Diese freistehende Villa befindet sich in Dehesa de Campoamor, einem etablierten Küstenort in der Provinz Alicante. Das Objekt bietet mit 7 Schlafzimmern und 4 Bädern auf 512 m² Wohnfläche viel Raum. Ursprünglich im Jahr 1970 fertiggestellt, wurde die Immobilie über die Jahre hinweg weiterentwickelt. Die Lage kombiniert die Nähe zum Meer mit einer guten Anbindung an lokale Annehmlichkeiten, was sie für verschiedene Wohnbedürfnisse attraktiv macht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in einer ruhigen Sackgasse in Dehesa de Campoamor, nur einen kurzen Spaziergang von bekannten Stränden wie Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor und Playa de Campoamor - La Glea entfernt. Die unmittelbare Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften und Restaurants, während größere Städte wie Murcia und Cartagena in erreichbarer Entfernung liegen.
Mit sieben Schlafzimmern und vier Bädern ist diese Villa besonders geeignet für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder für Personen, die viel Platz für Gäste oder Hobbys benötigen. Die großzügige Wohnfläche von 512 m² auf einem 745 m² großen Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Potenzial für individuelle Anpassungen.
Die Villa wurde ursprünglich 1970 fertiggestellt. Obwohl es sich nicht um einen Neubau im klassischen Sinne handelt, deutet die Angabe 'Completed 1970' auf eine bestehende Struktur hin, die möglicherweise im Laufe der Zeit renoviert oder erweitert wurde. Der Status 'Gereed' (Completed) bedeutet, dass die Immobilie sofort bewohnbar ist.
Das Projekt bietet keinen Neubaucharakter im Sinne von aktuellen Baustandards für Energieeffizienz oder modernste Bauweisen. Die Angabe 'Completed 1970' impliziert, dass die Infrastruktur und die verbauten Materialien dem Baujahr entsprechen könnten, was potenziell höhere Instandhaltungskosten oder Modernisierungsbedarf mit sich bringen kann.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine geräumige Residenz in einer etablierten Küstenlage suchen. Sie ist ideal für Familien, die viel Platz benötigen, oder für Investoren, die eine Villa mit Potenzial für Ferienvermietung in einer touristisch attraktiven Region erwerben möchten. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden spricht Golfer und Strandliebhaber an. Personen, die eine ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur bevorzugen und bereit sind, eine etablierte Immobilie zu erwerben, die möglicherweise Anpassungen erfordert, werden sich hier wohlfühlen. Auch Mehrgenerationenwohnen ist aufgrund der Größe und Aufteilung gut umsetzbar.
Die Villa wurde 1970 fertiggestellt und weist Merkmale der damaligen Bauweise und Ausstattungsstandards auf. Die Beschreibung erwähnt Marmorböden im Wohnbereich und eine voll ausgestattete Küche, was auf ein solides Ausstattungsniveau hindeutet. Offensichtlich ist die Immobilie möbliert und ausgestattet, was eine sofortige Nutzung ermöglicht. Details zur spezifischen Qualität von Fenstern, Heizsystemen (Öl-Zentralheizung), Dämmung oder Sanitäranlagen sind nicht explizit genannt. Klimaanlage ist vorhanden. Angesichts des Baujahres ist eine Überprüfung und mögliche Modernisierung von Installationen und Oberflächen im Rahmen einer Kaufentscheidung ratsam.
Die freistehende Villa in Dehesa de Campoamor ist ab €1.350.000 verfügbar. Der angegebene Preis bezieht sich auf das gesamte Objekt mit 7 Schlafzimmern und 4 Bädern auf 512 m² Wohnfläche und 745 m² Grundstück. Es handelt sich um eine etablierte Immobilie, die fertiggestellt ist und somit sofort bezogen werden kann. Die Preisgestaltung reflektiert die Lage in einer Küstenregion, die Größe des Objekts sowie die Nähe zu Stränden und Golfplätzen. Variationen in Preis und Verfügbarkeit sind bei derart großen Objekten üblich und hängen von konkreten Ausstattungsmerkmalen und eventuellen Umbauten ab.
Dehesa de Campoamor repräsentiert eine etablierte Küstenregion, die sowohl Ruhe als auch Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten bietet. Die Villa liegt in einer ruhigen Gegend, nur wenige Gehminuten von Stränden und einer Marina entfernt. In einem Radius von 2 km finden sich über 45 Restaurants und diverse Geschäfte, was den täglichen Bedarf gut abdeckt. Die Verfügbarkeit von 50 öffentlichen Nahverkehrslinien und Haltestellen unterstützt die Mobilität, auch wenn ein Auto für einige Erledigungen von Vorteil sein kann. Die Lage ist charakterisiert durch eine moderate Hanglage zum Meer, was zu maritimen Ausblicken beitragen kann, ohne übermäßige Steigungen im direkten Wohnumfeld. Das Klima mit durchschnittlich 18,9°C und 3.846 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt eine ganzjährige Nutzung der Außenbereiche.
Das Leben in Dehesa de Campoamor ist geprägt von der Nähe zum Mittelmeer und einer gut entwickelten Infrastruktur. Die Villa liegt in einer ruhigen Umgebung, was eine entspannte Atmosphäre verspricht. Dennoch sind tägliche Notwendigkeiten wie Supermärkte und Apotheken in etwa 1,1 km bzw. 1,3 km Entfernung erreichbar. Die hohe Dichte an Restaurants (45 im 2-km-Radius) ermöglicht eine vielfältige kulinarische Auswahl. Die Präsenz von 50 öffentlichen Nahverkehrslinien und Haltestellen innerhalb eines begrenzten Radius erleichtert die Fortbewegung ohne eigenes Fahrzeug für bestimmte Strecken. Sportmöglichkeiten wie Golfplätze und Wassersportzentren sind ebenfalls gut erreichbar, was zu einem aktiven Lebensstil beiträgt.
Die angezeigte Karte veranschaulicht die Lage von Dehesa de Campoamor an der Costa Blanca in der Provinz Alicante. Sie hebt die Nähe zu Küstenlinien, Stränden und nahegelegenen Golfplätzen hervor. Die Karte gibt einen Überblick über die Verteilung der wichtigsten Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Restaurants und Yachthäfen im Verhältnis zur Villa.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Dehesa de Campoamor liegt im südlichen Teil der Provinz Alicante und grenzt an die Autonome Gemeinschaft Murcia. Die Lage ist strategisch günstig zwischen größeren städtischen Zentren wie Murcia (35 km) und Cartagena (39 km) im Süden und Elche (41 km) im Norden positioniert. Diese Nähe ermöglicht den Zugang zu umfassenderen städtischen Dienstleistungen und kulturellen Angeboten, während Dehesa de Campoamor selbst eine ruhigere Küstenatmosphäre bewahrt. Die Region ist bekannt für ihre Küstenlandschaft, Strände und Golfplätze.
Die Villa in Dehesa de Campoamor bietet eine gute Erreichbarkeit zu lokalen Annehmlichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Der Strand ist nur 464 Meter entfernt, und weitere Strände sowie Yachthäfen sind in wenigen Kilometern erreichbar. Supermärkte und Apotheken sind nur etwas über einen Kilometer entfernt. Für Golfer sind vier renommierte Golfplätze im Umkreis von 3 bis 4,3 km angesiedelt. Die Entfernung zu größeren Städten wie Murcia (35 km) und Cartagena (39 km) ist moderat. Der Flughafen Alicante-Elche ist etwa 46 km entfernt (Luftlinie), was eine gute Anbindung an internationale Flugrouten gewährleistet. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 8 Linien und 50 Haltestellen ist ebenfalls gegeben.
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Dehesa de Campoamor ist mediterran mit durchschnittlich 18,9°C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Die Region bietet ein langes Schwimmwetter von etwa 5 Monaten mit Wassertemperaturen über 20°C. Die Villa liegt auf einer Höhe von 28 Metern über dem Meeresspiegel, und die Neigung zum nächstgelegenen Strand beträgt moderate 5,6%. Diese Faktoren begünstigen ein angenehmes Outdoor-Leben das ganze Jahr über. Die natürliche Umgebung wird durch die Nähe zur Küste und die ausgewiesenen Strände geprägt. Die durchschnittlichen Temperaturen von 12°C im Winter und bis zu 27°C im Sommer sorgen für angenehme Bedingungen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Dehesa de Campoamor bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden. Der Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor ist nur 464 Meter entfernt, gefolgt vom Playa de Campoamor - La Glea (560 m) und Playa de Aguamarina (1,1 km). Die Nähe zu Yachthäfen wie dem Puerto Deportivo Miguel Caballero (0,2 km) unterstreicht die maritime Ausrichtung der Region. Für Golfenthusiasten sind vier Golfplätze innerhalb eines Radius von 4,3 km erreichbar, darunter der renommierte Real Club de Golf Campoamor. Darüber hinaus gibt es Sportzentren und Schwimmbäder in unmittelbarer Nähe, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Bewohner und Besucher bieten.
Quelle: OpenStreetMap
Dehesa de Campoamor liegt im südlichen Teil der Provinz Alicante und grenzt an die Autonome Gemeinschaft Murcia. Die Lage ist strategisch günstig zwischen größeren städtischen Zentren wie Murcia (35 km) und Cartagena (39 km) im Süden und Elche (41 km) im Norden positioniert. Diese Nähe ermöglicht den Zugang zu umfassenderen städtischen Dienstleistungen und kulturellen Angeboten, während Dehesa de Campoamor selbst eine ruhigere Küstenatmosphäre bewahrt. Die Region ist bekannt für ihre Küstenlandschaft, Strände und Golfplätze.
Dehesa de Campoamor is a village in the Orihuela Costa district in the municipality of Orihuela. It is located in the south of Alicante province and in the autonomous Valencian community, near the boundary with the autonomous Región de Murcia.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 31 mm |
| Februar | 11.9°C | 21 mm |
| März | 14.4°C | 27 mm |
| April | 16.4°C | 27 mm |
| Mai | 19.3°C | 26 mm |
| Juni | 23.3°C | 9 mm |
| Juli | 26.2°C | 3 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Oktober | 19.9°C | 40 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.1°C | 30 mm |
Mäßig
Ref: VL260612
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie AMAY DELUXE (ab €995.000) und MIRADOR DE LA DEHESA (ab €1.160.000) in derselben Gegend, positioniert sich diese freistehende Villa mit einem Preis von €1.350.000 im oberen Segment. Sie bietet jedoch eine signifikant größere Wohnfläche (512 m² gegenüber typischerweise kleineren Einheiten in Wohnanlagen) und mehr Schlafzimmer (7 vs. oft 3-4). OCEANIC APARTMENTS in Rojales (ab €475.000) stellt eine deutlich günstigere Option dar, ist jedoch eine Apartmentanlage und nicht mit einer freistehenden Villa vergleichbar. Die hier beschriebene Immobilie zeichnet sich durch ihren Umfang und die Lage in einer etablierten Villengegend aus, während die anderen genannten Projekte eher Neubaukomplexe oder Apartments repräsentieren könnten. Die 1970er-Bauweise unterscheidet sie auch von moderneren Neubauten, die sich oft auf Energieeffizienz und aktuelle Designs konzentrieren.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
