וילה מודרנית זו, הממוקמת בנואבה אנדלוסיה, במתחם היוקרתי והמאובטח Los Olivos עם אבטחה 24/7, משתרעת על אחד מהשטחים הגדולים ביותר באזור, ומציעה פרטיות, מרחב ומיקום ללא תחרות. עם שטח מגורים פנימי של 552 מ"ר, הנכס עוצב לסגנון חיים מודרני ים תיכוני, ומציע נופים עוצרי נשימה. הנכס נמצא במרחק הליכה מחוף הים, מגרשי גולף וממתקנים מקומיים, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור קונים המחפשים מקום מגורים שקט אך נוח.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בנואבה אנדלוסיה, אזור מגורים תוסס ליד מרבלה. היא ממוקמת בקהילה סגורה, המספקת ביטחון ופרטיות. האזור שמסביב משופע במתקנים, כולל חנויות, מסעדות ומגרשי גולף, הנגישים ברגל או בנסיעה קצרה ברכב. הקרבה לחוף מאפשרת ליהנות מנופי ים.
וילה זו עוצבה כדי לענות על הדרישות של סגנון חיים מודרני ויוקרתי. חללי פנים מרווחים, מטבח מעוצב, מספר מרפסות ובריכה פרטית מספקים שפע של מקום לחיי משפחה ואירוח. ששת חדרי השינה מציעים גמישות למשפחה, לאורחים או למשרד ביתי. העיצוב המודרני והגימורים האיכותיים מבטיחים נוחות וקלות.
וילה זו היא הצעה חדשה בפרויקט קיים, המציגה אדריכלות מודרנית וגימורים איכותיים. הנכס במצב מצוין ומוכן למגורים. אמנם תאריך הבנייה המדויק אינו זמין, אך העיצוב והמתקנים משקפים את מגמות הבנייה האחרונות, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור קונים המחפשים בית מודרני המיועד לשימוש מיידי.
בהיותה חלק מפיתוח קיים בתוך קהילה מבוססת, הווילה אינה מציעה פוטנציאל לבנייה חדשה או להרחבה. למרות הקרבה לחוף, זה לא נכס על קו החוף. יתרה מכך, אמנם האזור מחובר היטב בתחבורה, ייתכן שיהיה צורך ברכב פרטי כדי לנצל באופן מלא את המתקנים שמסביב.
וילה זו מתאימה במיוחד לקונים המחפשים מיקום יוקרתי, סגנון חיים איכותי ושפע של מקום. תצורת ששת חדרי השינה וששת חדרי הרחצה הופכת אותה לאידיאלית למשפחות גדולות, לאלו שמארחים אורחים לעתים קרובות, או לאנשי מקצוע הזקוקים למשרד ביתי. אזורי המגורים הפתוחים, המטבח החיצוני המאובזר במלואו והבריכה הפרטית מספקים סביבה אידיאלית למי שאוהב לארח אורחים או ליהנות מהחיים בחוץ. עבור חובבי גולף, הקרבה למספר מגרשי גולף יוקרתיים היא יתרון משמעותי. בנוסף, עבור אלה שמעריכים בטיחות ופרטיות, המיקום בקהילה מאובטחת עם אבטחה 24/7 הוא גורם חשוב. היא עשויה גם למשוך את אלה המחפשים סגנון חיים ים תיכוני בסביבה שלווה, תוך שמירה על גישה קלה לכל השירותים המקומיים והחופים.
וילה זו בולטת באיכותה יוצאת הדופן ובגימורים המעודנים שלה. היא מתהדרת בחללי פנים מרווחים של 552 מ"ר, הממוקמים על מגרש גדול. עיצוב הפנים מציג אסתטיקה מודרנית, עם קונספט פתוח המשלב את הסלון, פינת האוכל ומטבח המעצבים. חלונות מהרצפה עד התקרה מבטיחים שפע של אור טבעי, ויוצרים קשר עם המרפסות החיצוניות והגינה. הווילה מצוידת במעלית פרטית המחברת את כל הקומות, מה שמגביר את הנוחות. חדרי השינה מרווחים ומציעים חללי פרטיות נוחים. אזורי החוץ מרשימים באותה מידה, כולל בריכה פרטית, סולריום על הגג ופרגולה ביו-אקלים עם מטבח חיצוני מאובזר במלואו. הנכס במצב מצוין ומוכן למעבר מיידי.
הווילה מוצעת במחיר התחלתי של 3,980,000 אירו. הנכס כולל שש חדרי שינה ושש חדרי רחצה, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית למשפחות גדולות או לאנשים הזקוקים לשטח נוסף. בהתחשב במיקומה המצוין, באיכות הבנייה הגבוהה ובמתקנים המודרניים, המחיר משקף את מיקומה בשוק היוקרה של נואבה אנדלוסיה. מחיר ההתחלה של הווילה הוא 3,980,000 אירו, מה שהופך אותה להצעה בולטת בשוק הנדל'ן היוקרתי באזור. קיומם של ששת חדרי השינה וששת חדרי הרחצה מספק לקונים פוטנציאליים מרחב מחיה נרחב. תמחור הווילה מבוסס על מיקומה היוקרתי בקהילת נואבה אנדלוסיה המבוקשת, סטנדרטים גבוהים של בנייה והשטח הכולל.
הווילה ממוקמת במתחם Los Olivos בנואבה אנדלוסיה, קהילת מגורים יוקרתית ומאובטחת המספקת שירותי אבטחה 24/7. קהילה זו ידועה בחלקותיה המרווחות, גניה המטופחים ואווירתה השלווה. הנכס עצמו, בגודל 1351 מ"ר, כולל 552 מ"ר של שטח בנוי, המציע שפע של מרחב מחיה פנימי וחיצוני. עיצוב הפנים מודרני ופתוח, תוך שימוש בחומרים איכותיים. הבריכה הפרטית, סולריום הגג ואזור האוכל החיצוני יוצרים סביבה אידיאלית ליהנות מהאקלים הים תיכוני. קצב החיים באזור זה הוא שילוב של שלווה ונוחות. תוכלו ליהנות מטיולים נינוחים בחנויות ובמסעדות הסמוכות, או להגיע בקלות למרכז התוסס של מרבלה. מיקום זה מתאים לאלו המחפשים סגנון חיים שליו מבלי לוותר על נוחות עירונית.
קצב החיים בנואבה אנדלוסיה הוא שילוב של נוחות ושלווה. הווילה ממוקמת באזור מגורים מבוסס עם אבטחה 24/7, המבטיחה בטיחות ופרטיות לדיירים. מתקנים חיוניים כמו חנויות, מסעדות ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה. החופים נמצאים במרחק של דקות נסיעה בלבד, מה שהופך אותם לאידיאליים עבור חובבי חוף. עבור שחקני גולף, אזור זה הוא גן עדן, עם מספר מגרשי גולף ברמה עולמית בקרבת מקום. האזור מחובר היטב בתחבורה, המאפשר גישה קלה למרכז מרבלה וערים סמוכות אחרות. בסך הכל, הוא מציע אורח חיים ים תיכוני נוח, תוך שהוא נשאר קרוב לכל המתקנים העירוניים הדרושים.
מפה זו מציגה את מיקום הווילה בנואבה אנדלוסיה, ליד מרבלה, באזור מגורים יוקרתי. המפה מדגישה את קו החוף הסמוך, מגרשי הגולף, החופים והשירותים העירוניים, ומדגישה את המיקום הנוח של הנכס ואת קרבתו למגוון פעילויות פנאי.
נואבה אנדלוסיה, הממוקמת מערבית למרבלה, היא חלק מקוסטה דל סול, הידועה בסגנון החיים היוקרתי שלה, בחופיה היפים ובמגרשי הגולף ברמה עולמית. האזור גובל עם מרכז מרבלה, ומציע את הנוחות של שירותים עירוניים, תוך שמירה על אווירה מגורים שלווה יחסית. הוא משיג איזון בין מתן חווית נופש שלווה לגישה קלה לחיים עירוניים, מה שהופך אותו לבחירה פופולרית עבור קונים המחפשים את הטוב משני העולמות.
המיקום הנוח של נכס זה הוא אחד היתרונות המרכזיים שלו. חוף Playa de Puerto Banús נמצא במרחק של 301 מטרים בלבד, וחוף Playa Canina Ventura del Mar במרחק 2.2 קילומטרים. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק של 353 מטרים בלבד, ובית המרקחת במרחק 64 מטרים. עבור חובבי גולף, מגרש הגולף Los Naranjos נמצא במרחק של 2.0 קילומטרים בלבד. נמל התעופה של מלאגה נמצא כ-45 קילומטרים בקו ישר, ונמל התעופה גיברלטר כ-52 קילומטרים. באזור יש 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, מה שמקל על הניידות. עמדת טעינה לרכב חשמלי נמצאת גם היא בקרבת מקום, במרחק 368 מטרים.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור מתגאה באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1 מעלות צלזיוס, המאופיינת בחורפים מתונים וקיצים נעימים. ישנם כ-3,856 שעות שמש בשנה, מה שהופך פעילויות חוץ למהנות לאורך כל השנה. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס או יותר. הגובה הנמוך (7 מטר) בשילוב עם הקרבה לים מבטיחים מיקרו-אקלים נעים. פני השטח יחסית שטוחים, במיוחד בדרך לחוף עם שיפוע של 0.0%, מה שהופך אותו לאידיאלי להליכה ורכיבה על אופניים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם בקרבת מספר חופים מפורסמים, כולל Playa de Puerto Banús (301 מ'), Playa Canina Ventura del Mar (2.2 ק"מ) ו-Playa de Nagüeles (3.1 ק"מ). חופים אלו מציעים מגוון ענפי ספורט ימי והזדמנויות בילוי. עבור חובבי גולף, אזור זה הוא גן עדן, עם מספר מגרשי גולף ברמה עולמית בקרבת מקום, כגון Los Naranjos Golf (2.0 ק"מ), The Range golf lessons (2.0 ק"מ) ו-Real Club de Golf Las Brisas (2.1 ק"מ). בנוסף, האזור כולל מרכזי ספורט, כמו Polideportivo San Pedro (2.5 ק"מ) ו-CrossFit Marbella (3.5 ק"מ), המציעים מגוון אפשרויות ספורט.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה, הממוקמת מערבית למרבלה, היא חלק מקוסטה דל סול, הידועה בסגנון החיים היוקרתי שלה, בחופיה היפים ובמגרשי הגולף ברמה עולמית. האזור גובל עם מרכז מרבלה, ומציע את הנוחות של שירותים עירוניים, תוך שמירה על אווירה מגורים שלווה יחסית. הוא משיג איזון בין מתן חווית נופש שלווה לגישה קלה לחיים עירוניים, מה שהופך אותו לבחירה פופולרית עבור קונים המחפשים את הטוב משני העולמות.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL209766
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לנכסים אחרים באזור, וילה זו בנואבה אנדלוסיה מציעה ערך וסגנון חיים יוצאי דופן. בעוד ש-Elegance in Nueva Andalucía (החל מ-2.85 מיליון אירו) מציעה יוקרה דומה, נכס זה מציע שטח גדול יותר ויותר חדרי שינה, אך במחיר גבוה יותר של 3.98 מיליון אירו. Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 אירו) מייצגים נקודות מחיר נמוכות יותר באזור, אך בדרך כלל מדובר בדירות או בתים קטנים יותר ואינם מציעים את אותה רמת פרטיות ומרחב כמו וילה זו. וילה זו בנואבה אנדלוסיה מתאימה במיוחד לקונים המחפשים שטח גדול, איכות בנייה גבוהה ומיקום נוח, המציעה איזון בין יוקרה, מרחב ונגישות. השטח הגדול שלה, הגימורים האיכותיים ותצורת חדרי השינה המרובים מבדילים אותה בשוק הנדל'ן היוקרתי.
מאיקו הוא מומחה בשוק הנדל'ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח את ההיצע בהתבסס על מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
