关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产直接位于海滨，位于一个繁华的城市区域，步行即可到达各种便利设施。它提供了城市生活的便利性，同时又靠近海岸。
这栋别墅非常适合那些寻求奢华生活方式的人，提供充足的空间、现代化的便利设施和高品质的装饰。宽敞的卧室、带私人花园的起居区以及靠近高尔夫球场和海滩使其成为舒适生活和娱乐的理想选择。
虽然具体的新建信息未提供，但该房产状况极佳，表明维护良好，并可能进行了现代化改造。它满足了寻求高品质、维护良好的住宅的买家的需求。
该物业没有提供私人电梯或车库的信息。尽管靠近海滩，但它不是海滨物业，这意味着它可能无法直接进入沙滩。
这栋位于 Nueva Andalucía 的别墅最适合那些欣赏豪华、空间和便利性的人。对于经常接待客人或拥有大家庭的人来说，六间卧室和七间浴室提供了充足的舒适度。它非常适合高尔夫爱好者，因为它可以直接进入 Los Naranjos 高尔夫球场。喜欢户外生活和享受阳光的人会发现靠近海滩（如 Playa de Puerto Banús）和充足的阳光照射（平均 3,856 小时/年）极具吸引力。此外，该地区便捷的交通和众多的便利设施（包括餐厅、商店和学校）使其成为寻求全面地中海生活方式的人的理想选择。
这栋别墅以其卓越的品质和精美的装饰而著称。宽敞的起居区设有时尚的弧形沙发、壁炉和内置照明，营造出温馨的氛围。正式的用餐室配有优雅的吊灯和另一个壁炉，非常适合举办晚宴。现代化的厨房配备了齐全的设备，包括一个中央岛台。室内设计将现代和经典元素融为一体，确保舒适和功能性。特色包括分区空调和地板供暖系统，以及可远程控制的全套家居自动化系统。外部区域拥有一个带瀑布的私人游泳池、精心打理的花园和成熟的树木，确保隐私。
这处位于 Nueva Andalucía 的豪华别墅的售价为 895 万欧元。该房产拥有 6 间卧室和 7 间浴室，占地 2,671 平方米，提供宽敞的居住空间。由于其优越的地理位置、豪华的设施和高品质的装饰，这栋别墅代表了马贝拉高端房地产市场的重大投资。该地区的平均房价可能因具体位置、房产类型和设施而异，但该房产的价格反映了其独特性和尊贵性。
Nueva Andalucía 是马贝拉一个以其高端生活方式而闻名的高档住宅区。它靠近著名的海滩，如 Playa de Puerto Banús，并被多个世界一流的高尔夫球场所环绕，包括 Los Naranjos Golf。该地区拥有 70 多家餐厅、多家银行和咖啡馆，可满足各种口味和需求。该地区的平均气温在 12°C 到 27°C 之间，年平均气温为 19.1°C，阳光充足，年均日照时间为 3,856 小时，非常适合户外活动和享受地中海气候。每年有 32 个当地节假日，为居民提供了丰富的文化体验。
Nueva Andalucía 提供一种充满活力的城市生活方式，同时又靠近自然美景。该地区拥有丰富的餐厅（70 家）、银行（4 家）和咖啡馆（10 家），可满足各种需求。最近的药房（64 米）和超市（353 米）提供了便利。该地区对高尔夫球爱好者尤其有吸引力，距离 Los Naranjos Golf（2.0 公里）和 Real Club de Golf Las Brisas（2.1 公里）等几家知名高尔夫球场仅有很短的距离。最近的海滩，如 Playa de Puerto Banús，距离仅 301 米，为居民提供了放松和享受阳光的机会。
该地图显示了 Nueva Andalucía 的位置，这是一个位于西班牙马贝拉西部的繁华住宅区。它突出了房产靠近海滩（如 Playa de Puerto Banús）、高尔夫球场（如 Los Naranjos Golf）和各种便利设施，包括商店、餐厅和学校。地图还显示了到马拉加机场的距离，强调了该地区的便利性。
Nueva Andalucía 位于马拉加省，是 Costa del Sol 的一部分，以其奢华的生活方式、高尔夫球场和海滩而闻名。它位于马贝拉的西部，靠近著名的 Puerto Banús 码头，这里有高端商店、餐厅和夜生活场所。该地区战略性地位于马拉加机场（45 公里）和直布罗陀机场（52 公里）之间，便于国际旅客往来。该地区还靠近其他受欢迎的城镇，如埃斯特波纳和贝纳尔马德纳，提供了探索 Costa del Sol 丰富多样性的机会。
该房产位于 Nueva Andalucía，享有优越的交通便利性。它距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）仅 45 公里（飞行距离），方便国际旅行。该地区拥有 10 条公共交通线路和 50 个公交站点，为当地出行提供了便利。步行或骑自行车即可到达许多便利设施，包括商店、药房和餐厅。最近的海滩 Playa de Puerto Banús 仅有 301 米，而其他海滩如 Playa Canina Ventura del Mar（2.2 公里）和 Playa de Nagüeles（3.1 公里）也在附近。几家国际学校，如英国国际学校（4.2 公里），都在短途车程内。
| 距海滩 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía 享有地中海气候，全年平均气温在 12°C 到 27°C 之间。该地区享有充足的阳光，年日照时间高达 3,856 小时，使得户外活动和享受海滩变得特别宜人。游泳季节可持续 5 个月，水温保持在 20°C 以上。该地区平均海拔为 7 米，靠近海岸，为居民提供了宜人的海滨环境。该地区地势平坦，到海滩的坡度为 0%，为所有年龄段的居民提供了便捷的通道。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该房产靠近几个受欢迎的海滩，包括 Playa de Puerto Banús（301 米）、Playa Canina Ventura del Mar（2.2 公里）和 Playa de Nagüeles（3.1 公里）。这些海滩非常适合日光浴、游泳和水上运动。高尔夫爱好者会发现这个地区是天堂，周围环绕着 Real Club de Golf Las Brisas（2.1 公里）和 Los Naranjos Golf（2.0 公里）等高尔夫球场。体育爱好者可以在附近的 Polideportivo San Pedro（2.5 公里）等体育中心找到运动场所。附近还有 Puerto Deportivo José Banús（0.7 公里）等码头，提供各种水上休闲活动。
来源: OpenStreetMap
Nueva Andalucía 位于马拉加省，是 Costa del Sol 的一部分，以其奢华的生活方式、高尔夫球场和海滩而闻名。它位于马贝拉的西部，靠近著名的 Puerto Banús 码头，这里有高端商店、餐厅和夜生活场所。该地区战略性地位于马拉加机场（45 公里）和直布罗陀机场（52 公里）之间，便于国际旅客往来。该地区还靠近其他受欢迎的城镇，如埃斯特波纳和贝纳尔马德纳，提供了探索 Costa del Sol 丰富多样性的机会。
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.2°C | 97 mm |
| 三月 | 14.3°C | 85 mm |
| 四月 | 16.1°C | 56 mm |
| 五月 | 18.1°C | 43 mm |
| 六月 | 22.3°C | 11 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.7°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 19 mm |
| 十月 | 19.1°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL747496
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Estepona 的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）、Estepona 的 Aby Upper（起价 320,000 欧元）和 Benalmadena 的 Alba Benalmadena（起价 699,000 欧元）等其他 Costa del Sol 项目相比，这栋位于 Nueva Andalucía 的豪华别墅，售价 895 万欧元，代表了该地区最高端的房地产市场。虽然这些项目提供了具有吸引力的价格点，但其提供的规模、隐私和设施是不同的。Acqua Gardens 和 Aby Upper 是位于 Estepona 的公寓项目，通常面向寻求不同生活方式或预算的买家。Alba Benalmadena 提供了一系列公寓和联排别墅。这栋别墅的特点是占地面积大、卧室数量多、拥有私人游泳池，并且直接通往高尔夫球场，这使其与价格较低的项目区别开来。其靠近马贝拉的高端目的地（如 Puerto Banús）和周边的高尔夫球场，进一步巩固了其作为该地区最尊贵房产之一的地位。该地区的其他高端别墅项目可能提供类似的规模和设施，但其具体位置和直接高尔夫通道是独特的卖点。
Maiko 是一位房地产专家，专门研究西班牙的住宅市场。凭借对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，他帮助买家寻找合适的房产。他根据地理位置、市场价值、建筑质量和居住适宜性来分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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