Cette villa individuelle est située à Nueva Andalucía, un quartier prestigieux de la Costa del Sol. Avec 6 chambres et 6 salles de bains, la propriété offre 621 m² d'espace habitable sur un terrain de 1600 m², garantissant un espace de vie généreux. La villa se distingue par ses excellentes finitions, son orientation sud-est et sa piscine privée. Elle est entièrement meublée et dispose de la climatisation ainsi que de vues panoramiques. Son emplacement combine les commodités urbaines avec la proximité des terrains de golf et de la mer, en faisant une option attrayante pour les acheteurs exigeants.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située au cœur de Nueva Andalucía, une zone urbaine offrant un accès direct aux commodités citadines. Les commerces et services tels qu'une pharmacie (64 m) et un supermarché (353 m) sont accessibles à pied. La proximité du port de plaisance de Puerto Banús (700 m) et de plusieurs parcours de golf comme Los Naranjos (2,0 km) souligne l'attractivité de l'emplacement pour les activités de loisirs.
Avec ses six chambres et six salles de bains, cette villa est idéale pour les familles nombreuses ou pour ceux qui souhaitent beaucoup d'espace pour les invités. Des équipements supplémentaires tels qu'une piscine privée, une salle de sport, un sauna et un appartement d'invités répondent à divers besoins de vie. La cuisine entièrement équipée et le spacieux salon offrent confort et fonctionnalité pour la vie quotidienne.
Le projet est conçu comme une nouvelle construction et est en excellent état, ce qui suggère une construction moderne et des matériaux de haute qualité. La villa est entièrement meublée et offre des équipements de luxe, y compris la climatisation et un système domotique. L'achèvement devrait répondre aux attentes élevées d'une résidence moderne et luxueuse.
Le projet ne présente pas de restrictions en termes de phase de construction ou d'état, car il est en excellent état. Il convient toutefois de noter que la villa est située dans un environnement urbain, ce qui peut entraîner des émissions sonores provenant des installations voisines. Les distances indiquées sont des mesures à vol d'oiseau; le temps de trajet réel peut varier.
Cette villa convient aux acheteurs recherchant une résidence de luxe dans un quartier établi et bien desservi de la Costa del Sol. Elle est idéale pour les familles ayant besoin de beaucoup d'espace et de confort, ainsi que pour ceux qui apprécient une haute qualité de vie avec un accès à des loisirs de premier ordre. La proximité des terrains de golf (comme Los Naranjos, 2,0 km), des plages (Playa de Puerto Banús, 301 m) et du port de plaisance de Puerto Banús la rend attrayante pour les golfeurs et les amateurs de vie maritime. Pour ceux qui recherchent une maison représentative pour des réceptions et des divertissements, la villa offre des conditions optimales avec son appartement d'invités, son bar et sa piscine privée. La situation urbaine avec des commerces et des services à proximité immédiate facilite également la vie quotidienne, même en dehors de la saison touristique.
La villa se distingue par une excellente qualité de construction et des finitions de haute qualité, entièrement meublées. La surface habitable de 621 m² est conçue avec goût, avec des éléments tels que des poutres en bois dans le salon et des salles de bains luxueuses. La climatisation assure un confort toute l'année. Les équipements spéciaux comprennent un sauna privé, une salle de sport, une salle de jeux et un appartement d'invités, soulignant le niveau de vie élevé. La cuisine est entièrement équipée. De plus, un système domotique et un bar intégré sont présents. Le jardin privé de 1600 m² avec piscine privée et espace barbecue complète l'offre luxueuse et crée une ambiance accueillante pour la détente et le divertissement.
La villa individuelle de Nueva Andalucía est proposée à partir de 3 900 000 €. Ce niveau de prix reflète les finitions luxueuses, la surface habitable généreuse de 621 m² et le vaste terrain de 1600 m². L'offre comprend 6 chambres et 6 salles de bains, soulignant le caractère exclusif de la propriété. La villa est entièrement meublée et en excellent état. Les acheteurs potentiels doivent tenir compte de l'analyse des prix, soutenue par des biens de luxe similaires dans la région. La disponibilité et les détails spécifiques des équipements sont disponibles sur demande.
Nueva Andalucía, souvent appelée le 'Jardin de Marbella', offre un mélange unique de vie urbaine et de résidence de luxe. Cette villa est située au cœur de ce quartier dynamique, à proximité du centre animé de Puerto Banús avec ses boutiques et restaurants, mais aussi à quelques pas des terrains de golf de première classe. L'environnement urbain garantit que les courses quotidiennes, comme l'achat au supermarché (353 m) ou la visite à la pharmacie (64 m), peuvent être effectuées facilement à pied. La villa elle-même, avec ses 6 chambres et 6 salles de bains, est spacieuse et offre diverses possibilités d'utilisation avec ses terrasses privées, sa salle de sport, son sauna et son appartement d'invités. Le jardin privé de 1600 m² et la piscine privée offrent un espace de détente et de loisirs en plein air. L'orientation sud-est de la villa garantit le soleil toute la journée sur les terrasses et dans les espaces de vie.
Nueva Andalucía, située à l'ouest de Marbella, est un quartier résidentiel recherché, connu pour sa proximité avec les terrains de golf de renommée mondiale et le port de plaisance luxueux de Puerto Banús. La villa se trouve dans un environnement urbain où de nombreuses commodités telles que des restaurants (70 dans un rayon de 2 km), des boutiques, des pharmacies (64 m) et des banques (4 dans un rayon de 2 km) sont facilement accessibles. La proximité immédiate de la plage, avec Playa de Puerto Banús à seulement 301 mètres, offre un accès facile à la Méditerranée. La région offre une forte concentration d'activités de loisirs, y compris de nombreux parcours de golf, des centres sportifs et des marinas, ce qui en fait un lieu attrayant pour un style de vie actif. Le nombre élevé de jours fériés locaux (32 par an) suggère une communauté culturelle vivante.
Cette carte montre l'emplacement stratégique de la villa à Nueva Andalucía, un quartier prisé à l'ouest de Marbella. Le marqueur souligne la proximité de points d'intérêt majeurs tels que la plage de Puerto Banús (301 m), le port de plaisance, des parcours de golf de premier ordre et des commodités urbaines. La vue détaillée met en évidence l'environnement urbain avec une bonne accessibilité aux services et aux loisirs.
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella, constituant une partie intégrante de la célèbre Costa del Sol. Cette région est internationalement reconnue pour son climat doux, ses parcours de golf de premier ordre et ses ports de plaisance luxueux. La villa se trouve dans une enclave urbaine offrant une excellente connexion aux villes environnantes et aux principaux nœuds de transport. La proximité de Marbella (5,7 km) et d'autres villes côtières permet un accès facile aux offres culturelles et aux marchés locaux. La Costa del Sol dans son ensemble est un aimant pour les acheteurs internationaux à la recherche d'une combinaison de style de vie méditerranéen, d'une haute qualité de vie et d'opportunités d'investissement attrayantes.
La villa bénéficie d'une excellente connectivité. La plage de Puerto Banús se trouve à seulement 301 mètres, et d'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sont facilement accessibles. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP), situé à 45 km, est accessible par des routes bien entretenues, facilitant les voyages internationaux. Plusieurs parcours de golf réputés se trouvent à proximité immédiate, dont Golf Los Naranjos (2,0 km). Les supermarchés (353 m), les pharmacies (64 m) et un hôpital (1,9 km) sont accessibles à pied. La région est desservie par 10 lignes de transport public avec 50 arrêts, ce qui facilite la mobilité même sans voiture. Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont également disponibles (368 m).
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol est méditerranéen, avec une température moyenne annuelle de 19,1 °C et des hivers doux. La région bénéficie d'environ 3 856 heures d'ensoleillement par an, ce qui permet une haute qualité de vie en extérieur. La piscine est utilisable pendant environ 5 mois de l'année grâce aux températures agréables de l'eau (supérieures à 20 °C). La villa est située à une altitude de 7 mètres au-dessus du niveau de la mer, dans un paysage plat avec une pente de 0,0% vers la plage. La température moyenne varie de 12 °C en hiver à 27 °C en été, offrant des conditions idéales pour les activités de plein air et l'utilisation des terrasses privées et du jardin.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement de la villa offre un accès direct à une variété de plages et d'activités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, est à seulement 301 mètres. D'autres plages populaires comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont facilement accessibles. La région est un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours de golf de premier plan dans un rayon de 2 à 3 km, dont Golf Los Naranjos et Real Club de Golf Las Brisas. Les amateurs de sports nautiques et de navigation trouveront des conditions idéales dans le port de plaisance voisin de Puerto Banús (0,7 km). De plus, il existe des centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro (2,5 km) et des murs d'escalade (Rocodromo, 3,2 km), offrant un large éventail d'activités sportives.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella, constituant une partie intégrante de la célèbre Costa del Sol. Cette région est internationalement reconnue pour son climat doux, ses parcours de golf de premier ordre et ses ports de plaisance luxueux. La villa se trouve dans une enclave urbaine offrant une excellente connexion aux villes environnantes et aux principaux nœuds de transport. La proximité de Marbella (5,7 km) et d'autres villes côtières permet un accès facile aux offres culturelles et aux marchés locaux. La Costa del Sol dans son ensemble est un aimant pour les acheteurs internationaux à la recherche d'une combinaison de style de vie méditerranéen, d'une haute qualité de vie et d'opportunités d'investissement attrayantes.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL717094
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels que Acqua Gardens (418 800 €), Aby Upper (320 000 €) ou Alba Benalmádena (699 000 €), cette villa individuelle à Nueva Andalucía se positionne dans le segment du luxe absolu. Les propriétés comparées sont nettement moins chères et s'adressent davantage au marché moyen à haut de gamme. La villa proposée ici se distingue par sa taille, le nombre de chambres (6), les équipements de luxe (salle de sport, sauna, appartement d'invités) et la vaste superficie du terrain de 1600 m². Bien que les autres projets à Estepona et Benalmádena offrent également des emplacements attrayants, Nueva Andalucía se caractérise par son emplacement exclusif près de Marbella et de Puerto Banús, ce qui justifie une forte demande et des prix plus élevés. La combinaison d'emplacement, de taille et d'équipements proposée ici est relativement rare et justifie le prix demandé de 3 900 000 € comme prix de départ pour un tel bien dans cette région de premier ordre.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété qui leur convient. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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