يقع منزل التاون هاوس في كامبامور، أليكانتي، ويوفر معيشة ساحلية مباشرة مع القرب من وسائل الراحة الأساسية. بني في عام 1970، ويمتد العقار على مساحة 177 متر مربع مع ثلاث غرف نوم وحمامين. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمطاعم وملاعب الجولف، مما يجعله مناسباً للإقامة الدائمة أو الاستخدام كمنزل عطلات. الاتجاه الجنوبي الشرقي للعقار يضمن الإضاءة الطبيعية طوال اليوم، بينما تقربه من عدة شواطئ على مسافة مشي يعزز تجربة المعيشة الساحلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع منزل التاون هاوس في منطقة سكنية في كامبامور، أليكانتي، مع وصول مباشر إلى الخط الساحلي. يستفيد العقار من قربه من الشواطئ، حيث أقرب شاطئ يبعد 0.5 كم فقط. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى ملاعب الجولف والمحلات التجارية والمرافق الأخرى على مسافة قريبة.
بمساحة 177 متر مربع وثلاث غرف نوم، يستوعب العقار العائلات أو أولئك الباحثين عن مساحة إضافية للضيوف. توفر الحديقة الخاصة ومنطقة بركة السباحة فرصاً للعيش الخارجي. يشمل العقار مرآباً لوقوف السيارات بأمان، والمستويات المتعددة توفر فصلاً بين مساحات المعيشة والمساحات الخاصة.
اكتمل بناء العقار في عام 1970، يمثل بناءً راسخاً من تلك الفترة. على عكس التطورات الجديدة، يقدم هذا التاون هاوس توافراً فورياً دون تأخيرات في البناء. خضع المبنى لتجديدات، خاصة في منطقة المطبخ، مع الحفاظ على هيكله الأصلي وطابعه المميز للمباني السكنية المتوسطية من تلك الحقبة.
لا يوفر العقار معايير كفاءة الطاقة الحديثة النموذجية للمباني الجديدة. قد تكون إمكانية الوصول محدودة بسبب التصميم متعدد المستويات مع سلالم بين الطوابق. يتطلب الموقع وسائل نقل للوصول إلى المطارات الرئيسية وبعض الخدمات، حيث أن خيارات النقل العام، رغم توفرها، قد لا تغطي جميع الوجهات بشكل مريح.
Ref: VL203349
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا التاون هاوس في كامبامور الأفراد أو العائلات الباحثة عن مسكن دائم في بيئة ساحلية مع بنية تحتية راسخة. يعمل العقار بشكل جيد لأولئك الذين يقدرون القرب من الشواطئ مع الحفاظ على الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. بثلاث غرف نوم وحمامين، يستوعب العائلات أو أولئك الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر. المستويات المتعددة وفصل مساحات المعيشة تجعله مناسباً لأولئك الذين يقدرون المناطق المميزة لأنشطة اليوم والاسترخاء. للمتقاعدين الباحثين عن الاستقرار في المنطقة الساحلية الإسبانية، يوفر العقار حجماً مناسباً مع سهولة الوصول إلى الخدمات القريبة. يوفر المجتمع السكني الراسخ إحساساً بالاستقرار وارتباطاً جوارياً، بينما يسمح الموقع بالوصول السهل إلى المرافق الطبية والصيدليات والخدمات الأساسية الأخرى. يخدم العقار أيضاً كمنزل ثانٍ جذاب لأولئك الباحثين عن ملجأ في البحر المتوسط. التجهيز الكامل بالأثاث والأجهزة يعني أن الملاك يمكنهم الوصول والبدء فوراً في الاستمتاع بمساحتهم دون استثمار أو إعداد إضافي. الإمكانيات التأجيرية، خاصة بالنظر إلى القرب من الشواطئ وملاعب الجولف، تجعله خياراً قابلاً للتطبيق لأولئك الناظرين في فرص الاستثمار في سوق الإيجار السياحي في المنطقة.
يُظهر التاون هاوس البناء والتشطيبات النموذجية للممتلكات السكنية المتوسطية من سبعينيات القرن العشرين، مع خضوع مناطق معينة للتجديد لتحديث بعض الجوانب. تم تحديث المطبخ، مما يوفر وظائف معاصرة ضمن الإطار الهيكلي الأصلي. يعكس التصميم متعدد المستويات للعقار العمارة الإسبانية التقليدية التي تستفيد من التهوية والإضاءة الطبيعية. يتميز العقار بأرضيات بلاطية في جميع أنحاءه، عنصر شائع في المنازل الإسبانية يساعد في الحفاظ على درجات حرارة مريحة خلال الأشهر الدافئة. تشمل الحمامات كل من مرافق الدش وحوض الاستحمام، أحدها بتصميم مرفق لغرفة النوم الرئيسية. إضافة تكييف الهواء بوظيفة المضخة الحرارية تضيف تحكماً مناخياً حديثاً للعقار. تُظهر الحديقة الخاصة ومنطقة بركة السباحة أولويات المعيشة الخارجية النموذجية في التصميم السكني الإسباني. يستخدم السولاريوم في الطابق العلوي مناخ المنطقة، مما يوفر مساحة خارجية مع مناظر بانورامية. المرآب المغلق بباب أوتوماتيكي يمثل اعتباراً عملياً لأمان وملائمة المركبات.
يبلغ سعر التاون هاوس 450,000 يورو، يعكس موقعه الساحلي في كامبامور، وتصميمه الواسع بمساحة 177 متر مربع، والمرافق الخاصة بما في ذلك بركة السباحة والحديقة. يشمل السعر تجهيزاً كاملاً بالأثاث والأجهزة، ممثلاً حلاً جاهزاً للمشترين. يعزز من قيمة العقار قربه من الشواطئ وملاعب الجولف، بالإضافة إلى تضمين مرآب خاص. عند مقارنته بالعقارات المماثلة في المنطقة، يتوافق التسعير مع سوق التاون هاوس الراسخة في المجمعات السكنية الساحلية.
تدور الحياة اليومية في هذا تاون هاوس كامبامور حول إعداده الساحلي والمرافق السكنية. تبدأ الصباحات بأشعة الشمس الشرقية الجنوبية التي تملأ مساحات المعيشة، مما يخلق بداية مشرقة لليوم. يسمح التخطيط عبر مستويات متعددة بفصل طبيعي بين أنشطة النهار والمناطق الخاصة. توفر منطقة المطبخ في الطابق الأرضي مساحة عملية لإعداد الوجبات، بينما يوفر غرفة المعيشة في المستوى المتوسط مع مدفأة مساحة مريحة للتجمع تفتح إلى الشرفة والحديقة الخاصة. توفر منطقة بركة السباحة الخاصة امتداداً لمساحة المعيشة خلال الأشهر الأكثر دفئاً، مثالية للاسترخاء الخارجي والترفيه. القرب من الشواطئ، خاصة شاطئ كامبامور - لا جليا على بعد 500 متر فقط، يجعل زيارات الشاطئ العفوية جزءاً من الحياة اليومية. بالنسبة لمحبي الجولف، توفر الملاعب المتعددة على مسافة قريبة بالسيارة فرصاً ترفيهية منتظمة. توفر الجوار السكني إحساساً بالمجتمع مع الحفاظ على الخصوصية. المطاعم والمقاهي المحلية في المنطقة تقدم خيارات لتناول الطعام خارج المنزل دون حاجة للسفر لمسافات طويلة. يضيف المرآب الخاص الراحة لملكية السيارات، بينما يسهل موقع العقار بالقرب من الطرق الرئيسية استكشاف منطقة أليكانتي الأوسع عند الرغبة.
يضع موقع التاون هاوس في كامبامور المقيمين ضمن منطقة سكنية راسخة مع بنية تحتية مطورة. يستفيد العقار من القرب من الخدمات الأساسية، مع وجود محلات بقالة على بعد حوالي 1.1 كم والصيدليات ضمن 1.3 كم، مما يجعل المهام اليومية مريحة دون الحاجة للسفر لمسافات طويلة. الطبيعة السكنية للمنطقة توفر أجواء مجتمعية مع الحفاظ على الخصوصية ضمن حدود العقار. تتميز المنطقة بوجود 41 مطعماً ضمن نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات تناول طعام متنوعة من العادية إلى الرسمية. وجود ثلاثة بنوك في الجوار يضمن توفر الخدمات المالية بسهولة. توفر 8 خطوط نقل عام مع 50 محطة قريبة الاتصال بالمنطقة الأوسع، مما يقلل الاعتماد على المركبات الخاصة لبعض الرحلات. توفر مرافق الرعاية الصحية، على الرغم من كونها ليست مجاورة مباشرة، يمكن الوصول إليها مع أقرب مستشفى على بعد 13 كم، مسافة معقولة في منطقة تتركز فيها الخدمات الطبية في المدن الأكبر. توفر مراكز الرياضة القريبة دعماً لنمط حياة نشط، مع وجود مرافق مثل مركز مونتيبييدرا الرياضي على بعد 0.3 كم فقط، مما يوفر فرصاً ترفيهية.
يضع موقع العقار ضمن كامبامور التاون هاوس في قلب المنطقة السكنية الساحلية لأوريوييلا كوستا. تظهر الخريطة العقار الواقع بين شواطئ متعددة وملاعب جولف، مما يبرز موقعه الاستراتيجي للأنشطة الترفيهية. القرب من الطرق الرئيسية يسهل الوصول إلى المدن والمرافق المحيطة مع الحفاظ على شعور بالعزلة السكنية. المنطقة المحيطة توضح توازناً بين الخط الساحلي الطبيعي والتطورات السكنية والمرافق الترفيهية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يشغل كامبامور موقعاً استراتيجياً ضمن منطقة أوريوييلا كوستا في مقاطعة أليكانتي، واقعاً تقريباً في منتصف الطريق بين توريفيخا إلى الشمال الشرقي ومنطقة مار مينور إلى الجنوب الغربي. يوفر هذا الموقع الوصول إلى كل من المرافق الساحلية الراسخة والمناطق النامية. تستفيد المنطقة من إدراجها في شبكة من التطورات السكنية التي تقدم خدمات مع الحفاظ على هويات مجتمعية مميزة.
يوفر التاون هاوس وصولاً ممتازاً للمرافق الساحلية، مع وجود ثلاثة شواطئ على مسافة قريبة سيراً على الأقدام: شاطئ بارانكو روبيو كالا دي كامبامور على بعد 464 متراً، وشاطئ كامبامور - لا جليا على بعد 560 متراً، وشاطئ أغوامارينا على بعد 1.1 كم. هذا القرب يسمح بزيارات عفوية للشاطئ دون الاعتماد على وسائل النقل. يستفيد محبو الجولف من وجود ثلاثة ملاعب على مسافة قريبة بالسيارة: نادي لاس رامبلاس دي أوريوييلا للجولف (3.0 كم)، ونادي ريال كلوب دي جولف كامبامور (4.1 كم)، ونادي فيلامارتين للجولف (4.3 كم). تشمل البنية التحتية للنقل 8 خطوط نقل عام مع 50 محطة قريبة، مما يوفر الاتصال بالمنطقة الأوسع. للسفر الجوي، يقع مطار اليكانتي-إلتشي على بعد حوالي 46 كم، ممثلاً الخيار الأكثر عملية للرحلات الدولية والمحلية. يسهل موقع العقار بالقرب من الطرق الرئيسية السفر المريح إلى المدن والمناطق المحيطة، بما في ذلك توريفيخا، التي توفر خيارات تسوق وترفيه إضافية ضمن مسافة معقولة.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع كامبامور بمناخ متوسطي مواتٍ بمتوسط درجة حرارة سنوي 18.9 درجة مئوية ونطاق درجات حرارة بين 12-27 درجة مئوية على مدار العام. تستقبل المنطقة حوالي 3,846 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يخلق بيئة مثالية للعيش في الهواء الطلق والأنشطة. يساهم هذا الوفير من أشعة الشمس في جاذبية المساحات الخارجية للعقار، بما في ذلك بركة السباحة الخاصة والشرفات المتعددة. يمتد مواسم السباحة لخمسة أشهر، عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يسمح بالتمتع المطول ببركة السباحة الخاصة والشواطئ القريبة. يقع العقار على ارتفاع 31 متراً فوق مستوى سطح البحر، ويستفيد من ارتفاع طفيف يمكن أن يعزز المناظر ويوفر نسيمات لطيفة خلال الأشهر الأكثر دفئاً. ينشئ الانحدار بنسبة 6.2% نحو الشاطئ تصريفاً طبيعياً ويضيف أهمية طبوغرافية للمناظر الطبيعية، على الرغم من أن المقيمين يجب أن يكونوا على علم بهذا التدرج عند التنقل بين العقار ومناطق الشاطئ. المناخ المتوسطي المعتدد مع فصوله المميزة يدعم العيش على مدار العام، مع صيف دافئ مثالي لأنشطة الشاطئ وشتاء معتدل مناسب للاستكشاف الخارجي ولعب الجولف.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يعزز قرب التاون هاوس من شواطئ العلامة الزرقاء المتعددة جاذبيته الترفيهية. شاطئ كامبامور - لا جليا، على بعد 0.5 كم فقط، يوفر مرافق سباحة عالية الجودة مع معايير بيئية معترف بها. شاطئ بارانكو روبيو كالا دي كامبامور على بعد 0.6 كم وشاطئ أغوامارينا على بعد 1.0 كم يوفران خيارات إضافية لأنشطة الشاطئ، مما يسمح للمقيمين باختيار إعدادات مختلفة حسب التفضيلات والظروف. يستفيد محبو الجولف من الوصول إلى ثلاثة ملاعب مرموقة على مسافة قريبة بالسيارة. نادي لاس رامبلاس دي أوريوييلا للجولف (3.0 كم) يوفر تحدياً في التضاريس، بينما يوفر نادي ريال كلوب دي جولف كامبامور (4.1 كم) ونادي فيلامارتين للجولف (4.3 كم) خيارات إضافية للعب بتصميمات مختلفة للملعب والمرافق. تشمل المنطقة مراكز رياضية مثل مركز مونتيبييدرا الرياضي (0.3 كم) وروكودرومو بلدي (4.5 كم)، مما يوفر أنشطة ترفيهية متنوعة تتجاوز خيارات الشاطئ والجولف. يوفر مرسى ميغويل كابايرو البحري على بعد 0.2 كم فرصاً للأنشطة المائية والرياضات البحرية. يجمع هذا المزيج من الشواطئ وملاعب الجولف والمرافق الرياضية بيئة ترفيهية شاملة تدعم نمط حياة نشط في الهواء الطلق نموذجي لمنطقة كوستا بلانكا.
المصدر: OpenStreetMap
يشغل كامبامور موقعاً استراتيجياً ضمن منطقة أوريوييلا كوستا في مقاطعة أليكانتي، واقعاً تقريباً في منتصف الطريق بين توريفيخا إلى الشمال الشرقي ومنطقة مار مينور إلى الجنوب الغربي. يوفر هذا الموقع الوصول إلى كل من المرافق الساحلية الراسخة والمناطق النامية. تستفيد المنطقة من إدراجها في شبكة من التطورات السكنية التي تقدم خدمات مع الحفاظ على هويات مجتمعية مميزة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 31 mm |
| فبراير | 11.9°C | 21 mm |
| مارس | 14.4°C | 27 mm |
| أبريل | 16.4°C | 27 mm |
| مايو | 19.3°C | 26 mm |
| يونيو | 23.3°C | 9 mm |
| يوليو | 26.2°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 30 mm |
حاد
عند مقارنة منزل تاون هاوس كامبامور بالمشاريع المشابهة في المنطقة، نجد أن لديه وضعاً فريداً يجمع بين الفضاء السكني الواسع والموقع الساحلي المباشر. بالمقارنة مع شقق بالانجري بيتش في توريفيخا التي تبدأ أسعارها من 160,000 يورو، يتميز منزل كامبامور بمساحة أكبر بشكل كبير (177 متر مربع مقابل مساحة أقل للشقق) ومناطق خارجية خاصة تشمل حديقة وبركة سباحة، مما يبرر فرق السعر. مقارنة بمبنى صن سنتر - جاهز للسكن في توريفيخا الذي يبدأ من 169,000 يورو، يوفر منزل كامبامور إمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ والمناطق الترفيهية، بينما قد تكون المشاريع في توريفيخا أقرب إلى المرافق الحضرية والتجارية. يعكس فرق السعر هذه الميزات الإضافية والموقع الأكثر تميزاً. أواسيس لاغونا 2 - المرحلة الثانية في أوربانيزاسيون إلي راسو الذي يبدأ من 227,000 يورو يقدم خيارات سكنية أحدث بناءً ولكنها تبعد عن الساحل وتفتقر إلى الوصول المباشر للشواطئ والمرافق البحرية التي يتميز بها منزل كامبامور. يتميز موقع كامبامور بموقعه المتوازن بين الحضرية والساحلية، مما يجعله خياراً وسطياً بين المشاريع الحضرية الأكثر تكلفة في المناطق المركزية مثل توريفيخا، والمشاريع الجديدة الأبعد عن الساحل. هذا التوازن بين المساحة، الموقع، والمرافق يجعله استثماراً جذاباً لأولئك الذين يبحثون عن منزل دائم أو منزل عطلات مع إمكانية تأجير جيدة في منطقة سياحية شهيرة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID