Diese freistehende Villa befindet sich in Nueva Andalucía, einem prestigeträchtigen Viertel an der Costa del Sol. Mit 6 Schlafzimmern und 6 Bädern bietet die Immobilie auf 621 m² Wohnfläche, verteilt auf einem 1600 m² großen Grundstück, großzügigen Wohnraum. Die Villa zeichnet sich durch eine exzellente Ausstattung, eine südöstliche Ausrichtung und einen privaten Pool aus. Sie ist vollständig möbliert und verfügt über eine Klimaanlage sowie Panoramablicke. Die Lage kombiniert städtische Annehmlichkeiten mit der Nähe zu Golfplätzen und dem Meer, was sie zu einer attraktiven Option für anspruchsvolle Käufer macht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt zentral in Nueva Andalucía, einem urbanen Gebiet mit direktem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten. Geschäfte und Dienstleistungen wie eine Apotheke (64 m) und ein Supermarkt (353 m) sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Yachthafen Puerto Banús (700 m) und zu mehreren Golfplätzen wie Los Naranjos (2,0 km) unterstreicht die Attraktivität der Lage für Freizeitaktivitäten.
Mit sechs Schlafzimmern und sechs Bädern ist diese Villa ideal für größere Familien oder für diejenigen, die viel Platz für Gäste wünschen. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein privater Pool, ein Fitnessraum, eine Sauna und ein Gästeapartment decken vielfältige Wohnbedürfnisse ab. Die voll ausgestattete Küche und der großzügige Wohnbereich bieten Komfort und Funktionalität für das tägliche Leben.
Das Projekt ist als Neubauprojekt konzipiert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, was auf eine moderne Bauweise und hochwertige Materialien schließen lässt. Die Villa ist voll möbliert und bietet eine luxuriöse Ausstattung, darunter eine Klimaanlage und eine Hausautomationsanlage. Die Fertigstellung wird voraussichtlich den hohen Erwartungen an eine moderne, luxuriöse Residenz gerecht werden.
Das Projekt bietet keine Einschränkungen bezüglich der Bauphase oder des Zustands, da es sich in einem ausgezeichneten Zustand befindet. Es ist jedoch zu beachten, dass die Villa sich in einer städtischen Umgebung befindet, was Geräuschemissionen von nahegelegenen Einrichtungen mit sich bringen kann. Die beschriebenen Entfernungen sind Luftlinienmessungen; die tatsächliche Fahrzeit kann abweichen.
Diese Villa eignet sich für Käufer, die eine luxuriöse Residenz in einer etablierten und gut angebundenen Gegend an der Costa del Sol suchen. Sie ist ideal für Familien, die viel Platz und Komfort benötigen, sowie für Personen, die Wert auf eine hohe Lebensqualität mit Zugang zu erstklassigen Freizeitmöglichkeiten legen. Die Nähe zu Golfplätzen (wie Los Naranjos, 2,0 km), Stränden (Playa de Puerto Banús, 301 m) und dem Yachthafen Puerto Banús macht sie attraktiv für Golfer und Liebhaber des maritimen Lebens. Auch für Käufer, die ein repräsentatives Zuhause für Empfänge und Unterhaltung suchen, bietet die Villa mit ihrem Gästeapartment, der Bar und dem privaten Pool optimale Voraussetzungen. Die städtische Lage mit Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe erleichtert zudem das tägliche Leben, auch außerhalb der touristischen Saison.
Die Villa zeichnet sich durch eine exzellente Bauqualität und eine hochwertige, voll möblierte Ausstattung aus. Die Wohnfläche von 621 m² ist geschmackvoll gestaltet, mit Merkmalen wie Holzbalken im Wohnbereich und luxuriösen Bädern. Klimaanlage sorgt für ganzjährigen Komfort. Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören eine private Sauna, ein Fitnessraum, ein Spielzimmer und ein Gästeapartment, was den hohen Wohnstandard unterstreicht. Die Küche ist vollständig ausgestattet. Des Weiteren sind eine Hausautomationsanlage (Domotics) und eine integrierte Bar vorhanden. Der private Garten von 1600 m² mit privatem Pool und Grillbereich vervollständigt das luxuriöse Angebot und schafft ein einladendes Ambiente für Entspannung und Unterhaltung.
Die freistehende Villa in Nueva Andalucía wird ab einem Preis von € 3.900.000 angeboten. Diese Preiskategorie spiegelt die luxuriöse Ausstattung, die großzügige Wohnfläche von 621 m² und das ausgedehnte Grundstück von 1600 m² wider. Das Angebot umfasst 6 Schlafzimmer und 6 Badezimmer, was den exklusiven Charakter der Immobilie unterstreicht. Die Villa ist voll möbliert und befindet sich in einem exzellenten Zustand. Potenzielle Käufer sollten die Preispunktanalyse berücksichtigen, die durch ähnliche Luxusimmobilien in der Region gestützt wird. Verfügbarkeit und spezifische Ausstattungsdetails sind auf Anfrage erhältlich.
Nueva Andalucía, oft als das 'Garten von Marbella' bezeichnet, bietet eine einzigartige Mischung aus städtischem Leben und luxuriösem Wohnen. Diese Villa liegt im Herzen dieses dynamischen Gebiets, nahe dem pulsierenden Puerto Banús mit seinen Boutiquen und Restaurants, aber auch in unmittelbarer Nähe zu erstklassigen Golfplätzen. Die städtische Umgebung sorgt dafür, dass tägliche Besorgungen wie der Einkauf im Supermarkt (353 m) oder der Gang zur Apotheke (64 m) bequem zu Fuß erledigt werden können. Die Villa selbst ist mit 6 Schlafzimmern und 6 Bädern großzügig geschnitten und bietet mit privaten Terrassen, einem Fitnessraum, einer Sauna und einem Gästeapartment vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der private Garten von 1600 m² und der private Pool bieten Raum für Entspannung und Erholung im Freien. Die südöstliche Ausrichtung der Villa garantiert den ganzen Tag über Sonnenschein auf den Terrassen und in den Wohnbereichen.
Nueva Andalucía, westlich von Marbella gelegen, ist eine begehrte Wohngegend, die für ihre Nähe zu weltbekannten Golfplätzen und dem luxuriösen Yachthafen Puerto Banús bekannt ist. Die Villa befindet sich in einer urbanen Umgebung, in der zahlreiche Annehmlichkeiten wie Restaurants (70 im 2km-Radius), Geschäfte, Apotheken (64 m) und Banken (4 im 2km-Radius) bequem erreichbar sind. Die direkte Strandlage, mit Playa de Puerto Banús nur 301 Meter entfernt, bietet leichte Zugänglichkeit zum Mittelmeer. Die Gegend bietet eine hohe Dichte an Freizeitmöglichkeiten, darunter zahlreiche Golfplätze, Sportzentren und Marinas, was sie zu einem attraktiven Standort für einen aktiven Lebensstil macht. Die hohe Anzahl an lokalen Feiertagen (32 pro Jahr) deutet auf eine lebendige kulturelle Gemeinschaft hin.
Diese Karte zeigt die strategische Lage der Villa in Nueva Andalucía, einem begehrten Viertel westlich von Marbella. Die Markierung hebt die Nähe zu wichtigen Anziehungspunkten wie dem Strand von Puerto Banús (301 m), dem Yachthafen, erstklassigen Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten hervor. Die detaillierte Ansicht verdeutlicht die städtische Umgebung mit guter Erreichbarkeit von Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten.
Nueva Andalucía ist strategisch günstig westlich von Marbella gelegen und bildet einen integralen Bestandteil der berühmten Costa del Sol. Diese Region ist international bekannt für ihr mildes Klima, ihre erstklassigen Golfplätze und ihre luxuriösen Yachthäfen. Die Villa befindet sich in einer urbanen Enklave, die eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und wichtigen Verkehrsknotenpunkte bietet. Die Nähe zu Marbella (5,7 km) und anderen Küstenstädten ermöglicht den einfachen Zugang zu kulturellen Angeboten und lokalen Märkten. Die Costa del Sol als Ganzes ist ein Magnet für internationale Käufer, die eine Kombination aus mediterranem Lebensstil, hoher Lebensqualität und attraktiven Investitionsmöglichkeiten suchen.
Die Villa profitiert von einer ausgezeichneten Anbindung. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sind gut erreichbar. Die 45 km entfernte Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist über gut ausgebaute Straßen erreichbar, was internationale Reisen erleichtert. Mehrere renommierte Golfplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe, darunter Golf Los Naranjos (2,0 km). Supermärkte (353 m), Apotheken (64 m) und ein Krankenhaus (1,9 km) sind fußläufig erreichbar. Die Gegend wird durch 10 ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen bedient, was die Mobilität auch ohne Auto erleichtert. Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind ebenfalls vorhanden (368 m).
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,1°C und milden Wintern. Die Region genießt etwa 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was eine hohe Lebensqualität im Freien ermöglicht. Das Schwimmbad ist aufgrund der angenehmen Wassertemperaturen von über 20°C für etwa 5 Monate im Jahr nutzbar. Die Villa liegt auf einer Höhe von 7 Metern über dem Meeresspiegel, in einer flachen Landschaft mit einer Neigung von 0,0% zum Strand. Die durchschnittliche Temperatur schwankt zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer, was ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten und die Nutzung der privaten Terrassen und des Gartens schafft.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Lage der Villa bietet direkten Zugang zu einer Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Weitere beliebte Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind leicht erreichbar. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit mehreren erstklassigen Golfplätzen im Umkreis von 2-3 km, darunter Golf Los Naranjos und Real Club de Golf Las Brisas. Wassersportler und Bootsliebhaber finden im nahegelegenen Yachthafen Puerto Banús (0,7 km) ideale Bedingungen vor. Darüber hinaus gibt es Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,5 km) und Kletterwände (Rocodromo, 3,2 km), die ein breites Spektrum an sportlichen Aktivitäten ermöglichen.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ist strategisch günstig westlich von Marbella gelegen und bildet einen integralen Bestandteil der berühmten Costa del Sol. Diese Region ist international bekannt für ihr mildes Klima, ihre erstklassigen Golfplätze und ihre luxuriösen Yachthäfen. Die Villa befindet sich in einer urbanen Enklave, die eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und wichtigen Verkehrsknotenpunkte bietet. Die Nähe zu Marbella (5,7 km) und anderen Küstenstädten ermöglicht den einfachen Zugang zu kulturellen Angeboten und lokalen Märkten. Die Costa del Sol als Ganzes ist ein Magnet für internationale Käufer, die eine Kombination aus mediterranem Lebensstil, hoher Lebensqualität und attraktiven Investitionsmöglichkeiten suchen.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL717094
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie z.B. Acqua Gardens (€418.800), Aby Upper (€320.000) oder Alba Benalmádena (€699.000), positioniert sich diese freistehende Villa in Nueva Andalucía im absoluten Luxussegment. Die genannten Vergleichsobjekte liegen preislich deutlich unter diesem Angebot und adressieren eher den mittleren bis gehobenen Markt. Die hier angebotene Villa hebt sich durch ihre Größe, die Anzahl der Schlafzimmer (6), die luxuriöse Ausstattung (Fitnessraum, Sauna, Gästeapartment) und die großzügige Grundstücksfläche von 1600 m² ab. Während die anderen Projekte in Estepona und Benalmádena ebenfalls attraktive Standorte bieten, zeichnet sich Nueva Andalucía durch seine exklusive Lage nahe Marbella und Puerto Banús aus, die eine hohe Nachfrage und entsprechend höhere Preise rechtfertigt. Die hier gebotene Kombination aus Lage, Größe und Ausstattung ist im Vergleich eher selten und rechtfertigt den angebotenen Preis von €3.900.000 als Einstiegspreis für ein solches Objekt in dieser erstklassigen Region.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Ratschläge.
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