Questa impressionante villa indipendente si trova nella ambita comunità recintata di Los Olivos, con sicurezza 24 ore su 24, a Nueva Andalucía, Málaga. Offrendo sei camere da letto e sei bagni, questa villa, su un generoso terreno di 1.351 m², dispone di 552 m² di superficie abitabile. Combina il lusso moderno con una posizione imbattibile vicino a campi da golf, spiagge e servizi urbani, ideale per acquirenti esigenti che cercano sia privacy che comfort.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata in un contesto urbano consolidato che combina un'atmosfera residenziale tranquilla con accesso diretto ai servizi. La vicinanza a campi da golf, al porto e a diverse spiagge, unitamente a un buon collegamento autostradale, rende questa posizione particolarmente attraente per acquirenti sofisticati.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti alla ricerca di una casa spaziosa e lussuosa con grande privacy. Con sei camere da letto, piscina privata, solarium e comfort moderni, è ideale come residenza principale, casa vacanze o per coloro che desiderano un'abitazione di alta qualità vicino alla spiaggia e ben servita.
La villa è una proprietà esistente in eccellenti condizioni, costruita con materiali di alta qualità e architettura moderna. Offre tutti i comfort per una vita contemporanea. La sua posizione all'interno della ben curata comunità di Los Olivos sottolinea il carattere ordinato della proprietà.
Questa villa offre eccellenti servizi e una posizione privilegiata, ma non è situata direttamente sulla spiaggia, bensì in un contesto urbano. Sebbene i trasporti pubblici siano disponibili, si consiglia un'auto per esplorare i dintorni e godere di tutte le offerte della Costa del Sol. La superficie abitabile indicata di 552 m² si riferisce all'intero edificio.
Questa villa è una scelta adatta per gli acquirenti che cercano una residenza permanente sulla Costa del Sol e apprezzano spazio, privacy e comfort di prima classe. È ideale per famiglie che necessitano di molto spazio e desiderano l'accesso a scuole internazionali e opportunità di svago. È anche una proprietà perfetta per coloro che cercano una casa vacanze in un ambiente sicuro e lussuoso. La combinazione di architettura moderna, materiali di alta qualità e la vicinanza a campi da golf e al mare attirerà sia i golfisti che gli amanti della spiaggia e coloro che cercano tranquillità.
La villa si distingue per un'eccellente qualità costruttiva e di finitura, orientata verso un concetto di vita mediterraneo moderno e sofisticato. Materiali di alta qualità e linee architettoniche pulite caratterizzano il suo aspetto. Grandi finestre massimizzano l'ingresso della luce e collegano armoniosamente gli spazi interni ed esterni. Una moderna cucina di design, bagni eleganti e una disposizione ponderata delle stanze, compreso un ascensore privato per tutti i piani, testimoniano l'alto standard. Gli spazi esterni con giardini paesaggistici, piscina privata e una pergola bioclimatica con cucina esterna sottolineano la qualità e l'attenzione a uno stile di vita di lusso. L'arredamento è 'chiavi in mano', non richiedendo ulteriori lavori di ristrutturazione.
La villa è offerta al prezzo di 3.980.000 €. Questa offerta rappresenta una proprietà di lusso in una delle località più ambite della Costa del Sol. Il prezzo indicato riflette la dimensione del terreno (1.351 m²), la generosa superficie abitabile (552 m²), l'elevato numero di camere da letto e bagni (6 ciascuna), nonché l'equipaggiamento esclusivo e la posizione all'interno di una comunità sicura. Data l'elevata domanda di immobili di alta qualità in questa regione, questa proprietà può essere considerata un'interessante opportunità di investimento.
Nueva Andalucía, spesso conosciuta come la 'Valle del Golf', offre una combinazione unica di vita di lusso e stile di vita mediterraneo. Questo progetto si integra perfettamente in questo ambiente. La posizione consente uno stile di vita in cui le escursioni mattutine ai campi da golf vicini o una passeggiata fino alla spiaggia sono possibili quanto un pomeriggio di relax nel proprio giardino con piscina. La presenza di numerosi ristoranti, negozi e un ospedale nelle immediate vicinanze sottolinea l'aspetto pratico della vita qui. La sicurezza 24 ore su 24 nella comunità di Los Olivos offre ulteriore tranquillità e sicurezza, rendendola un luogo ideale per famiglie e per coloro che apprezzano la privacy e uno stile di vita di alto livello.
La vita a Nueva Andalucía, situata a ovest di Marbella, offre un'eccellente qualità di vita. La vicinanza immediata a campi da golf rinomati come Los Naranjos e Las Brisas (entro 2 km) la rende un paradiso per i golfisti. La spiaggia di Puerto Banús si trova a poco più di 300 metri, consentendo fughe spontanee al mare. L'ambiente urbano offre una vasta gamma di servizi: supermercati (353 m), farmacie (64 m) e ristoranti (70 in un raggio di 2 km) sono facilmente raggiungibili a piedi. Il collegamento con l'autostrada costiera A-7 e la vicinanza alla vibrante città di Marbella garantiscono un'eccellente accessibilità a negozi, offerte culturali e vita notturna.
La villa si trova a Nueva Andalucía, un'esclusiva zona residenziale a ovest di Marbella. La mappa mostra la vicinanza a punti di interesse importanti come la spiaggia, campi da golf rinomati e il porto turistico di Puerto Banús, tutti raggiungibili in pochi chilometri. È evidente anche la posizione in un contesto urbano con buone infrastrutture.
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella, una delle località costiere più famose ed esclusive della Spagna. Questa posizione colloca il progetto nel cuore della Costa del Sol, una regione rinomata per il suo clima mite, i campi da golf di prima classe e i porti turistici di lusso. La vicinanza immediata a Marbella offre accesso a una vasta gamma di servizi urbani, tra cui negozi, ristoranti ed eventi culturali. Allo stesso tempo, il buon collegamento alle principali vie di comunicazione consente l'esplorazione di altre città e regioni dell'Andalusia.
L'accessibilità è un vantaggio essenziale di questa posizione. La spiaggia di Puerto Banús si trova a soli 301 metri, e altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono facilmente raggiungibili. L'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 45 km (in linea d'aria), offrendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. Diversi supermercati e una farmacia sono raggiungibili in pochi minuti a piedi (rispettivamente 353 m e 64 m). I campi da golf come Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas si trovano a circa 2 km. Con 10 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nel raggio, anche i trasporti pubblici locali sono ben sviluppati.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione dell'Andalusia è nota per il suo clima mite e le numerose ore di sole. Con una temperatura media annua di 19,1°C e 3.856 ore di sole all'anno, Nueva Andalucía offre condizioni ideali. Le temperature oscillano tra i piacevoli 12°C in inverno e fino a 27°C in estate, consentendo una lunga stagione balneare di circa cinque mesi (temperatura dell'acqua ≥20°C). La posizione a livello del mare (7 m) assicura un clima piacevole senza fluttuazioni di temperatura estreme. La natura pianeggiante del terreno vicino alla spiaggia facilita passeggiate e gite in bicicletta.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera offre accesso a una varietà di spiagge e attività ricreative. La Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri e invita a passeggiate sul lungomare. La Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e la Playa de Nagüeles (3,1 km) sono altre opzioni popolari. Per i golfisti, i numerosi campi da golf di prima classe nelle vicinanze, come Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), sono un'attrazione principale. Gli appassionati di sport troveranno vari centri sportivi entro un raggio di 3,5 km, tra cui il Polideportivo San Pedro e il CrossFit Marbella. I porti turistici come il Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) offrono attività acquatiche e un'atmosfera vivace.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella, una delle località costiere più famose ed esclusive della Spagna. Questa posizione colloca il progetto nel cuore della Costa del Sol, una regione rinomata per il suo clima mite, i campi da golf di prima classe e i porti turistici di lusso. La vicinanza immediata a Marbella offre accesso a una vasta gamma di servizi urbani, tra cui negozi, ristoranti ed eventi culturali. Allo stesso tempo, il buon collegamento alle principali vie di comunicazione consente l'esplorazione di altre città e regioni dell'Andalusia.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL209766
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti nella regione di Estepona come Acqua Gardens (da € 418.800) e Aby Upper (da € 320.000), che si concentrano su opzioni di appartamenti o villette a schiera più convenienti, questa villa a Nueva Andalucía, con un prezzo di 3.980.000 €, si posiziona chiaramente nel segmento del lusso. Progetti come Alba Benalmádena (da € 699.000) offrono anche ville o appartamenti, ma le dimensioni del terreno qui offerte, il numero di stanze e la posizione esclusiva in una comunità completamente recintata con sicurezza 24 ore su 24 sono caratteristiche che distinguono questa proprietà da offerte più economiche. Nueva Andalucía è considerata una zona residenziale consolidata e di alto livello, particolarmente apprezzata dagli acquirenti internazionali che valorizzano la vicinanza ai campi da golf, al porto turistico di Puerto Banús e a uno stile di vita di qualità. La combinazione offerta qui, che unisce spazio generoso, privacy e comfort di prima classe, giustifica la categoria di prezzo più elevata rispetto a proprietà situate in altre parti della Costa del Sol.
Maiko è un esperto specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e all'abitabilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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