关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于新安达卢西亚，一个充满活力的区域，靠近海岸线和众多便利设施。步行即可到达商店、餐厅，距离著名的海滩如 Playa de Puerto Banús（301米）和 Playa Canina Ventura del Mar（2.2公里）仅几步之遥。其优越的地理位置确保了便利的生活，同时又不失宁静。
这栋别墅拥有6间卧室和6间浴室，以及宽敞的生活空间，非常适合大家庭或需要额外空间进行娱乐和接待的个人。设施包括私人泳池、健身房、桑拿浴室和游戏室，满足各种生活方式的需求。全套家具和设备齐全的厨房进一步增强了其舒适度和便利性。
该别墅处于优异状态，体现了高品质的建造和精心的维护。虽然不是新建项目，但其卓越的条件表明了对细节的关注。该房产提供了一个成熟而优质的居住选择，无需等待新建筑的开发周期，即可立即享受。
此房产不提供直接的海景，而是享有全景视野，可远眺周边地区。虽然靠近众多设施，但它位于一个城市化区域，而不是完全孤立的海滨地带。此外，该房产的价格点反映了其豪华定位，可能不适合预算有限的买家。
这栋别墅非常适合那些寻求奢华生活方式和便利性的家庭。6间卧室和6间浴室提供了充足的空间，适合多代同堂的家庭或经常招待客人的房主。对于高尔夫爱好者来说，靠近多个著名高尔夫球场（如 Golf Los Naranjos，2.0公里）是一个主要的吸引力。靠近海滩（如 Playa de Puerto Banús，301米）和码头（如 Puerto Deportivo José Banus，0.7公里）也使其成为海滨生活爱好者的理想选择。此外，考虑到其靠近商店、餐厅和国际学校（如 British International School，4.2公里）的地理位置，它也非常适合那些希望在享受宁静环境的同时，又能方便地接触到城市便利设施的家庭。优良的状况和全套家具使其可立即入住，适合那些希望尽快搬入新家的人。
该别墅以其卓越的品质和精美的装修而闻名。宽敞的内部空间（621平方米）经过精心设计，包括设备齐全的厨房、带按摩浴缸的豪华浴室和带独立公寓的地下室。空调系统提供了全年的舒适性。全景视野通过大窗户和露台得以增强，包括带烧烤设施的私人露台，非常适合户外用餐和娱乐。特色包括健身房、桑拿浴室和酒窖，进一步提升了房产的豪华感。酒店还配备了智能家居系统（Domotics），确保了便利性和现代化。
此独立别墅的起价为3,900,000欧元。作为一栋拥有6间卧室和6间浴室的豪华房产，其价格反映了其在新安达卢西亚黄金地段的优越位置、宽敞的建筑面积（621平方米）和广阔的占地面积（1600平方米）。该房产位于一个优越的商业和城市化区域，靠近高尔夫球场、商店和海滩，其价格定位符合其提供的品质和设施。由于其独特的特点和抢手的地理位置，该房产的可用性可能会发生变化，建议潜在买家尽快联系以获取最新信息。
新安达卢西亚，马贝拉（Marbella）的中心地带，为居民提供了一个充满活力的居住环境。别墅周围环绕着高尔夫球场（如 Golf Los Naranjos，2.0公里）、商店、餐厅（70家）和药房（4家），日常生活十分便利。仅1.9公里即可到达医院，确保了健康和安全。步行即可到达海滩，如 Playa de Puerto Banús（301米），以及码头，如 Puerto Deportivo José Banus（0.7公里），为海滨爱好者提供了丰富的选择。该地区拥有10条公共交通线路和50个公交站点，出行便捷。年平均气温19.1°C，冬季温和，夏季凉爽，非常适合全年居住。3856小时的年日照时间，加上5个月的舒适游泳季节，使其成为寻求阳光和户外生活的人们的理想目的地。
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的生活节奏既充满活力又轻松惬意。作为马贝拉（Marbella）的热门区域，这里汇集了高尔夫球场、世界级的餐饮场所和购物中心，生活便捷。从别墅出发，步行即可到达超市（353米）、药房（64米）和各种餐厅（70家），日常生活无需远行。距离医院仅1.9公里，为居民提供了安全保障。海滩（如 Playa de Puerto Banús，301米）和著名的 Puerto Banús 码头（0.7公里）近在咫尺，为海滨活动和夜生活提供了绝佳机会。该地区拥有良好的公共交通网络（10条线路，50个站点），使出行更加便利。年平均气温19.1°C，3856小时的年日照量，以及长达5个月的游泳季节，都为享受地中海气候创造了理想条件。
此地图展示了新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的战略位置，突显了别墅与海滩、高尔夫球场、码头以及马贝拉（Marbella）市中心的紧密联系。地图还标示了到马拉加（Málaga）机场的距离，强调了该地区作为国际化目的地的可达性。
这座别墅位于西班牙南部安达卢西亚（Andalusia）地区极具吸引力的新安达卢西亚（Nueva Andalucía）社区，该社区是马贝拉（Marbella）的一部分。新安达卢西亚被认为是黄金地段（Golf Valley），因其靠近世界级高尔夫球场而闻名。该区域位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的心脏地带，以其美丽的海滩、豪华的房地产和充满活力的夜生活而闻名。别墅地理位置优越，可轻松前往周边城镇，如埃斯特波纳（Estepona）和卡拉洪达（Calahonda），同时距离马拉加（Málaga）约45公里，交通便利。
该别墅的地理位置极其便利。距离 Playa de Puerto Banús 海滩仅301米，距离 Playa Canina Ventura del Mar 海滩2.2公里，轻松可达。对于高尔夫爱好者，Golf Los Naranjos 和 The Range golf lessons 都在2.0公里范围内。超市（353米）、药房（64米）和医院（1.9公里）近在咫尺，满足日常生活所需。前往马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）的距离约为45公里，便于国际旅行。该地区拥有10条公共交通线路和50个公交站点，为居民提供了多种出行选择，即使不驾车也能轻松到达周边地区。
| 距海滩 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）地区拥有地中海气候，全年阳光充足，年平均气温为19.1°C。年日照时间高达3,856小时，为户外活动和享受阳光提供了绝佳条件。夏季温暖宜人，冬季温和，平均气温在12°C至27°C之间。该地区以其靠近海岸线而闻名，海滩平坦（0.0%坡度），非常适合散步和放松。虽然该别墅位于城市区域，但周边仍可找到绿地，例如靠近森林的区域。5个月的舒适游泳季节，使得海滩和泳池成为夏季休闲的热门选择。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该别墅靠近一系列著名的海滩和娱乐设施。距离 Playa de Puerto Banús（301米）和 Playa Canina Ventura del Mar（2.2公里）仅几步之遥，后者是宠物友好型海滩。其他海滩如 Playa de Nagüeles（3.1公里）也容易到达。对于高尔夫爱好者，该地区是天堂，拥有 Golf Los Naranjos（2.0公里）、The Range golf lessons（2.0公里）和 Real Club de Golf Las Brisas（2.1公里）等知名球场。体育爱好者可以前往 Polideportivo San Pedro（2.5公里）进行运动。此外，靠近 Puerto Deportivo José Banus（0.7公里）等码头，为水上运动和游艇活动提供了机会。
来源: OpenStreetMap
这座别墅位于西班牙南部安达卢西亚（Andalusia）地区极具吸引力的新安达卢西亚（Nueva Andalucía）社区，该社区是马贝拉（Marbella）的一部分。新安达卢西亚被认为是黄金地段（Golf Valley），因其靠近世界级高尔夫球场而闻名。该区域位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的心脏地带，以其美丽的海滩、豪华的房地产和充满活力的夜生活而闻名。别墅地理位置优越，可轻松前往周边城镇，如埃斯特波纳（Estepona）和卡拉洪达（Calahonda），同时距离马拉加（Málaga）约45公里，交通便利。
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.2°C | 97 mm |
| 三月 | 14.3°C | 85 mm |
| 四月 | 16.1°C | 56 mm |
| 五月 | 18.1°C | 43 mm |
| 六月 | 22.3°C | 11 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.7°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 19 mm |
| 十月 | 19.1°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL717094
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与该地区其他房产相比，这栋位于新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的独立别墅代表了该细分市场的高端。例如，Elegance in Nueva Andalucía，起价为2,850,000欧元，表明了该区域的奢华定位，但本房产以3,900,000欧元的价格提供了更大的居住空间（621平方米对未指定）和地块面积（1600平方米）。相比之下，Estepona 的 Acqua Gardens（起价418,800欧元）和 Aby Upper（起价320,000欧元）代表了科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）价格范围的另一端，通常是公寓或小型联排别墅，与本别墅的独立性和规模形成鲜明对比。新安达卢西亚地区以其靠近高尔夫球场（“高尔夫山谷”）和马贝拉（Marbella）的设施而闻名，这使得像本房产这样的别墅尤其受到寻求便利性和生活品质的买家的追捧。该房产的全景视野和优越的条件进一步支持了其价格点，使其成为寻求宽敞、豪华地中海住宅的买家的一个有吸引力的选择。
Maiko是专注于西班牙房地产市场的房地产专家。他对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地理位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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