立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスはカンポアモールの海岸線に直接位置しており、最も近いビーチまでは徒歩圏内です。プロパティは住宅開発地域の一部であり、海への近さと必要なサービスへのアクセスのバランスを取っています。海の景色と都市の利便性の両方を提供し、実用的な海岸生活環境を創造しています。海抜31メートルの高さにあることで、自然な保護を保ちながら海へのアクセスを確保しています。
このプロパティは、3つのダブルベッドルームと2つのフルバスルームで、家族や定期的なゲストの受け入れに十分なスペースを提供します。多層レイアウトがリビングエリアとプライベート空間を分離し、日々の機能性を高めています。プライベートガーデンとプールが屋外の生活空間を拡張し、覆われたテラスが天候に関わらず年間を通じて使用可能です。アタッチされたガレージが駐車と保管の要件に直接対応します。
これは新築プロジェクトではなく、1970年に建設された完成したタウンハウスです。プロパティは特にキッチンエリアで改修が行われていますが、元の構成を維持しています。建物は完成済みの状態にあり、建設段階は保留されていません。この開発は数十年間確立されており、周囲の植生が成熟し、近隣インフラが完全に発展しました。物件の築年数は地中海の気候における構造的な安定性を示しています。
このプロパティはエレベーターアクセスを提供しておらず、内部移動には複数の階層の階段を移動する必要があります。ビーチへの6.2%の勾配は一部の居住者にとって移動の課題となる可能性があります。最寄りの病院まで13キロメートルの距離は、緊急サービスがすぐ隣にないことを意味します。この物件は新築として分類されておらず、特定の住宅ローンや保険オプションに影響を与える可能性があります。プライベートガーデンの限られたサイズは、広範な屋外活動を収容できない可能性があります。
Ref: VL203349
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、確立されたインフラを持つ海岸環境での恒久的な住居を求める個人や家族に適しています。複数のベッドルームとバスルームが家族生活や定期的なゲストの受け入れを可能にします。ビーチへの近さは、週間ルーティンの一部として海岸活動を優先する人々にアピールします。短い運転距離で利用可能なゴルフコースは、ゴルフ愛好家に適しています。新しい開発ではなく成熟した周辺環境は、目に見えるコミュニティの安定性を備えた確立された環境を好むことを示唆しています。完全に家具付きの状態は、プロパティの家具付けプロセスなしで即時の入居を求める人々に利益をもたらします。複数の階層の存在は、移動に問題がある人々にとって課題を提示する可能性があり、高齢者居住者やシングルレベルの生活を必要とする人々にはより適さない場合があります。プライベートな屋外スペースとコミュニティアメニティの組み合わせが、個人的な空間と共有施設へのアクセスの両方を望む人々に対応します。
このタウンハウスは、特にキッチンエリアで現代的な基準に改修された新しい要素と元の建設要素の混合を示しています。バスルームはタイル付きの洗面台とバスタブを特徴とし、高湿度環境に適した耐久性のある材料を反映しています。プロパティにはヒートポンプ技術によるエアコンが含まれており、年間を通じて効率的な気候制御を提供します。覆われたテラスとプライベートガーデンエリアは、地中海気候での屋外生活のための実用的な設計考慮事項を示しています。自動ガレージドアは、プロパティに統合された現代的な利便性機能を表しています。最上階のソラリウムは、海岸のロケーションと方位を活用して、景色を楽しむ使用可能な屋外スペースを提供します。完全に家具付きの状態は、利用可能なスペースの効用を最大化するための組み込み要素と保管ソリューションの包含を示しています。全体的な品質は贅沢な仕上げではなく機能的な耐久性を反映しており、海岸環境での耐久性のために選択された材料です。1970年の建設期間は、その時代に共通の伝統的な建設方法を示し、改修が主要なエリアを現代的な基準に更新しています。
このタウンハウスは450,000ユーロで価格設定されており、カンポアモールでの海岸立地と177平方メートルの居住空間を反映しています。この価格帯は、アメニティとビーチへの直接の近さを考慮すると、エリアの中間から高めの範囲に位置付けられます。この価格には完全な家具と備え付けの家電が含まれており、基本的な必需品への追加投資なしで即時の入居が可能です。物件の築年数は新築との比較で評価に影響を与える可能性がありますが、改修されたエリアが競争力のある位置付けを維持しています。同地域の同様の物件は、正確な場所、眺望、状態によって350,000ユーロから600,000ユーロの範囲で大きな変動を示しています。プライベートプール、ガレージ、海を見るソラリウムの包含が、価格構造を正当化する価値要素を追加しています。
カンポアモールは、実用的な利便性を備えた海岸生活を中心とした毎日のリズムを提供します。朝のルーティンには、東南向きのテラスでのコーヒーが含まれ、自然光を活用できます。ビーチへの近さにより、最も近いビーチまで600メートル未満で、定期的な海辺の活動が可能です。近隣の住宅性質により、社会的交流とプライバシーのバランスが確保されています。日々の必需品の買い物には1.1キロメートル離れたスーパーマーケットへの短い移動が必要で、車または適度な徒歩で管理可能です。2キロメートル半径内の41軒のレストランが、大きな移動なしに多様な食事オプションを提供します。周辺には8つの公共交通機関の路線と50の停留所があり、プライベート車両がない人々に代替手段を提供します。4キロメートル以内のゴルフコースが愛好家に定期的なレジャー機会を提供します。プロパティの複数の階層が毎日の活動のための異なるゾーンを作り出し、リビングエリアと寝室が分離されており、バランスの取れたライフスタイルパターンをサポートします。
このプロパティは、カンポアモールでの戦略的な位置から利益を得ており、合理的な距離内での基本的なサービスへのアクセスを提供します。毎日の買い物は1.1キロメートル離れたスーパーマーケットで完了でき、約12分の徒歩または短い運転を表します。医療需要は1.3キロメートル以内の薬局で提供され、最寄りの病院にはアリカンテまで13キロメートルの移動が必要です。2キロメートル半径内の41軒のレストランが、大きな移動なしに広範なダイニング多様性を提供します。銀行サービスは近くの単一の銀行支店で利用可能です。8つの公共交通機関の路線と50の近くの停留所が、プライベート車両への依存なしに広域への接続性を作り出します。Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor（464メートル）とPlaya de Campoamor - La Glea（560メートル）への近接性が、交通手段なしで定期的な海辺へのアクセスを可能にします。最も近いマリーナであるPuerto Deportivo Miguel Caballeroはわずか0.2キロメートル離れており、海洋活動とウォーターフロントダイニングを提供しています。0.3キロメートル離れたMontepiedraのスポーツセンターが、徒歩圏内でのフィットネス施設を提供しています。これらのアメニティの組み合わせが、毎日の必需品とレジャー活動が広範な移動要件なしでアクセス可能な環境を作り出しています。
地図は、南コスタブランカ地域内のこのカンポアモール・タウンハウスの戦略的な位置を示しています。プロパティの位置は、ビーチ、ゴルフコース、交通ルートを含む重要なアメニティとの関係で示されています。海岸線への近接性は明確に可視化されており、周辺住宅地域の開発パターンも同様です。地図は、プロパティが直接的な海岸アクセスと地域インフラネットワークへの接続の両方から利益を得ている方法を説明しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
カンポアモールはアリカンテ県のオリウエラ・コスタ地域内に位置し、南コスタブランカ地域の一部を形成しています。この位置は、北のトレビエハと南のカルタヘナという大きな都市センターの間に位置し、それぞれ約15キロメートルと30キロメートル離れています。この位置づけが、よりリラックスした海岸住宅環境を維持しながら、大きな都市アメニティへのアクセスを提供します。この地域は、特に北ヨーロッパ諸国からの恒久的な居住者と季節的訪問者の両方にとって好ましい目的地として発展してきました。ゴルフコースとビーチの集中が、地域をアリカンテ県内のレクリエーション拠点として確立しました。カンポアモール内のプロパティの位置は、アクセシビリティと静けさのバランスを取り、大きな都市センターの密度なしに確立されたインフラを提供します。AP-7モーターウェイとN-332海岸道路への近接性が、コスタブランカの他の部分およびそれを超えた地域への接続を容易にします。
ビーチは例外的にアクセス可能で、Playa Barranco Rubio Cala de Campoamorが464メートル、Playa de Campoamor - La Gleaが560メートルに位置し、両方とも快適な歩行距離内です。最も近い都市中心部のTorreviejaは約15キロメートル離れており、拡大された買い物、文化、ダイニングオプションを提供します。主要な地域空港であるアリカンテ・エルチェは46キロメートル離れた場所に位置し、通常の交通状況で約40分の運転を表します。ゴルフ愛好家は3キロメートル以内に3つのゴルフコースを利用できます：Club de Golf Las Ramblas de Orihuela（3.0キロメートル）、Real Club de Golf Campoamor（4.1キロメートル）、Club de Golf Villamartín（4.3キロメートル）。主要道路へのプロパティの位置はこれらのアメニティへのアクセスを容易にしますが、最大限の利便性のためにはプライベート車両が推奨されます。ビーチへの6.2%の勾配は、特に暖かい月や移動に問題がある一部の居住者にとって歩行の快適性に影響を与える可能性があります。複数の交通手段の利用可能性が、毎日の必需品とレジャー活動へのアクセスにおける柔軟性を作り出します。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
カンポアモールは冬の12℃から夏の27℃の平均気温を特徴とする地中海気候を享受し、年間を通じて快適な条件を作り出しています。この地域は年間約3,846時間の日照時間を経験し、屋外活動のための十分な自然光と暖かい天候を確保しています。水泳シーズンは5ヶ月間続き、この期間中水温は20℃以上を維持し、定期的なビーチ訪問や水泳活動を可能にします。プロパティの海抜31メートルの標高は、暖かい月に自然な冷たい風を提供しながら海岸への近接性を維持する軽い標高をもたらします。ビーチへの6.2%の勾配が自然な排水に貢献し、興味深い景観特徴を作り出す可能性があります。年間平均気温18.9℃は、年間の大部分で屋外志向のライフスタイルをサポートする穏やかな気候を示しています。南東への方位が朝の日光への露出を最大化しながら、最も強い午後の熱からのある程度の保護を提供します。これらの気候条件は、年間の大部分にわたってテラス、庭園、近くのビーチを利用できる屋外志向のライフスタイルをサポートします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
複数のビーチへの近接性は重要なレクリエーションの利点を表し、Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor（464メートル）、Playa de Campoamor - La Glea（560メートル）、Playa de Aguamarina（1.1キロメートル）がすべて容易にアクセス可能です。これらのビーチは、異なるレクリエーション活動のための多様な海岸環境を提供します。この地域のゴルフインフラは特に顕著で、4.3キロメートル以内に3つの質の高いコースがあります：Club de Golf Las Ramblas de Orihuela、Real Club de Golf Campoamor、Club de Golf Villamartín。このゴルフ施設の集中は、すべてのスキルレベルの愛好家に定期的なプレー機会を提供します。わずか0.3キロメートル離れたSport Center Montepiedraが、追加のフィットネスおよびレクリエーション施設を提供します。ウォータースポーツ愛好家にとって、近くのマリーナPuerto Deportivo Miguel Caballero（0.2キロメートル）がボート活動へのアクセスを提供します。年間32回の地元の祭りは、定期的な文化的イベントと祝祭を持つ活発なコミュニティカレンダーを示しています。ビーチアクセス、ゴルフ施設、スポーツセンター、コミュニティイベントの組み合わせが、年間を通じて多様なレクリエーション機会を作り出します。
出典: OpenStreetMap
カンポアモールはアリカンテ県のオリウエラ・コスタ地域内に位置し、南コスタブランカ地域の一部を形成しています。この位置は、北のトレビエハと南のカルタヘナという大きな都市センターの間に位置し、それぞれ約15キロメートルと30キロメートル離れています。この位置づけが、よりリラックスした海岸住宅環境を維持しながら、大きな都市アメニティへのアクセスを提供します。この地域は、特に北ヨーロッパ諸国からの恒久的な居住者と季節的訪問者の両方にとって好ましい目的地として発展してきました。ゴルフコースとビーチの集中が、地域をアリカンテ県内のレクリエーション拠点として確立しました。カンポアモール内のプロパティの位置は、アクセシビリティと静けさのバランスを取り、大きな都市センターの密度なしに確立されたインフラを提供します。AP-7モーターウェイとN-332海岸道路への近接性が、コスタブランカの他の部分およびそれを超えた地域への接続を容易にします。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 31 mm |
| 2月 | 11.9°C | 21 mm |
| 3月 | 14.4°C | 27 mm |
| 4月 | 16.4°C | 27 mm |
| 5月 | 19.3°C | 26 mm |
| 6月 | 23.3°C | 9 mm |
| 7月 | 26.2°C | 3 mm |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm |
| 9月 | 24.1°C | 23 mm |
| 10月 | 19.8°C | 40 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.1°C | 30 mm |
急勾配
カンポアモールのこのタウンハウスは、同地域の他の物件と比較して際立った特徴を持っている。トレビエハのAPARTMENTS PALANGRE BEACH（€160,000から）やEDIFICIO SUN & CENTER（€169,000から）といったアパートメント物件と比較すると、このタウンハウスの€450,000という価格帯は明らかに高いが、その価格差は177平方メートルという広い居住面積、プライベート庭園とプール、複数のテラスなどの付加価値によって正当化される。Urbanización El RasoのOASIS LAGUNA 2（€227,000から）のような新築物件とは異なり、このプロパティは1970年に建設されたが、周辺の植生が成熟し、近隣インフラが完全に整備された確立された住宅地に位置しているという利点がある。さらに、カンポアモールの位置は、より活気のあるトレビエハ（約15km）の利便性と、より静かな住宅環境のバランスを取っている。アリカンテ県におけるゴルフ施設の集中度に着目すると、この物件は4.3km以内に3つの質の高いゴルフコースが利用可能であり、これはコスタブランカ南部の他の多くの住宅地では見られない特徴である。また、年間5ヶ月間にわたる水温20℃以上のビーチシーズンは、同地域の他の立地よりも長い海岸利用を可能にしている。
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