Questo appartamento a Ojén, Málaga, offre 106 m² di spazio abitativo con tre camere da letto e due bagni. Situato nell'entroterra, in un ambiente rurale tranquillo, la residenza è facilmente accessibile. Con viste panoramiche che si estendono lungo la costa mediterranea fino alle montagne, questa proprietà combina la tranquillità dell'entroterra con la vicinanza ai servizi della regione costiera. L'immobile si distingue per la costruzione di alta qualità e una distribuzione spaziale ben studiata, incentrata sul comfort e sulla funzionalità. Ojén, come affascinante cittadina con infrastrutture consolidate, fornisce le basi per una vita piacevole.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Ojén, un comune dell'entroterra di Marbella, Málaga. La sua posizione in un ambiente rurale e protetto offre pace e relax, lontano dal trambusto diretto delle località costiere. Tuttavia, le infrastrutture importanti e la costa sono rapidamente raggiungibili grazie a una buona connessione, consentendo uno stile di vita equilibrato.
Questo appartamento si rivolge agli acquirenti che cercano una combinazione di tranquillità rurale e stile di vita mediterraneo. Offre spazio sufficiente per famiglie o coppie che apprezzano il comfort, la privacy e le dotazioni di alta qualità. La posizione è ideale per coloro che desiderano godersi la natura pur apprezzando la vicinanza a spiagge, campi da golf e servizi urbani.
Questo appartamento fa parte di un'urbanizzazione consolidata, progettata per la qualità e la durata. Sebbene non si tratti di una nuova costruzione in senso classico, la proprietà si caratterizza per le sue eccellenti condizioni e le moderne dotazioni di alta qualità. La costruzione tiene conto delle condizioni climatiche locali e offre un elevato comfort abitativo.
Questa proprietà non si trova direttamente sul mare, ma nell'entroterra di Ojén. È necessario disporre di un'auto per gli spostamenti quotidigni e le gite nella regione, poiché i trasporti pubblici sono limitati. Il progetto non offre strutture sportive direttamente nell'edificio, ma accesso a strutture comuni e club nelle vicinanze.
Questo appartamento è adatto a un vasto pubblico. Coppie o famiglie alla ricerca di uno stile di vita più tranquillo in campagna, ma che non vogliono rinunciare alle comodità della costa, troveranno qui una casa adatta. È anche un'opzione interessante per i golfisti, poiché diversi campi da golf rinomati si trovano nelle immediate vicinanze (ad esempio, Greenlife Golf Marbella a circa 9,5 km). La buona accessibilità all'aeroporto di Malaga (circa 34 km) lo rende un'opzione pratica per coloro che viaggiano frequentemente o che cercano una residenza per le vacanze ben collegata a livello internazionale. Per coloro che apprezzano la natura e le attività all'aperto, la regione offre numerose opportunità. La vicinanza a scuole internazionali (ad esempio, British International School a circa 7,7 km) può anche essere un criterio decisivo per le famiglie di espatriati.
L'appartamento si distingue per la sua costruzione di alta qualità e l'eccellente fattura. Dispone di aria condizionata (caldo e freddo) e di un sistema di pannelli solari per l'acqua calda, mirando all'efficienza energetica e al comfort moderno. Pavimenti di pregio, finestre con doppi vetri e persiane nelle camere da letto contribuiscono alla qualità. La cucina a vista completamente attrezzata ha un piano di lavoro in quarzo. L'uso di materiali di alta qualità come i pavimenti SALONI e gli elettrodomestici Bosch integrati sottolinea l'esigenza di durata ed estetica. Caratteristiche come zanzariere a tutte le finestre e un videocitofono (probabilmente parte del sistema di sicurezza del complesso) aumentano il valore pratico dell'abitazione.
L'appartamento è offerto a partire da 460.000 €. Questo prezzo riflette le dimensioni dell'appartamento (106 m² di superficie abitabile, 3 camere da letto, 2 bagni) e le sue finiture di alta qualità, nonché la sua posizione vicino a Marbella. La disponibilità può variare trattandosi di un'offerta esistente. I potenziali acquirenti dovrebbero informarsi sulle disponibilità attuali e sui dettagli di prezzo specifici delle singole unità per prendere una decisione informata. La posizione nell'entroterra di Ojén, rispetto alle zone costiere dirette, offre spesso un miglior rapporto qualità-prezzo per proprietà comparabili.
Ojén, situata sulle colline dietro Marbella, offre un contesto tranquillo e autentico per la vita quotidiana. Con 4.755 abitanti (2025), la città ha mantenuto dimensioni gestibili, contribuendo a un ritmo di vita rilassato. La natura circostante e le dolci colline invitano a passeggiate ed esplorazioni. La vicinanza a Marbella (circa 6,6 km dai porti turistici) e alle spiagge (circa 6,7 km) permette, tuttavia, un rapido accesso a una più ampia offerta di svago, ristoranti ed eventi culturali. La zona è caratterizzata da un mix di architettura tradizionale andalusa e urbanizzazioni più moderne che si integrano armoniosamente nel paesaggio. Feste e tradizioni locali svolgono un ruolo importante nella vita della comunità, contribuendo alla sua cultura vivace.
La vita quotidiana a Ojén è caratterizzata dalla vicinanza alla natura e da un'autentica atmosfera di piccola città spagnola. La comunità conta circa 4.755 abitanti e offre una farmacia (150 m), ristoranti e caffè nelle immediate vicinanze. I supermercati si trovano a circa 5,1 km, rendendo necessari gli spostamenti in auto per la spesa quotidiana. Il centro medico è a circa 6,5 km di distanza. I dintorni invitano a fare escursioni e le viste sulle montagne sono onnipresenti. La vicinanza a Marbella (circa 6,6 km dai porti turistici) consente l'accesso a una più ampia offerta di negozi, ristoranti e una vivace vita notturna, mentre Ojén offre un'alternativa più tranquilla. La combinazione di un idilliaco scenario rurale e servizi vicini alla città è una caratteristica centrale di questa posizione.
L'appartamento si trova a Ojén, un comune dell'entroterra noto per la sua bellezza naturale e la vicinanza a Marbella. La mappa mostra il posizionamento del progetto rispetto alle località costiere, alle spiagge, ai campi da golf e all'aeroporto di Malaga, sottolineando la buona accessibilità e i vantaggi centrali della posizione.
Ojén è strategicamente situata nell'entroterra della Costa del Sol centrale, a circa 6,6 km da Marbella e 34 km dall'aeroporto di Malaga. Questa posizione permette di godere dei vantaggi di una vita più tranquilla in montagna, pur avendo un facile accesso ai centri vivaci della costa come Marbella e Puerto Banús. La città fa parte della provincia di Malaga in Andalusia e contrasta con località costiere come Estepona o Benalmádena. La vicinanza a riserve naturali e l'altitudine distinguono Ojén dalle destinazioni puramente balneari e offrono un'esperienza di vita diversa ma complementare all'interno della Costa del Sol.
L'accessibilità di questo appartamento a Ojén è buona per chi possiede un'auto. L'autostrada AP-7 è raggiungibile tramite strade secondarie, facilitando il collegamento con tutta la costa e l'aeroporto di Malaga (circa 34 km in linea d'aria). I trasporti pubblici sono limitati a Ojén; è necessaria un'auto per la maggior parte delle commissioni quotidiane e delle gite. La spiaggia si trova a circa 6,7 km, mentre il centro di Marbella con i suoi porti turistici e negozi è a circa 6,6 km di distanza. Diversi campi da golf sono raggiungibili nel raggio di circa 9-10 km. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a circa 7,9 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Ojén si trova in una regione montuosa, a circa 360 metri sul livello del mare, il che contribuisce a un microclima più temperato rispetto alla costa diretta. La temperatura media annua è di 17,7°C, con variazioni tra 10°C in inverno e 26°C in estate. La regione gode di oltre 3.840 ore di sole all'anno, tipiche della Costa del Sol. La stagione balneare dura circa quattro mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La posizione sul pendio offre spesso ampie viste e buona ventilazione. La natura circostante, parte di una riserva della biosfera dell'UNESCO, offre una ricca flora e fauna ed è ideale per attività all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene Ojén si trovi nell'entroterra, le spiagge della Costa del Sol sono facilmente raggiungibili. Playa de la Bajadilla si trova a circa 6,7 km, Playa de Casablanca a 8,3 km e El Alicate a 8,6 km. Queste spiagge offrono servizi tipici e fanno parte dell'ampia offerta ricreativa della regione. Per i golfisti, ci sono diverse opzioni nelle immediate vicinanze: Greenlife Golf Driving Range (9,1 km), Greenlife Golf Marbella (9,5 km) e Santa María Golf & Country Club (9,8 km). Inoltre, il complesso comunitario (El Soto Golf Club, accesso incluso) offre l'accesso a un campo da golf a 9 buche, campi da tennis, padel e pickleball, oltre a una palestra e strutture spa. I porti turistici di Marbella si trovano anche a circa 6,6 km e offrono attività acquatiche.
6 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Ojén è strategicamente situata nell'entroterra della Costa del Sol centrale, a circa 6,6 km da Marbella e 34 km dall'aeroporto di Malaga. Questa posizione permette di godere dei vantaggi di una vita più tranquilla in montagna, pur avendo un facile accesso ai centri vivaci della costa come Marbella e Puerto Banús. La città fa parte della provincia di Malaga in Andalusia e contrasta con località costiere come Estepona o Benalmádena. La vicinanza a riserve naturali e l'altitudine distinguono Ojén dalle destinazioni puramente balneari e offrono un'esperienza di vita diversa ma complementare all'interno della Costa del Sol.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.2°C | 60 mm |
| Febbraio | 10.6°C | 64 mm |
| Marzo | 12.7°C | 59 mm |
| Aprile | 14.8°C | 43 mm |
| Maggio | 17.0°C | 35 mm |
| Giugno | 21.5°C | 9 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.9°C | 2 mm |
| Settembre | 22.0°C | 15 mm |
| Ottobre | 17.7°C | 57 mm |
| Novembre | 13.6°C | 79 mm |
| Dicembre | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL102439
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), questo appartamento a Ojén, a 460.000 €, si posiziona in una fascia di prezzo comparabile, ma leggermente superiore, potenzialmente a causa della sua posizione specifica sulle colline e della vicinanza a Marbella. Alba Benalmádena (da 699.000 €) è significativamente più costoso e situato più a est. Le località di Estepona beneficiano di un accesso diretto alla costa, mentre questo progetto a Ojén offre un equilibrio tra la tranquillità della natura e il facile accesso ai servizi costieri. I 106 m² di superficie abitabile con 3 camere da letto sono una misura comune per le case familiari sulla Costa del Sol. Le strutture offerte, come una piscina comune e l'accesso a impianti sportivi, come presso l'El Soto Golf Club, sono competitive con altri sviluppi della regione. La scelta tra questo progetto e gli esempi di Estepona dipende dalla priorità dell'acquirente: accesso diretto alla spiaggia o un ambiente più tranquillo e rurale con buoni collegamenti.
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