Cette propriété individuelle impressionnante est située dans la communauté recherchée et entièrement fermée de Los Olivos, avec sécurité 24h/24, à Nueva Andalucía, Málaga. Offrant six chambres et six salles de bains, cette villa, sur un généreux terrain de 1.351 m², dispose de 552 m² de surface habitable. Elle combine le luxe moderne avec un emplacement imbattable à proximité des terrains de golf, des plages et des commodités urbaines, idéal pour les acheteurs exigeants recherchant à la fois intimité et confort.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est nichée dans un environnement urbain établi, combinant une atmosphère résidentielle paisible avec un accès direct aux commodités. La proximité des terrains de golf, du port et de diverses plages, ainsi qu'une bonne connexion à l'autoroute, rendent cet emplacement particulièrement attrayant pour les acheteurs sophistiqués.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs à la recherche d'une maison spacieuse et luxueuse offrant une grande intimité. Avec six chambres, une piscine privée, un solarium et des équipements modernes, elle est idéale comme résidence principale, maison de vacances ou pour ceux qui souhaitent une demeure de haute qualité près de la plage et bien desservie.
La villa est une propriété existante en excellent état, construite avec des matériaux de haute qualité et une architecture moderne. Elle offre toutes les commodités pour une vie contemporaine. Sa localisation au sein de la communauté bien entretenue de Los Olivos souligne le caractère soigné de la propriété.
Cette villa offre un excellent équipement et un emplacement privilégié, mais elle n'est pas directement en bord de mer, mais dans un environnement urbain. Bien que les transports en commun soient disponibles, une voiture est recommandée pour explorer les environs plus larges et profiter de toutes les offres de la Costa del Sol. La surface habitable indiquée de 552 m² fait référence à l'ensemble du bâtiment.
Cette villa est un choix adapté aux acheteurs qui recherchent une résidence permanente sur la Costa del Sol et qui apprécient l'espace, l'intimité et les équipements de première classe. Elle est idéale pour les familles ayant besoin de beaucoup d'espace et souhaitant un accès aux écoles internationales et aux activités de loisirs. C'est aussi une propriété parfaite pour ceux qui recherchent une résidence de vacances dans un environnement sûr et luxueux. La combinaison d'une architecture moderne, de matériaux de haute qualité et de la proximité des terrains de golf et de la mer plaira autant aux golfeurs qu'aux amoureux de la plage et à ceux qui recherchent la tranquillité.
La villa se distingue par une excellente qualité de construction et de finition, axée sur un concept de vie méditerranéen moderne et sophistiqué. Des matériaux de haute qualité et des lignes architecturales épurées caractérisent son apparence. De grandes baies vitrées maximisent la lumière naturelle et relient harmonieusement les espaces intérieurs et extérieurs. Une cuisine design moderne, des salles de bains élégantes et une disposition réfléchie des pièces, y compris un ascenseur privé desservant tous les étages, témoignent du haut standing. Les espaces extérieurs avec jardins paysagers, piscine privée et pergola bioclimatique avec cuisine extérieure soulignent la qualité et l'accent mis sur un style de vie luxueux. L'ameublement est 'clé en main', ne nécessitant aucun travail de rénovation supplémentaire.
La villa est proposée au prix de 3.980.000 €. Cette offre représente une propriété de luxe dans l'un des endroits les plus recherchés de la Costa del Sol. Le prix indiqué reflète la taille du terrain (1.351 m²), la généreuse surface habitable (552 m²), le nombre élevé de chambres et de salles de bains (6 chacune) ainsi que l'équipement exclusif et l'emplacement au sein d'une communauté sécurisée. Compte tenu de la forte demande pour des biens immobiliers de haute qualité dans cette région, cette propriété peut être considérée comme une opportunité d'investissement attrayante.
Nueva Andalucía, souvent surnommée la 'Vallée des Golfeurs', offre une combinaison unique de vie de luxe et d'art de vivre méditerranéen. Ce projet s'intègre parfaitement dans cet environnement. L'emplacement permet un style de vie où les excursions matinales vers les terrains de golf voisins ou une promenade jusqu'à la plage sont aussi possibles qu'un après-midi de détente dans votre propre jardin avec piscine. La présence de nombreux restaurants, boutiques et d'un hôpital à proximité immédiate souligne l'aspect pratique de la vie ici. La sécurité 24h/24 dans la communauté de Los Olivos offre une tranquillité et une sécurité supplémentaires, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles et ceux qui apprécient l'intimité et un style de vie haut de gamme.
La vie à Nueva Andalucía, située à l'ouest de Marbella, offre une excellente qualité de vie. La proximité immédiate de terrains de golf renommés tels que Los Naranjos et Las Brisas (à moins de 2 km) en fait un paradis pour les golfeurs. La plage de Playa de Puerto Banús est à un peu plus de 300 mètres, permettant des escapades spontanées au bord de la mer. L'environnement urbain offre une multitude de commodités : supermarchés (353 m), pharmacies (64 m) et restaurants (70 dans un rayon de 2 km) sont facilement accessibles à pied. La connexion à l'autoroute côtière A-7 et la proximité de la ville animée de Marbella assurent une excellente accessibilité aux boutiques, offres culturelles et vie nocturne.
La villa est située à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel exclusif à l'ouest de Marbella. La carte montre la proximité de points d'intérêt majeurs tels que la plage, des terrains de golf renommés et la marina de Puerto Banús, tous accessibles en quelques kilomètres. La localisation dans un environnement urbain doté d'une bonne infrastructure est également évidente.
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella, l'une des localités côtières les plus célèbres et exclusives d'Espagne. Cet emplacement positionne le projet au cœur de la Costa del Sol, une région réputée pour son climat doux, ses terrains de golf de première classe et ses marinas luxueuses. La proximité immédiate de Marbella offre un accès à un large éventail de commodités urbaines, y compris des boutiques, des restaurants et des événements culturels. Dans le même temps, la bonne connexion aux principales voies de communication permet d'explorer d'autres villes et régions d'Andalousie.
L'accessibilité est un avantage essentiel de cet emplacement. La plage de Playa de Puerto Banús se trouve à seulement 301 mètres, et d'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont facilement accessibles. L'aéroport international de Malaga-Costa del Sol est à environ 45 km (à vol d'oiseau), offrant une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. Plusieurs supermarchés et une pharmacie sont accessibles en quelques minutes à pied (353 m et 64 m respectivement). Les terrains de golf comme Los Naranjos et Real Club de Golf Las Brisas sont à environ 2 km. Avec 10 lignes de transports en commun et 50 arrêts dans le rayon, les transports publics locaux sont également bien développés.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région d'Andalousie est réputée pour son climat doux et ses nombreuses heures d'ensoleillement. Avec une température moyenne annuelle de 19,1°C et 3 856 heures d'ensoleillement par an, Nueva Andalucía offre des conditions idéales. Les températures oscillent entre 12°C agréables en hiver et jusqu'à 27°C en été, permettant une longue saison de baignade d'environ cinq mois (température de l'eau ≥20°C). La localisation au niveau de la mer (7 m) assure un climat agréable sans fluctuations de température extrêmes. La nature plate du terrain près de la plage facilite les promenades et les balades à vélo.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement côtier offre un accès à une variété de plages et d'activités de loisirs. La Playa de Puerto Banús est à seulement 301 mètres et invite à des promenades au bord de la mer. La Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et la Playa de Nagüeles (3,1 km) sont d'autres options populaires. Pour les golfeurs, les nombreux terrains de golf de première classe à proximité, tels que Los Naranjos (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), constituent un attrait majeur. Les amateurs de sport trouveront divers centres sportifs dans un rayon de 3,5 km, y compris le Polideportivo San Pedro et le CrossFit Marbella. Les marinas comme Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) offrent des activités nautiques et une ambiance animée.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella, l'une des localités côtières les plus célèbres et exclusives d'Espagne. Cet emplacement positionne le projet au cœur de la Costa del Sol, une région réputée pour son climat doux, ses terrains de golf de première classe et ses marinas luxueuses. La proximité immédiate de Marbella offre un accès à un large éventail de commodités urbaines, y compris des boutiques, des restaurants et des événements culturels. Dans le même temps, la bonne connexion aux principales voies de communication permet d'explorer d'autres villes et régions d'Andalousie.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL209766
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à d'autres projets dans la région d'Estepona tels que Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €), qui se concentrent sur des appartements ou des maisons de ville plus abordables, cette villa à Nueva Andalucía, au prix de 3 980 000 €, se positionne clairement dans le segment du luxe. Des projets comme Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) proposent également des villas ou des appartements, mais la taille du terrain, le nombre de pièces et l'emplacement exclusif dans une communauté entièrement fermée avec sécurité 24h/24 sont des caractéristiques qui distinguent cette propriété des offres moins chères. Nueva Andalucía est considérée comme un quartier résidentiel établi et haut de gamme, particulièrement apprécié des acheteurs internationaux qui valorisent la proximité des terrains de golf, de la marina de Puerto Banús et d'un style de vie de qualité. La combinaison offerte ici, alliant espace généreux, intimité et équipements de première classe, justifie la catégorie de prix plus élevée par rapport aux propriétés situées dans d'autres parties de la Costa del Sol.
Maiko est un expert spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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