Cet appartement à Ojén, Málaga, offre 106 m² d'espace de vie avec trois chambres et deux salles de bains. Située à l'intérieur des terres, dans un environnement rural calme, la résidence bénéficie d'un accès facile. Avec une vue panoramique s'étendant sur la côte méditerranéenne jusqu'aux montagnes, cette propriété combine la tranquillité de l'arrière-pays avec la proximité des commodités de la région côtière. L'immobilier se distingue par une construction de haute qualité et une distribution réfléchie de l'espace, axée sur le confort et la fonctionnalité. Ojén elle-même, charmante ville dotée d'une infrastructure établie, constitue la base d'une vie agréable.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à Ojén, une commune de l'arrière-pays de Marbella, Málaga. Son emplacement dans un environnement rural et protégé offre calme et détente, loin de l'agitation directe des localités côtières. Néanmoins, les infrastructures importantes et la côte sont rapidement accessibles grâce à une bonne connexion, permettant un mode de vie équilibré.
Cet appartement s'adresse aux acheteurs recherchant une combinaison de tranquillité rurale et d'art de vivre méditerranéen. Il offre suffisamment d'espace pour les familles ou les couples qui apprécient le confort, l'intimité et les équipements de haute qualité. L'emplacement est idéal pour ceux qui souhaitent profiter de la nature tout en appréciant la proximité des plages, des terrains de golf et des commodités urbaines.
Cet appartement fait partie d'une résidence établie, conçue pour la qualité et la durabilité. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une nouvelle construction au sens classique, la propriété se caractérise par un excellent état et des équipements modernes de haute qualité. La construction prend en compte les conditions climatiques locales et offre un grand confort de vie.
Cette propriété n'est pas située directement en bord de mer, mais dans l'arrière-pays d'Ojén. Une voiture est nécessaire pour les déplacements quotidiens et les excursions dans la région, les transports en commun étant limités. Le projet n'offre pas d'installations sportives directement dans le bâtiment, mais un accès à des installations communes et à des clubs à proximité.
Cet appartement convient à un large public. Les couples ou les familles à la recherche d'un mode de vie plus calme à la campagne, mais qui ne veulent pas renoncer aux commodités de la côte, y trouveront un foyer adapté. C'est également une option intéressante pour les golfeurs, car plusieurs parcours de golf renommés se trouvent à proximité immédiate (par exemple, Greenlife Golf Marbella à environ 9,5 km). La bonne accessibilité de l'aéroport de Malaga (environ 34 km) en fait une option pratique pour les personnes qui voyagent fréquemment ou qui recherchent une résidence de vacances bien connectée internationalement. Pour ceux qui apprécient la nature et les activités de plein air, la région offre de nombreuses possibilités. La proximité des écoles internationales (par exemple, British International School à environ 7,7 km) peut également être un critère déterminant pour les familles expatriées.
L'appartement se distingue par une construction de haute qualité et une finition soignée. Il est équipé de la climatisation (chaude et froide) et d'un système de panneaux solaires pour l'eau chaude, visant l'efficacité énergétique et le confort de vie moderne. Les sols haut de gamme, les fenêtres à double vitrage et les volets dans les chambres contribuent à la qualité. La cuisine intégrée est entièrement équipée et dispose d'un plan de travail en quartz. L'utilisation de matériaux de haute qualité tels que les sols SALONI et les appareils Bosch intégrés souligne l'exigence de durabilité et d'esthétique. Des caractéristiques telles que les moustiquaires à toutes les fenêtres et un interphone (probablement faisant partie du système de sécurité de la résidence) augmentent la valeur pratique de la vie.
L'appartement est proposé à partir de 460 000 €. Ce prix reflète la taille de l'appartement (106 m² habitables, 3 chambres, 2 salles de bains) ainsi que ses équipements de haute qualité et son emplacement à proximité de Marbella. La disponibilité peut varier car il s'agit d'une offre existante. Les acheteurs potentiels doivent se renseigner sur les disponibilités actuelles et les détails de prix spécifiques aux unités individuelles pour prendre une décision éclairée. La localisation dans l'arrière-pays d'Ojén offre souvent un meilleur rapport qualité-prix par rapport aux zones côtières directes pour des propriétés comparables.
Ojén, nichée dans les collines derrière Marbella, offre un cadre calme et authentique pour la vie quotidienne. Avec 4 755 habitants (2025), la ville a conservé une taille gérable, contribuant à un rythme de vie détendu. La nature environnante et les collines douces invitent à la promenade et à l'exploration. La proximité de Marbella (environ 6,6 km des marinas) et des plages (environ 6,7 km) permet cependant un accès rapide à une offre plus large de loisirs, de restaurants et d'événements culturels. La région se caractérise par un mélange d'architecture andalouse traditionnelle et de complexes résidentiels plus modernes, qui s'intègrent harmonieusement dans le paysage. Les fêtes et traditions locales jouent un rôle important dans la vie de la communauté, ce qui contribue à sa culture vivante.
La vie quotidienne à Ojén est marquée par la proximité de la nature et une atmosphère authentique de petite ville espagnole. La commune compte environ 4 755 habitants et offre une pharmacie (150 m), des restaurants et des cafés à proximité immédiate. Les supermarchés sont à environ 5,1 km, ce qui rend les courses quotidiennes nécessaires en voiture. Le centre médical est à environ 6,5 km. Les environs invitent à la randonnée et les vues sur les montagnes sont omniprésentes. La proximité de Marbella (environ 6,6 km des marinas) permet d'accéder à une offre plus large de magasins, de restaurants et d'une vie nocturne animée, tandis qu'Ojén offre une alternative plus calme. La combinaison d'une idylle rurale et d'un confort proche de la ville est une caractéristique centrale de cet emplacement.
L'appartement est situé à Ojén, une commune de l'intérieur des terres connue pour sa beauté naturelle et sa proximité avec Marbella. La carte montre le positionnement du projet par rapport aux localités côtières, aux plages, aux terrains de golf et à l'aéroport de Malaga, soulignant la bonne accessibilité et les avantages centraux de l'emplacement.
Ojén est stratégiquement situé à l'intérieur des terres de la Costa del Sol centrale, à environ 6,6 km de Marbella et 34 km de l'aéroport de Malaga. Cette position permet de profiter des avantages d'une vie plus calme à la montagne, tout en ayant un accès facile aux centres dynamiques de la côte tels que Marbella et Puerto Banús. La ville fait partie de la province de Malaga en Andalousie et contraste avec les localités côtières comme Estepona ou Benalmádena. La proximité des réserves naturelles et l'altitude distinguent Ojén des destinations purement balnéaires et offrent une expérience de vie différente mais complémentaire au sein de la Costa del Sol.
L'accessibilité de cet appartement à Ojén est bonne pour les automobilistes. L'autoroute AP-7 est accessible via des routes secondaires, facilitant la connexion à toute la côte et à l'aéroport de Malaga (environ 34 km à vol d'oiseau). Les transports en commun sont limités à Ojén, une voiture est nécessaire pour la plupart des courses quotidiennes et les excursions. La plage se trouve à environ 6,7 km, tandis que le centre de Marbella avec ses marinas et ses boutiques est à environ 6,6 km. Plusieurs terrains de golf sont accessibles dans un rayon d'environ 9 à 10 km. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à environ 7,9 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Ojén est situé dans une région montagneuse, à environ 360 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui contribue à un microclimat plus tempéré par rapport à la côte directe. La température moyenne annuelle est de 17,7°C, avec des variations entre 10°C en hiver et 26°C en été. La région bénéficie de plus de 3 840 heures d'ensoleillement par an, typique de la Costa del Sol. La saison de baignade dure environ quatre mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. La situation sur les pentes offre souvent des vues étendues et une bonne ventilation. La nature environnante, faisant partie d'une réserve de biosphère de l'UNESCO, offre une flore et une faune riches et est idéale pour les activités de plein air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien qu'Ojén soit situé à l'intérieur des terres, les plages de la Costa del Sol sont facilement accessibles. Playa de la Bajadilla se trouve à environ 6,7 km, Playa de Casablanca à 8,3 km et El Alicate à 8,6 km. Ces plages offrent des commodités typiques et font partie de la large offre de loisirs de la région. Pour les golfeurs, plusieurs options sont disponibles à proximité : Greenlife Golf Driving Range (9,1 km), Greenlife Golf Marbella (9,5 km) et Santa María Golf & Country Club (9,8 km). De plus, le complexe communautaire (El Soto Golf Club, accès inclus) offre un accès à un parcours de golf de 9 trous, des courts de tennis, de padel et de pickleball, ainsi qu'à une salle de sport et des installations de spa. Les marinas de Marbella sont également à environ 6,6 km et proposent des activités nautiques.
6 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ojén est stratégiquement situé à l'intérieur des terres de la Costa del Sol centrale, à environ 6,6 km de Marbella et 34 km de l'aéroport de Malaga. Cette position permet de profiter des avantages d'une vie plus calme à la montagne, tout en ayant un accès facile aux centres dynamiques de la côte tels que Marbella et Puerto Banús. La ville fait partie de la province de Malaga en Andalousie et contraste avec les localités côtières comme Estepona ou Benalmádena. La proximité des réserves naturelles et l'altitude distinguent Ojén des destinations purement balnéaires et offrent une expérience de vie différente mais complémentaire au sein de la Costa del Sol.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.2°C | 60 mm |
| Février | 10.6°C | 64 mm |
| Mars | 12.7°C | 59 mm |
| Avril | 14.8°C | 43 mm |
| Mai | 17.0°C | 35 mm |
| Juin | 21.5°C | 9 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 25.9°C | 2 mm |
| Septembre | 22.0°C | 15 mm |
| Octobre | 17.7°C | 57 mm |
| Novembre | 13.6°C | 79 mm |
| Décembre | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL102439
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des projets tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cet appartement à Ojén, à 460 000 €, se positionne dans un segment de prix comparable, mais légèrement supérieur, potentiellement en raison de son emplacement spécifique dans les collines et de sa proximité avec Marbella. Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €) est nettement plus cher et situé plus à l'est. Les localisations à Estepona bénéficient d'un accès direct au littoral, tandis que ce projet à Ojén offre un équilibre entre le calme de la nature et un accès facile aux commodités côtières. Les 106 m² d'espace de vie avec 3 chambres sont une taille courante pour les maisons familiales sur la Costa del Sol. Les équipements proposés, tels qu'une piscine commune et l'accès à des installations sportives, comme à El Soto Golf Club, sont compétitifs par rapport à d'autres développements de la région. Le choix entre ce projet et les exemples à Estepona dépend de la priorité de l'acheteur : accès direct à la plage ou environnement plus calme et rural avec de bonnes liaisons.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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