Esta moradia isolada situa-se em Nueva Andalucía, um bairro de prestígio na Costa del Sol. Com 6 quartos e 6 casas de banho, a propriedade oferece 621 m² de área útil num lote de 1600 m², proporcionando um espaço de vida generoso. A moradia destaca-se pelos seus excelentes acabamentos, orientação sudeste e piscina privada. Está totalmente mobilada e dispõe de ar condicionado, bem como de vistas panorâmicas. A sua localização combina comodidades urbanas com a proximidade de campos de golfe e do mar, tornando-a uma opção atraente para compradores exigentes.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada no coração de Nueva Andalucía, uma área urbana com acesso direto às comodidades da cidade. Lojas e serviços como uma farmácia (64 m) e um supermercado (353 m) são acessíveis a pé. A proximidade da marina de Puerto Banús (700 m) e de vários campos de golfe como Los Naranjos (2,0 km) sublinha a atratividade da localização para atividades de lazer.
Com os seus seis quartos e seis casas de banho, esta moradia é ideal para famílias numerosas ou para quem deseja muito espaço para hóspedes. As comodidades adicionais, como piscina privada, ginásio, sauna e apartamento para hóspedes, satisfazem diversas necessidades de vida. A cozinha totalmente equipada e a espaçosa sala de estar oferecem conforto e funcionalidade para o dia a dia.
O projeto é concebido como uma nova construção e encontra-se em excelente estado, sugerindo construção moderna e materiais de alta qualidade. A moradia está totalmente mobilada e oferece comodidades de luxo, incluindo ar condicionado e um sistema domótico. A conclusão deverá corresponder às altas expectativas de uma residência moderna e luxuosa.
O projeto não apresenta restrições quanto à fase de construção ou estado, pois encontra-se em excelente estado. No entanto, deve notar-se que a moradia está localizada num ambiente urbano, o que pode implicar emissões sonoras das instalações vizinhas. As distâncias indicadas são medições em linha reta; o tempo de condução real pode variar.
Esta moradia é adequada para compradores que procuram uma residência de luxo numa área estabelecida e bem conectada da Costa del Sol. É ideal para famílias que necessitam de muito espaço e conforto, bem como para aqueles que valorizam uma alta qualidade de vida com acesso a lazer de primeira classe. A proximidade de campos de golfe (como Los Naranjos, 2,0 km), praias (Playa de Puerto Banús, 301 m) e da marina de Puerto Banús torna-a atraente para golfistas e amantes da vida marítima. Para aqueles que procuram uma casa representativa para receções e entretenimento, a moradia oferece condições ideais com o seu apartamento para hóspedes, bar e piscina privada. A localização urbana com lojas e serviços nas proximidades também facilita a vida quotidiana, mesmo fora da época turística.
A moradia destaca-se pela sua excelente qualidade de construção e acabamentos de alta qualidade, totalmente mobilada. Os 621 m² de área útil são concebidos com bom gosto, com características como vigas de madeira na sala de estar e casas de banho de luxo. O ar condicionado garante conforto durante todo o ano. As comodidades especiais incluem sauna privada, ginásio, sala de jogos e apartamento para hóspedes, sublinhando o elevado padrão de vida. A cozinha está totalmente equipada. Adicionalmente, possui um sistema domótico e um bar integrado. O jardim privado de 1600 m² com piscina privada e área de churrasco completa a oferta de luxo e cria um ambiente convidativo para relaxamento e entretenimento.
A moradia isolada em Nueva Andalucía é oferecida a partir de 3.900.000 €. Esta faixa de preço reflete os acabamentos de luxo, a generosa área útil de 621 m² e o extenso terreno de 1600 m². A oferta inclui 6 quartos e 6 casas de banho, sublinhando o caráter exclusivo da propriedade. A moradia está totalmente mobilada e em excelente estado. Os potenciais compradores devem considerar a análise de preços, apoiada por propriedades de luxo semelhantes na região. A disponibilidade e os detalhes específicos dos acabamentos estão disponíveis mediante solicitação.
Nueva Andalucía, frequentemente referida como o 'Jardim de Marbella', oferece uma mistura única de vida urbana e residencial de luxo. Esta moradia está situada no coração desta área dinâmica, perto da vibrante Puerto Banús com as suas boutiques e restaurantes, mas também a poucos passos de campos de golfe de primeira classe. O ambiente urbano garante que as tarefas diárias, como fazer compras no supermercado (353 m) ou ir à farmácia (64 m), possam ser realizadas convenientemente a pé. A moradia em si, com os seus 6 quartos e 6 casas de banho, é espaçosa e oferece diversas possibilidades de utilização com os seus terraços privados, ginásio, sauna e apartamento para hóspedes. O jardim privado de 1600 m² e a piscina privada oferecem espaço para relaxamento e lazer ao ar livre. A orientação sudeste da moradia garante sol durante todo o dia nos terraços e áreas de estar.
Nueva Andalucía, localizada a oeste de Marbella, é uma área residencial procurada, conhecida pela sua proximidade a campos de golfe de renome mundial e à luxuosa marina de Puerto Banús. A moradia situa-se num ambiente urbano onde numerosas comodidades, como restaurantes (70 num raio de 2 km), lojas, farmácias (64 m) e bancos (4 num raio de 2 km), são facilmente acessíveis. A proximidade imediata da praia, com a Playa de Puerto Banús a apenas 301 metros, oferece fácil acesso ao Mediterrâneo. A área possui uma alta concentração de atividades de lazer, incluindo numerosos campos de golfe, centros desportivos e marinas, tornando-a um local atraente para um estilo de vida ativo. O elevado número de feriados locais (32 por ano) sugere uma comunidade cultural vibrante.
Este mapa mostra a localização estratégica da moradia em Nueva Andalucía, um bairro procurado a oeste de Marbella. O marcador destaca a proximidade de pontos de interesse importantes, como a praia de Puerto Banús (301 m), a marina, campos de golfe de primeira classe e comodidades urbanas. A vista detalhada realça o ambiente urbano com boa acessibilidade a serviços e opções de lazer.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, formando uma parte integrante da famosa Costa del Sol. Esta região é internacionalmente conhecida pelo seu clima ameno, campos de golfe de primeira classe e marinas de luxo. A moradia situa-se numa enclave urbana que oferece excelente ligação às cidades vizinhas e aos principais nós de transporte. A proximidade de Marbella (5,7 km) e de outras cidades costeiras permite fácil acesso a ofertas culturais e mercados locais. A Costa del Sol como um todo é um ímã para compradores internacionais que procuram uma combinação de estilo de vida mediterrânico, alta qualidade de vida e oportunidades de investimento atraentes.
A moradia beneficia de uma excelente conectividade. A praia de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, e outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) são de fácil acesso. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP), a 45 km de distância, é acessível através de estradas bem desenvolvidas, facilitando viagens internacionais. Vários campos de golfe de renome estão nas proximidades imediatas, incluindo o Golf Los Naranjos (2,0 km). Supermercados (353 m), farmácias (64 m) e um hospital (1,9 km) são acessíveis a pé. A área é servida por 10 linhas de transporte público com 50 paragens, o que facilita a mobilidade mesmo sem carro. Pontos de carregamento para veículos elétricos também estão disponíveis (368 m).
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da Costa del Sol é mediterrânico, com uma temperatura média anual de 19,1 °C e invernos amenos. A região beneficia de aproximadamente 3.856 horas de sol por ano, o que permite uma alta qualidade de vida ao ar livre. A piscina é utilizável durante cerca de 5 meses por ano devido às agradáveis temperaturas da água (acima de 20 °C). A moradia está situada a uma altitude de 7 metros acima do nível do mar, numa paisagem plana com uma inclinação de 0,0% para a praia. A temperatura média varia entre 12 °C no inverno e 27 °C no verão, oferecendo condições ideais para atividades ao ar livre e o uso dos terraços e jardins privados.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização da moradia oferece acesso direto a uma variedade de praias e oportunidades de lazer. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros. Outras praias populares como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) são de fácil acesso. A região é um paraíso para golfistas, com vários campos de golfe de primeira classe num raio de 2-3 km, incluindo o Golf Los Naranjos e o Real Club de Golf Las Brisas. Entusiastas de desportos aquáticos e navegação encontrarão condições ideais na marina próxima de Puerto Banús (0,7 km). Além disso, existem centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,5 km) e paredes de escalada (Rocódromo, 3,2 km), oferecendo uma vasta gama de atividades desportivas.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, formando uma parte integrante da famosa Costa del Sol. Esta região é internacionalmente conhecida pelo seu clima ameno, campos de golfe de primeira classe e marinas de luxo. A moradia situa-se numa enclave urbana que oferece excelente ligação às cidades vizinhas e aos principais nós de transporte. A proximidade de Marbella (5,7 km) e de outras cidades costeiras permite fácil acesso a ofertas culturais e mercados locais. A Costa del Sol como um todo é um ímã para compradores internacionais que procuram uma combinação de estilo de vida mediterrânico, alta qualidade de vida e oportunidades de investimento atraentes.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL717094
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparada com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens (418.800 €), Aby Upper (320.000 €) ou Alba Benalmádena (699.000 €), esta moradia isolada em Nueva Andalucía posiciona-se no segmento de luxo absoluto. As propriedades comparadas são significativamente mais baratas e visam mais o mercado médio a alto. A moradia aqui oferecida destaca-se pelo seu tamanho, número de quartos (6), acabamentos de luxo (ginásio, sauna, apartamento para hóspedes) e a generosa área de terreno de 1600 m². Enquanto os outros projetos em Estepona e Benalmádena também oferecem locais atrativos, Nueva Andalucía caracteriza-se pela sua localização exclusiva perto de Marbella e Puerto Banús, o que justifica uma procura elevada e preços mais altos. A combinação de localização, tamanho e acabamentos oferecida aqui é relativamente rara e justifica o preço pedido de 3.900.000 € como ponto de partida para uma propriedade deste tipo nesta região de primeira linha.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
