Cette villa individuelle exclusive est située à Nueva Andalucía, Málaga, un quartier résidentiel prestigieux de la Costa del Sol. Avec une surface habitable de 712 m² sur un terrain de 2 671 m², cette propriété offre six chambres et sept salles de bains. La villa combine un intérieur luxueux avec de vastes espaces extérieurs et bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des terrains de golf et des commodités. Le prix commence à 8 950 000 €, reflétant le caractère unique et la qualité de ce bien.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à proximité immédiate de la côte, dans un environnement urbain où les commodités sont accessibles à pied. La proximité de Puerto Banús et de Marbella, ainsi que de plusieurs parcours de golf réputés, souligne l'emplacement attrayant pour les acheteurs exigeants qui apprécient à la fois le calme et la proximité de la ville.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs à la recherche d'un confort et d'une intimité maximums. Avec six chambres, de spacieux salons et un jardin privé avec piscine, elle est idéale pour les familles nombreuses, pour recevoir des invités, ou pour ceux qui désirent beaucoup d'espace pour leurs loisirs et leur détente.
La villa est classée comme immobilier existant et est en excellent état. Elle a été conçue avec des matériaux de haute qualité et des équipements modernes, garantissant un grand confort de vie et une esthétique attrayante.
La propriété est principalement conçue pour les acheteurs qui apprécient une villa de luxe avec beaucoup d'espace et d'intimité. Elle n'offre pas d'accès direct aux transports publics directement sur la propriété, et l'environnement immédiat est caractérisé par la proximité des terrains de golf et des infrastructures urbaines.
Cette villa convient parfaitement aux acheteurs exigeants recherchant une résidence prestigieuse sur la Costa del Sol. Elle est idéale pour les familles ayant besoin de beaucoup d'espace et d'intimité, ainsi que pour les amateurs de golf qui apprécient la proximité de parcours de golf de première classe. Sa situation dans un environnement urbain avec des commodités à proximité ravira également ceux qui préfèrent un style de vie actif et ne veulent pas faire de compromis sur le confort. La villa est un excellent choix pour ceux qui recherchent une propriété luxueuse et bien équipée dans un quartier établi et recherché.
La villa se distingue par une excellente qualité de construction et une finition haut de gamme. Elle dispose d'équipements modernes tels que la climatisation avec contrôle individuel par pièce et le chauffage par le sol, garantissant un confort toute l'année. Un système domotique complet, contrôlable via des appareils intelligents, offre une commodité supplémentaire. Les intérieurs sont conçus avec goût, alliant des éléments contemporains et classiques, tels que des cheminées, des étagères intégrées et des coins salon élégants. Les espaces extérieurs comprennent une piscine privée, des jardins paysagers et divers coins salon, parfaitement intégrés à l'intérieur.
La villa individuelle est proposée au prix de 8 950 000 €. Ce niveau de prix positionne le bien dans le segment supérieur du marché de la Costa del Sol. Il reflète la taille, l'emplacement exclusif, les équipements de haute qualité et la vaste superficie du terrain. La villa est disponible immédiatement et prête à être occupée par son nouveau propriétaire.
Nueva Andalucía, souvent appelée la 'Vallée des Golfeurs', est un quartier résidentiel haut de gamme situé à l'ouest de Marbella. Cette villa est stratégiquement située dans un environnement urbain où de nombreuses commodités telles que des magasins, des restaurants et des services médicaux sont accessibles à pied. La température annuelle moyenne de 19,1°C et les 3 856 heures d'ensoleillement par an favorisent un style de vie actif en plein air. La villa elle-même offre des espaces intérieurs et extérieurs bien pensés qui se mélangent harmonieusement, exploitant au mieux le climat méditerranéen. Les escaliers privés depuis le carport vers le coin nuit et la proximité des installations de golf sont des caractéristiques pratiques qui facilitent le quotidien.
La vie à Nueva Andalucía offre une combinaison unique de résidence calme et de confort urbain. La villa est située dans un environnement urbain où la plupart des besoins quotidiens sont accessibles à pied ou à vélo. La proximité de terrains de golf de premier ordre tels que Los Naranjos et Las Brisas est une caractéristique majeure pour les amateurs de golf. Parallèlement, des plages comme Playa de Puerto Banús sont accessibles en quelques minutes de marche. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP), situé à 45 km, assure une bonne connexion aux destinations internationales.
Cette villa est située à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel recherché à l'ouest de Marbella. La carte montre la proximité immédiate de parcours de golf réputés, du port de plaisance de Puerto Banús et de diverses plages. L'environnement urbain est complété par de nombreuses commodités à proximité.
Nueva Andalucía est située à l'ouest de Marbella, l'une des localités les plus célèbres de la Costa del Sol. Cette région est réputée pour ses propriétés de luxe, ses terrains de golf de première classe et ses marinas exclusives. Cet emplacement offre un bon équilibre entre le calme d'un quartier résidentiel et la proximité des centres animés de Marbella et de Puerto Banús avec leurs restaurants, boutiques et lieux de divertissement.
La villa est excellemment desservie. Les plages telles que Playa de Puerto Banús (301 m) et Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sont facilement accessibles. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à seulement 45 km. Les supermarchés (353 m) et les pharmacies (64 m) sont à proximité immédiate. Des parcours de golf renommés tels que Golf Los Naranjos (2,0 km) sont également rapidement accessibles. Avec 10 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité, la mobilité sans voiture est également assurée.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol est méditerranéen, avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 19,1°C, avec des moyennes oscillant entre 12°C et 27°C. La région bénéficie historiquement de 3 856 heures d'ensoleillement par an, permettant de longues périodes de temps agréable. La saison de baignade s'étend sur 5 mois lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. La villa est située à une altitude de 7 mètres au-dessus du niveau de la mer, dans un environnement plat, ce qui favorise la proximité de la plage et une accessibilité aisée.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa bénéficie de sa proximité avec plusieurs plages, dont Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km). La région est un paradis pour les golfeurs avec de nombreux parcours de golf de classe mondiale tels que Golf Los Naranjos (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) à proximité. De plus, la région offre diverses activités de loisirs, notamment des centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro (2,5 km) et des activités nautiques dans les marinas voisines de Puerto Banús (0,7 km).
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est située à l'ouest de Marbella, l'une des localités les plus célèbres de la Costa del Sol. Cette région est réputée pour ses propriétés de luxe, ses terrains de golf de première classe et ses marinas exclusives. Cet emplacement offre un bon équilibre entre le calme d'un quartier résidentiel et la proximité des centres animés de Marbella et de Puerto Banús avec leurs restaurants, boutiques et lieux de divertissement.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL747496
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets à Estepona tels que Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €), qui s'adressent davantage aux acheteurs avec un budget plus restreint et qui sont en phase de développement, cette villa à Nueva Andalucía se positionne clairement dans le segment de luxe. Même en comparaison avec Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €), dont le prix se situe entre les plus abordables et cette villa, Nueva Andalucía offre un environnement plus établi avec une proximité immédiate de terrains de golf exclusifs et du glamour de Puerto Banús. La villa proposée ici se distingue par sa taille, son emplacement direct sur le golf et le caractère établi du quartier, ce qui justifie son prix nettement plus élevé de 8 950 000 € et la différencie des projets dans des zones en plein essor.
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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