Проект представляет собой отдельно стоящую виллу, расположенную в районе Дехеса-де-Кампоамор, провинция Аликанте. Этот объект предлагает обширное жилое пространство и находится в непосредственной близости от побережья. Расположение в устоявшемся районе обеспечивает доступ к местной инфраструктуре, а сама вилла, построенная в 1970 году, сочетает в себе исторический шарм и потенциал для современной адаптации. Проект ориентирован на покупателей, ищущих просторное жилье с возможностями для индивидуализации в прибрежной зоне.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в районе Дехеса-де-Кампоамор, известном своим прибрежным расположением. Непосредственная близость к пляжам и набережной формирует основной аспект местоположения. Близость к объектам инфраструктуры, таким как супермаркеты и рестораны, обеспечивает повседневное удобство, однако значительное расстояние до крупных аэропортов влияет на общую доступность.
Объект ориентирован на покупателей, которым требуется значительное жилое пространство, учитывая 7 спален и 4 ванные комнаты. Наличие отдельного гостевого апартамента удовлетворяет потребности в размещении гостей или создании автономного жилого блока. Большая площадь участка позволяет реализовать различные ландшафтные или рекреационные проекты.
Вилла была построена в 1970 году и с тех пор претерпела обновления. На данный момент объект завершен и готов к заселению. Отсутствие фазы строительства означает, что покупатели приобретают существующее строение с возможностью немедленного использования или последующей реновации, без ожидания завершения строительных работ.
Проект не предлагает новых строительных гарантий, характерных для новостроек, так как был построен в 1970 году. Отсутствует современная сертификация энергоэффективности, так как она не применялась в то время. Объект не является частью нового жилого комплекса с общими удобствами, такими как бассейн или сад, если они не были созданы позднее индивидуально.
Эта вилла подойдет для семьи, которой требуется много места, например, для нескольких поколений, проживающих вместе, или для тех, кто часто принимает гостей. Наличие отдельного гостевого апартамента с двумя спальнями предоставляет гибкость для размещения пожилых родственников, взрослых детей или для сдачи в аренду. Для любителей гольфа близость к нескольким полям, таким как Real Club de Golf Campoamor (4.1 км), делает этот район привлекательным. Лица, предпочитающие активный отдых на свежем воздухе и водные виды спорта, оценят близость пляжей и спортивных центров. Покупатели, ищущие дом для круглогодичного проживания или долгосрочного отдыха, найдут здесь необходимую инфраструктуру и климатические условия. Однако, если приоритетом является близость к крупным аэропортам или частые поездки в большие города, стоит учитывать существующие транспортные ограничения.
Вилла, построенная в 1970 году, имеет отделку, отражающую период постройки, с потенциалом для модернизации. В описании упоминаются мраморные полы на основном уровне, что указывает на использование качественных материалов того времени. Кондиционирование воздуха установлено по всей вилле, а также имеется масляное центральное отопление, что обеспечивает климатический комфорт в течение года. Кухня полностью оборудована, а также имеется встроенная зона барбекю на крытой террасе, что предполагает функциональность для приготовления пищи и отдыха на свежем воздухе. Отделка гостевого апартамента также предполагает наличие жилой зоны, кухни и ванной комнаты. Продается полностью меблированной и оборудованной, что позволяет немедленно приступить к использованию. Детали отделки, такие как камин (упомянутый в характеристиках), добавляют элемент комфорта.
Стоимость виллы составляет от 1 350 000 евро. Эта цена отражает значительный размер объекта (512 м² жилой площади на участке 745 м²) и его расположение в прибрежной зоне Дехеса-де-Кампоамор. Общая площадь объекта, включающая 7 спален и 4 ванные комнаты, а также отдельный гостевой апартамент, обуславливает его позиционирование в верхнем ценовом сегменте. Цена также учитывает текущее состояние объекта, который является завершенным и, по имеющимся данным, успешно генерировал доход от аренды, что может быть фактором при определении стоимости.
Дехеса-де-Кампоамор представляет собой прибрежный район, где ритм жизни определяется близостью моря и развитой туристической инфраструктурой. Дневной распорядок может включать утренние прогулки по набережной, посещение местных пляжей, таких как Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor, расположенных в нескольких минутах ходьбы. Близость к многочисленным ресторанам и кафе (45 в радиусе 2 км) предполагает активную социальную жизнь, особенно в теплые месяцы. Наличие спортивных центров и полей для гольфа неподалеку указывает на возможности для активного отдыха. В то же время, удаленность от крупных городских центров и аэропортов подразумевает, что для полного использования местных возможностей и передвижения по региону, скорее всего, потребуется автомобиль. Этот район подходит для тех, кто ценит прибрежный образ жизни и доступ к морским развлечениям.
Район Дехеса-де-Кампоамор предлагает прибрежный образ жизни с развитой местной инфраструктурой. В радиусе 2 км от виллы находятся 45 ресторанов, 3 аптеки, 1 банк и 4 кафе, что обеспечивает удобный доступ к повседневным услугам и местам для отдыха. Близость к марине Puerto Deportivo Miguel Caballero (0.2 км) и спортивному центру Sport Center Montepiedra (0.2 км) указывает на возможности для морского и активного отдыха. Расстояние до ближайшего пляжа Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor составляет всего 500 метров, а до супермаркета - 1.1 км. Легкая доступность к полям для гольфа, таким как Las Ramblas de Orihuela (3.0 км), также является важным фактором для любителей этого вида спорта. Высота над уровнем моря (28 м) и умеренный уклон к морю (5.6%) способствуют комфортному проживанию и приятным видам.
Визуализация карты показывает расположение виллы в Дехеса-де-Кампоамор, подчеркивая ее близость к побережью и пляжам. Отображение дорожной сети и окружающих объектов, таких как марины и поля для гольфа, помогает оценить транспортную доступность и доступность рекреационных зон.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Дехеса-де-Кампоамор находится в южной части провинции Аликанте, недалеко от границы с регионом Мурсия. Это прибрежный населенный пункт, который является частью муниципалитета Ориуэла. Близость к крупным городам, таким как Мурсия (35 км) и Картахена (39 км), позволяет легко добраться до культурных и деловых центров региона. Расстояние до Эльче (41 км) также невелико. Такое расположение обеспечивает баланс между спокойной прибрежной жизнью и доступом к городской инфраструктуре и возможностям более крупных населенных пунктов.
Ближайший пляж, Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor, находится всего в 464 метрах, а другие пляжи, такие как La Glea и Aguamarina, расположены на расстоянии 560 м и 1.1 км соответственно. Супермаркет находится в 1.1 км, а аптека - в 1.3 км. Крупные города, такие как Мурсия и Картахена, находятся на расстоянии около 35-39 км, что делает их доступными для однодневных поездок. Ближайшие аэропорты - Аликанте-Эльче (ALC) на расстоянии около 46 км по прямой линии и Валенсия (VLC) около 178 км. Гольф-клубы, такие как Las Ramblas, Real Club de Golf Campoamor и Villamartín Golf, расположены в пределах 3-4.3 км. Наличие 50 остановок общественного транспорта и 8 линий указывает на некоторую доступность, однако для полноценного передвижения по региону, вероятно, потребуется личный транспорт.
| До пляжа | 0.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион характеризуется средиземноморским климатом с среднегодовой температурой около 18.9°C. Температурный диапазон в течение года составляет от 12°C до 27°C, что создает комфортные условия для проживания. Показатель солнечных часов составляет 3,846 в год, что является высоким значением и предполагает большое количество солнечных дней. Плавание в море возможно в течение 5 месяцев, когда температура воды достигает или превышает 20°C. Высота над уровнем моря составляет 28 метров, что обеспечивает близость к побережью без значительных перепадов высот. Уклон к пляжу умеренный (5.6%), что делает доступ к морю комфортным. Климат способствует круглогодичному проживанию и активному отдыху на открытом воздухе.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Район предлагает прямой доступ к нескольким пляжам. Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor находится всего в 464 метрах, а Playa de Campoamor - La Glea - в 560 метрах. Playa de Aguamarina расположена в 1.1 км. Эти пляжи, наряду с другими в окрестностях, предлагают возможности для отдыха у моря и водных видов спорта. Для любителей гольфа поблизости расположены три крупных гольф-клуба: Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (3.0 км), Real Club de Golf Campoamor (4.1 км) и Club de Golf Villamartín (4.3 км). Кроме того, в радиусе 2 км находятся несколько спортивных центров, включая Sport Center Montepiedra (0.2 км), и бассейнов, таких как Swimming Pool La Caleta (1.4 км), что расширяет спектр доступных рекреационных возможностей.
Источник: OpenStreetMap
Дехеса-де-Кампоамор находится в южной части провинции Аликанте, недалеко от границы с регионом Мурсия. Это прибрежный населенный пункт, который является частью муниципалитета Ориуэла. Близость к крупным городам, таким как Мурсия (35 км) и Картахена (39 км), позволяет легко добраться до культурных и деловых центров региона. Расстояние до Эльче (41 км) также невелико. Такое расположение обеспечивает баланс между спокойной прибрежной жизнью и доступом к городской инфраструктуре и возможностям более крупных населенных пунктов.
Dehesa de Campoamor is a village in the Orihuela Costa district in the municipality of Orihuela. It is located in the south of Alicante province and in the autonomous Valencian community, near the boundary with the autonomous Región de Murcia.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.5°C | 31 mm |
| Февраль | 11.9°C | 21 mm |
| Март | 14.4°C | 27 mm |
| Апрель | 16.4°C | 27 mm |
| Май | 19.3°C | 26 mm |
| Июнь | 23.3°C | 9 mm |
| Июль | 26.2°C | 3 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Сентябрь | 24.1°C | 23 mm |
| Октябрь | 19.9°C | 40 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 37 mm |
| Декабрь | 12.1°C | 30 mm |
Умеренный
Ref: VL260612
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Дехеса-де-Кампоамор, где расположена данная вилла, является устоявшимся прибрежным районом, предлагающим доступ к морю и развитую инфраструктуру. В отличие от более новых проектов, таких как AMAY DELUXE (от €995,000) или MIRADOR DE LA DEHESA (от €1,160,000), которые могут предлагать современную архитектуру и новые удобства, эта вилла представляет собой более традиционное строение 1970 года с акцентом на простор и индивидуальные возможности. Ее цена в €1,350,000 отражает значительный размер и расположение, в то время как другие проекты в регионе, например, OCEANIC APARTMENTS в Рохалес (от €475,000), ориентированы на другой сегмент рынка, апартаменты, часто с меньшей площадью и по более доступной цене. Данная вилла выделяется большим количеством спален (7 против типичных 3-4 в новых комплексах) и отдельным гостевым апартаментом, что делает ее подходящей для больших семей или для сдачи в аренду. Близость к гольф-полям является общим преимуществом для нескольких проектов в этом районе, но уникальность данного объекта заключается в его непосредственной близости к пляжу и историческом контексте постройки.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
