تقع هذه الفيلا المستقلة الفخمة في منطقة نويفا أندلوسيا النابضة بالحياة في ماربيا بإسبانيا، وتمتد على مساحة 2671 مترًا مربعًا وتوفر 6 غرف نوم واسعة و 7 حمامات. تتميز الفيلا بجودتها الاستثنائية ومرافقها الفاخرة وموقعها الذي لا مثيل له. إنها تقع في بيئة حضرية مع سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف سيرًا على الأقدام، بالإضافة إلى قربها من العديد من وسائل الراحة. يوفر العقار واحة هادئة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المواقع الثقافية والترفيهية النابضة بالحياة في ماربيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار مباشرة على الواجهة البحرية، في منطقة حضرية مزدحمة مع وسائل الراحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يوفر هذا الموقع سهولة الوصول إلى الحياة الحضرية مع الحفاظ على القرب من الساحل.
هذه الفيلا مثالية لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة فاخر، حيث توفر مساحة وفيرة ومرافق حديثة وتشطيبات عالية الجودة. توفر غرف النوم الفسيحة ومناطق المعيشة مع الحدائق الخاصة والقرب من ملاعب الجولف والشواطئ خيارًا مثاليًا للعيش المريح والترفيه.
لا توجد معلومات متاحة حول وجود مصعد خاص أو مرآب لهذه الفيلا. على الرغم من قربها من الشاطئ، إلا أنها ليست في الخط الأمامي مباشرة، مما يعني أنها قد لا توفر وصولاً مباشرًا إلى الرمال.
هذه الفيلا في نويفا أندلوسيا مناسبة بشكل أفضل لأولئك الذين يقدرون الفخامة والمساحة والراحة. توفر غرف النوم الست والحمامات السبعة راحة كافية لأولئك الذين يستضيفون الضيوف كثيرًا أو لديهم عائلات كبيرة. إنها مثالية لعشاق الجولف، نظرًا لموقعها المباشر على ملعب لوس نارانجوس للجولف. سيجد أولئك الذين يحبون قضاء الوقت في الهواء الطلق والاستمتاع بالشمس أن القرب من الشواطئ مثل بلايا دي بويرتو بانوس ووفرة ضوء الشمس (بمتوسط 3856 ساعة سنويًا) أمر جذاب للغاية. علاوة على ذلك، فإن سهولة الوصول إلى وسائل النقل في المنطقة والعديد من وسائل الراحة، بما في ذلك المطاعم والمتاجر والمدارس، تجعلها خيارًا مثاليًا لمن يبحثون عن أسلوب حياة البحر الأبيض المتوسط الشامل.
تتميز هذه الفيلا بجودتها الاستثنائية وتشطيباتها الراقية. تتميز مناطق المعيشة الفسيحة بأرائك منحنية أنيقة ومدفأة وإضاءة مدمجة، مما يخلق جوًا ترحيبيًا. غرفة الطعام الرسمية المنفصلة، مع ثريات مزدوجة ومدفأة أخرى، مثالية لاستضافة المناسبات. المطبخ الحديث المجهز تجهيزًا جيدًا يضم جزيرة مركزية. يمزج التصميم الداخلي بين الأناقة العصرية والتفاصيل الكلاسيكية، مما يضمن الراحة والوظائف. تشمل الميزات نظام تكييف هواء وتدفئة أرضية مقسم إلى مناطق، بالإضافة إلى نظام أتمتة منزلية كامل يمكن التحكم فيه عن بعد. تتميز المناطق الخارجية بمسبح خاص مع شلال وحدائق منسقة وأشجار ناضجة لضمان الخصوصية.
تبلغ تكلفة هذه الفيلا الفاخرة الواقعة في نويفا أندلوسيا 8,950,000 يورو. تتميز الفيلا بـ 6 غرف نوم و 7 حمامات، وتمتد على مساحة 2671 مترًا مربعًا، وتوفر مساحة معيشة واسعة. نظرًا لموقعها المتميز ومرافقها الفاخرة وتشطيباتها عالية الجودة، تمثل هذه الفيلا استثمارًا كبيرًا في سوق العقارات الفاخرة في ماربيا. قد تختلف متوسط الأسعار في المنطقة اعتمادًا على الموقع المحدد ونوع العقار والمرافق، ولكن السعر لهذا العقار يعكس تفردها وتميزها.
تعد نويفا أندلوسيا منطقة سكنية راقية في ماربيا، تشتهر بأسلوب حياتها الفاخر. تقع بالقرب من الشواطئ الشهيرة مثل بلايا دي بويرتو بانوس وتحيط بها العديد من ملاعب الجولف العالمية مثل لوس نارانجوس جولف. تضم المنطقة أكثر من 70 مطعمًا، والعديد من البنوك والمقاهي، لتلبية الأذواق والاحتياجات المتنوعة. يبلغ متوسط درجة الحرارة في المنطقة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوي 19.1 درجة مئوية، وتوفر 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناخ المتوسطي. مع 32 عطلة محلية سنويًا، توفر المنطقة تجارب ثقافية غنية للسكان.
توفر نويفا أندلوسيا أسلوب حياة حضريًا نابضًا بالحياة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الجمال الطبيعي. تنتشر في المنطقة المطاعم (70)، والبنوك (4)، والمقاهي (10)، لتلبية الاحتياجات المتنوعة. توفر الصيدلية الأقرب (64 مترًا) والسوبر ماركت (353 مترًا) الراحة. تعد المنطقة جذابة بشكل خاص لعشاق الجولف، حيث تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من ملاعب الجولف الشهيرة مثل لوس نارانجوس جولف (2.0 كم) وريال كلوب دي جولف لاس بريساس (2.1 كم). الشواطئ القريبة، مثل بلايا دي بويرتو بانوس، تبعد 301 مترًا فقط، مما يوفر للمقيمين فرصًا للاسترخاء والاستمتاع بالشمس.
تُظهر الخريطة موقع نويفا أندلوسيا، وهي منطقة سكنية مزدحمة غرب ماربيا في إسبانيا. يسلط الضوء على قرب العقار من الشواطئ (مثل بلايا دي بويرتو بانوس) وملاعب الجولف (مثل لوس نارانجوس جولف) ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمدارس. توضح الخريطة أيضًا المسافة إلى مطار مالاغا، مما يؤكد سهولة الوصول إلى المنطقة.
تقع نويفا أندلوسيا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول، وتشتهر بأسلوب حياتها الفاخر وملاعب الجولف والشواطئ. تقع غرب ماربيا، بالقرب من ميناء بويرتو بانوس الشهير، الذي يضم متاجر راقية ومطاعم وحياة ليلية. يقع هذا الموقع استراتيجيًا بين مطار مالاغا (45 كم) ومطار جبل طارق (52 كم)، مما يسهل الوصول للمسافرين الدوليين. كما أنها قريبة من مدن أخرى شهيرة مثل إستيپونا وبينالمادينا، مما يوفر فرصًا لاستكشاف مناطق الجذب المتنوعة في كوستا ديل سول.
يتمتع العقار، الواقع في نويفا أندلوسيا، بسهولة وصول ممتازة إلى وسائل النقل. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد 45 كم في خط مستقيم، مما يسهل السفر الدولي. تخدم المنطقة 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل المحلي. تقع العديد من وسائل الراحة، بما في ذلك المتاجر والصيدليات والمطاعم، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام أو يمكن الوصول إليها بالدراجة. أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، يبعد 301 مترًا فقط، بينما تقع شواطئ أخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناغويلز (3.1 كم) في مكان قريب. تقع العديد من المدارس الدولية، مثل المدرسة الدولية البريطانية (4.2 كم)، على مسافة قريبة بالسيارة.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع نويفا أندلوسيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من أشعة الشمس الوفيرة، مع 3856 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يجعلها ممتعة بشكل خاص للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشواطئ. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، مع بقاء درجة حرارة الماء أعلى من 20 درجة مئوية. يبلغ متوسط ارتفاع المنطقة 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، ويضمن قربها من الساحل بيئة ساحلية لطيفة للمقيمين. التضاريس مسطحة، مع ميل 0٪ نحو الشاطئ، مما يوفر سهولة الوصول للسكان من جميع الأعمار.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من العديد من الشواطئ الشهيرة، بما في ذلك بلايا دي بويرتو بانوس (301 مترًا) وبلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناغويلز (3.1 كم). هذه الشواطئ مثالية للاستلقاء تحت أشعة الشمس والسباحة والرياضات المائية. سيجد عشاق الجولف هذه المنطقة جنة، مع وجود ملاعب جولف مثل ريال كلوب دي جولف لاس بريساس (2.1 كم) ولوس نارانجوس جولف (2.0 كم) في مكان قريب. يمكن لعشاق الرياضة العثور على مرافق رياضية في المراكز الرياضية القريبة مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.5 كم). تتوفر أيضًا مراسي قوارب مثل بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (0.7 كم) في مكان قريب، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه المائي.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندلوسيا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول، وتشتهر بأسلوب حياتها الفاخر وملاعب الجولف والشواطئ. تقع غرب ماربيا، بالقرب من ميناء بويرتو بانوس الشهير، الذي يضم متاجر راقية ومطاعم وحياة ليلية. يقع هذا الموقع استراتيجيًا بين مطار مالاغا (45 كم) ومطار جبل طارق (52 كم)، مما يسهل الوصول للمسافرين الدوليين. كما أنها قريبة من مدن أخرى شهيرة مثل إستيپونا وبينالمادينا، مما يوفر فرصًا لاستكشاف مناطق الجذب المتنوعة في كوستا ديل سول.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL747496
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع أخرى في كوستا ديل سول مثل Acqua Gardens في إستيپونا (ابتداءً من 418,800 يورو)، و Aby Upper في إستيپونا (ابتداءً من 320,000 يورو)، و Alba Benalmadena في بينالمادينا (ابتداءً من 699,000 يورو)، تمثل هذه الفيلا الفاخرة في نويفا أندلوسيا بسعر 8.95 مليون يورو قمة سوق العقارات الفاخرة في المنطقة. في حين أن هذه المشاريع تقدم نقاط سعر جذابة، إلا أن حجمها وخصوصيتها والمرافق التي توفرها تختلف. Acqua Gardens و Aby Upper هي مشاريع شقق في إستيپونا، تستهدف عادةً المشترين الذين لديهم أساليب حياة أو ميزانيات مختلفة. Alba Benalmadena تقدم مجموعة متنوعة من الشقق والتاون هاوس. تتميز هذه الفيلا بقطعة أرض كبيرة، وعدد كبير من غرف النوم، ومسبح خاص، ومدخل مباشر إلى ملعب الجولف، مما يميزها عن العروض ذات الأسعار المنخفضة. قربها من وجهات ماربيا الراقية مثل بويرتو بانوس وملاعب الجولف المحيطة بها يعزز مكانتها كواحدة من أرقى العقارات في المنطقة. قد توفر فيلات فاخرة أخرى في المنطقة حجمًا ومرافق مماثلة، ولكن موقعها المحدد والوصول المباشر إلى الجولف يعدان من نقاط البيع الفريدة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء والملاءمة للسكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
