立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
オヘンはマルベーリャの北に位置し、山岳地帯の静かな環境と、海岸沿いの活気ある雰囲気を併せ持つ地域です。この物件は、内陸部に位置しながらも、主要なビーチやサービス施設へのアクセスが確保されており、自然と利便性のバランスが取れた立地と言えます。都市の喧騒から離れた、落ち着いた生活環境を求める層に適しています。
この物件は、3つの寝室と2つの浴室を備えた広々としたアパートメントで、106平方メートルの居住空間を提供します。海と山のパノラマビューを楽しめるテラスは、リフレッシュやリラックスに最適な場所です。日当たりの良いリビングエリアと、モダンな設備を備えたキッチンは、快適な日常生活をサポートします。家族やゲストをもてなすのに十分なスペースがあります。
この物件は、既存の住宅ストックの一部であり、新築ではありません。したがって、完成時期や建設プロセスに関する情報は適用されません。物件の状態は良好に維持されており、すぐに居住可能な状態です。最新の建築基準やデザインとは異なる場合がありますが、その分、成熟したコミュニティと確立されたインフラの恩恵を受けることができます。
この物件は、教育施設や病院への近さを謳っていますが、その教育機関や医療施設が最新のものであるとは限りません。また、近隣のビーチやゴルフコースへの距離は記載されていますが、それらの施設へのアクセスには、公共交通機関の利用が困難な場合があり、車両の所有が事実上不可欠となる可能性があります。さらに、年間34日におよぶ地域の祝祭日は、日常生活の計画に影響を与える可能性があります。
この物件は、静かな環境を求めつつも、主要な都市やリゾート地へのアクセスを重視する方に適しています。例えば、マルベーリャやプエルト・バヌースの活気あるナイトライフやショッピングを楽しんだ後、静かな山間の自宅に戻ってリラックスしたいと考える方には、理想的な選択肢となるでしょう。また、ゴルフ愛好家にとっては、近隣に複数のゴルフコースがあるため、週末のプレーを楽しむのに最適なロケーションです。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、アウトドアアクティビティを年間を通して楽しみたい人々にとって魅力的です。さらに、国際学校へのアクセスも考慮すると、お子様連れの家族にとっても、教育環境とライフスタイルの両面でメリットがあります。ただし、日々の移動には自動車が不可欠となるため、車での生活に慣れている方、または車を所有する意思のある方に最も適しています。この物件は、単なる休暇用の別荘としてだけでなく、年間を通じて居住するための快適な住まいとしても検討できます。
このアパートメントは、高品質な素材と丁寧な仕上げが特徴です。床材にはプレミアムSALONIタイルが使用されており、耐久性と美観を兼ね備えています。窓は二重ガラス仕様で、断熱性と遮音性に優れています。寝室にはシャッターが設置されており、プライバシーと遮光性を確保します。冷暖房システム（Air Conditioning）は、快適な室内環境を一年中維持します。また、給湯にはソーラーパネルシステムが導入されており、エネルギー効率にも配慮されています。キッチンは、クォーツワークトップを備えたモダンなデザインで、Bosch製の家電が組み込まれており、機能性とデザイン性を両立させています。全窓に設置された防虫・防蚊スクリーンは、快適な生活空間を維持するための実用的な配慮です。建具や内装材は、細部にまでこだわりが見られ、全体として上質な住空間を演出しています。これらの仕様は、長期的な居住における快適性と満足度を高める要素となります。
この物件の価格は、€460,000からとなっています。3つの寝室と2つの浴室を備え、106平方メートルの広々とした居住空間を提供します。テラス面積は23平方メートルです。この価格帯は、オヘンという立地、物件の広さ、そして提供される設備を考慮すると、地域内の他の同等物件と比較して、中程度の価格設定と言えます。価格は、物件の具体的な階数、向き、眺望、および内装の仕様によって変動する可能性があります。利用可能な物件の正確な数や、特定の価格帯に関する詳細情報は、別途確認が必要です。この地域では、年間239件の不動産取引が行われており、一定の市場活動が見られます。€16,450という地方の所得中央値と比較すると、この物件の価格は、地元の平均的な所得層にとっては比較的高額な部類に入りますが、国際的な購入者層にとっては、コスタ・デル・ソルの他の人気エリアと比較して、魅力的な選択肢となり得ます。
オヘンは、マルベーリャの背後に広がる山々に抱かれた静かな町です。標高360メートルに位置し、地中海から吹き上げる風と、山々からの涼やかな空気の両方を感じられる独特の気候を持っています。この地域は、ユネスコ生物圏保護区であるラ・マイレナに近接しており、豊かな自然環境に囲まれています。住民は、年間約3,840時間の日照時間と、約4ヶ月続く20℃以上の水温の恩恵を受けながら、アウトドアアクティビティを楽しむことができます。一方、近隣の都市や海岸へのアクセスも比較的容易であるため、静かな田舎暮らしと、活気あるリゾートライフの両方を享受できるのが特徴です。年間4,755人（2025年予測）の人口規模は、地域社会の結びつきを保ちつつ、適度な活気をもたらしています。2つの小学校と2つの中学校があり、子育て世代にとっても一定の教育環境が整っています。しかし、公共交通機関の選択肢が限られているため、日々の生活においては自動車の利用が推奨されます。このバランスの取れた環境は、自然を愛しつつも、都市の利便性から完全に切り離されたくない人々に適しています。
オヘンは、マルベーリャから内陸へ約10km、標高約360mに位置する静かな町です。周辺には、レストランが5軒、薬局が1軒、銀行が2行、カフェが2軒あり、日常生活に必要な最低限の施設は徒歩圏内に揃っています。最も近いスーパーマーケットまでは約5.1km、病院までは約6.5kmです。この地域は、年間を通じて約17.7℃の平均気温と、約3,840時間の日照時間に恵まれ、穏やかな気候が特徴です。ユネスコ生物圏保護区に近接していることもあり、豊かな自然環境に囲まれています。しかし、この静かな環境を維持するために、公共交通機関の選択肢は限られており、日々の移動や周辺地域へのアクセスには、自動車がほぼ必須となります。例えば、最も近いビーチまでは約6.7km、空港までは約34kmです。これらの距離は、車があればアクセス可能ですが、公共交通機関を利用する場合は、かなりの時間と手間がかかる可能性があります。教育面では、2つの小学校と2つの中学校が近隣にあり、子育て世帯にも配慮されています。このような環境は、都市の利便性よりも、自然との触れ合いや静かな生活を優先する人々にとって魅力的でしょう。
この地図は、コスタ・デル・ソルの内陸部に位置するオヘン周辺の地理的状況を示しています。海岸線からわずかに離れた山岳地帯に位置するものの、マルベーリャなどの主要な沿岸都市や、マラガ空港へのアクセスも比較的良好であることがわかります。周辺には複数のゴルフコースや自然保護区が存在し、レクリエーションと自然環境の豊かさを示唆しています。
この物件は、アンダルシア州マラガ県に属するオヘンに位置しています。オヘンは、人気の高いリゾート地マルベーリャから内陸へ数キロメートル、山間部に位置しています。東にはミハス、南にはマルベーリャ、西にはイスタン、北にはモンダやコインといった町が隣接しています。この地理的な位置により、コスタ・デル・ソルの主要な観光地や都市へのアクセスが比較的容易でありながら、内陸部の静かで自然豊かな環境も享受できます。マルベーリャやプエルト・バヌースといった洗練されたリゾート地へは車で短時間でアクセス可能であり、ショッピング、ダイニング、ナイトライフなどの都市的な楽しみも満喫できます。一方で、オヘンの山岳地帯は、ハイキングや自然散策などのアウトドアアクティビティに適しており、都市の喧騒から離れた静かな時間を過ごすことができます。このように、沿岸部の活気と内陸部の静けさの双方を併せ持つことが、この地域の大きな魅力です。
この物件は、オヘンという内陸部に位置しながらも、主要な生活インフラへのアクセスが考慮されています。最も近い薬局まではわずか150mと、緊急時にも安心です。スーパーマーケットまでは約5.1km、病院までは約6.5kmの距離にあります。ビーチへのアクセスは、プラヤ・デ・ラ・バディージャまで約6.7km、プラヤ・デ・カサノバまで約8.3kmです。ゴルフ愛好家には朗報で、グリーンライフ・ゴルフ・ドライビングレンジまで約9.1km、グリーンライフ・ゴルフ・マルベーリャまで約9.5km、サンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブまで約9.8kmと、複数のゴルフコースが射程圏内に入っています。空港へのアクセスは、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで約34km（直線距離）です。EV充電ステーションは、約7.9kmの地点にあります。ただし、これらの施設へのアクセスは、主に自動車に依存します。公共交通機関の利用は限られており、日常的な移動や、これらの施設を頻繁に利用する場合には、自家用車の所有が強く推奨されます。国際学校も複数あり、ブリティッシュ・インターナショナル・スクールまでは約7.7kmです。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
オヘンは、標高360mに位置し、年間平均気温は17.7℃、年間日照時間は約3,840時間と、温暖で日照に恵まれた気候です。夏は暑すぎず、冬は穏やかで、平均気温は10℃から26℃の間で推移します。地中海性気候の影響を受け、年間降水量は比較的少なく、乾燥した夏と、いくらか雨の多い冬が特徴です。この地域は、ユネスコ生物圏保護区に指定されているラ・マイレナに近接しており、豊かな自然環境に囲まれています。周辺には、オリエンテーション・ポイントが複数あり、壮大な景色を楽しむことができます。泳げるシーズンは、海水の水温が20℃以上になる約4ヶ月間です。内陸部に位置するため、海岸沿いのリゾート地と比較すると、夏場の最高気温はやや低めになり、より快適に過ごせる可能性があります。また、標高があるため、夏場は海からの涼しい風が吹き込み、冬場は冷たい風の影響を受けることもあります。この気候と自然環境は、アウトドアアクティビティや、静かでリラックスした生活を求める人々にとって魅力的です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は、内陸部に位置していますが、コスタ・デル・ソルの豊かなレクリエーション機会へのアクセスが可能です。最も近いビーチであるプラヤ・デ・ラ・バディージャまでは約6.7km、プラヤ・デ・カサノバまで約8.3kmです。これらのビーチは、太陽、海、砂浜でのリラクゼーションを提供するだけでなく、ウォータースポーツの機会も提供する可能性があります。ゴルフ愛好家にとっては、グリーンライフ・ゴルフ・ドライビングレンジ（9.1km）、グリーンライフ・ゴルフ・マルベーリャ（9.5km）、サンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（9.8km）といった、複数のゴルフコースが近隣にあります。これらのコースは、初心者から上級者まで、あらゆるレベルのゴルファーに対応しています。さらに、物件の近隣には6つのスポーツ施設があり、テニス、パドルテニス、フィットネスジム、サウナ、トルコ式バス、ハイドロセラピー、パッティンググリーン、子供の遊び場などが利用可能です。これらの施設は、アクティブなライフスタイルを求める住民にとって、日々の生活を豊かにする要素となります。また、マリーナも近く、ヨットやボートを楽しむ機会も提供されます。
6 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件は、アンダルシア州マラガ県に属するオヘンに位置しています。オヘンは、人気の高いリゾート地マルベーリャから内陸へ数キロメートル、山間部に位置しています。東にはミハス、南にはマルベーリャ、西にはイスタン、北にはモンダやコインといった町が隣接しています。この地理的な位置により、コスタ・デル・ソルの主要な観光地や都市へのアクセスが比較的容易でありながら、内陸部の静かで自然豊かな環境も享受できます。マルベーリャやプエルト・バヌースといった洗練されたリゾート地へは車で短時間でアクセス可能であり、ショッピング、ダイニング、ナイトライフなどの都市的な楽しみも満喫できます。一方で、オヘンの山岳地帯は、ハイキングや自然散策などのアウトドアアクティビティに適しており、都市の喧騒から離れた静かな時間を過ごすことができます。このように、沿岸部の活気と内陸部の静けさの双方を併せ持つことが、この地域の大きな魅力です。
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.2°C | 60 mm |
| 2月 | 10.6°C | 64 mm |
| 3月 | 12.7°C | 59 mm |
| 4月 | 14.8°C | 43 mm |
| 5月 | 17.0°C | 35 mm |
| 6月 | 21.5°C | 9 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 25.9°C | 2 mm |
| 9月 | 22.0°C | 15 mm |
| 10月 | 17.7°C | 57 mm |
| 11月 | 13.6°C | 79 mm |
| 12月 | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL102439
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域は、多様なライフスタイルと価格帯の不動産を提供していますが、このオヘンの物件は、その立地と特性においてユニークな位置を占めています。例えば、エステポナの「Acqua Gardens」（€418,800〜）や「Aby Upper」（€320,000〜）は、より沿岸部に近く、ビーチやマリーナへの直接的なアクセスを重視する層にアピールする可能性があります。これらの物件は、価格帯も比較的抑えられており、モダンなデザインが特徴です。一方、ベナルマデナの「Alba Benalmadena」（€699,000〜）は、より高価格帯に位置し、おそらくより高級な設備や、海に近い立地、あるいは広範なアメニティを提供していると考えられます。オヘンのこの物件（€460,000〜）は、これらの例と比較して、内陸部の静かな環境と、マルベーリャなどの主要なエンターテイメントエリアへのアクセスのバランスを取っています。標高が高いため、沿岸部の物件よりも眺望の点で優位性を持つ場合がありますが、その反面、ビーチへのアクセスには車が必須となります。また、オヘンという地域は、マルベーリャほどの国際的な知名度はありませんが、より本格的なスペインの田舎暮らしの雰囲気を求める層にとっては、魅力的な選択肢となります。年間を通じての気候は、コスタ・デル・ソル全体に共通する温暖な気候ですが、内陸部特有の昼夜の寒暖差や、より静かな環境が期待できます。この物件の価格設定は、周辺のゴルフコースや自然環境への近接性を考慮すると、妥当な範囲にあると言えます。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソルやコスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援しています。立地、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて公正でデータに基づいたアドバイスを提供しています。
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