关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓坐落于受保护的拉梅雷纳地区，地处奥延山丘之上，远离喧嚣。其宁静的乡村环境提供了一个放松身心的避风港，同时又不失便利性。便利的交通连接确保了周边地区的主要景点和设施的易达性。
三居室公寓，拥有两间浴室，为家庭或需要额外空间的个人提供了充足的空间。设备齐全的厨房、宽敞的起居区和私人露台，满足了舒适现代生活的各项需求。靠近学校和医疗服务，使其成为家庭的理想选择。
该公寓为现有房产，状况良好，已准备好入住。其现代化的设计和高品质的装修，包括嵌入式衣柜和太阳能热水系统，确保了舒适和可持续的生活。该建筑群定期维护，以保持其优美的外观和功能性。
虽然公寓提供宁静的乡村环境，但其内陆位置意味着前往海滩和主要城市需要驾车。虽然附近有基本设施，但可能需要前往邻近城镇以获得更广泛的购物和娱乐选择。公共交通有限，强烈建议拥有车辆。
这间位于奥延的公寓非常适合正在寻找宁静乡村住宅的个人或家庭，同时又希望方便地前往海滩和城市设施。那些优先考虑自然环境、山景和海景的人会发现这里的环境很有吸引力。对于高尔夫爱好者来说，附近的高尔夫球场（如 Greenlife Golf）是一个重要的优势。靠近国际学校和医疗服务，使其成为寻求西班牙永久居所的家庭的实用选择。此外，对于那些希望在靠近西班牙南部主要交通枢纽（如马拉加机场）的同时，享受更悠闲生活节奏的人来说，这是一个有吸引力的选择。该物业的品质和设施，包括共用游泳池和体育设施，也使其成为寻求舒适和便利的度假屋买家或永久居民的理想选择。
该公寓采用高品质材料建造，并注重细节。内部设有 SALONI 地板、带隔热层的双层玻璃窗、卧室百叶窗以及用于热水的太阳能电池板系统。设备齐全的厨房采用现代设计，配有石英台面和博世电器。浴室采用高品质配件。公寓还配备了分体式空调系统，可实现冷暖调节。该建筑群维护良好，公共区域，如花园和游泳池，保持最佳状态，确保居民享受高品质的生活。
该三居室公寓的起价为 460,000 欧元。由于其优越的地理位置、品质和所提供的设施，该价格反映了该房产的价值。公寓面积为 106 平方米，提供充足的空间。该地区的房产市场稳健，吸引了国内外买家。公寓的可用性可能会发生变化，建议有兴趣的买家尽快联系以获取最新信息和安排参观。
这间位于奥延的公寓提供了一种独特的宁静生活方式，坐落于联合国教科文组织生物圈保护区内。该物业周围环绕着群山和自然风光，提供了一个宁静的避风港。虽然它提供了一个逃离城市喧嚣的环境，但它也靠近海滩、高尔夫球场和便利的设施，如超市、药店和医院。奥延镇本身拥有丰富的历史和文化，提供当地餐馆和咖啡馆，是当地人和游客的聚集地。该地区全年阳光充足，气候温和，非常适合户外活动和享受地中海生活方式。适合那些在自然环境中寻求宁静，但又希望方便地接触周边地区充满活力的活动的人。
奥延是一个迷人的村庄，坐落在马贝拉后面的山上，提供宁静的乡村生活。该地区以其自然美景和温和的气候而闻名，平均气温在 10°C 至 26°C 之间。居民可以在附近的餐厅、咖啡馆和商店享受当地的文化。该地区有 239 处房产交易，表明市场活跃。奥延提供 2 所小学和 2 所中学，使其成为家庭的理想选择。该地区的高尔夫球场和体育设施为居民提供了丰富的休闲机会，而马拉加机场（34 公里）等交通枢纽的便利交通则进一步提升了该地区的生活吸引力。
该公寓位于奥延，这是马贝拉后方山脉中的一个迷人村庄。此地图标示了该房产的位置，并展示了它与周边地区，如海滩、高尔夫球场、机场和当地设施的相对位置。它突显了该地区宁静的乡村环境以及与科斯塔德尔索尔主要景点的距离。
奥延村庄位于马拉加省，坐落在风景如画的山区，距离著名的海岸度假胜地马贝拉仅一小段车程。它处于安达卢西亚自治区内，地理位置优越，可轻松前往周边地区，如米哈斯、伊斯坦和科因。该村庄位于马拉加机场（34 公里）附近，为国际旅客提供了便利的交通。奥延虽然地处内陆，但距离地中海海岸仅几公里，为居民提供了享受该地区海滩和沿海生活的机会。
该公寓位于奥延，距离海滩（如 Playa de la Bajadilla）仅 6.7 公里，距离马拉加机场约 34 公里。附近有超市（5.1 公里）、医院（6.5 公里）和药店（150 米），可满足日常需求。高尔夫爱好者会发现 Greenlife Golf Driving Range（9.1 公里）和 Santa María Golf & Country Club（9.8 公里）等球场近在咫尺。虽然附近有基本的生活设施，但强烈建议拥有私家车，因为公共交通选项有限。该地区还设有电动汽车充电站（7.9 公里），方便环保出行的居民。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
奥延享有地中海气候，年平均气温为 17.7°C，年平均日照时间高达 3,840 小时。这使其成为全年享受户外活动的理想场所。夏季温暖宜人，游泳季节可持续约 4 个月，水温在 20°C 以上。该地区的海拔为 360 米，周围环绕着群山，为居民提供了凉爽宜人的气候，远离海岸的酷热。它还位于联合国教科文组织生物圈保护区内，强调了其自然美景和环境价值。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
距离奥延仅几公里之遥，即可到达海岸线，那里有 Playa de la Bajadilla（6.7 公里）、Playa de Casablanca（8.3 公里）和 El Alicate（8.6 公里）等海滩。这些海滩是享受阳光、水上运动和放松身心的理想场所。对于高尔夫爱好者来说，该地区拥有多个世界级的高尔夫球场，包括 Greenlife Golf Driving Range（9.1 公里）、Greenlife Golf Marbella（9.5 公里）和 Santa María Golf & Country Club（9.8 公里）。此外，该地区还提供各种体育设施，包括网球场、壁球场和健身房，可满足各种休闲活动的需求。
6 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
奥延村庄位于马拉加省，坐落在风景如画的山区，距离著名的海岸度假胜地马贝拉仅一小段车程。它处于安达卢西亚自治区内，地理位置优越，可轻松前往周边地区，如米哈斯、伊斯坦和科因。该村庄位于马拉加机场（34 公里）附近，为国际旅客提供了便利的交通。奥延虽然地处内陆，但距离地中海海岸仅几公里，为居民提供了享受该地区海滩和沿海生活的机会。
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.2°C | 60 mm |
| 二月 | 10.6°C | 64 mm |
| 三月 | 12.7°C | 59 mm |
| 四月 | 14.8°C | 43 mm |
| 五月 | 17.0°C | 35 mm |
| 六月 | 21.5°C | 9 mm |
| 七月 | 25.6°C | 1 mm |
| 八月 | 25.9°C | 2 mm |
| 九月 | 22.0°C | 15 mm |
| 十月 | 17.7°C | 57 mm |
| 十一月 | 13.6°C | 79 mm |
| 十二月 | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL102439
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与埃斯特波纳的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）等项目相比，该奥延公寓的价格（起价 460,000 欧元）反映了其独特的内陆位置和享有壮丽山景的视野。虽然这些埃斯特波纳项目可能提供更靠近海滩的便利，但奥延的这一房产吸引了那些优先考虑宁静乡村环境和风景优美景观的买家。与贝纳尔马德纳的 Alba Benalmadena（起价 699,000 欧元）相比，奥延的公寓价格更具竞争力，并提供不同的生活方式。该地区拥有 4,755 名居民，表明奥延是一个规模适中的城镇，提供了亲切的社区氛围，同时又具备周边地区所需的便利设施。平均年日照时间为 3,840 小时，年平均气温为 17.7°C，这与科斯塔德尔索尔其他地区的气候相似，全年适合户外活动。然而，内陆位置意味着需要驾车才能到达海滩和某些设施，这与沿海项目形成了对比。
Maiko 是一位专门研究西班牙房地产市场的房地产专家。凭借对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区深入的了解，他可以帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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