Questa villa indipendente si trova a Nueva Andalucía, un prestigioso quartiere della Costa del Sol. Con 6 camere da letto e 6 bagni, la proprietà offre 621 m² di spazio abitativo su un terreno di 1600 m², garantendo un'ampia zona giorno. La villa si distingue per le sue eccellenti finiture, l'orientamento a sud-est e la piscina privata. È completamente arredata e dispone di aria condizionata, oltre a viste panoramiche. La sua posizione combina i servizi urbani con la vicinanza a campi da golf e al mare, rendendola un'opzione allettante per acquirenti esigenti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata nel cuore di Nueva Andalucía, un'area urbana con accesso diretto ai servizi della città. Negozi e servizi come una farmacia (64 m) e un supermercato (353 m) sono raggiungibili a piedi. La vicinanza al porto turistico di Puerto Banús (700 m) e a diversi campi da golf come Los Naranjos (2,0 km) sottolinea l'attrattiva della posizione per le attività ricreative.
Con le sue sei camere da letto e sei bagni, questa villa è ideale per famiglie numerose o per coloro che desiderano molto spazio per gli ospiti. Servizi aggiuntivi come piscina privata, palestra, sauna e appartamento per gli ospiti soddisfano diverse esigenze abitative. La cucina completamente attrezzata e l'ampio soggiorno offrono comfort e funzionalità per la vita quotidiana.
Il progetto è concepito come una nuova costruzione e si presenta in condizioni eccellenti, suggerendo una costruzione moderna e materiali di alta qualità. La villa è completamente arredata e offre servizi di lusso, tra cui aria condizionata e un sistema domotico. Il completamento dovrebbe soddisfare le alte aspettative di una residenza moderna e di lusso.
Il progetto non presenta restrizioni in termini di fase di costruzione o stato, poiché è in condizioni eccellenti. Tuttavia, va notato che la villa si trova in un ambiente urbano, il che può comportare emissioni sonore dalle strutture vicine. Le distanze indicate sono misurazioni in linea d'aria; il tempo di guida effettivo può variare.
Questa villa è adatta per acquirenti che cercano una residenza di lusso in una zona consolidata e ben collegata della Costa del Sol. È ideale per famiglie che necessitano di ampio spazio e comfort, nonché per coloro che apprezzano un'alta qualità della vita con accesso a opportunità ricreative di prim'ordine. La vicinanza a campi da golf (come Los Naranjos, 2,0 km), spiagge (Playa de Puerto Banús, 301 m) e al porto turistico di Puerto Banús la rende attraente per golfisti e amanti della vita marittima. Per coloro che cercano una casa rappresentativa per ricevimenti e intrattenimento, la villa offre condizioni ottimali con il suo appartamento per gli ospiti, bar e piscina privata. La posizione urbana con negozi e servizi nelle immediate vicinanze facilita anche la vita quotidiana, anche al di fuori della stagione turistica.
La villa si distingue per un'eccellente qualità costruttiva e finiture di alta gamma, completamente arredata. I 621 m² di superficie abitativa sono progettati con gusto, con caratteristiche come travi in legno nel soggiorno e bagni di lusso. L'aria condizionata garantisce il comfort tutto l'anno. I servizi speciali includono una sauna privata, una palestra, una sala giochi e un appartamento per gli ospiti, sottolineando l'alto standard di vita. La cucina è completamente attrezzata. Inoltre, è presente un sistema domotico e un bar integrato. Il giardino privato di 1600 m² con piscina privata e area barbecue completa l'offerta di lusso e crea un ambiente accogliente per il relax e l'intrattenimento.
La villa indipendente a Nueva Andalucía è offerta a partire da € 3.900.000. Questa fascia di prezzo riflette le finiture di lusso, la generosa superficie abitativa di 621 m² e l'esteso terreno di 1600 m². L'offerta comprende 6 camere da letto e 6 bagni, sottolineando il carattere esclusivo della proprietà. La villa è completamente arredata e in eccellenti condizioni. I potenziali acquirenti dovrebbero considerare l'analisi dei prezzi, supportata da proprietà di lusso simili nella regione. La disponibilità e i dettagli specifici delle finiture sono disponibili su richiesta.
Nueva Andalucía, spesso definita il 'Giardino di Marbella', offre un mix unico di vita urbana e residenza di lusso. Questa villa è situata nel cuore di questa dinamica area, vicino alla vibrante Puerto Banús con le sue boutique e ristoranti, ma anche a pochi passi da campi da golf di prima classe. L'ambiente urbano garantisce che le commissioni quotidiane, come fare la spesa al supermercato (353 m) o andare in farmacia (64 m), possano essere svolte comodamente a piedi. La villa stessa, con le sue 6 camere da letto e 6 bagni, è spaziosa e offre diverse possibilità di utilizzo con le sue terrazze private, palestra, sauna e appartamento per gli ospiti. Il giardino privato di 1600 m² e la piscina privata offrono spazio per il relax e il tempo libero all'aperto. L'orientamento a sud-est della villa garantisce sole tutto il giorno sulle terrazze e nelle zone giorno.
Nueva Andalucía, situata a ovest di Marbella, è una zona residenziale ambita, nota per la sua vicinanza a campi da golf di fama mondiale e al lussuoso porto turistico di Puerto Banús. La villa si trova in un ambiente urbano dove numerosi servizi come ristoranti (70 in un raggio di 2 km), negozi, farmacie (64 m) e banche (4 in un raggio di 2 km) sono facilmente accessibili. La vicinanza immediata alla spiaggia, con Playa de Puerto Banús a soli 301 metri, offre un facile accesso al Mediterraneo. La zona offre un'alta concentrazione di attività ricreative, tra cui numerosi campi da golf, centri sportivi e porti turistici, rendendola un luogo attraente per uno stile di vita attivo. L'elevato numero di festività locali (32 all'anno) suggerisce una vivace comunità culturale.
Questa mappa mostra la posizione strategica della villa a Nueva Andalucía, un quartiere ambito a ovest di Marbella. Il segnalino evidenzia la vicinanza a punti di interesse importanti come la spiaggia di Puerto Banús (301 m), il porto turistico, campi da golf di prima classe e servizi urbani. La vista dettagliata mette in risalto l'ambiente urbano con una buona accessibilità a servizi e opzioni ricreative.
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella, formando una parte integrante della rinomata Costa del Sol. Questa regione è conosciuta a livello internazionale per il suo clima mite, i campi da golf di prima classe e i lussuosi porti turistici. La villa si trova in un'enclave urbana che offre un'eccellente connessione con le città circostanti e i principali snodi di trasporto. La vicinanza a Marbella (5,7 km) e ad altre città costiere consente un facile accesso a offerte culturali e mercati locali. La Costa del Sol nel suo complesso è un'attrazione per acquirenti internazionali alla ricerca di una combinazione di stile di vita mediterraneo, alta qualità della vita e interessanti opportunità di investimento.
La villa beneficia di un'eccellente connettività. La spiaggia di Puerto Banús si trova a soli 301 metri, e altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sono facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP), a 45 km di distanza, è accessibile tramite strade ben sviluppate, facilitando i viaggi internazionali. Diversi campi da golf rinomati si trovano nelle immediate vicinanze, tra cui Golf Los Naranjos (2,0 km). Supermercati (353 m), farmacie (64 m) e un ospedale (1,9 km) sono raggiungibili a piedi. La zona è servita da 10 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, il che facilita la mobilità anche senza auto. Sono disponibili anche punti di ricarica per veicoli elettrici (368 m).
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol è mediterraneo, con una temperatura media annua di 19,1 °C e inverni miti. La regione gode di circa 3.856 ore di sole all'anno, il che consente un'elevata qualità della vita all'aperto. La piscina è utilizzabile per circa 5 mesi all'anno grazie alle piacevoli temperature dell'acqua (superiori a 20 °C). La villa si trova a un'altitudine di 7 metri sul livello del mare, in un paesaggio pianeggiante con una pendenza dello 0,0% verso la spiaggia. La temperatura media oscilla tra 12 °C in inverno e 27 °C in estate, offrendo condizioni ideali per le attività all'aperto e l'utilizzo delle terrazze e del giardino privati.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione della villa offre accesso diretto a una varietà di spiagge e opportunità ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri. Altre spiagge popolari come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono facilmente raggiungibili. La regione è un paradiso per i golfisti, con diversi campi da golf di prima classe nel raggio di 2-3 km, tra cui Golf Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas. Gli appassionati di sport acquatici e nautica troveranno condizioni ideali nel vicino porto turistico di Puerto Banús (0,7 km). Inoltre, ci sono centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,5 km) e pareti per l'arrampicata (Rocodromo, 3,2 km), che offrono una vasta gamma di attività sportive.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella, formando una parte integrante della rinomata Costa del Sol. Questa regione è conosciuta a livello internazionale per il suo clima mite, i campi da golf di prima classe e i lussuosi porti turistici. La villa si trova in un'enclave urbana che offre un'eccellente connessione con le città circostanti e i principali snodi di trasporto. La vicinanza a Marbella (5,7 km) e ad altre città costiere consente un facile accesso a offerte culturali e mercati locali. La Costa del Sol nel suo complesso è un'attrazione per acquirenti internazionali alla ricerca di una combinazione di stile di vita mediterraneo, alta qualità della vita e interessanti opportunità di investimento.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL717094
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens (418.800 €), Aby Upper (320.000 €) o Alba Benalmádena (699.000 €), questa villa indipendente a Nueva Andalucía si posiziona nel segmento del lusso assoluto. Le proprietà di confronto sono significativamente più economiche e si rivolgono maggiormente al mercato medio-alto. La villa qui offerta si distingue per le dimensioni, il numero di camere da letto (6), le finiture di lusso (palestra, sauna, appartamento per gli ospiti) e l'ampia superficie del terreno di 1600 m². Mentre gli altri progetti a Estepona e Benalmádena offrono anch'essi posizioni interessanti, Nueva Andalucía si caratterizza per la sua posizione esclusiva vicino a Marbella e Puerto Banús, che giustifica un'alta domanda e prezzi più elevati. La combinazione di posizione, dimensioni e finiture qui offerta è relativamente rara e giustifica il prezzo richiesto di 3.900.000 € come punto di partenza per una proprietà di questo tipo in questa regione di prima classe.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati su dati durante tutto il processo di acquisto.
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