Розкішна окремостояча вілла розташована в престижному районі Нуева Андалусія, на узбережжі Коста-дель-Соль. Цей будинок площею 621 м² на ділянці 1600 м² пропонує 6 спалень і 6 ванних кімнат, що ідеально підходить для сімейного проживання або прийому гостей. Вілла відзначається панорамними видами та розташована в центрі активності, пропонуючи зручний доступ до відомих полів для гольфу, пляжів та міської інфраструктури.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ця вілла розташована в серці Нуева Андалусія, відомому своїми полями для гольфу та близькістю до Пуерто Банус. Вона забезпечує прямий доступ до міського життя з ресторанами, магазинами та пляжами на відстані короткої прогулянки або поїздки. Розташування гарантує жваву атмосферу та зручність для мешканців.
Проєкт відповідає потребам тих, хто шукає просторий будинок з численними спальнями та ванними кімнатами, високоякісною обробкою та зручностями для розваг, такими як тренажерний зал та сауна. Він також задовольнить бажання мати приватний басейн та сад, пропонуючи повний пакет для комфортного проживання.
За даними, вілла перебуває у відмінному стані, що свідчить про її відносно недавнє будівництво або капітальний ремонт. Вона готова до заселення, не вимагаючи додаткових інвестицій у будівельні роботи, що дозволяє швидко переїхати та насолоджуватися новим помешканням.
Ця вілла не пропонує безпосереднього виходу на пляж, а найближчий пляж розташований за 2.2 км. Також, хоча й доступні громадські транспортні зупинки, для повного використання багатьох місцевих зручностей, таких як численні поля для гольфу та ресторани, може знадобитися автомобіль.
Ця вілла ідеально підійде для великих сімей або груп друзів, які шукають просторе помешкання з достатньою кількістю приватних зон. Люди, які цінують активний спосіб життя, зокрема гольф, будуть у захваті від близькості до полів світового класу. Для тих, хто бажає жити в жвавому, але водночас спокійному районі, ця вілла пропонує баланс між міським життям і приватною відпусткою. Вона також є привабливим варіантом для інвесторів, які шукають преміальну нерухомість у популярному туристичному регіоні, що може генерувати дохід від оренди. Любителі розкоші та зручностей, таких як Пуерто Банус, знайдуть це місце надзвичайно привабливим.
Вілла відзначається відмінним станом та вишуканою обробкою, що відповідає категорії "Luxury". Вона повністю мебльована, пропонуючи готове до заселення рішення. Кухня повністю обладнана, що полегшує процес приготування їжі. Система контролю клімату забезпечує комфорт протягом усього року, а наявність приватного басейну додає елемент розкоші. Особливості, такі як криті та приватні тераси, тренажерний зал, сауна, кімната для ігор, окрема квартира для гостей, комора, ванні кімнати ensuite, джакузі та зона для барбекю, свідчать про високі стандарти будівництва та увагу до деталей. Система "Domotics" (домашня автоматизація) вказує на сучасні технології, інтегровані в будинок.
Вілла виставлена на продаж за ціною від €3,900,000. Ця ціна відображає розкішний статус об'єкта, його розміри (621 м² житлової площі на 1600 м² ділянки) та престижне розташування в Нуева Андалусія. З 6 спальнями та 6 ванними кімнатами, а також приватним басейном, ця вілла позиціонується як преміальна пропозиція на ринку нерухомості Коста-дель-Соль. Наявність такої кількості спалень та ванних кімнат вказує на її придатність для великих сімей або тих, хто часто приймає гостей. Ціна відповідає високому рівню оздоблення та функціональності, включаючи такі зручності, як тренажерний зал, сауна та льох.
Нуева Андалусія, де розташована ця вілла, є динамічним районом, який пропонує унікальне поєднання міського життя та доступності до природних ресурсів. Його оточують всесвітньо відомі поля для гольфу, такі як Los Naranjos та Las Brisas, що робить його магнітом для любителів цього виду спорту. Близькість до Пуерто Банус, знаменитої марини, додає елемент розкоші та жвавості, з численними ресторанами, бутиками та яхтами. Міська забудова означає, що основні зручності, включаючи супермаркети, аптеки та ресторани, знаходяться в межах пішої досяжності, забезпечуючи повсякденний комфорт. Висота 7 метрів над рівнем моря гарантує приємний мікроклімат та легкий доступ до узбережжя. Загалом, це місце, де міська зручність зустрічається з відпочинком на свіжому повітрі, створюючи насичений і комфортний спосіб життя.
Розташування в Нуева Андалусія забезпечує динамічне повсякденне життя. Близькість до магазинів (353 м), аптек (64 м) та ресторанів (70 в радіусі 2 км) означає, що всі необхідні послуги знаходяться в межах легкої досяжності, часто пішки. Це міське оточення, позначене як "Town", "Commercial Area" та "Urbanisation", пропонує постійний потік активності. Водночас, близькість до полів для гольфу (2.0 км) та лісу додає можливості для відпочинку на природі. П'ять місяців на рік температура води дозволяє комфортно купатися, а 3,856 сонячних годин на рік створюють сприятливі умови для життя під відкритим небом.
Вілла знаходиться в околицях Нуева Андалусія, між узбережжям та відомими полями для гольфу. Ця місцевість забезпечує зручний доступ до пляжів, спортивних закладів та міської інфраструктури Марбельї, пропонуючи поєднання розкоші та зручності.
Вілла розташована в Нуева Андалусія, що є престижною зоною на захід від Марбельї. Цей район є частиною Коста-дель-Соль, відомої як "Узбережжя Сонця". Він стратегічно розташований між узбережжям та гірськими хребтами, пропонуючи різноманітний ландшафт. Близькість до Марбельї (7.1 км до Marina la Bajadilla) та Пуерто Банус (0.7 км) означає, що мешканці мають доступ до вишуканих ресторанів, магазинів та розважальних закладів. Це розташування позиціонує віллу як частину одного з найпопулярніших туристичних та житлових напрямків в Іспанії.
Доступність цієї вілли є значною перевагою. Міжнародний аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані близько 45 км, забезпечуючи зручне сполучення з іншими країнами. Найближчий пляж, Playa Canina Ventura del Mar, розташований за 2.2 км, а інші, як Playa de Puerto Banús, ще ближче (301 м). Для любителів гольфу, поля Los Naranjos, The Range та Las Brisas знаходяться в межах 2.1 км. Крім того, численні ресторани, кафе, банки та медичні заклади (лікарня за 1.9 км, аптека за 64 м) розташовані в межах 2 км, роблячи район зручним для повсякденного життя.
| Відстань до моря | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат на Коста-дель-Соль, і зокрема в Нуева Андалусія, характеризується середньорічною температурою 19.1°C та великою кількістю сонячних годин – 3,856 на рік. Це створює сприятливі умови для відпочинку та проживання протягом більшої частини року. Середня температура коливається від 12°C до 27°C. П'ятимісячний період, коли температура води перевищує 20°C, дозволяє насолоджуватися пляжним відпочинком. Розташування на висоті 7 метрів над рівнем моря, з плоским рельєфом до найближчого пляжу, означає легкий доступ до узбережжя та відсутність значних перепадів висоти.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Район пропонує багаті можливості для відпочинку. Найближчий пляж, Playa Canina Ventura del Mar, знаходиться на відстані 2.2 км, а також є Playa de Puerto Banús (301 м) та Playa de Nagüeles (3.1 км). Для любителів гольфу, тут розташовано кілька відомих полів, включаючи Golf Los Naranjos (2.0 км) та Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). Спортивні центри, такі як Polideportivo San Pedro (2.5 км), та скелелазні стіни Rocodromo (3.2 км) задовольняють потреби активних мешканців. Наявність марин, як-от Puerto Deportivo José Banus (0.7 км), додає можливостей для водних видів спорту та дозвілля.
Джерело: OpenStreetMap
Вілла розташована в Нуева Андалусія, що є престижною зоною на захід від Марбельї. Цей район є частиною Коста-дель-Соль, відомої як "Узбережжя Сонця". Він стратегічно розташований між узбережжям та гірськими хребтами, пропонуючи різноманітний ландшафт. Близькість до Марбельї (7.1 км до Marina la Bajadilla) та Пуерто Банус (0.7 км) означає, що мешканці мають доступ до вишуканих ресторанів, магазинів та розважальних закладів. Це розташування позиціонує віллу як частину одного з найпопулярніших туристичних та житлових напрямків в Іспанії.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 94 mm |
| Лютий | 12.2°C | 97 mm |
| Березень | 14.3°C | 85 mm |
| Квітень | 16.1°C | 56 mm |
| Травень | 18.1°C | 43 mm |
| Червень | 22.3°C | 11 mm |
| Липень | 26.3°C | 1 mm |
| Серпень | 26.7°C | 2 mm |
| Вересень | 23.0°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.1°C | 80 mm |
| Листопад | 15.1°C | 116 mm |
| Грудень | 12.5°C | 104 mm |
Рівний
Ref: VL717094
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівнюючи цю віллу з іншими пропозиціями в регіоні, стає зрозуміло її позиціонування. 'Elegance in Nueva Andalucía' (від €2,850,000) пропонує схоже розташування, але, ймовірно, з іншими характеристиками розміру або комплектації, враховуючи різницю в ціні. Проєкти 'Acqua Gardens' (від €418,800) та 'Aby Upper' (від €320,000) в Естепоні значно нижчі за ціною, що свідчить про інший сегмент ринку – ймовірно, квартири або менші будинки, спрямовані на іншу групу покупців. Ця вілла в Нуева Андалусія виділяється своєю площею, кількістю спалень та ексклюзивним розташуванням, що виправдовує її високу ціну. Вона орієнтована на покупців, які шукають розкіш та простір у вже сформованому, престижному районі, на відміну від більш доступних або нових забудов в інших частинах узбережжя.
Про автора
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
