Diese exklusive freistehende Villa befindet sich in Nueva Andalucía, Málaga, einem prestigeträchtigen Wohngebiet an der Costa del Sol. Mit einer Wohnfläche von 712 m² auf einem 2.671 m² großen Grundstück bietet dieses Anwesen sechs Schlafzimmer und sieben Badezimmer. Die Villa kombiniert luxuriöse Innenausstattung mit großzügigen Außenbereichen und profitiert von einer erstklassigen Lage in der Nähe von Golfplätzen und Annehmlichkeiten. Der Preis beginnt bei 8.950.000 € und spiegelt die Einzigartigkeit und Qualität dieses Objekts wider.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in unmittelbarer Nähe zur Küste, eingebettet in eine städtische Umgebung, die Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar macht. Die Nähe zu Puerto Banús und Marbella sowie zu mehreren renommierten Golfplätzen unterstreicht die attraktive Lage für anspruchsvolle Käufer, die sowohl Ruhe als auch Stadtnähe schätzen.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die höchsten Komfort und Privatsphäre suchen. Mit sechs Schlafzimmern, großzügigen Wohnbereichen und einem privaten Garten mit Pool ist es ideal für große Familien, zur Unterhaltung von Gästen oder für jene, die viel Platz für Hobbys und Entspannung wünschen.
Die Villa ist als Bestandsimmobilie ausgewiesen und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Sie wurde mit hochwertigen Materialien und modernen Ausstattungsmerkmalen konzipiert, die einen hohen Wohnkomfort und eine ansprechende Ästhetik gewährleisten.
Das Objekt ist primär für Käufer konzipiert, die eine luxuriöse Villa mit viel Platz und Privatsphäre schätzen. Es bietet keinen direkten Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln direkt am Grundstück, und die unmittelbare Umgebung ist durch die Nähe zu Golfplätzen und städtischer Infrastruktur gekennzeichnet.
Diese Villa passt ideal für anspruchsvolle Käufer, die eine prestigeträchtige Residenz an der Costa del Sol suchen. Sie eignet sich für Familien, die viel Platz und Privatsphäre benötigen, sowie für Golfliebhaber, die die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen schätzen. Die Lage in einer urbanen Umgebung mit Annehmlichkeiten auf kurzen Wegen spricht auch jene an, die einen aktiven Lebensstil bevorzugen und auf Komfort nicht verzichten möchten. Die Villa ist eine ausgezeichnete Wahl für diejenigen, die eine luxuriöse, gut ausgestattete Immobilie in einer etablierten und begehrten Gegend suchen.
Die Villa zeichnet sich durch eine exzellente Bauqualität und eine hochwertige Verarbeitung aus. Sie verfügt über moderne Annehmlichkeiten wie eine Klimaanlage mit individueller Raumsteuerung und Fußbodenheizung, die ganzjährigen Komfort gewährleisten. Ein umfassendes Hausautomationssystem, steuerbar über Smart-Geräte, bietet zusätzliche Bequemlichkeit. Die Innenräume sind geschmackvoll gestaltet, mit einer Mischung aus zeitgenössischen und klassischen Elementen, wie z.B. Kaminen, Einbauregalen und stilvollen Sitzbereichen. Die Außenbereiche umfassen einen privaten Pool, gepflegte Gärten und diverse Sitzbereiche, die nahtlos mit dem Innenraum verbunden sind.
Die freistehende Villa wird zum Preis von 8.950.000 € angeboten. Dieses Preisniveau positioniert die Immobilie im oberen Segment des Marktes an der Costa del Sol. Es spiegelt die Größe, die exklusive Lage, die hochwertigen Ausstattungsmerkmale und die umfangreiche Grundstücksfläche wider. Die Villa ist sofort verfügbar und bereit, von ihrem neuen Eigentümer bezogen zu werden.
Nueva Andalucía, oft als das 'Tal der Golfer' bezeichnet, ist ein gehobenes Wohngebiet westlich von Marbella. Diese Villa liegt strategisch günstig in einer städtischen Umgebung, in der zahlreiche Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants und medizinische Einrichtungen fußläufig erreichbar sind. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,1°C und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen einen aktiven Lebensstil im Freien. Die Villa selbst bietet durchdachte Innen- und Außenbereiche, die nahtlos ineinander übergehen und das mediterrane Klima optimal nutzen. Private Treppen vom Carport zum Schlafbereich und die Nähe zu Golfeinrichtungen sind praktische Merkmale, die den Alltag erleichtern.
Das Leben in Nueva Andalucía bietet eine einzigartige Kombination aus ruhigem Wohnen und städtischem Komfort. Die Villa liegt in einer städtischen Umgebung, in der die meisten täglichen Bedürfnisse fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen wie Los Naranjos und Las Brisas ist ein Hauptmerkmal für Golfliebhaber. Gleichzeitig sind Strände wie Playa de Puerto Banús nur wenige Gehminuten entfernt. Die 45 km entfernte Flughäfen Málaga-Costa del Sol (AGP) sorgen für eine gute Anbindung an internationale Ziele.
Diese Villa befindet sich in Nueva Andalucía, einem begehrten Wohngebiet westlich von Marbella. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zu renommierten Golfplätzen, dem Yachthafen von Puerto Banús und verschiedenen Stränden. Die städtische Umgebung wird durch zahlreiche Annehmlichkeiten auf kurzen Wegen ergänzt.
Nueva Andalucía liegt westlich von Marbella, einem der bekanntesten Orte an der Costa del Sol. Diese Region ist berühmt für ihre luxuriösen Anwesen, erstklassigen Golfplätze und exklusiven Yachthäfen. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen der Ruhe einer Wohngegend und der Nähe zu den pulsierenden Zentren von Marbella und Puerto Banús mit ihren Restaurants, Geschäften und Unterhaltungsmöglichkeiten.
Die Villa ist hervorragend angebunden. Strände wie Playa de Puerto Banús (301 m) und Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) sind leicht erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur 45 km entfernt. Supermärkte (353 m) und Apotheken (64 m) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Renommierte Golfplätze wie Golf Los Naranjos (2.0 km) sind ebenfalls schnell erreichbar. Mit 10 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen in der Nähe ist auch die Mobilität ohne Auto gegeben.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist mediterran, mit milden Wintern und heißen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19,1°C, mit Durchschnittswerten zwischen 12°C und 27°C. Die Region genießt historisch gesehen 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden angenehmen Wetters ermöglicht. Der Schwimmsektor erstreckt sich über 5 Monate, wenn die Wassertemperatur über 20°C liegt. Die Villa liegt auf einer Höhe von 7 Metern über dem Meeresspiegel in einer flachen Umgebung, was die Nähe zum Strand und die leichte Zugänglichkeit unterstützt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa profitiert von ihrer Nähe zu mehreren Stränden, darunter Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) und Playa de Nagüeles (3.1 km). Die Gegend ist ein Paradies für Golfer mit zahlreichen Weltklasse-Golfplätzen wie Golf Los Naranjos (2.0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus bietet die Umgebung vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportzentren wie Polideportivo San Pedro (2.5 km) und Wassersportaktivitäten in den nahegelegenen Yachthäfen von Puerto Banús (0.7 km).
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía liegt westlich von Marbella, einem der bekanntesten Orte an der Costa del Sol. Diese Region ist berühmt für ihre luxuriösen Anwesen, erstklassigen Golfplätze und exklusiven Yachthäfen. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen der Ruhe einer Wohngegend und der Nähe zu den pulsierenden Zentren von Marbella und Puerto Banús mit ihren Restaurants, Geschäften und Unterhaltungsmöglichkeiten.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL747496
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona wie Acqua Gardens (ab 418.800 €) oder Aby Upper (ab 320.000 €), die sich eher an Käufer mit kleinerem Budget richten und sich in der Entwicklungsphase befinden, positioniert sich diese Villa in Nueva Andalucía klar im Luxussegment. Auch im Vergleich zu Alba Benalmadena (ab 699.000 €), das preislich zwischen den günstigeren und dieser Villa liegt, bietet Nueva Andalucía ein etablierteres Umfeld mit direkter Nähe zu exklusiven Golfplätzen und dem glamourösen Puerto Banús. Die hier angebotene Villa zeichnet sich durch ihre Größe, die direkte Golfplatzlage und den etablierten Charakter der Nachbarschaft aus, was den deutlich höheren Preis von 8.950.000 € rechtfertigt und sie von Projekten in aufstrebenden Gebieten unterscheidet.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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