تقع هذه الفيلا المستقلة الرائعة في منطقة نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) النابضة بالحياة في ماربيا (Marbella)، وتوفر تجربة معيشية فاخرة. تمتد العقارات على مساحة 1600 متر مربع من الأرض بمساحة مبنية تبلغ 621 مترًا مربعًا، وتضم 6 غرف نوم و 6 حمامات، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن مسكن واسع وعالي الجودة. تتمتع الفيلا بموقع متميز بالقرب من ملاعب الجولف والمتاجر والشواطئ والمراسي، وتوفر أيضًا إطلالات بانورامية خلابة. بفضل حالتها الممتازة والمرافق الحديثة، تمثل هذه العقارات فرصة نادرة للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة البحر الأبيض المتوسط.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía)، وهي منطقة حيوية قريبة من الساحل والعديد من وسائل الراحة. تقع المتاجر والمطاعم على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، وتقع الشواطئ الشهيرة مثل بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) (301 مترًا) وبلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) (2.2 كم) على بعد دقائق قليلة. يضمن موقعها المتميز سهولة الحياة اليومية مع الحفاظ على الهدوء.
تتميز هذه الفيلا بـ 6 غرف نوم و 6 حمامات، بالإضافة إلى مساحات معيشة واسعة، مما يجعلها مثالية للعائلات الكبيرة أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية للترفيه والضيافة. تضمن وسائل الراحة مثل المسبح الخاص وصالة الألعاب الرياضية والساونا وغرفة الألعاب تلبية الاحتياجات المتنوعة لنمط الحياة. كما يعزز المطبخ المجهز بالكامل والمفروشات الكاملة من راحتها وسهولة استخدامها.
لا يوفر هذا العقار إطلالة مباشرة على البحر، بل يوفر إطلالات بانورامية على المنطقة المحيطة. على الرغم من قربه من العديد من وسائل الراحة، إلا أنه يقع في منطقة حضرية بدلاً من كونه مكانًا ساحليًا منعزلاً تمامًا. علاوة على ذلك، يعكس السعر لهذا العقار مكانته الفاخرة وقد لا يكون مناسبًا للمشترين ذوي الميزانية المحدودة.
هذه الفيلا مثالية للعائلات التي تبحث عن نمط حياة فاخر ووسائل راحة. توفر 6 غرف نوم و 6 حمامات مساحة واسعة للعائلات المكونة من عدة أجيال أو لأصحاب المنازل الذين يستضيفون الضيوف كثيرًا. يعد القرب من العديد من ملاعب الجولف الشهيرة (مثل Golf Los Naranjos، 2.0 كم) ميزة رئيسية لعشاق الجولف. كما أن القرب من الشواطئ (مثل Playa de Puerto Banús، 301 مترًا) والمراسي (مثل Puerto Deportivo José Banus، 0.7 كم) يجعلها خيارًا مثاليًا لمحبي الحياة الساحلية. علاوة على ذلك، بالنظر إلى قربها من المتاجر والمطاعم والمدارس الدولية (مثل British International School، 4.2 كم)، فهي مناسبة أيضًا للعائلات التي ترغب في الاستمتاع ببيئة هادئة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. حالتها الممتازة والمفروشات الكاملة تجعلها جاهزة للسكن على الفور، وهي مثالية لأولئك الذين يرغبون في الانتقال إلى منزلهم الجديد بسرعة.
تتميز هذه الفيلا بجودتها الممتازة وتشطيباتها الراقية. تم تصميم المساحات الداخلية الفسيحة (621 مترًا مربعًا) بعناية، وتضم مطبخًا مجهزًا بالكامل وحمامات فاخرة مع جاكوزي وقبوًا مع شقة منفصلة. يوفر نظام تكييف الهواء راحة على مدار العام. تكتمل الإطلالات البانورامية بالنوافذ الكبيرة والشرفات، بما في ذلك شرفة خاصة مع منطقة للشواء، مما يجعلها مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق والترفيه. تشمل الميزات صالة ألعاب رياضية وساونا وقبو نبيذ، مما يعزز رفاهية العقار. كما أنه مزود بنظام المنزل الذكي (Domotics) لضمان الراحة والحداثة.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المستقلة من 3,900,000 يورو. وباعتبارها عقارًا فاخرًا يضم 6 غرف نوم و 6 حمامات، فإن سعرها يعكس موقعها المتميز في منطقة نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) الراقية، ومساحة المباني الواسعة (621 مترًا مربعًا)، وقطعة الأرض الكبيرة (1600 مترًا مربعًا). يقع العقار في منطقة تجارية وحضرية متميزة، بالقرب من ملاعب الجولف والمتاجر والشواطئ، ويتماشى سعره مع الجودة والمرافق التي يوفرها. نظرًا لخصائصها الفريدة وموقعها المطلوب، قد يتغير توافر العقار، ويُنصح المشترون المحتملون بالاتصال للحصول على أحدث المعلومات.
توفر نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) في ماربيا (Marbella) بيئة معيشية نابضة بالحياة ومريحة في آن واحد. يشتهر هذا الجزء المرغوب من كوستا ديل سول (Costa del Sol) بقربه من ملاعب الجولف (مثل Golf Los Naranjos، 2.0 كم) والمتاجر والمطاعم (70) والصيدليات (4)، مما يجعل الحياة اليومية مريحة. يقع المستشفى على بعد 1.9 كم فقط، مما يوفر الأمان والصحة للسكان. الشواطئ مثل بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) (301 مترًا) ومارينا بويرتو بانوس (Puerto Deportivo José Banus) (0.7 كم) على بعد مسافة قصيرة، مما يوفر خيارات وفيرة لمحبي الحياة الساحلية. تستفيد المنطقة أيضًا من شبكة نقل عام جيدة تضم 10 خطوط و 50 محطة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.1 درجة مئوية، وتوفر 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وموسم سباحة مريح لمدة 5 أشهر، مما يجعلها وجهة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن الشمس والأنشطة الخارجية.
تتميز الحياة في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) بإيقاع نابض بالحياة ولكنه مريح. كمنطقة شهيرة في ماربيا (Marbella)، فهي تتميز بقربها من ملاعب الجولف والمطاعم العالمية والمراكز التجارية، مما يجعل الحياة اليومية مريحة. تقع محلات السوبر ماركت (353 مترًا) والصيدليات (64 مترًا) والمطاعم المختلفة (70) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يعني عدم الحاجة للسفر لمسافات طويلة للاحتياجات اليومية. يقع المستشفى على بعد 1.9 كم فقط، مما يضمن سلامة السكان. تقع الشواطئ (مثل Playa de Puerto Banús، 301 مترًا) ومارينا بويرتو بانوس (Puerto Deportivo José Banus) الشهيرة (0.7 كم) على مقربة، مما يوفر فرصًا رائعة للأنشطة الشاطئية والحياة الليلية. تتمتع المنطقة بشبكة نقل عام جيدة (10 خطوط، 50 محطة)، مما يسهل التنقل. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.1 درجة مئوية، ويخلق 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، بالإضافة إلى موسم سباحة لمدة 5 أشهر، ظروفًا مثالية للاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط.
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي للفيلا في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía)، مع تسليط الضوء على قربها من الشواطئ وملاعب الجولف والمراسي ووسط مدينة ماربيا (Marbella). كما تعرض الخريطة المسافة إلى مطار مالاغا (Málaga)، مما يؤكد مكانة المنطقة كوجهة دولية يمكن الوصول إليها.
تقع هذه الفيلا في حي نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) الذي يحظى بشعبية كبيرة في منطقة الأندلس (Andalusia) بجنوب إسبانيا، وهو جزء من ماربيا (Marbella). تعتبر نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) قلب "وادي الجولف" (Golf Valley) نظرًا لقربها من ملاعب الجولف عالمية المستوى. تقع المنطقة في قلب كوستا ديل سول (Costa del Sol)، المعروفة بشواطئها الجميلة وعقاراتها الفاخرة وحياتها الليلية النابضة بالحياة. تتمتع الفيلا بموقع استراتيجي يسهل الوصول منه إلى المدن المجاورة مثل إستيپونا (Estepona) وكالاهوندا (Calahonda)، وتقع على بعد حوالي 45 كم من ملقا (Málaga)، مما يوفر سهولة الوصول.
يقع مكان الإقامة في موقع استراتيجي للغاية. يقع شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) على بعد 301 مترًا فقط، وشاطئ بلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) على بعد 2.2 كم، مما يوفر سهولة الوصول. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب جولف لوس نارانخوس (Golf Los Naranjos) ودروس الجولف (The Range golf lessons) ضمن مسافة 2.0 كم. تقع محلات السوبر ماركت (353 مترًا) والصيدليات (64 مترًا) والمستشفى (1.9 كم) على مقربة، مما يلبي الاحتياجات اليومية. تقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 45 كم في خط مستقيم، مما يسهل السفر الدولي. تخدم المنطقة 10 خطوط نقل عام و 50 محطة للحافلات، مما يوفر للمقيمين خيارات تنقل متعددة للوصول بسهولة إلى المناطق المحيطة حتى بدون سيارة.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع وفرة من أشعة الشمس على مدار العام، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.1 درجة مئوية. يصل إجمالي ساعات ضوء النهار إلى 3856 ساعة، مما يوفر ظروفًا ممتازة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشمس. يكون الصيف دافئًا ومعتدلاً، بينما يكون الشتاء لطيفًا، وتتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. تشتهر المنطقة بقربها من الساحل، وتتميز الشواطئ بانحدارها اللطيف (0.0%)، مما يجعلها مثالية للمشي والاسترخاء. على الرغم من أن الفيلا تقع في منطقة حضرية، لا تزال هناك مناطق خضراء يمكن العثور عليها في المناطق المحيطة، مثل القرب من الغابات. يمتد موسم السباحة المريح لمدة 5 أشهر، مما يجعل الشواطئ وحمامات السباحة أماكن شهيرة للاستمتاع في فصل الصيف.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع هذه الفيلا على مسافة قريبة من مجموعة من الشواطئ الشهيرة والمرافق الترفيهية. يقع شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) (301 مترًا) وشاطئ بلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) (2.2 كم) على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، وهو شاطئ صديق للحيوانات الأليفة. الشواطئ الأخرى مثل بلايا دي ناغويلز (Playa de Nagüeles) (3.1 كم) يسهل الوصول إليها أيضًا. بالنسبة لعشاق الجولف، تعد المنطقة جنة، حيث تضم ملاعب شهيرة مثل جولف لوس نارانخوس (Golf Los Naranjos) (2.0 كم) وذا رينج جولف ليسونز (The Range golf lessons) (2.0 كم) وريال كلوب دي جولف لاس بريساس (Real Club de Golf Las Brisas) (2.1 كم). يمكن لعشاق الرياضة زيارة بوليديبورتيفو سان بيدرو (Polideportivo San Pedro) (2.5 كم) لممارسة الرياضة. بالإضافة إلى ذلك، يوفر القرب من المراسي مثل بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (Puerto Deportivo José Banus) (0.7 كم) فرصًا للرياضات المائية وركوب اليخوت.
المصدر: OpenStreetMap
تقع هذه الفيلا في حي نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) الذي يحظى بشعبية كبيرة في منطقة الأندلس (Andalusia) بجنوب إسبانيا، وهو جزء من ماربيا (Marbella). تعتبر نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) قلب "وادي الجولف" (Golf Valley) نظرًا لقربها من ملاعب الجولف عالمية المستوى. تقع المنطقة في قلب كوستا ديل سول (Costa del Sol)، المعروفة بشواطئها الجميلة وعقاراتها الفاخرة وحياتها الليلية النابضة بالحياة. تتمتع الفيلا بموقع استراتيجي يسهل الوصول منه إلى المدن المجاورة مثل إستيپونا (Estepona) وكالاهوندا (Calahonda)، وتقع على بعد حوالي 45 كم من ملقا (Málaga)، مما يوفر سهولة الوصول.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL717094
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعقارات الأخرى في المنطقة، تمثل هذه الفيلا المستقلة في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) قمة هذا القطاع. على سبيل المثال، تبدأ أسعار Elegance in Nueva Andalucía من 2,850,000 يورو، مما يشير إلى المكانة الفاخرة للمنطقة، ولكن هذا العقار، بسعر 3,900,000 يورو، يوفر مساحة معيشة أكبر (621 مترًا مربعًا مقابل غير محدد) ومساحة أرض (1600 متر مربع). في المقابل، تمثل Acqua Gardens (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو) في إستيپونا (Estepona) طرفًا آخر من نطاق الأسعار في كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وهي عادةً شقق أو منازل صغيرة، مما يتناقض بشكل حاد مع استقلالية هذا العقار وحجمه. تشتهر منطقة نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) بقربها من ملاعب الجولف ("وادي الجولف") ومرافق ماربيا (Marbella)، مما يجعل الفلل مثل هذه مرغوبة بشكل خاص من قبل المشترين الذين يبحثون عن الراحة والجودة. تدعم الإطلالات البانورامية للعقار وحالته الممتازة سعره، مما يجعله خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن مسكن فاخر واسع على البحر الأبيض المتوسط.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
