Πρόκειται για μια πολυτελή, αυτόνομη βίλα στην περιοχή Nueva Andalucía της Μάλαγα. Με 6 υπνοδωμάτια και 6 μπάνια, η κατοικία εκτείνεται σε 621 τ.μ. σε οικόπεδο 1600 τ.μ. Το ακίνητο, σε εξαιρετική κατάσταση, προσφέρει ιδιωτική πισίνα και πανοραμική θέα, συνδυάζοντας την άνεση της πόλης με την εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και τη θάλασσα. Η νοτιοανατολική του προσανατολισμός εξασφαλίζει άπλετο φυσικό φως.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται σε αστική περιοχή, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από εμπορικά καταστήματα, εστιατόρια και την παραλία. Η θέση της στην Nueva Andalucía, δυτικά της Μαρμπέγια, προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και πρόσβασης σε υψηλής ποιότητας εγκαταστάσεις, όπως γήπεδα γκολφ και μαρίνες.
Αυτό το ακίνητο ανταποκρίνεται σε υψηλές απαιτήσεις διαβίωσης, προσφέροντας ευρύχωρους εσωτερικούς χώρους, ιδιωτική πισίνα, γυμναστήριο και σάουνα. Η ύπαρξη ανεξάρτητου διαμερίσματος για επισκέπτες και η πλήρως επιπλωμένη διάταξη καλύπτουν τις ανάγκες για φιλοξενία και άμεση άνεση.
Η βίλα είναι σε άριστη κατάσταση, υποδεικνύοντας ότι πρόκειται για πρόσφατη κατασκευή ή πλήρως ανακαινισμένο ακίνητο. Η αναφορά σε 'Excellent' κατάσταση και σύγχρονα χαρακτηριστικά όπως 'Domotics' (οικιακή αυτοματοποίηση) υποδηλώνει σύγχρονες κατασκευαστικές προδιαγραφές.
Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση θέα στο γήπεδο γκολφ, αν και βρίσκεται σε κοντινή απόσταση. Επίσης, δεν διαθέτει κοινόχρηστους χώρους ή πισίνες, καθώς εστιάζει στην ιδιωτικότητα και την αποκλειστικότητα της ιδιωτικής βίλας.
Η βίλα αυτή απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια πολυτελή και ευρύχωρη κατοικία με όλες τις ανέσεις, κοντά στη θάλασσα και σε κορυφαία γήπεδα γκολφ. Είναι κατάλληλη για οικογένειες που χρειάζονται πολλαπλά υπνοδωμάτια και ιδιωτικούς χώρους, καθώς και για όσους απολαμβάνουν την φιλοξενία, δεδομένης της ύπαρξης ανεξάρτητου διαμερίσματος για επισκέπτες. Το ακίνητο είναι ιδανικό για όσους εκτιμούν την άριστη κατάσταση, την ιδιωτικότητα (ιδιωτική πισίνα, γυμναστήριο, σάουνα) και την ευκολία πρόσβασης σε αστικές υποδομές, όπως σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και εστιατόρια, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Η νοτιοανατολική του προσανατολισμός και οι πανοραμικές θέες είναι ιδανικές για όσους αγαπούν τον ήλιο και τη μεσογειακή ζωή.
Η βίλα χαρακτηρίζεται από άριστη κατάσταση και υψηλή ποιότητα κατασκευής, όπως υποδηλώνεται από τα χαρακτηριστικά 'Excellent' και 'Luxury'. Ο εσωτερικός σχεδιασμός περιλαμβάνει πολυτελή μπάνια με μπανιέρα, μοντέρνα υπνοδωμάτια, και χώρους όπως κελάρι κρασιών, γυμναστήριο και σάουνα. Οι ξύλινες δοκοί στο σαλόνι/τραπεζαρία προσδίδουν ζεστασιά και χαρακτήρα. Η πλήρως επιπλωμένη διάταξη και η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα υπογραμμίζουν την προσοχή στη λεπτομέρεια. Η τεχνολογία 'Domotics' (οικιακή αυτοματοποίηση) προσφέρει σύγχρονη άνεση και λειτουργικότητα. Η βεράντα είναι καλυμμένη και ιδιωτική, ιδανική για χαλάρωση.
Η τιμή για αυτή την αυτόνομη βίλα στην Nueva Andalucía ξεκινά από €3,900,000. Το ακίνητο διαθέτει 6 υπνοδωμάτια και 6 μπάνια, καλύπτοντας μια ευρύχωρη επιφάνεια 621 τ.μ. σε οικόπεδο 1600 τ.μ. Η τιμή αντικατοπτρίζει την πολυτελή κατηγορία, την άριστη κατάσταση, την ιδιωτική πισίνα και τις πανοραμικές θέες. Η πλήρης επίπλωση και τα σύγχρονα χαρακτηριστικά, όπως γυμναστήριο και σάουνα, συμβάλλουν στην συνολική αξία του ακινήτου. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, όπως υποδηλώνεται από την κατάσταση 'Excellent'.
Η Nueva Andalucía, γνωστή και ως 'Κοιλάδα των Γκολφ', προσφέρει έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την ηρεμία μιας προνομιούχας κατοικημένης περιοχής με την ζωντάνια μιας αστικής κοινότητας. Με εγκαταστάσεις όπως εστιατόρια, καταστήματα και φαρμακεία σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, η καθημερινότητα είναι πρακτική. Η εγγύτητα στη θάλασσα, μόλις 301 μέτρα από την Playa de Puerto Banús, και οι πολυάριθμες επιλογές για αναψυχή, όπως γήπεδα γκολφ και αθλητικά κέντρα, διαμορφώνουν ένα περιβάλλον πλούσιο σε δραστηριότητες. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από πολυτελείς κατοικίες και υψηλή ποιότητα ζωής, ιδανική για όσους αναζητούν άνεση και πρόσβαση σε υπηρεσίες.
Η Νέα Ανδαλουσία (Nueva Andalucía) προσφέρει έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την ηρεμία μιας πολυτελούς κατοικημένης περιοχής με την εγγύτητα σε αστικές ανέσεις. Σε απόσταση αναπνοής από τη θάλασσα, με την Playa de Puerto Banús μόλις 301 μέτρα μακριά, και με πλήθος εστιατορίων (70), φαρμακεία (4) και τράπεζες (4) σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, η καθημερινή ζωή είναι άνετη και πρακτική. Η περιοχή είναι επίσης γνωστή ως 'Κοιλάδα των Γκολφ', με πολλά γήπεδα σε κοντινή απόσταση, καθιστώντας την πόλο έλξης για λάτρεις του αθλήματος. Η ύπαρξη 10 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων ενισχύει την κινητικότητα, αν και η απόσταση των 45 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα απαιτεί μεταφορικό μέσο.
Η τοποθεσία της βίλας στην Nueva Andalucía, δυτικά της Μαρμπέγια, την τοποθετεί σε μια περιοχή υψηλού κύρους. Η εγγύτητα σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και την πολυσύχναστη μαρίνα Puerto Banús, σε συνδυασμό με την αστική υποδομή, προσφέρει έναν τρόπο ζωής με ποικιλία και ευκολία.
Η Nueva Andalucía βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, σε μια περιοχή που είναι γνωστή για τα πολυτελή ακίνητα και τα γήπεδα γκολφ. Αποτελεί μια προνομιούχα τοποθεσία εντός της Costa del Sol, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση τόσο στη ζωντάνια της Μαρμπέγια όσο και στην ηρεμία των γύρω περιοχών. Η εγγύτητα στη μαρίνα Puerto Deportivo José Banús (0.7 χλμ) και η εύκολη πρόσβαση σε άλλες πόλεις της ακτογραμμής, όπως η Εστεπόνα, την καθιστούν κεντρικό σημείο για εξερεύνηση.
Η βίλα βρίσκεται σε μια στρατηγική τοποθεσία, με την παραλία Playa de Puerto Banús μόλις 301 μέτρα μακριά και την Playa Canina Ventura del Mar στα 2.2 χλμ. Η πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες είναι εξαιρετική, με σούπερ μάρκετ στα 353 μ., φαρμακείο στα 64 μ. και νοσοκομείο στα 1.9 χλμ. Το κέντρο της πόλης και η μαρίνα Puerto Deportivo José Banús απέχουν 0.9 χλμ και 0.7 χλμ αντίστοιχα. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos βρίσκονται σε απόσταση 2.0 χλμ. Η Μάλαγα-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 45 χλμ, καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις βολικές.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Costa del Sol, και συγκεκριμένα η Nueva Andalucía, απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C, κυμαινόμενη μεταξύ 12°C και 27°C. Με περίπου 3,856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή προσφέρει άφθονο ήλιο για μεγάλο μέρος του έτους. Το κολυμβητικό θαλάσσιο είναι εφικτό για περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι ≥20°C. Η τοποθεσία στο επίπεδο της θάλασσας (7μ υψόμετρο) και η μηδενική κλίση προς την παραλία (0.0%) συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο και εύκολα προσβάσιμο περιβάλλον.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πλούσιες ευκαιρίες για παραθαλάσσια και αθλητική αναψυχή. Η Playa de Puerto Banús είναι προσβάσιμη σε 301 μέτρα, ενώ οι Playa Canina Ventura del Mar και Playa de Nagüeles βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγα απέχει 45 χλμ. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ), The Range golf lessons (2.0 χλμ) και Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ), είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα. Επιπλέον, αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 χλμ) και κέντρα αναρρίχησης (Rocodromo, 3.2 χλμ) καλύπτουν ένα ευρύ φάσμα δραστηριοτήτων.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Nueva Andalucía βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, σε μια περιοχή που είναι γνωστή για τα πολυτελή ακίνητα και τα γήπεδα γκολφ. Αποτελεί μια προνομιούχα τοποθεσία εντός της Costa del Sol, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση τόσο στη ζωντάνια της Μαρμπέγια όσο και στην ηρεμία των γύρω περιοχών. Η εγγύτητα στη μαρίνα Puerto Deportivo José Banús (0.7 χλμ) και η εύκολη πρόσβαση σε άλλες πόλεις της ακτογραμμής, όπως η Εστεπόνα, την καθιστούν κεντρικό σημείο για εξερεύνηση.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL717094
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, η Nueva Andalucía ξεχωρίζει για την πυκνότητα πολυτελών ακινήτων και γκολφ. Συγκριτικά με την 'Elegance in Nueva Andalucía' (από €2.850.000), η παρούσα βίλα προσφέρει περισσότερα υπνοδωμάτια (6 έναντι άγνωστου αριθμού) και μεγαλύτερο οικόπεδο (1600 τ.μ. έναντι άγνωστου). Οι τιμές στην Εστεπόνα, όπως στα 'Acqua Gardens' (από €418.800) και 'Aby Upper' (από €320.000), είναι σημαντικά χαμηλότερες, αντικατοπτρίζοντας διαφορετικές κατηγορίες ακινήτων και τοποθεσίες, συνήθως μικρότερα διαμερίσματα ή νεόδμητες κατοικίες σε λιγότερο προνομιούχες ζώνες σε σχέση με την Nueva Andalucía. Η παρούσα βίλα τοποθετείται στην ανώτερη κατηγορία της αγοράς, προσφέροντας εκτεταμένες εγκαταστάσεις και ιδιωτικότητα που δικαιολογούν την τιμή εκκίνησης των €3.900.000. Η εγγύτητα σε κορυφαία γήπεδα γκολφ και η αστική ευκολία την διαφοροποιούν από πιο απομονωμένες παραθαλάσσιες κατοικίες.
Σχετικά με τον Συγγραφέα
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
