Questa esclusiva villa indipendente si trova a Nueva Andalucía, Málaga, una prestigiosa zona residenziale della Costa del Sol. Con una superficie abitabile di 712 m² su un terreno di 2.671 m², questa proprietà offre sei camere da letto e sette bagni. La villa combina interni di lusso con ampi spazi esterni e gode di una posizione privilegiata vicino a campi da golf e servizi. Il prezzo parte da 8.950.000 €, riflettendo l'unicità e la qualità di questa proprietà.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata nelle immediate vicinanze della costa, in un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi. La vicinanza a Puerto Banús e Marbella, nonché a numerosi campi da golf rinomati, sottolinea la posizione attraente per acquirenti esigenti che apprezzano sia la tranquillità che la vicinanza alla città.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti alla ricerca del massimo comfort e privacy. Con sei camere da letto, ampi soggiorni e un giardino privato con piscina, è ideale per famiglie numerose, per ospitare ospiti o per coloro che desiderano molto spazio per i propri hobby e il relax.
La villa è classificata come immobile esistente e si trova in ottime condizioni. È stata progettata con materiali di alta qualità e dotazioni moderne, garantendo un elevato livello di comfort abitativo e un'estetica accattivante.
La proprietà è progettata principalmente per acquirenti che apprezzano una villa di lusso con molto spazio e privacy. Non offre accesso diretto ai trasporti pubblici sulla proprietà e l'ambiente circostante è caratterizzato dalla vicinanza a campi da golf e infrastrutture urbane.
Questa villa è ideale per acquirenti esigenti che cercano una residenza prestigiosa sulla Costa del Sol. È adatta a famiglie che necessitano di molto spazio e privacy, nonché agli amanti del golf che apprezzano la vicinanza a campi da golf di prima classe. La sua posizione in un ambiente urbano con servizi a breve distanza attirerà anche coloro che preferiscono uno stile di vita attivo e non vogliono rinunciare al comfort. La villa è un'ottima scelta per chi cerca una proprietà lussuosa e ben attrezzata in una zona consolidata e ambita.
La villa si distingue per l'eccellente qualità costruttiva e le finiture di pregio. Dispone di comfort moderni come aria condizionata con controllo individuale per stanza e riscaldamento a pavimento, che garantiscono comfort tutto l'anno. Un completo sistema di domotica, controllabile tramite dispositivi smart, offre ulteriore comodità. Gli interni sono progettati con gusto, combinando elementi contemporanei e classici, come caminetti, scaffalature a muro ed eleganti aree salotto. Le aree esterne comprendono una piscina privata, giardini curati e diverse zone salotto, perfettamente integrate con l'interno.
La villa indipendente è offerta al prezzo di 8.950.000 €. Questo livello di prezzo posiziona la proprietà nel segmento superiore del mercato della Costa del Sol. Riflette le dimensioni, la posizione esclusiva, le finiture di alta qualità e l'ampia superficie del terreno. La villa è immediatamente disponibile e pronta per essere abitata dal suo nuovo proprietario.
Nueva Andalucía, spesso chiamata la 'Valle del Golf', è una zona residenziale di alto livello situata a ovest di Marbella. Questa villa è strategicamente posizionata in un ambiente urbano dove numerose comodità come negozi, ristoranti e servizi medici sono raggiungibili a piedi. La temperatura media annua di 19,1°C e le 3.856 ore di sole all'anno favoriscono uno stile di vita attivo all'aperto. La villa stessa offre spazi interni ed esterni ben studiati che si fondono armoniosamente, sfruttando al meglio il clima mediterraneo. Le scale private dal posto auto alla zona notte e la vicinanza alle strutture golfistiche sono caratteristiche pratiche che facilitano la vita quotidiana.
La vita a Nueva Andalucía offre una combinazione unica di tranquillità residenziale e comfort urbano. La villa si trova in un ambiente urbano dove la maggior parte delle necessità quotidiane è raggiungibile a piedi o in bicicletta. La vicinanza a campi da golf di prima classe come Los Naranjos e Las Brisas è una caratteristica principale per gli amanti del golf. Allo stesso tempo, spiagge come Playa de Puerto Banús sono a pochi minuti a piedi. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP), a 45 km di distanza, garantisce un buon collegamento con destinazioni internazionali.
Questa villa si trova a Nueva Andalucía, una ricercata zona residenziale a ovest di Marbella. La mappa mostra l'immediata vicinanza a rinomati campi da golf, al porto turistico di Puerto Banús e a diverse spiagge. L'ambiente urbano è completato da numerosi servizi nelle vicinanze.
Nueva Andalucía si trova a ovest di Marbella, una delle località più rinomate della Costa del Sol. Questa regione è famosa per le sue proprietà di lusso, i campi da golf di prima classe e gli esclusivi porti turistici. La posizione offre un buon equilibrio tra la tranquillità di una zona residenziale e la vicinanza ai vivaci centri di Marbella e Puerto Banús con i loro ristoranti, negozi e offerte di intrattenimento.
La villa è ottimamente servita. Le spiagge come Playa de Puerto Banús (301 m) e Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sono facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista solo 45 km. Supermercati (353 m) e farmacie (64 m) si trovano nelle immediate vicinanze. Campi da golf rinomati come il Golf Los Naranjos (2,0 km) sono anch'essi di rapido accesso. Con 10 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze, è garantita anche la mobilità senza auto.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol è mediterraneo, con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 19,1°C, con medie comprese tra 12°C e 27°C. La regione gode storicamente di 3.856 ore di sole all'anno, consentendo lunghi periodi di tempo piacevole. La stagione balneare si estende per 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La villa si trova a un'altitudine di 7 metri sul livello del mare in un ambiente pianeggiante, che favorisce la vicinanza alla spiaggia e la facile accessibilità.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa beneficia della sua vicinanza a diverse spiagge, tra cui Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km). La zona è un paradiso per i golfisti con numerosi campi da golf di classe mondiale come il Golf Los Naranjos (2,0 km) e il Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nelle immediate vicinanze. Inoltre, la zona offre varie attività ricreative, tra cui centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,5 km) e sport acquatici nei vicini porti turistici di Puerto Banús (0,7 km).
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía si trova a ovest di Marbella, una delle località più rinomate della Costa del Sol. Questa regione è famosa per le sue proprietà di lusso, i campi da golf di prima classe e gli esclusivi porti turistici. La posizione offre un buon equilibrio tra la tranquillità di una zona residenziale e la vicinanza ai vivaci centri di Marbella e Puerto Banús con i loro ristoranti, negozi e offerte di intrattenimento.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL747496
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti a Estepona come Acqua Gardens (da 418.800 €) o Aby Upper (da 320.000 €), che si rivolgono a acquirenti con un budget inferiore e si trovano in fase di sviluppo, questa villa a Nueva Andalucía si posiziona chiaramente nel segmento del lusso. Anche rispetto ad Alba Benalmádena (da 699.000 €), il cui prezzo si colloca tra i più accessibili e questa villa, Nueva Andalucía offre un ambiente più consolidato con immediata vicinanza a campi da golf esclusivi e all'elegante Puerto Banús. La villa qui offerta si distingue per le sue dimensioni, la posizione diretta sul campo da golf e il carattere consolidato del quartiere, che giustifica il suo prezzo significativamente più elevato di 8.950.000 € e la differenzia dai progetti in aree emergenti.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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