principais vias de comunicação permite a exploração de outras cidades e regiões da Andaluzia.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL209766
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos na região de Estepona, como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) e Aby Upper (a partir de 320.000 €), que se concentram em apartamentos ou casas de cidade mais acessíveis, esta moradia em Nueva Andalucía, com um preço de 3.980.000 €, posiciona-se claramente no segmento de luxo. Projetos como Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €) também oferecem moradias ou apartamentos, mas o tamanho do terreno, o número de quartos e a localização exclusiva numa comunidade totalmente fechada com segurança 24 horas são características que distinguem esta propriedade de ofertas mais baratas. Nueva Andalucía é considerada uma área residencial estabelecida e de alto padrão, especialmente popular entre compradores internacionais que valorizam a proximidade a campos de golfe, à marina de Puerto Banús e a um estilo de vida de qualidade. A combinação oferecida aqui, que une espaço generoso, privacidade e comodidades de primeira classe, justifica a categoria de preço mais elevada em comparação com propriedades localizadas noutras partes da Costa del Sol.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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