Táto moderná vila sa nachádza v Nueva Andalucía, v prestížnom, plne uzavretom komplexe Los Olivos s nepretržitou ochranou. Vlastní jeden z najväčších pozemkov v oblasti, ponúka bezkonkurenčnú súkromie, priestor a vynikajúcu polohu. S obytnou plochou 552 m² je nehnuteľnosť navrhnutá pre moderný stredomorský životný štýl, ponúka úžasné výhľady. Nehnuteľnosť je v pešej dostupnosti od pláží, golfových ihrísk a miestnych vymožeností, čo z nej robí ideálnu voľbu pre kupujúcich hľadajúcich pokojné, ale zároveň pohodlné bývanie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v Nueva Andalucía, rušnej obytnej štvrti neďaleko Marbelly. Je situovaná v uzavretej komunite, ktorá zaisťuje bezpečnosť a súkromie. Okolie je bohaté na vybavenie vrátane obchodov, reštaurácií a golfových ihrísk, dostupných pešo alebo krátkou jazdou autom. Blízkosť pobrežia umožňuje vychutnávať si morské výhľady.
Táto vila je navrhnutá tak, aby spĺňala požiadavky moderného luxusného životného štýlu. Priestranné vnútorné priestory, dizajnová kuchyňa, viacero terás a súkromný bazén poskytujú dostatok priestoru pre rodinný život a zábavu. Šesť spální ponúka flexibilitu pre rodinu, hostí alebo domácu kanceláriu. Moderný dizajn a vysoko kvalitné povrchové úpravy zaisťujú pohodlie a jednoduchosť.
Táto vila je nová ponuka v rámci existujúceho projektu, vyznačujúca sa modernou architektúrou a vysoko kvalitnými povrchovými úpravami. Nehnuteľnosť je vo výbornom stave a pripravená na nasťahovanie. Hoci presný dátum výstavby nie je k dispozícii, dizajn a vybavenie odrážajú najnovšie stavebné trendy, čo ju robí ideálnou pre kupujúcich hľadajúcich moderný dom pripravený na okamžité použitie.
Ako súčasť existujúcej zástavby v zavedenej komunite, vila neponúka potenciál pre novú výstavbu ani rozšírenie. Napriek blízkosti pláže, nejde o nehnuteľnosť na prvej línii. Okrem toho, hoci je oblasť dobre dopravne spojená, osobný automobil môže byť potrebný na plné využitie okolitých vymožeností.
Táto vila je obzvlášť vhodná pre kupujúcich, ktorí hľadajú prestížnu lokalitu, vysoko kvalitný životný štýl a dostatok priestoru. Konfigurácia so šiestimi spálňami a šiestimi kúpeľňami ju robí ideálnou pre veľké rodiny, tých, ktorí často hostia hostí, alebo pre profesionálov, ktorí potrebujú domácu kanceláriu. Otvorené obytné priestory, plne vybavená vonkajšia kuchyňa a súkromný bazén poskytujú ideálne prostredie pre tých, ktorí radi zabávajú hostí alebo si užívajú život vonku. Pre golfových nadšencov je blízkosť niekoľkých renomovaných golfových ihrísk významnou výhodou. Okrem toho, pre tých, ktorí si cenia bezpečnosť a súkromie, je poloha v zabezpečenej komunite s 24-hodinovou ochranou dôležitým faktorom. Môže tiež prilákať tých, ktorí hľadajú stredomorský životný štýl v pokojnom prostredí, pričom si zachovajú ľahký prístup ku všetkým miestnym vymoženostiam a plážam.
Táto vila vyniká výnimočnou kvalitou a sofistikovanou povrchovou úpravou. Ponúka priestranné interiérové priestory s rozlohou 552 m², ktoré sú rozložené na veľkom pozemku. Interiérový dizajn sa vyznačuje modernou estetikou, s otvoreným konceptom, ktorý integruje obývaciu izbu, jedáleň a dizajnovú kuchyňu. Okná od podlahy až po strop zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla, čím vytvárajú prepojenie s vonkajšími terasami a záhradou. Vila je vybavená súkromným výťahom, ktorý spája všetky poschodia, čím sa zvyšuje pohodlie. Spálne sú priestranné a ponúkajú pohodlné súkromné priestory. Vonkajšie priestory sú rovnako pôsobivé, vrátane súkromného bazéna, strešného solária a bioklimatickej pergoly s plne vybavenou vonkajšou kuchyňou. Nehnuteľnosť je vo výbornom stave a je pripravená na okamžité nasťahovanie.
Vila sa ponúka za štartovaciu cenu 3 980 000 €. Nehnuteľnosť má šesť spální a šesť kúpeľní, čo z nej robí ideálnu voľbu pre veľké rodiny alebo jednotlivcov, ktorí potrebujú dodatočný priestor. Vzhľadom na jej vynikajúcu polohu, vysokú kvalitu výstavby a moderné vybavenie, cena odráža jej postavenie na trhu luxusných nehnuteľností v oblasti Nueva Andalucía. Štartovacia cena vily je 3 980 000 €, čo z nej robí výnimočnú ponuku na trhu luxusných nehnuteľností v regióne. Prítomnosť šiestich spální a šiestich kúpeľní poskytuje potenciálnym kupujúcim rozsiahly obytný priestor. Cenotvorba vily je založená na jej prestížnej polohe v žiadanom komplexe Nueva Andalucía, vysokých štandardoch výstavby a celkovej ploche.
Vila sa nachádza v komplexe Los Olivos v Nueva Andalucía, čo je prestížna uzavretá komunita s nepretržitou ochranou. Táto komunita je známa svojimi priestrannými pozemkami, udržiavanými záhradami a pokojnou atmosférou. Samotná nehnuteľnosť s rozlohou 1351 m² má 552 m² zastavanej plochy, ktorá ponúka dostatok vnútorného a vonkajšieho obytného priestoru. Interiérový dizajn je moderný a otvorený, s použitím vysokokvalitných materiálov. Súkromný bazén, strešné solárium a vonkajšia jedáleň vytvárajú ideálne prostredie na vychutnanie si stredomorského podnebia. Rytmus života v tejto oblasti je kombináciou pokoja a pohodlia. Môžete si vychutnať pokojné prechádzky v neďalekých obchodoch a reštauráciách alebo ľahko dosiahnuť pulzujúce centrum Marbelly. Toto miesto je vhodné pre tých, ktorí hľadajú pokojný životný štýl bez toho, aby sa museli vzdať mestských vymožeností.
Rytmus života v Nueva Andalucía je kombináciou pohodlia a pokoja. Vila sa nachádza v zavedenej obytnej štvrti s 24-hodinovou ochranou, ktorá zaisťuje bezpečnosť a súkromie obyvateľov. Základné vymoženosti ako obchody, reštaurácie a lekárne sú v pešej dostupnosti. Pláže sú vzdialené len pár minút jazdy autom, čo ich robí ideálnymi pre milovníkov pláží. Pre golfistov je táto oblasť rajom, s niekoľkými golfovými ihriskami svetovej triedy v okolí. Oblasť je dobre dopravne spojená, čo umožňuje ľahký prístup do centra Marbelly a ďalších okolitých miest. Celkovo ponúka pohodlný stredomorský životný štýl, pričom zostáva blízko všetkého potrebného mestského vybavenia.
Táto mapa ukazuje polohu vily v Nueva Andalucía, neďaleko Marbelly, v prestížnej rezidenčnej štvrti. Mapa zvýrazňuje blízke pobrežie, golfové ihriská, pláže a mestské vymoženosti, čím zdôrazňuje pohodlnú polohu nehnuteľnosti a jej blízkosť k rôznym rekreačným aktivitám.
Nueva Andalucía, ktorá sa nachádza západne od Marbelly, je súčasťou Costa del Sol, známej svojim luxusným životným štýlom, krásnymi plážami a golfovými ihriskami svetovej triedy. Oblasť susedí s centrom Marbelly, ponúka pohodlie mestských vymožeností a zároveň si zachováva relatívne pokojnú rezidenčnú atmosféru. Dosahuje rovnováhu medzi poskytovaním pokojného dovolenkového zážitku a ľahkým prístupom do mestského života, čo z nej robí populárnu voľbu pre kupujúcich, ktorí hľadajú to najlepšie z oboch svetov.
Pohodlná poloha tejto nehnuteľnosti je jednou z jej kľúčových výhod. Pláž Playa de Puerto Banús je vzdialená len 301 metrov a pláž Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km. Najbližší supermarket je vzdialený len 353 metrov a lekáreň 64 metrov. Pre golfových nadšencov je golfové ihrisko Los Naranjos vzdialené len 2,0 km. Letisko Málaga je vzdialené približne 45 km vzdušnou čiarou a letisko Gibraltar približne 52 km. V oblasti premáva 10 liniek verejnej dopravy a 50 zastávok, čo uľahčuje mobilitu. Nabíjací stanica pre elektrické vozidlá je tiež v blízkosti, vo vzdialenosti 368 metrov.
| Vzdialenosť k moru | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región sa pýši stredomorskou klímou s priemernou ročnou teplotou 19,1 °C, charakterizovanou miernymi zimami a príjemnými letami. Ročne je tu približne 3 856 hodín slnečného svitu, vďaka čomu sú vonkajšie aktivity príjemné po celý rok. Sezóna kúpania zvyčajne trvá 5 mesiacov, kedy teplota vody dosahuje 20 °C alebo viac. Nízka nadmorská výška (7 m) v kombinácii s blízkosťou mora zaisťuje príjemnú mikroklímu. Terén je relatívne rovný, najmä smerom k pláži s nulovým sklonom 0,0 %, čo je ideálne na prechádzky a cykloturistiku.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Nehnuteľnosť sa nachádza v blízkosti niekoľkých známych pláží, vrátane Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km). Tieto pláže ponúkajú rôzne vodné športy a rekreačné príležitosti. Pre golfových nadšencov je táto oblasť rajom, s niekoľkými golfovými ihriskami svetovej triedy v okolí, ako napríklad Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Okrem toho sa v oblasti nachádzajú športové centrá, ako napríklad Polideportivo San Pedro (2,5 km) a CrossFit Marbella (3,5 km), ktoré ponúkajú rôzne športové možnosti.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, ktorá sa nachádza západne od Marbelly, je súčasťou Costa del Sol, známej svojim luxusným životným štýlom, krásnymi plážami a golfovými ihriskami svetovej triedy. Oblasť susedí s centrom Marbelly, ponúka pohodlie mestských vymožeností a zároveň si zachováva relatívne pokojnú rezidenčnú atmosféru. Dosahuje rovnováhu medzi poskytovaním pokojného dovolenkového zážitku a ľahkým prístupom do mestského života, čo z nej robí populárnu voľbu pre kupujúcich, ktorí hľadajú to najlepšie z oboch svetov.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| Apríl | 16.1°C | 56 mm |
| Máj | 18.1°C | 43 mm |
| Jún | 22.3°C | 11 mm |
| Júl | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Október | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL209766
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s inými nehnuteľnosťami v regióne, táto vila v Nueva Andalucía ponúka výnimočnú hodnotu a životný štýl. Zatiaľ čo Elegance in Nueva Andalucía (od 2,85 milióna EUR) ponúka podobný luxus, táto nehnuteľnosť ponúka väčší pozemok a viac spální, ale za vyššiu cenu 3,98 milióna EUR. Acqua Gardens v Estepone (od 418 800 EUR) a Aby Upper v Estepone (od 320 000 EUR) predstavujú nižšie cenové body v regióne, ale zvyčajne sú to byty alebo menšie domy a neponúkajú rovnakú úroveň súkromia a priestoru ako táto vila. Táto vila v Nueva Andalucía je obzvlášť vhodná pre kupujúcich, ktorí hľadajú veľký priestor, vysokú kvalitu výstavby a pohodlnú polohu, ponúkajúc rovnováhu medzi luxusom, priestorom a dostupnosťou. Jej veľký pozemok, vysoko kvalitné povrchové úpravy a konfigurácia s viacerými spálňami ju odlišujú na trhu luxusných nehnuteľností.
Maiko je expertom na španielsky realitný trh. Vďaka hlbokým znalostiam Costa del Sol, Costa Blancy a ďalších populárnych pobrežných regiónov pomáha kupujúcim nájsť tú správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuku na základe lokality, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti, pričom poskytuje úprimné, na dátach založené rady počas celého procesu kúpy.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
