Ova moderna vila se nalazi u prestižnom, potpuno ograđenom naselju Los Olivos sa 24/7 obezbeđenjem, nudeći neuporedivu privatnost i prostor na izuzetnoj lokaciji u oblasti Nueva Andalucía. Smeštena na najvećoj parceli u okviru razvoja, ova nekretnina od 1.351 m² pruža 552 m² stambenog prostora, projektovanog za sofisticiran mediteranski život. Vila nudi brojne terase, privatni bazen i panoramski krovni solarijum, stvarajući besprekoran životni stil na otvorenom sa izloženošću suncu tokom celog dana i spektakularnim pogledom na zalazak sunca.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nalazi se u mirnom, ali centralnom delu Nueva Andalucía, u neposrednoj blizini luke Puerto Banús i plaža. Okruženje nudi urbani ambijent sa sadržajima na pešačkoj udaljenosti, a istovremeno obezbeđuje privatnost zahvaljujući poziciji unutar ograđenog kompleksa.
Ova vila je namenjena kupcima koji traže prostran, luksuzan dom sa visokim nivoom privatnosti i udobnosti. Šest spavaćih soba, moderan dizajn i napredne karakteristike, kao što su privatni lift i bioskop, zadovoljavaju potrebe za komfornim porodičnim životom ili luksuznim odmorom.
Iako se radi o postojećoj vili, naglasak je na savremenoj arhitekturi i završnoj obradi koja je u skladu sa novogradnjom. Vila je u odličnom stanju i nudi savremeni dizajn sa fokusom na integraciju unutrašnjeg i spoljašnjeg prostora, što je tipično za nove premium nekretnine.
Ova vila ne nudi neposredan pristup plaži (najbliža je 2.2 km udaljena) niti se nalazi u ruralnom ili izolovanom okruženju. Nije namenjena kupcima koji traže isključivo seoski život ili potpunu osamu, s obzirom na urbanu lokaciju i blizinu sadržaja.
Ova vila je odličan izbor za kupce koji traže porodični dom na Costa del Sol, sa dovoljno prostora za sve članove i goste, uz mogućnost rada od kuće u namenski opremljenoj kancelariji. Takođe je pogodna za one koji žele luksuznu nekretninu za odmor, sa svim sadržajima na dohvat ruke, uključujući golf terene, marine i plaže. Kupci koji cene privatnost, sigurnost i moderan dizajn, a istovremeno žele da budu blizu urbane infrastrukture i zabavnih sadržaja, pronaći će ovde svoj idealan dom. Savršena je za one koji žele da iskuse mediteranski način života sa visokim nivoom komfora i elegancije.
Vila poseduje izvanredan kvalitet gradnje i završne obrade, sa fokusom na savremeni mediteranski stil. Dizajnerska kuhinja otvorenog koncepta, podne obloge visokog kvaliteta i prostrani dnevni boravak sa velikim staklenim površinama doprinose svetlom i prozračnom enterijeru. Savremeni materijali, čiste arhitektonske linije i neutralne boje stvaraju elegantan i bezvremenski ambijent. Detalji poput bioclimatic pergole sa opremljenom spoljnom kuhinjom, privatnog lifta koji povezuje sve spratove, i luksuznih završnih obrada u kupatilima dodatno podižu nivo kvaliteta. Donji nivo je opremljen za zabavu i opuštanje, sa kućnim bioskopom, teretanom i prostorom za zabavu, što ukazuje na posvećenost detaljima u celokupnom projektu.
Početna cena za ovu vilu je 3.980.000 €. Cena je formirana na osnovu njene izuzetne lokacije u prestižnom naselju, prostranosti (552 m² stambenog prostora na 1.351 m² zemljišta), visokog kvaliteta gradnje i završne obrade, te bogatstva sadržaja poput privatnog lifta, bioskopa i krovnog solarijuma. Prostrana parcela i velika vila sa šest spavaćih soba pozicioniraju je u viši cenovni segment tržišta nekretnina na Costa del Sol, posebno u ekskluzivnom području Nueva Andalucía.
Ovo je mesto za život u skladu sa ritmom obale Costa del Sol, gde se svakodnevni život odvija uz mediteranski šarm. Jutarnja kafa na terasi sa pogledom na zaliv, kratka šetnja do obližnje apoteke ili supermarketa, i opuštanje popodne uz bazen ili na krovnom solarijumu. Blizina marine i brojni restorani omogućavaju aktivan društveni život, dok šetnje plažom i golf tereni nude rekreativne mogućnosti. Lokacija unutar ograđenog kompleksa osigurava mir i sigurnost, čineći je pogodnom za stalni boravak ili kao luksuznu kuću za odmor.
Život u Nueva Andalucía nudi spoj urbanog komfora i mediteranske opuštenosti. U neposrednoj blizini (353 m) nalazi se supermarket, dok je apoteka udaljena samo 64 metra, što olakšava svakodnevne potrebe. Brojni restorani (70 u radijusu od 2 km) i kafići pružaju raznovrsne mogućnosti za uživanje. Blizina marine Puerto Banús (700 m) otvara vrata ka ekskluzivnom noćnom životu i luksuznim jahtama. Za ljubitelje golfa, poznati tereni poput Los Naranjos i Real Club de Golf Las Brisas nalaze se na oko 2 km, nudeći vrhunske uslove za igru. Infrastruktura je dobro razvijena, sa 10 linija javnog prevoza i 50 stanica u blizini, što omogućava lako kretanje.
Ova mapa prikazuje stratešku lokaciju vile u Nueva Andalucía, ističući njenu blizinu ključnim tačkama kao što su plaža, marina Puerto Banús, prestižni golf tereni i centralni delovi Marbelle. Jasno se vidi urbanizovano okruženje sa lako dostupnim sadržajima i dobrom saobraćajnom povezanošću.
Nueva Andalucía se nalazi zapadno od centra Marbelle, pozicionirajući ovaj projekat u srcu Costa del Sol. Ovo područje je poznato po luksuzu, blizini plaža i svetski poznatih golf terena. Udaljenost od centra Marbelle (oko 7 km do Marine la Bajadilla) omogućava lak pristup bogatoj ponudi restorana, prodavnica i kulturnih sadržaja. Istovremeno, lokacija nudi relativnu diskreciju unutar ograđenog naselja, pružajući ravnotežu između pristupačnosti i privatnosti.
Ova lokacija pruža odličnu povezanost. Najbliži aerodrom je Malaga-Costa del Sol (AGP), udaljen oko 45 km (nebeskom linijom), što omogućava brz pristup međunarodnim destinacijama. Plaže su takođe lako dostupne, sa Playa de Puerto Banús na samo 301 metar, a Playa Canina Ventura del Mar na 2.2 km. Golf entuzijasti uživaju u blizini nekoliko prestižnih terena, uključujući Golf Los Naranjos (2.0 km). Pored toga, obližnji supermarketi (353 m) i apoteke (64 m) zadovoljavaju svakodnevne potrebe, a bolnica je udaljena samo 1.9 km.
| Udaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Nalazi se na nadmorskoj visini od samo 7 metara, što doprinosi mediteranskoj klimi sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19.1°C i rasponom od 12-27°C tokom godine. Sa istorijski zabeleženih 3.856 sunčanih sati godišnje, regija nudi obilje sunca. Plivački sezona traje oko 5 meseci, sa temperaturom vode koja dostiže ili prelazi 20°C. Ravni teren sa blagim nagibom ka moru (0.0%) olakšava pristup i kretanje, a blizina Mediteranskog mora dodatno ublažava klimu.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Područje nudi širok spektar rekreativnih aktivnosti. Najbliža plaža je Playa de Puerto Banús (301 m), dok je Playa Canina Ventura del Mar udaljena 2.2 km, a Playa de Nagüeles 3.1 km. Za ljubitelje golfa, na raspolaganju su Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). U blizini se nalaze i sportski centri kao što je Polideportivo San Pedro (2.5 km), kao i mesta za penjanje poput Rocodromo (3.2 km). Marina Puerto Banús (0.7 km) pruža mogućnosti za vodene sportove i razonodu.
Izvor: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nalazi zapadno od centra Marbelle, pozicionirajući ovaj projekat u srcu Costa del Sol. Ovo područje je poznato po luksuzu, blizini plaža i svetski poznatih golf terena. Udaljenost od centra Marbelle (oko 7 km do Marine la Bajadilla) omogućava lak pristup bogatoj ponudi restorana, prodavnica i kulturnih sadržaja. Istovremeno, lokacija nudi relativnu diskreciju unutar ograđenog naselja, pružajući ravnotežu između pristupačnosti i privatnosti.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Мај | 18.1°C | 43 mm |
| Јун | 22.3°C | 11 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Септембар | 23.0°C | 19 mm |
| Октобар | 19.1°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.5°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL209766
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa drugim projektima na Costa del Sol, ova vila u Nueva Andalucía izdvaja se po svojoj lokaciji unutar ekskluzivnog, ograđenog naselja sa visokim nivoom sigurnosti i privatnosti. Dok projekti poput 'Acqua Gardens' ili 'Aby Upper' u Esteponi nude pristupačnije opcije, oni su obično smešteni u gusto naseljenim urbanim zonama ili imaju manju kvadraturu i parcele. 'Elegance in Nueva Andalucía', sa početnom cenom od 2.850.000 €, nudi sličan nivo luksuza, ali ova nekretnina se ističe po svojoj prostranijoj parceli i većoj stambenoj površini, kao i dodatnim sadržajima poput privatnog lifta i bioskopa. Pozicioniranje ove vile između prestižnih golf terena i marine Puerto Banús, uz direktnu blizinu svih sadržaja, čini je jedinstvenom ponudom za kupce koji traže vrhunski kvalitet života i komfor u jednom od najtraženijih delova Costa del Sol.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih priobalnih regiona, pomaže kupcima da pronađu odgovarajući dom. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova života, i pruža poštene, podatke-zasnovane savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
