Το ακίνητο βρίσκεται στην ευстиλισμένη, πλήρως περιφραγμένη κοινότητα Los Olivos στη Νουέβα Ανδαλουσία, Μάλαγα, προσφέροντας απαράμιλλη ιδιωτικότητα και ασφάλεια με 24/7 φύλαξη. Τοποθετημένο σε ένα από τα μεγαλύτερα οικόπεδα της ανάπτυξης, αυτό το σύγχρονο detached villa προσφέρει 552 m² χώρου διαβίωσης σε 1351 m² γης, συνδυάζοντας κομψή αρχιτεκτονική με λειτουργικότητα για μια πολυτελή μεσογειακή διαβίωση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο είναι στρατηγικά τοποθετημένο στη Νουέβα Ανδαλουσία, μόλις 301 μέτρα από την παραλία Playa de Puerto Banús και σε κοντινή απόσταση από πολυάριθμες ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ (353μ) και φαρμακεία (64μ), προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε αστικό περιβάλλον.
Με έξι υπνοδωμάτια, συμπεριλαμβανομένου ενός χώρου γραφείου, και ευρύχωρους εσωτερικούς χώρους 552 m², η κατοικία ανταποκρίνεται σε οικογενειακές ανάγκες, φιλοξενία ή απομακρυσμένη εργασία. Η διάταξη ανοιχτού τύπου και οι πολυάριθμες βεράντες ενισχύουν την καθημερινή άνεση και ευελιξία.
Η βίλα παρουσιάζεται ως μια σύγχρονη κατασκευή, έτοιμη προς χρήση, με άριστη κατάσταση. Η περιγραφή εστιάζει στα ποιοτικά υλικά και την τελική φάση, υποδηλώνοντας ότι δεν πρόκειται για υπό κατασκευή έργο, αλλά για ολοκληρωμένη κατοικία.
Η βίλα δεν προσφέρει άμεση θέα στη θάλασσα από όλα τα δωμάτια, ούτε βρίσκεται σε παραθαλάσσια ιδιοκτησία. Επίσης, αν και βρίσκεται σε αστική περιοχή, η πυκνότητα της γύρω δόμησης ενδέχεται να επηρεάζει την αίσθηση απομόνωσης πέραν των ορίων του οικοπέδου.
Το ακίνητο είναι κατάλληλο για άτομα ή οικογένειες που αναζητούν μια πολυτελή μόνιμη κατοικία ή μια υψηλής ποιότητας εξοχική κατοικία στην Costa del Sol, με άμεση πρόσβαση σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και αστικές ανέσεις. Η ευρύχωρη διάταξη, η ύπαρξη 6 υπνοδωματίων και οι εγκαταστάσεις αναψυχής, όπως σινεμά και γυμναστήριο, το καθιστούν ιδανικό για όσους εκτιμούν την ιδιωτικότητα, την ασφάλεια και τις δυνατότητες φιλοξενίας. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία και η άμεση προσβασιμότητα σε υπηρεσίες καθιστούν την κατοικία ελκυστική για οικογένειες που επιθυμούν έναν συνδυασμό πολυτέλειας και πρακτικότητας.
Η βίλα διαθέτει σύγχρονη αισθητική με καθαρές αρχιτεκτονικές γραμμές και ουδέτερες αποχρώσεις, δημιουργώντας μια ατμόσφαιρα εκλεπτυσμένης διαβίωσης. Υψηλής ποιότητας υλικά και φινιρίσματα υποδηλώνουν προσοχή στη λεπτομέρεια, όπως φαίνεται από τα δάπεδα από ευρωπαϊκή δρυ, τα μάρμαρινα μπάνια και την ενσωματωμένη κουζίνα υψηλής ποιότητας. Η ύπαρξη ανελκυστήρα που συνδέει όλους τους ορόφους, οι μεγάλες γυάλινες επιφάνειες από το δάπεδο έως την οροφή, και η βιοκλιματική πέργκολα με πλήρως εξοπλισμένη εξωτερική κουζίνα, συμβάλλουν στην αίσθηση της πολυτέλειας και της λειτουργικότητας. Η ενεργειακή απόδοση δεν αναφέρεται ρητά, αλλά η σύγχρονη κατασκευή υποδηλώνει πιθανή έμφαση σε αποδοτικά συστήματα.
Η τιμή εκκίνησης για αυτή την detached villa στη Νουέβα Ανδαλουσία είναι €3,980,000. Η διαθεσιμότητα είναι περιορισμένη, καθώς πρόκειται για ένα μεμονωμένο ακίνητο σε μεγάλο οικόπεδο. Η τιμή αντικατοπτρίζει την πολυτελή κατασκευή, το μεγάλο μέγεθος του οικοπέδου (1351 m²), την έκταση του κτιρίου (552 m²) και την προνομιακή του θέση σε μια πλήρως περιφραγμένη κοινότητα με 24ωρη ασφάλεια.
Η Νουέβα Ανδαλουσία, ως προάστιο της Μαρμπέγια, προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και εγγύτητας στη φύση, με τις παραλίες και τα γήπεδα γκολφ σε κοντινή απόσταση. Η εγγύτητα σε 70 εστιατόρια, 4 φαρμακεία και 4 τράπεζες υποδηλώνει έναν ζωντανό και καλά εξυπηρετούμενο οικισμό. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από ήπιο κλίμα με μέση θερμοκρασία 19.1°C, επιτρέποντας την απόλαυση εξωτερικών δραστηριοτήτων καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η ύπαρξη 10 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων εντός 2 χιλιομέτρων διευκολύνει την κινητικότητα, ενώ η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία (4.2 χλμ) την καθιστά ελκυστική για οικογένειες.
Η Νουέβα Ανδαλουσία προσφέρει έναν ζωντανό τρόπο ζωής, με άμεση πρόσβαση σε αστικές ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ (353μ), φαρμακεία (64μ) και τράπεζες (4). Η εγγύτητα σε 70 εστιατόρια και 10 καφέ παρέχει ποικιλία επιλογών για φαγητό και ψυχαγωγία. Η περιοχή είναι επίσης καλά συνδεδεμένη με τις γύρω πόλεις μέσω 10 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων, καθιστώντας την κινητικότητα εύκολη. Η ύπαρξη διεθνών σχολείων σε ακτίνα 4.2 χλμ ενισχύει την ελκυστικότητα για οικογένειες.
Η τοποθεσία αυτή στη Νουέβα Ανδαλουσία, Μάλαγα, τοποθετεί την ιδιοκτησία σε μια κοσμοπολίτικη περιοχή, γνωστή για τις παραλίες, τα γήπεδα γκολφ και την πολυτελή διαβίωση. Η εγγύτητα σε αστικές ανέσεις και η άμεση πρόσβαση στην ακτογραμμή προσφέρουν έναν ελκυστικό συνδυασμό.
Η Νουέβα Ανδαλουσία βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Μαρμπέγια, ενσωματωμένη στην ευρύτερη μητροπολιτική περιοχή της Costa del Sol. Απέχει 45 χλμ από τη Μάλαγα, ένα σημαντικό αστικό κέντρο και διεθνές αεροδρόμιο, και 52 χλμ από το Γιβραλτάρ. Η θέση της την καθιστά κεντρική για την πρόσβαση σε άλλες πόλεις της ακτής, όπως το Εστεπόνα (περίπου 20 χλμ δυτικά) και το κέντρο της Μαρμπέγια (περίπου 7 χλμ ανατολικά). Η περιοχή χαρακτηρίζεται από την εγγύτητά της σε πολυτελείς μαρίνες, όπως το Puerto Deportivo José Banus (0.7 χλμ), και σε γήπεδα γκολφ.
Η βίλα βρίσκεται σε προνομιακή θέση, 45 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP), καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις βολικές. Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa de Puerto Banús, απέχουν μόλις 301 μέτρα, ενώ άλλες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Για τους λάτρεις του γκολφ, τρία σημαντικά γήπεδα, συμπεριλαμβανομένων των Golf Los Naranjos και Real Club de Golf Las Brisas, βρίσκονται σε ακτίνα 2.1 χλμ. Η παρουσία EV-laadπαλών (368μ) και φαρμακείου (64μ) ενισχύει την καθημερινή πρακτικότητα.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή της Νουέβα Ανδαλουσία απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C και 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Οι μέσες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C έως 27°C, προσφέροντας ευχάριστο καιρό για όλο το χρόνο. Το κολυμβητικό τμήμα της θάλασσας διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Η βίλα βρίσκεται σε υψόμετρο μόλις 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με επίπεδη κλίση προς την πλησιέστερη παραλία (Playa Canina Ventura del Mar, 2.2 χλμ), υποδηλώνοντας εύκολη πρόσβαση και ευχάριστη τοπογραφία.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα στις παραλίες είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα, με την Playa de Puerto Banús μόλις 301 μέτρα μακριά. Άλλες παραλίες, όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ) και η Playa de Nagüeles (3.1 χλμ), είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι ιδανική, με γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ) σε πολύ κοντινή απόσταση. Επιπλέον, αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 χλμ) και αθλητικές εγκαταστάσεις όπως το Rocodromo (3.2 χλμ) προσφέρουν επιλογές για σπορ και αναψυχή.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νουέβα Ανδαλουσία βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Μαρμπέγια, ενσωματωμένη στην ευρύτερη μητροπολιτική περιοχή της Costa del Sol. Απέχει 45 χλμ από τη Μάλαγα, ένα σημαντικό αστικό κέντρο και διεθνές αεροδρόμιο, και 52 χλμ από το Γιβραλτάρ. Η θέση της την καθιστά κεντρική για την πρόσβαση σε άλλες πόλεις της ακτής, όπως το Εστεπόνα (περίπου 20 χλμ δυτικά) και το κέντρο της Μαρμπέγια (περίπου 7 χλμ ανατολικά). Η περιοχή χαρακτηρίζεται από την εγγύτητά της σε πολυτελείς μαρίνες, όπως το Puerto Deportivo José Banus (0.7 χλμ), και σε γήπεδα γκολφ.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL209766
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην περιοχή της Νουέβα Ανδαλουσία και της ευρύτερης Costa del Sol, αυτή η βίλα ξεχωρίζει λόγω της τοποθέτησής της σε ένα από τα μεγαλύτερα οικόπεδα εντός της περιφραγμένης κοινότητας Los Olivos, προσφέροντας αυξημένη ιδιωτικότητα και χώρο. Η τιμή της, €3,980,000, την τοποθετεί στην υψηλή κατηγορία της αγοράς, αντανακλώντας την πολυτέλεια, το μέγεθος και την προνομιακή της θέση. Ενώ έργα όπως το 'Elegance in Nueva Andalucía' (από €2,850,000) προσφέρουν παρόμοια πολυτέλεια, αυτή η βίλα διαφοροποιείται με το μεγαλύτερο οικόπεδο και την άμεση εγγύτητα σε παραλίες. Συγκριτικά με τις πιο προσιτές επιλογές όπως το 'Acqua Gardens' ή το 'Aby Upper' στο Εστεπόνα, που ξεκινούν από €418,800 και €320,000 αντίστοιχα, πρόκειται για διαφορετική κατηγορία ακινήτων, εστιασμένη σε αγοραστές που αναζητούν εξαιρετική ποιότητα και χώρο. Η Νουέβα Ανδαλουσία γενικότερα προσφέρει έναν συνδυασμό ηρεμίας και πρόσβασης σε ανέσεις, με πολλά γήπεδα γκολφ και την Puerto Banús κοντά, καθιστώντας την ελκυστική για ένα συγκεκριμένο τμήμα της αγοράς υψηλής αξίας.
Σχετικά με τον Συντάκτη
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
