Ova prostrana samostojeća vila, smeštena u srcu uglednog naselja Nueva Andalucía u blizini Marbelle, predstavlja izvanrednu priliku za život u raskošnom okruženju. Sa šest spavaćih soba i sedam kupatila, ova nekretnina nudi obimnih 712 m² stambenog prostora na velikodušnom placu od 2.671 m². Projekt je dizajniran sa fokusom na luksuz, udobnost i besprekornu povezanost sa okolinom, nudeći visok nivo privatnosti i ekskluzivnosti. Smeštena na samo nekoliko koraka od peščanih plaža i svetski poznatih golf terena, ova vila pruža jedinstven mediteranski životni stil.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Smeštena u dinamičnom urbanom okruženju, ova vila nudi prednost neposredne blizine obali i pogodnosti koje su na pešačkoj udaljenosti. Okružena je objektima visoke klase, uključujući poznate golf terene i marine, dok je centar Marbelle lako dostupan, što obezbeđuje savršen balans između mirnog života i pristupa gradskim sadržajima.
Projekat je namenjen kupcima koji traže prostranost, privatnost i visok kvalitet života. Sa šest spavaćih soba, vila je idealna za veće porodice ili one koji često ugošćavaju prijatelje i porodicu. Dodatni sadržaji poput privatnog bazena, bašte i modernog sistema za upravljanje kućom zadovoljavaju savremene stambene potrebe i želje za luksuznim životom.
Ova vila predstavlja izuzetno stanje očuvanosti i kvaliteta izrade, iako nije navedena kao novogradnja u tehničkom smislu. Neprekinuto održavanje i vrhunski materijali korišćeni prilikom gradnje i renoviranja osiguravaju da nekretnina nudi moderan komfor i estetsku privlačnost, spremna za useljenje bez potrebe za dodatnim ulaganjima.
Iako se radi o izvanrednoj nekretnini, naglašavamo da projekt nije direktno u fazi novogradnje. Nema informacija o specifičnim ograničenjima kao što su komunalni dodaci ili ograničenja u korišćenju imovine koja bi se obično nalazila kod novih projekata. Kupcima se savetuje da provere sve relevantne dozvole i propise.
Ova vila je pažljivo koncipirana za one koji traže ultimativni mediteranski životni stil, kombinujući prostranost i privatnost sa blizinom vrhunskih sadržaja. Idealna je za veće porodice koje žele da se presele na Costa del Sol i uživaju u životnom prostoru koji nudi komfor i luksuz, uz mogućnost da svakodnevno uživaju u zelenilu golf terena ili šetnji do plaže. Takođe, odgovara kupcima koji često priređuju događaje i žele da ugoste prijatelje i porodicu u elegantnom okruženju. Za ljubitelje golfa, direktan pristup jednom od najpoznatijih terena u regionu predstavlja neprocenjivu prednost. Nekretnina je takođe pogodna za one koji traže mirnu oazu za odmor, ali ne žele da budu izolovani od gradskih dešavanja i bogate ponude restorana, prodavnica i marine.
Ova vila odlikuje se izuzetnim kvalitetom izrade i pažljivim odabirom materijala, što je evidentno u svakom detalju enterijera i eksterijera. Prostrani dnevni boravak poseduje moderan kamin i ugradne police sa osvetljenjem, dok formalna trpezarija nudi elegantan prostor za večere sa dva lustera i dodatnim kaminom. Moderna kuhinja je opremljena kvalitetnim elementima, tamnim kamenim pultovima i centralnim ostrvom. Velike staklene površine doprinose obilju prirodne svetlosti i stvaraju besprekoran prelaz između unutrašnjeg prostora i spoljne terase. Spoljni prostor krasi veliki bazen sa vodenim slapom, uredno održavane travnjake i zrelo drveće koje pruža privatnost. Integrisani sistem klimatizacije i podnog grejanja, kao i potpun sistem kućne automatike kojim se upravlja putem pametnih uređaja, dodatno podižu nivo komfora i funkcionalnosti.
Cena ove raskošne samostojeće vile iznosi 8.950.000 €. Sa 6 prostranih spavaćih soba i 7 kupatila, nekretnina se prostire na 712 m² stambenog prostora na placu od 2.671 m². Ova cena odražava ekskluzivnu lokaciju, visok kvalitet gradnje, prostranost, privatni bazen i izuzetan pogled, kao i direktnu povezanost sa golf terenima. S obzirom na traženu lokaciju i karakteristike, ponuda je usmerena ka kupcima sa visokim budžetom koji traže vrhunsku nekretninu na Costa del Sol.
Nueva Andalucía, smeštena zapadno od centra Marbelle, poznata je kao 'Dolina golfa' zbog obilja vrhunskih terena. Ovo područje nudi kosmopolitski životni stil, sa luksuznim vilama, apartmanima i rezidencijalnim kompleksima, okruženo bujnim zelenilom i prelepim pogledom. Blizina marine Puerto Banús donosi dodatnu dozu glamura sa svojim jahtama, buticima i ekskluzivnim restoranima. Infrastruktura je dobro razvijena, sa svim potrebnim sadržajima na dohvat ruke, uključujući škole, bolnice, prodavnice i sportske objekte. Životni ritam u Nueva Andalucía je opušten, ali istovremeno dinamičan, idealan za one koji cene kombinaciju mirnog porodičnog života i aktivnog društvenog angažmana.
Nova Andaluzija nudi živahnu atmosferu sa obiljem luksuznih vila i sadržaja. Okruženje je obogaćeno sa preko 70 restorana, 10 kafe barova i 4 banke u radijusu od 2 km, što obezbeđuje potpunu udobnost za svakodnevni život. Blizina apoteke (64 m) i bolnice (1.9 km) dodatno doprinosi osećaju sigurnosti. Infrastruktura je besprekorna, sa 50 javnih prevoznih stanica i 10 linija koje povezuju ovo područje sa ostatkom regije, olakšavajući mobilnost bez potrebe za automobilom za kraća putovanja.
Ova mapa prikazuje strateški položaj vile u Nueva Andalucía, naglašavajući njenu blizinu ključnim atrakcijama poput plaža, marine Puerto Banús i prestižnih golf terena. Prikazuje lak pristup glavnim saobraćajnicama i pogodnostima urbanog okruženja, čime se ilustruje savršen spoj luksuznog života i praktične dostupnosti.
Nueva Andalucía se nalazi na strateškoj poziciji zapadno od centra Marbelle, poznata kao deo prestižne 'Zlatne zone' Costa del Sol. Ova lokacija nudi izvanrednu povezanost sa ključnim gradovima poput Malage (oko 60 km) i Gibraltara (oko 70 km), dok je aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) udaljen oko 45 km. Blizina svetski poznate marine Puerto Banús i brojnih golf terena pozicionira Nueva Andalucía kao centar luksuznog turizma i stanovanja, pružajući stanovnicima pristup vrhunskim sadržajima i mediteranskom načinu života.
Lokacija ove vile omogućava odličnu povezanost sa ključnim tačkama regije. Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, udaljena je samo 301 metar, dok su druge plaže poput Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) i Playa de Nagüeles (3.1 km) takođe lako dostupne. Aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) udaljen je oko 45 km hemelsbrede, dok je supermarket na samo 353 metra. Ljubitelji golfa uživaće u blizini svetski poznatih terena kao što su Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Javni prevoz je dobro organizovan sa 10 linija i 50 stajališta, a za potrebe punjenja električnih vozila, najbliža stanica je udaljena svega 368 metara. Takođe, u neposrednoj blizini (0.7 km) nalazi se marina Puerto Deportivo José Banús.
| Udaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija se odlikuje prijatnom mediteranskom klimom sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19.1°C i prosekom od 3.856 sunčanih sati godišnje. Ovo omogućava uživanje u aktivnostima na otvorenom tokom većeg dela godine, sa sezonom kupanja koja traje oko 5 meseci, kada temperature vode dostižu ili prelaze 20°C. Lokacija na nadmorskoj visini od samo 7 metara nadmorske visine i blagom nagibom ka plaži (0.0%) doprinosi ugodnom osećaju i lakoj pristupačnosti. Prosečne temperature variraju između 12°C zimi i 27°C leti, pružajući idealne uslove za život tokom cele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Ovo područje je raj za ljubitelje plaža i rekreacije. Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, je na samo 301 metar, dok su poznate plaže poput Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) i Playa de Nagüeles (3.1 km) takođe lako dostupne. Okolica je poznata po svojim golf terenima, sa nekoliko svetski priznatih objekata poput Golf Los Naranjos (2.0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) u neposrednoj blizini. Pored toga, dostupni su brojni sportski centri, uključujući Polideportivo San Pedro (2.5 km) i CrossFit Marbella (3.5 km), kao i marine poput Puerto Deportivo José Banús (0.7 km), nudeći širok spektar mogućnosti za aktivno provođenje slobodnog vremena.
Izvor: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nalazi na strateškoj poziciji zapadno od centra Marbelle, poznata kao deo prestižne 'Zlatne zone' Costa del Sol. Ova lokacija nudi izvanrednu povezanost sa ključnim gradovima poput Malage (oko 60 km) i Gibraltara (oko 70 km), dok je aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) udaljen oko 45 km. Blizina svetski poznate marine Puerto Banús i brojnih golf terena pozicionira Nueva Andalucía kao centar luksuznog turizma i stanovanja, pružajući stanovnicima pristup vrhunskim sadržajima i mediteranskom načinu života.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Мај | 18.1°C | 43 mm |
| Јун | 22.3°C | 11 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Септембар | 23.0°C | 19 mm |
| Октобар | 19.1°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.5°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL747496
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa drugim nekretninama u regiji Estepona poput Acqua Gardens (od 418.800 €) ili Aby Upper (od 320.000 €), te Albom Benalmadena (od 699.000 €), ova vila u Nueva Andalucía predstavlja značajno viši cenovni segment, što je u skladu sa njenom ekskluzivnom lokacijom, veličinom i luksuznim karakteristikama. Dok pomenuti projekti nude atraktivne mogućnosti u svojim cenovnim kategorijama, ova vila cilja na kupce koji traže vrhunsku nekretninu sa vrhunskim sadržajima i lokacijom. Nueva Andalucía, poznata kao 'Dolina golfa' i lokacija marine Puerto Banús, nudi jedinstvenu kombinaciju luksuza, privatnosti i blizine svih sadržaja, što opravdava njenu premijum cenu. U poređenju sa drugim vilama u istoj zoni, ova nekretnina se izdvaja direktnim pristupom golf terenu i prostranim placem, što je retko na tržištu. S obzirom na to da se radi o etabliranom području sa visokom potražnjom za luksuznim nekretninama, očekuje se da će zadržati svoju vrednost i privući kupce koji traže dugoročnu investiciju u kvalitetan život.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište. Sa dubokim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanci i drugim popularnim obalnim regijama, pomaže kupcima da pronađu pravi dom. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova za život, pružajući poštene, podatkovno zasnovane savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
