דירת פינה מוארת בקומה ראשונה, הממוקמת באזור המוגן לה מאירנה (שמורת ביוספרה של אונסק"ו) על הגבעות שמעל אלביריה. בזכות מיקומה בפינה, הדירה נהנית מאור טבעי מצוין, פרטיות ומרפסת מרווחת עם נופים פנורמיים עוצרי נשימה של קו החוף והים התיכון, הנמשכים עד להרי סיירה נבאדה. קהילה פרטית זו מציעה נופים מרהיבים של הנוף שמסביב.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור כפרי ושקט, בתוך שמורת ביוספרה, המציע סביבה טבעית מרהיבה. למרות המיקום השקט, הוא נגיש יחסית למרכזים עירוניים ומתקנים חיוניים, אך רכב הוא הכרחי להתניידות.
הדירה מתאימה לרוכשים המחפשים שילוב של נופים פנורמיים, אור טבעי בשפע ופרטיות, הודות למיקומה בפינה. היא מציעה סביבת מגורים שקטה אך עם גישה נוחה לשירותים ולמתקני פנאי.
הפרויקט מוצע כיד שנייה במצב מצוין, עם גימורים איכותיים ותוספות כמו ריהוט בהתאמה אישית ומערכות סולאריות לחימום מים. אין מידע לגבי שלב בנייה נוכחי או תאריכי מסירה עתידיים.
הנכס ממוקם במיקום הררי, מה שמחייב שימוש ברכב להתניידות יומיומית. למרות הקרבה לים, הוא אינו ממוקם על החוף. הפרויקט אינו מציע חניה פרטית ייעודית לכל דירה, אך כולל אזורי חניה.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית שני או מגורים קבועים באווירה שלווה, תוך הנאה מנופים מרהיבים. היא אידיאלית לזוגות או משפחות קטנות שנהנות מפעילויות פנאי וספורט, ומעוניינים בסביבה בטוחה וקהילתית. אנשים אשר מעריכים פרטיות ואור טבעי ימצאו את מיקום הפינה והמרפסת המרווחת כיתרון משמעותי. גם חובבי גולף ייהנו מהקרבה למספר מגרשי גולף. היא מתאימה למי שזקוק לרכב להתניידות, אך מעוניין בסביבה שקטה והררית, עם אפשרות להגיע בקלות יחסית לשדה התעופה (34 ק"מ) ולעיירות החוף כמו מרבלה.
הדירה מציגה רמת גימור גבוהה, המתבטאת בשימוש בחומרים איכותיים כגון ריצוף SALONI פרימיום וחלונות עם זיגוג כפול. מערכות המיזוג (חימום וקירור) והחימום המרכזי מבוססות על מערכת סולארית לחימום מים, התורמת ליעילות אנרגטית. המטבח המודרני והמאובזר כולל משטח עבודה מקוורץ ומכשירי Bosch משולבים. הריהוט, כולל ארונות קיר מובנים, תוכנן בהתאמה אישית. המסכים נגד חרקים בכל החלונות מוסיפים לנוחות. בנוסף, קיימת נקודת טעינה לרכב חשמלי במרחק של 7.9 ק"מ, מה שמעיד על התאמה למגמות עתידיות.
הדירה מוצעת במחיר של 460,000 אירו. המחיר משקף דירת 3 חדרים ו-2 חדרי אמבטיה בשטח בנוי של 106 מ"ר, בתוספת מרפסת של 23 מ"ר. המחיר כולל ריהוט חלקי, גימורים איכותיים ומערכות כגון מיזוג אוויר וחימום מים סולארי. האזור שבו נמצא הנכס, לה מאירנה, ידוע כיוקרתי יותר, מה שעשוי להשפיע על המחיר בהשוואה לאזורים אחרים. קיימת זמינות של נכסים דומים באזורים סמוכים, אך המחיר הספציפי של דירה זו משקף את מיקומה, גודלה ומצב הדירה.
הדירה ממוקמת באזור שקט והררי, המציע תחושה של ניתוק מההמולה אך עדיין נגיש למרכזים עירוניים. הנוף הפנורמי מהמרפסת, המשלב את הים וההרים, מעניק לאזור אווירה ייחודית. רמת הרעש נמוכה, כפי שמעיד המרחק מהכבישים הראשיים והיותו חלק משמורת טבע. שימוש ברכב חיוני לחיי יום-יום, אך בתוך הקהילה הפרטית ניתן ליהנות ממתקני פנאי כגון גני נוי, בריכה ומתקני ספורט, המאפשרים פעילויות פנאי מבלי להתרחק. האזור מציע תמהיל של תושבים מקומיים ובינלאומיים, כפי שניתן לראות ממספר התושבים המצומצם בעיריית אוחן (4,755 תושבים).
החיים באוחן מתאפיינים בשילוב של סביבה כפרית הררית וקרבה לעיר החוף מרבלה. העיירה עצמה, עם כ-4,755 תושבים, מציעה אווירה מקומית אותנטית, עם שפע של מסעדות, בתי קפה ובנקים בטווח של 2 ק"מ. תחנת דלק ובית מרקחת קרובים אף יותר, 150 מטר מהנכס. החינוך מפותח עם 2 בתי ספר יסודיים ו-2 חטיבות ביניים. למרות המרחק ממרכזי ערים גדולות, הגישה לשדה התעופה במאלגה (34 ק"מ) מאפשרת נסיעות בינלאומיות. חיי הלילה והבילויים של מרבלה נגישים בנסיעה קצרה, כמו גם החופים.
המיקום של אוחן, בין הרי הסיירה דה לאס נייבס לבין ערי החוף של הקוסטה דל סול, מציג את השילוב הייחודי של טבע הררי וקרבה לים. האזור מציע נופים פנורמיים מרהיבים, ומשמש כנקודת מוצא נוחה לטיולים בטבע וליהנות ממתקני החוף והעיר.
הפרויקט ממוקם באוחן, עיירה הררית הממוקמת מעט בפנים היבשה, דרומית-מזרחית למרבלה. מיקום זה מעניק תחושת רוגע ושלווה, תוך שמירה על גישה נוחה למרכזי פעילות אזוריים. מיאחס נמצאת ממזרח, איסטאן ממערב, וקואין ומונדה מצפון. קרבה זו מאפשרת גישה למגוון רחב של שירותים, תרבות ונופש, תוך שמירה על איכות חיים רגועה יותר בהשוואה למרכזים העירוניים הסמוכים.
הגישה לנכס מחייבת שימוש ברכב, כאשר שדה התעופה מאלגה-קוסה דל סול נמצא במרחק של כ-34 ק"מ. החופים הקרובים ביותר, כמו פלייה דה לה באג'אדילה, נמצאים במרחק של כ-6.7 ק"מ. מרכזי קניות וסופרמרקטים נמצאים במרחק של כ-5.1 ק"מ. לחובבי גולף, מגרשי גולף כמו Greenlife Golf Driving Range נמצאים בסביבות 9 ק"מ. שירותים חיוניים כמו בית מרקחת נמצאים במרחק הליכה (150 מטר), אך שירותים נוספים כמו בנקים ומרכזים רפואיים דורשים נסיעה קצרה.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המיקום בגובה של 360 מטר מעל פני הים, באזור שמורת ביוספרה, מבטיח נופים מרהיבים ואוויר צלול. האקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 10°C ל-26°C, ו-3,840 שעות שמש בשנה. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 17.7°C. המדרונות העדינים והגבעות התלולות באזור תורמים לנוף הדרמטי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לים מורגשת גם מהמיקום ההררי; חופים מוכרים כמו פלייה דה לה באג'אדילה נמצאים במרחק של כ-6.7 ק"מ. אזור זה ידוע בקו החוף המפותח שלו, הכולל מספר מרינות כמו מרינה לה באג'אדילה. חובבי גולף ייהנו מהקרבה למספר מגרשי גולף ברמה גבוהה, כמו Greenlife Golf Marbella (9.5 ק"מ). בנוסף, קיימים 6 מתקני ספורט באזור, המציעים מגוון אפשרויות לפעילות גופנית, כגון טניס ופטאנק.
6 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם באוחן, עיירה הררית הממוקמת מעט בפנים היבשה, דרומית-מזרחית למרבלה. מיקום זה מעניק תחושת רוגע ושלווה, תוך שמירה על גישה נוחה למרכזי פעילות אזוריים. מיאחס נמצאת ממזרח, איסטאן ממערב, וקואין ומונדה מצפון. קרבה זו מאפשרת גישה למגוון רחב של שירותים, תרבות ונופש, תוך שמירה על איכות חיים רגועה יותר בהשוואה למרכזים העירוניים הסמוכים.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.2°C | 60 mm |
| פברואר | 10.6°C | 64 mm |
| מרץ | 12.7°C | 59 mm |
| אפריל | 14.8°C | 43 mm |
| מאי | 17.0°C | 35 mm |
| יוני | 21.5°C | 9 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.0°C | 15 mm |
| אוקטובר | 17.7°C | 57 mm |
| נובמבר | 13.6°C | 79 mm |
| דצמבר | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL102439
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים בקוסטה דל סול, דירה זו באוחן מציעה שילוב ייחודי של מיקום הררי פנימי עם נוף פנורמי לים. זאת בניגוד לפרויקטים כמו 'Acqua Gardens' באסטפונה (החל מ-€418,800) או 'Aby Upper' באסטפונה (החל מ-€320,000), הממוקמים קרוב יותר לחוף ולמרכזי ערים גדולים יותר. המחיר של 460,000 אירו לדירה זו, עם 3 חדרי שינה, ממוקם בטווח הביניים-גבוה בהשוואה לאלו, אך גבוה יותר מ'Aby Upper' ומתקרב ל'Acqua Gardens'. 'Alba Benalmadena' (החל מ-€699,000) מייצג פלח שוק יוקרתי יותר, עם מחירים גבוהים משמעותית. המיקום באוחן, בתוך שמורת ביוספרה, מציע איכות חיים שקטה וטבעית יותר, בעוד שפרויקטים באסטפונה או בנלמדנה מציעים קרבה ישירה יותר למתקני חוף וריזורט. ההבדל העיקרי טמון באופי המיקום: אוחן מציע חוויה הררית עם נוף פנורמי, בעוד שאסטפונה ובנלמדנה מתמקדות יותר בחיי חוף וים.
מאקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור בספרד. עם ידע מעמיק בשוק הנדל"ן בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים במציאת הנכס הנכון. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ורמת חיים, ונותן ייעוץ הוגן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
