Esta moradia isolada exclusiva está localizada em Nueva Andalucía, Málaga, uma prestigiada zona residencial da Costa del Sol. Com uma área útil de 712 m² num terreno de 2.671 m², esta propriedade oferece seis quartos e sete casas de banho. A moradia combina interiores de luxo com amplos espaços exteriores e beneficia de uma localização privilegiada perto de campos de golfe e comodidades. O preço começa em 8.950.000 €, refletindo a singularidade e qualidade desta propriedade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada nas imediações da costa, num ambiente urbano com comodidades a uma curta distância a pé. A proximidade de Puerto Banús e Marbella, bem como de vários campos de golfe de renome, sublinha a localização atrativa para compradores exigentes que valorizam tanto a tranquilidade como a proximidade da cidade.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram o máximo conforto e privacidade. Com seis quartos, amplas áreas de estar e um jardim privado com piscina, é ideal para famílias numerosas, para receber convidados, ou para aqueles que desejam muito espaço para hobbies e relaxamento.
A moradia é classificada como propriedade existente e encontra-se em excelente estado. Foi concebida com materiais de alta qualidade e características modernas, garantindo um elevado nível de conforto e uma estética apelativa.
A propriedade é concebida principalmente para compradores que apreciam uma moradia de luxo com muito espaço e privacidade. Não oferece acesso direto a transportes públicos na propriedade, e o ambiente imediato é caracterizado pela proximidade de campos de golfe e infraestruturas urbanas.
Esta moradia é ideal para compradores exigentes que procuram uma residência de prestígio na Costa del Sol. É adequada para famílias que necessitam de muito espaço e privacidade, bem como para amantes do golfe que apreciam a proximidade a campos de golfe de primeira classe. A sua localização num ambiente urbano com comodidades próximas também atrairá aqueles que preferem um estilo de vida ativo e não querem abdicar do conforto. A moradia é uma excelente escolha para quem procura uma propriedade luxuosa e bem equipada numa zona consolidada e procurada.
A moradia destaca-se pela sua excelente qualidade de construção e acabamentos de alta gama. Possui comodidades modernas como ar condicionado com controlo individual por divisão e piso radiante, garantindo conforto durante todo o ano. Um sistema completo de automação residencial, controlável através de dispositivos inteligentes, oferece conveniência adicional. Os interiores são concebidos com bom gosto, combinando elementos contemporâneos e clássicos, como lareiras, estantes embutidas e elegantes áreas de estar. As áreas exteriores incluem uma piscina privada, jardins paisagísticos e várias zonas de estar, perfeitamente integradas com o interior.
A moradia isolada é oferecida pelo preço de 8.950.000 €. Este nível de preço posiciona a propriedade no segmento superior do mercado da Costa del Sol. Reflete o tamanho, a localização exclusiva, as características de alta qualidade e a vasta área do terreno. A moradia está disponível imediatamente e pronta a ser ocupada pelo seu novo proprietário.
Nueva Andalucía, frequentemente chamada de 'Vale do Golfe', é uma zona residencial de luxo a oeste de Marbella. Esta moradia está estrategicamente localizada num ambiente urbano onde muitas comodidades, como lojas, restaurantes e serviços médicos, são acessíveis a pé. A temperatura média anual de 19,1°C e as 3.856 horas de sol por ano favorecem um estilo de vida ativo ao ar livre. A moradia em si oferece espaços interiores e exteriores bem pensados que se misturam harmoniosamente, aproveitando ao máximo o clima mediterrânico. As escadas privadas do 'carport' para a zona de quartos e a proximidade às instalações de golfe são características práticas que facilitam o dia a dia.
A vida em Nueva Andalucía oferece uma combinação única de tranquilidade residencial e conforto urbano. A moradia está localizada num ambiente urbano onde a maioria das necessidades diárias é acessível a pé ou de bicicleta. A proximidade a campos de golfe de primeira classe como Los Naranjos e Las Brisas é uma característica importante para os amantes do golfe. Ao mesmo tempo, praias como Playa de Puerto Banús estão a poucos minutos a pé. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP), a 45 km de distância, garante uma boa ligação a destinos internacionais.
Esta moradia está situada em Nueva Andalucía, uma área residencial procurada a oeste de Marbella. O mapa mostra a proximidade imediata de campos de golfe de renome, da marina de Puerto Banús e de várias praias. O ambiente urbano é complementado por inúmeras comodidades próximas.
Nueva Andalucía situa-se a oeste de Marbella, uma das localidades mais conhecidas da Costa del Sol. Esta região é famosa pelas suas propriedades de luxo, campos de golfe de primeira classe e marinas exclusivas. A localização oferece um bom equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona residencial e a proximidade dos centros vibrantes de Marbella e Puerto Banús com os seus restaurantes, lojas e oferta de entretenimento.
A moradia está excelentemente servida. Praias como Playa de Puerto Banús (301 m) e Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) são de fácil acesso. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a apenas 45 km. Supermercados (353 m) e farmácias (64 m) estão nas imediações. Campos de golfe de renome como o Golf Los Naranjos (2,0 km) também são de rápido acesso. Com 10 linhas de transporte público e 50 paragens próximas, a mobilidade sem carro também é garantida.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da Costa del Sol é mediterrânico, com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 19,1°C, com médias entre 12°C e 27°C. A região goza historicamente de 3.856 horas de sol por ano, permitindo longos períodos de tempo agradável. A época balnear estende-se por 5 meses, quando a temperatura da água ultrapassa os 20°C. A moradia está situada a uma altitude de 7 metros acima do nível do mar, num ambiente plano, o que favorece a proximidade da praia e a fácil acessibilidade.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A moradia beneficia da sua proximidade a várias praias, incluindo Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km). A área é um paraíso para golfistas com numerosos campos de golfe de classe mundial como o Golf Los Naranjos (2,0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nas proximidades. Além disso, a área oferece diversas atividades de lazer, incluindo centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,5 km) e atividades aquáticas nas marinas próximas de Puerto Banús (0,7 km).
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía situa-se a oeste de Marbella, uma das localidades mais conhecidas da Costa del Sol. Esta região é famosa pelas suas propriedades de luxo, campos de golfe de primeira classe e marinas exclusivas. A localização oferece um bom equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona residencial e a proximidade dos centros vibrantes de Marbella e Puerto Banús com os seus restaurantes, lojas e oferta de entretenimento.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL747496
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos em Estepona, como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper (a partir de 320.000 €), que se destinam mais a compradores com orçamentos mais reduzidos e que estão em fase de desenvolvimento, esta moradia em Nueva Andalucía posiciona-se claramente no segmento de luxo. Mesmo em comparação com Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €), cujo preço se situa entre os mais acessíveis e esta moradia, Nueva Andalucía oferece um ambiente mais consolidado com proximidade imediata a campos de golfe exclusivos e ao glamoroso Puerto Banús. A moradia aqui oferecida distingue-se pelo seu tamanho, localização direta no campo de golfe e carácter consolidado do bairro, o que justifica o seu preço significativamente mais elevado de 8.950.000 € e a diferencia de projetos em zonas emergentes.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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